Nieuws

Wientjes: dit pakket kan Nederland uit de recessie helpen

maandag 11-03-2013,

Het akkoord van kabinet en een drietal oppositiepartijen, gesloten op de avond van 12 februari, is goed voor de woningmarkt. De opleving van de woningmarkt is essentieel voor een herstel van de binnenlandse economie, zo meent voorzitter Bernard Wientjes van werkgeversorganisatie VNO-NCW. Hij riep al eerder op tot snelle actie van de kant van de overheid om de vastgelopen bouw- en woningmarkt weer in beweging te krijgen. Met het akkoord komt de politiek hem tegemoet.

Wientjes beoordeelt de situatie in de bouwsector als 'ernstig, misschien wel erger'. “De bouw en de detailhandel kenden in 2012 een zwaar jaar. In deze aan de woningmarkt gerelateerde sectoren zat de meeste krimp. De woning- en kantorenbouw ligt stil. Op infragebied liep er nog veel, maar dat werk komt ook een keer gereed. Er gaan veel bedrijven over de kop en het aantal bouwvakkers dat werkloos wordt loopt hard op. 50.000 fulltime banen zijn inmiddels in de bouw verloren gegaan en bij ongewijzigd beleid zouden er duizenden meer verdwijnen”, stelt de werkgeversvoorzitter in het nieuwe NVMagazine.

Wientjes betitelt de huidige economische crisis als 'een vertrouwenscrisis'. "Dat raakt direct de woningmarkt en daarmee de bouw. En niet te vergeten alle toeleveranciers en sectoren als woninginrichting, tuinaanleg, makelaars en ga nog maar even door. Starters krijgen niet makkelijk een hypotheek, wie een woning heeft stelt verhuisplannen uit en blijft zitten. Het zit gewoon vast. De overheid investeert minder en dat wordt direct gevoeld. En wat de kantorenmarkt betreft, die is ook hard geraakt door de crisis. Er is gewoon ook sprake van overcapaciteit."

Maatwerk
Behalve op de koopmarkt moet er ook op de huurmarkt worden ingegrepen, zo stelt Wientjes. "Bij de huurmarkt is meer ruimte voor gedifferentieerde huurverhoging en investeringen nodig. Het middensegment in de huursector zou vergroot moeten worden door het opwaarderen van sociale huurwoningen naar het vrije segment. Huren moeten meer de waarde van de woning weerspiegelen."

De werkgeversvoorzitter ziet ook een rol voor de banken bij het oplossen van de crisis. "Zij zien veel kredietruimte verdwijnen doordat er allerlei eisen aan hen worden gesteld of door extra heffing die ze moeten betalen. Om de mogelijkheden voor banken om geld uit te kunnen lenen te verruimen, denken we aan het onderbrengen van hypotheken van banken bij pensioenfondsen. Dat wordt nu onderzocht door een commissie. Deze rapporteert binnenkort."

Essentieel
Wientjes is verheugd dat kabinet en D66, ChristenUnie en SGP nu tot een akkoord over de woningmarkt zijn gekomen. Zo gaat de btw op onderhoudswerkzaamheden omlaag van 21 naar 6 procent. De huurverhogingen worden verzacht en de hypotheekregels worden aangepast. “De verlaging van de btw op onderhoud aan huizen is goed voor de bouw. Dat geldt ook voor de 150 miljoen euro die beschikbaar komt voor het energiezuinig maken van woningen en gebouwen. Dat laatste is heel positief, want wij vinden al langer dat de overheid de verduurzaming van bestaande gebouwen zou moeten stimuleren. Dit pakket maatregelen moet de komende tijd zijn werk gaan doen. Het is essentieel om het vertrouwen, en daarmee de consumptieve bestedingen, weer op gang te helpen. Dat kan Nederland uit de recessie helpen”, stelt Wientjes.

Behalve voor de bouw vindt de werkgeversvoorzitter het akkoord ook goed voor de starters op de woningmarkt. “De versoepeling van de aflossingsverplichting van hypotheken betekent een forse impuls om een huis te kopen. Er komen daarnaast meer startersleningen beschikbaar. Er wordt hiervoor 30 miljoen euro vrijgemaakt. Het risico met betrekking tot de opleving van de woningmarkt zit bij de verhuurdersheffing die de woningcorporaties krijgen opgelegd. Dit kan leiden tot een rem op de investeringen. Een spreiding van de heffing in de tijd zou soelaas kunnen bieden.”

 

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
bekijk oudere nieuwsberichten...