Nieuws

Wientjes: dit pakket kan Nederland uit de recessie helpen

maandag 11-03-2013,

Het akkoord van kabinet en een drietal oppositiepartijen, gesloten op de avond van 12 februari, is goed voor de woningmarkt. De opleving van de woningmarkt is essentieel voor een herstel van de binnenlandse economie, zo meent voorzitter Bernard Wientjes van werkgeversorganisatie VNO-NCW. Hij riep al eerder op tot snelle actie van de kant van de overheid om de vastgelopen bouw- en woningmarkt weer in beweging te krijgen. Met het akkoord komt de politiek hem tegemoet.

Wientjes beoordeelt de situatie in de bouwsector als 'ernstig, misschien wel erger'. “De bouw en de detailhandel kenden in 2012 een zwaar jaar. In deze aan de woningmarkt gerelateerde sectoren zat de meeste krimp. De woning- en kantorenbouw ligt stil. Op infragebied liep er nog veel, maar dat werk komt ook een keer gereed. Er gaan veel bedrijven over de kop en het aantal bouwvakkers dat werkloos wordt loopt hard op. 50.000 fulltime banen zijn inmiddels in de bouw verloren gegaan en bij ongewijzigd beleid zouden er duizenden meer verdwijnen”, stelt de werkgeversvoorzitter in het nieuwe NVMagazine.

Wientjes betitelt de huidige economische crisis als 'een vertrouwenscrisis'. "Dat raakt direct de woningmarkt en daarmee de bouw. En niet te vergeten alle toeleveranciers en sectoren als woninginrichting, tuinaanleg, makelaars en ga nog maar even door. Starters krijgen niet makkelijk een hypotheek, wie een woning heeft stelt verhuisplannen uit en blijft zitten. Het zit gewoon vast. De overheid investeert minder en dat wordt direct gevoeld. En wat de kantorenmarkt betreft, die is ook hard geraakt door de crisis. Er is gewoon ook sprake van overcapaciteit."

Maatwerk
Behalve op de koopmarkt moet er ook op de huurmarkt worden ingegrepen, zo stelt Wientjes. "Bij de huurmarkt is meer ruimte voor gedifferentieerde huurverhoging en investeringen nodig. Het middensegment in de huursector zou vergroot moeten worden door het opwaarderen van sociale huurwoningen naar het vrije segment. Huren moeten meer de waarde van de woning weerspiegelen."

De werkgeversvoorzitter ziet ook een rol voor de banken bij het oplossen van de crisis. "Zij zien veel kredietruimte verdwijnen doordat er allerlei eisen aan hen worden gesteld of door extra heffing die ze moeten betalen. Om de mogelijkheden voor banken om geld uit te kunnen lenen te verruimen, denken we aan het onderbrengen van hypotheken van banken bij pensioenfondsen. Dat wordt nu onderzocht door een commissie. Deze rapporteert binnenkort."

Essentieel
Wientjes is verheugd dat kabinet en D66, ChristenUnie en SGP nu tot een akkoord over de woningmarkt zijn gekomen. Zo gaat de btw op onderhoudswerkzaamheden omlaag van 21 naar 6 procent. De huurverhogingen worden verzacht en de hypotheekregels worden aangepast. “De verlaging van de btw op onderhoud aan huizen is goed voor de bouw. Dat geldt ook voor de 150 miljoen euro die beschikbaar komt voor het energiezuinig maken van woningen en gebouwen. Dat laatste is heel positief, want wij vinden al langer dat de overheid de verduurzaming van bestaande gebouwen zou moeten stimuleren. Dit pakket maatregelen moet de komende tijd zijn werk gaan doen. Het is essentieel om het vertrouwen, en daarmee de consumptieve bestedingen, weer op gang te helpen. Dat kan Nederland uit de recessie helpen”, stelt Wientjes.

Behalve voor de bouw vindt de werkgeversvoorzitter het akkoord ook goed voor de starters op de woningmarkt. “De versoepeling van de aflossingsverplichting van hypotheken betekent een forse impuls om een huis te kopen. Er komen daarnaast meer startersleningen beschikbaar. Er wordt hiervoor 30 miljoen euro vrijgemaakt. Het risico met betrekking tot de opleving van de woningmarkt zit bij de verhuurdersheffing die de woningcorporaties krijgen opgelegd. Dit kan leiden tot een rem op de investeringen. Een spreiding van de heffing in de tijd zou soelaas kunnen bieden.”

 

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...