Nieuws

Blaricum opnieuw duurste woongemeente Nederland

donderdag 07-02-2013,

In Blaricum betaalden kopers in 2012 gemiddeld € 761.600 voor een bestaande koopwoning. Daarmee is Blaricum opnieuw de duurste woongemeente van Nederland. Dit blijkt uit onderzoek van de website Woningmarktcijfers.nl op basis van de absolute koopsomgegevens van het Kadaster. In Blaricum daalde de gemiddelde koopsom met 1,8%. Er werden 21% minder woningen verkocht, waardoor de transactiestijging van 2011 teniet werd gedaan. Laren steeg (gemiddeld € 601.000) van de vierde naar de tweede plaats. Wassenaar blijft met € 565.200 op de derde plek, Bloemendaal zakte van de tweede naar de vierde plaats met € 546.700. De gemiddelde koopsom daalde hier met 21%, het aantal transacties bleef gelijk.

Kerkrade nu de goedkoopste gemeente van Nederland
De gemeente Kerkrade is in 2012 met gemiddeld € 136.000 de goedkoopste gemeente van Nederland. Daarna volgen Delfzijl, De Marne met € 137.500 en Heerlen met € 138.800. In Kerkrade daalde de gemiddelde koopsom met 1,6%, terwijl het aantal transacties met bijna 17,8% toenam. De prijsdaling is bij de goedkopere gemeenten over het algemeen geringer dan bij de duurdere gemeenten.

Gemiddelde koopsom schommelt sterk
Ondanks het uitblijven van een algeheel herstel op de woningmarkt in 2012, steeg de gemiddelde koopsom in 65 van de 414 Nederlandse gemeenten. De stijging of daling van de gemiddelde koopsom loopt per gemeente sterk uiteen van + 21% tot -30%. Grotegast en Urk zijn de grootste stijgers, in Huizen ging de gemiddelde koopsom het meest naar beneden.

Opnieuw minder miljonairswoningen verkocht
In 2012 werden 500 woningen met een koopsom boven een miljoen euro verkocht, 29% minder dan de 700 in 2011. In de prijsklasse € 500.000 tot 1 miljoen, daalde het aantal transacties met 22% van 5.274 naar 4.113. De sterkere daling van verkopen van dure woningen is mede verantwoordelijk voor de algemene daling van de gemiddelde koopsom. Daartegenover staat dat de verkoop van goedkope huurwoningen in verhouding fors is gestegen. Mede hierdoor daalde in 2012 de gemiddelde koopsom van alle in Nederland verkochte woningen met 5,6% tot € 226.700. In 2010 en 2011 was er nog sprake van een lichte koopsomstijging.

Ook grote verschuivingen bij transacties
In 195 gemeenten werden in 2012 meer woningen verkocht dan in 2011. De verschillen lopen uiteen van +53% in Nederweert tot -28% in Aalten en Hillegom. Het gaat hierbij om gemeenten met minimaal 100 transacties per jaar. In Nederland nam het aantal transacties vorig jaar af met 2,9%, van 120.739 tot 117.261.

De tien grootste gemeenten
De tien grote gemeenten volgen qua prijsontwikkeling de landelijke ontwikkeling. Bij het aantal transacties zien we wel grotere verschillen in Den Haag (-12,4%) en Groningen (-15,7%). Alleen in Almere nam het aantal transacties met 0,8% toe.

In bijgaand overzicht vindt u de 10 duurste en goedkoopste gemeenten van Nederland en een overzicht van de 10 grootste gemeenten met de prijs- en transactieontwikkelingen in 2012.

Woningmarktrapport 2012 beschikbaar
Gedetailleerde marktinformatie en uitgebreide kwartaalrapporten van Woningmarktcijfers.nl zijn beschikbaar van elke gemeente, regio en provincie in Nederland. Naast prijsontwikkelingen en transactieaantallen bevatten de rapporten o.a. de verkooptijd van woningen (TVT) en demografische ontwikkelingen.

 

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
bekijk oudere nieuwsberichten...