Nieuws

Inkomensafhankelijke huurverhogingen gaan door

woensdag 13-03-2013,

De Eerste Kamer heeft ingestemd met de voorstellen om op 1 juli de huren te verhogen afhankelijk van het inkomen van de huurders. Na een lang debat op dinsdag 12 maart 2013 ging de senaat ’s avonds akkoord.

Woningcorporaties kunnen de huren bij huurders met een (huishoud) inkomen onder 33.614 euro op 1 juli verhogen met maximaal 4 procent. Bij huishoudens met een inkomen tussen 33.614 en 43.000 euro kan de huur 4,5 procent omhoog. Voor huishoudens boven 43.000 euro geldt een maximum van 6,5 procent. Corporaties besluiten zelf in hoeverre ze de huurverhogingen gebruiken. Hun financiële positie noodzaakt hen er echter toe huren te verhogen.

Omstreden voorstellen
Het kabinet wil met de huurverhogingen scheefwonen tegen gaan en doorstroming bevorderen. De maatregelen zijn niet onomstreden: behalve principiële bezwaren roepen ze weerstand op vanwege privacy van huurders en bureaucratie. En het is de vraag of ze effectief zijn tegen scheefwonen. Eerdere voorstellen haalden niet de eindstreep, maar de Eerste Kamer ging nu alsnog met een nipte meerderheid (37/36) akkoord. De partijen van het woonakkoord (VVD, PvdA, CU, D66 en SGP) stemden voor, de overige partijen tegen.

Aedes: ‘Waarom niet meteen huursombenadering?‘
Over twee jaar wordt het inkomensafhankelijk beleid weer vervangen door dehuursombenadering. Aedes pleit al langer voor dit alternatief en vindt het onbegrijpelijk dat de politiek hier niet meteen voor kiest. Alle huizen krijgen dan langzaam maar zeker een huur die goed aansluit bij de waarde ervan en het stimuleert doorstroom.

‘Zorgen over uitvoering’
Aedes maakt zich zorgen over de uitvoering van de huurverhogingen De Belastingdienst moet voor alle huurders een inkomensverklaring verstrekken en dat verliep eerder niet vlekkeloos. Corporaties doen er hun uiterste best voor dat hun huurders geen last hebben van de ingewikkelde bureaucratie.

Voorzet verhuurdersheffing
Tijdens het debat in de Eerste Kamer werd al een voorschot genomen op de politieke discussie over de verhuurdersheffing die het kabinet woningcorporaties oplegt. De Tweede Kamer praat daar woensdag 13 maart over met minister Blok. Die heffing moet worden betaald uit de extra huurinkomsten. Volgens Aedes is het daarmee in feite een ‘huurdersbelasting’ en worden de corporaties gebruikt als belastingkantoor.

Politieke partijen hebben tot nu toe als voorwaarde gesteld dat corporaties genoeg geld over moeten houden om te investeren in nieuwbouw en renovatie. Een aantal senatoren liet weten dat het kabinet dat nog wel ‘overtuigend aan zal moeten tonen’. Volgens Aedes stelt de Eerste Kamer daarmee deminister voor een onmogelijke opdracht.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...