Nieuws

Inkomensafhankelijke huurverhogingen gaan door

woensdag 13-03-2013,

De Eerste Kamer heeft ingestemd met de voorstellen om op 1 juli de huren te verhogen afhankelijk van het inkomen van de huurders. Na een lang debat op dinsdag 12 maart 2013 ging de senaat ’s avonds akkoord.

Woningcorporaties kunnen de huren bij huurders met een (huishoud) inkomen onder 33.614 euro op 1 juli verhogen met maximaal 4 procent. Bij huishoudens met een inkomen tussen 33.614 en 43.000 euro kan de huur 4,5 procent omhoog. Voor huishoudens boven 43.000 euro geldt een maximum van 6,5 procent. Corporaties besluiten zelf in hoeverre ze de huurverhogingen gebruiken. Hun financiële positie noodzaakt hen er echter toe huren te verhogen.

Omstreden voorstellen
Het kabinet wil met de huurverhogingen scheefwonen tegen gaan en doorstroming bevorderen. De maatregelen zijn niet onomstreden: behalve principiële bezwaren roepen ze weerstand op vanwege privacy van huurders en bureaucratie. En het is de vraag of ze effectief zijn tegen scheefwonen. Eerdere voorstellen haalden niet de eindstreep, maar de Eerste Kamer ging nu alsnog met een nipte meerderheid (37/36) akkoord. De partijen van het woonakkoord (VVD, PvdA, CU, D66 en SGP) stemden voor, de overige partijen tegen.

Aedes: ‘Waarom niet meteen huursombenadering?‘
Over twee jaar wordt het inkomensafhankelijk beleid weer vervangen door dehuursombenadering. Aedes pleit al langer voor dit alternatief en vindt het onbegrijpelijk dat de politiek hier niet meteen voor kiest. Alle huizen krijgen dan langzaam maar zeker een huur die goed aansluit bij de waarde ervan en het stimuleert doorstroom.

‘Zorgen over uitvoering’
Aedes maakt zich zorgen over de uitvoering van de huurverhogingen De Belastingdienst moet voor alle huurders een inkomensverklaring verstrekken en dat verliep eerder niet vlekkeloos. Corporaties doen er hun uiterste best voor dat hun huurders geen last hebben van de ingewikkelde bureaucratie.

Voorzet verhuurdersheffing
Tijdens het debat in de Eerste Kamer werd al een voorschot genomen op de politieke discussie over de verhuurdersheffing die het kabinet woningcorporaties oplegt. De Tweede Kamer praat daar woensdag 13 maart over met minister Blok. Die heffing moet worden betaald uit de extra huurinkomsten. Volgens Aedes is het daarmee in feite een ‘huurdersbelasting’ en worden de corporaties gebruikt als belastingkantoor.

Politieke partijen hebben tot nu toe als voorwaarde gesteld dat corporaties genoeg geld over moeten houden om te investeren in nieuwbouw en renovatie. Een aantal senatoren liet weten dat het kabinet dat nog wel ‘overtuigend aan zal moeten tonen’. Volgens Aedes stelt de Eerste Kamer daarmee deminister voor een onmogelijke opdracht.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...