Nieuws

Wientjes: dit pakket kan Nederland uit de recessie helpen

maandag 11-03-2013,

Het akkoord van kabinet en een drietal oppositiepartijen, gesloten op de avond van 12 februari, is goed voor de woningmarkt. De opleving van de woningmarkt is essentieel voor een herstel van de binnenlandse economie, zo meent voorzitter Bernard Wientjes van werkgeversorganisatie VNO-NCW. Hij riep al eerder op tot snelle actie van de kant van de overheid om de vastgelopen bouw- en woningmarkt weer in beweging te krijgen. Met het akkoord komt de politiek hem tegemoet.

Wientjes beoordeelt de situatie in de bouwsector als 'ernstig, misschien wel erger'. “De bouw en de detailhandel kenden in 2012 een zwaar jaar. In deze aan de woningmarkt gerelateerde sectoren zat de meeste krimp. De woning- en kantorenbouw ligt stil. Op infragebied liep er nog veel, maar dat werk komt ook een keer gereed. Er gaan veel bedrijven over de kop en het aantal bouwvakkers dat werkloos wordt loopt hard op. 50.000 fulltime banen zijn inmiddels in de bouw verloren gegaan en bij ongewijzigd beleid zouden er duizenden meer verdwijnen”, stelt de werkgeversvoorzitter in het nieuwe NVMagazine.

Wientjes betitelt de huidige economische crisis als 'een vertrouwenscrisis'. "Dat raakt direct de woningmarkt en daarmee de bouw. En niet te vergeten alle toeleveranciers en sectoren als woninginrichting, tuinaanleg, makelaars en ga nog maar even door. Starters krijgen niet makkelijk een hypotheek, wie een woning heeft stelt verhuisplannen uit en blijft zitten. Het zit gewoon vast. De overheid investeert minder en dat wordt direct gevoeld. En wat de kantorenmarkt betreft, die is ook hard geraakt door de crisis. Er is gewoon ook sprake van overcapaciteit."

Maatwerk
Behalve op de koopmarkt moet er ook op de huurmarkt worden ingegrepen, zo stelt Wientjes. "Bij de huurmarkt is meer ruimte voor gedifferentieerde huurverhoging en investeringen nodig. Het middensegment in de huursector zou vergroot moeten worden door het opwaarderen van sociale huurwoningen naar het vrije segment. Huren moeten meer de waarde van de woning weerspiegelen."

De werkgeversvoorzitter ziet ook een rol voor de banken bij het oplossen van de crisis. "Zij zien veel kredietruimte verdwijnen doordat er allerlei eisen aan hen worden gesteld of door extra heffing die ze moeten betalen. Om de mogelijkheden voor banken om geld uit te kunnen lenen te verruimen, denken we aan het onderbrengen van hypotheken van banken bij pensioenfondsen. Dat wordt nu onderzocht door een commissie. Deze rapporteert binnenkort."

Essentieel
Wientjes is verheugd dat kabinet en D66, ChristenUnie en SGP nu tot een akkoord over de woningmarkt zijn gekomen. Zo gaat de btw op onderhoudswerkzaamheden omlaag van 21 naar 6 procent. De huurverhogingen worden verzacht en de hypotheekregels worden aangepast. “De verlaging van de btw op onderhoud aan huizen is goed voor de bouw. Dat geldt ook voor de 150 miljoen euro die beschikbaar komt voor het energiezuinig maken van woningen en gebouwen. Dat laatste is heel positief, want wij vinden al langer dat de overheid de verduurzaming van bestaande gebouwen zou moeten stimuleren. Dit pakket maatregelen moet de komende tijd zijn werk gaan doen. Het is essentieel om het vertrouwen, en daarmee de consumptieve bestedingen, weer op gang te helpen. Dat kan Nederland uit de recessie helpen”, stelt Wientjes.

Behalve voor de bouw vindt de werkgeversvoorzitter het akkoord ook goed voor de starters op de woningmarkt. “De versoepeling van de aflossingsverplichting van hypotheken betekent een forse impuls om een huis te kopen. Er komen daarnaast meer startersleningen beschikbaar. Er wordt hiervoor 30 miljoen euro vrijgemaakt. Het risico met betrekking tot de opleving van de woningmarkt zit bij de verhuurdersheffing die de woningcorporaties krijgen opgelegd. Dit kan leiden tot een rem op de investeringen. Een spreiding van de heffing in de tijd zou soelaas kunnen bieden.”

 

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
wo
07-02
Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt
di
06-02
Woningnood loopt verder op
ma
05-02
Corporaties en bouwers komen met ideeën voor verduurzaming
do
01-02
Voorgestelde regulering leidt tot minder middenhuur
wo
31-01
50PLUS in actie voor referendum over wet Hillen
di
30-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in acht jaar
vr
26-01
NAM moet ook zonder verkoop vergoeden
vr
26-01
Verplichte gasaansluiting nog dit jaar verdwenen
vr
26-01
Grote regionale verschillen bij herstel woningmarkt
do
25-01
Bouwkundig voorbehoud standaard in koopcontract
wo
24-01
Einde aan verwarring rond energielabels
di
23-01
2017 topjaar woningmarkt: koopsom stijgt met 8% en 12,6% woningen meer verkocht
vr
19-01
Woningtransacties 2017 naar nieuw record
wo
17-01
Kadaster registreert in december 2017 meer verkochte woningen
di
16-01
Te weinig oog voor huurders aardbevingsgebied
ma
15-01
Nieuwbouw aardgasvrij!
vr
12-01
Consument ziet ten onrechte zeepbelvorming op Nederlandse woningmarkt
vr
12-01
Woningtekort loopt tot in 2018 verder op
do
11-01
Woningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
wo
10-01
Tevredener bij goede binding met de buurt
ma
08-01
Wil om huis te kopen groot, consument ziet beren op de weg
wo
03-01
Huiseigenaren laten massaal geld liggen bij nieuwe rente hypotheek
ma
01-01
Nieuwbouwwijzer wenst u het allerbeste voor 2018!
wo
20-12
Recordaantal nieuwbouwwoningen verkocht
di
19-12
Kadaster registreert in november 2017 meer verkochte woningen
ma
18-12
Toch geen overgangstermijn hypotheken in 2018
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
bekijk oudere nieuwsberichten...