Nieuws

Inkomensafhankelijke huurverhogingen gaan door

woensdag 13-03-2013,

De Eerste Kamer heeft ingestemd met de voorstellen om op 1 juli de huren te verhogen afhankelijk van het inkomen van de huurders. Na een lang debat op dinsdag 12 maart 2013 ging de senaat ’s avonds akkoord.

Woningcorporaties kunnen de huren bij huurders met een (huishoud) inkomen onder 33.614 euro op 1 juli verhogen met maximaal 4 procent. Bij huishoudens met een inkomen tussen 33.614 en 43.000 euro kan de huur 4,5 procent omhoog. Voor huishoudens boven 43.000 euro geldt een maximum van 6,5 procent. Corporaties besluiten zelf in hoeverre ze de huurverhogingen gebruiken. Hun financiële positie noodzaakt hen er echter toe huren te verhogen.

Omstreden voorstellen
Het kabinet wil met de huurverhogingen scheefwonen tegen gaan en doorstroming bevorderen. De maatregelen zijn niet onomstreden: behalve principiële bezwaren roepen ze weerstand op vanwege privacy van huurders en bureaucratie. En het is de vraag of ze effectief zijn tegen scheefwonen. Eerdere voorstellen haalden niet de eindstreep, maar de Eerste Kamer ging nu alsnog met een nipte meerderheid (37/36) akkoord. De partijen van het woonakkoord (VVD, PvdA, CU, D66 en SGP) stemden voor, de overige partijen tegen.

Aedes: ‘Waarom niet meteen huursombenadering?‘
Over twee jaar wordt het inkomensafhankelijk beleid weer vervangen door dehuursombenadering. Aedes pleit al langer voor dit alternatief en vindt het onbegrijpelijk dat de politiek hier niet meteen voor kiest. Alle huizen krijgen dan langzaam maar zeker een huur die goed aansluit bij de waarde ervan en het stimuleert doorstroom.

‘Zorgen over uitvoering’
Aedes maakt zich zorgen over de uitvoering van de huurverhogingen De Belastingdienst moet voor alle huurders een inkomensverklaring verstrekken en dat verliep eerder niet vlekkeloos. Corporaties doen er hun uiterste best voor dat hun huurders geen last hebben van de ingewikkelde bureaucratie.

Voorzet verhuurdersheffing
Tijdens het debat in de Eerste Kamer werd al een voorschot genomen op de politieke discussie over de verhuurdersheffing die het kabinet woningcorporaties oplegt. De Tweede Kamer praat daar woensdag 13 maart over met minister Blok. Die heffing moet worden betaald uit de extra huurinkomsten. Volgens Aedes is het daarmee in feite een ‘huurdersbelasting’ en worden de corporaties gebruikt als belastingkantoor.

Politieke partijen hebben tot nu toe als voorwaarde gesteld dat corporaties genoeg geld over moeten houden om te investeren in nieuwbouw en renovatie. Een aantal senatoren liet weten dat het kabinet dat nog wel ‘overtuigend aan zal moeten tonen’. Volgens Aedes stelt de Eerste Kamer daarmee deminister voor een onmogelijke opdracht.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
bekijk oudere nieuwsberichten...