Nieuws

Wientjes: dit pakket kan Nederland uit de recessie helpen

maandag 11-03-2013,

Het akkoord van kabinet en een drietal oppositiepartijen, gesloten op de avond van 12 februari, is goed voor de woningmarkt. De opleving van de woningmarkt is essentieel voor een herstel van de binnenlandse economie, zo meent voorzitter Bernard Wientjes van werkgeversorganisatie VNO-NCW. Hij riep al eerder op tot snelle actie van de kant van de overheid om de vastgelopen bouw- en woningmarkt weer in beweging te krijgen. Met het akkoord komt de politiek hem tegemoet.

Wientjes beoordeelt de situatie in de bouwsector als 'ernstig, misschien wel erger'. “De bouw en de detailhandel kenden in 2012 een zwaar jaar. In deze aan de woningmarkt gerelateerde sectoren zat de meeste krimp. De woning- en kantorenbouw ligt stil. Op infragebied liep er nog veel, maar dat werk komt ook een keer gereed. Er gaan veel bedrijven over de kop en het aantal bouwvakkers dat werkloos wordt loopt hard op. 50.000 fulltime banen zijn inmiddels in de bouw verloren gegaan en bij ongewijzigd beleid zouden er duizenden meer verdwijnen”, stelt de werkgeversvoorzitter in het nieuwe NVMagazine.

Wientjes betitelt de huidige economische crisis als 'een vertrouwenscrisis'. "Dat raakt direct de woningmarkt en daarmee de bouw. En niet te vergeten alle toeleveranciers en sectoren als woninginrichting, tuinaanleg, makelaars en ga nog maar even door. Starters krijgen niet makkelijk een hypotheek, wie een woning heeft stelt verhuisplannen uit en blijft zitten. Het zit gewoon vast. De overheid investeert minder en dat wordt direct gevoeld. En wat de kantorenmarkt betreft, die is ook hard geraakt door de crisis. Er is gewoon ook sprake van overcapaciteit."

Maatwerk
Behalve op de koopmarkt moet er ook op de huurmarkt worden ingegrepen, zo stelt Wientjes. "Bij de huurmarkt is meer ruimte voor gedifferentieerde huurverhoging en investeringen nodig. Het middensegment in de huursector zou vergroot moeten worden door het opwaarderen van sociale huurwoningen naar het vrije segment. Huren moeten meer de waarde van de woning weerspiegelen."

De werkgeversvoorzitter ziet ook een rol voor de banken bij het oplossen van de crisis. "Zij zien veel kredietruimte verdwijnen doordat er allerlei eisen aan hen worden gesteld of door extra heffing die ze moeten betalen. Om de mogelijkheden voor banken om geld uit te kunnen lenen te verruimen, denken we aan het onderbrengen van hypotheken van banken bij pensioenfondsen. Dat wordt nu onderzocht door een commissie. Deze rapporteert binnenkort."

Essentieel
Wientjes is verheugd dat kabinet en D66, ChristenUnie en SGP nu tot een akkoord over de woningmarkt zijn gekomen. Zo gaat de btw op onderhoudswerkzaamheden omlaag van 21 naar 6 procent. De huurverhogingen worden verzacht en de hypotheekregels worden aangepast. “De verlaging van de btw op onderhoud aan huizen is goed voor de bouw. Dat geldt ook voor de 150 miljoen euro die beschikbaar komt voor het energiezuinig maken van woningen en gebouwen. Dat laatste is heel positief, want wij vinden al langer dat de overheid de verduurzaming van bestaande gebouwen zou moeten stimuleren. Dit pakket maatregelen moet de komende tijd zijn werk gaan doen. Het is essentieel om het vertrouwen, en daarmee de consumptieve bestedingen, weer op gang te helpen. Dat kan Nederland uit de recessie helpen”, stelt Wientjes.

Behalve voor de bouw vindt de werkgeversvoorzitter het akkoord ook goed voor de starters op de woningmarkt. “De versoepeling van de aflossingsverplichting van hypotheken betekent een forse impuls om een huis te kopen. Er komen daarnaast meer startersleningen beschikbaar. Er wordt hiervoor 30 miljoen euro vrijgemaakt. Het risico met betrekking tot de opleving van de woningmarkt zit bij de verhuurdersheffing die de woningcorporaties krijgen opgelegd. Dit kan leiden tot een rem op de investeringen. Een spreiding van de heffing in de tijd zou soelaas kunnen bieden.”

 

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...