Nieuws

Stelling Woonbond: moeten gemeenten zelf woningen gaan bouwen?

dinsdag 02-04-2013,

Mede dankzij de verhuurdersheffing worden veel bouwprojecten geschrapt. Ondertussen nemen de wachtlijsten voor een huurwoning toe. Moeten gemeenten zelf woningen gaan bouwen om de woningnood te lenigen? Geef uw mening over onze nieuwe stelling van de maand.

Net als in veel andere plaatsen kan het in Assen jaren duren voordat een woningzoekende aan de beurt is voor een huurwoning. De gemeente Assen wil daarom zelf de bouw van sociale huurwoningen weer voor haar rekening gaan nemen.

Op die manier kan de gemeente de woningmarkt vlot trekken en ook bouwgrond die al is aangekocht benutten. Dat liet de Assense wethouder Albert Smit eind februari weten.

Ook in andere plaatsen wordt er nagedacht over of geroepen om de terugkeer van gemeentelijke bouwbedrijven. In Almere bijvoorbeeld, waar de plaatselijke PvdA het plan lanceerde om zo´n bouwbedrijf op te richten. En in Amsterdam, waar de lokale SP wil onderzoeken of een gemeentelijk bouwbedrijf weer mogelijk zou zijn.

Verhuurdersheffing bemoeilijkt bouwplannen

Verhuurders moeten de komende jaren een forse heffing aan het Rijk gaan betalen. Dit jaar is de bijdrage nog bescheiden, maar het bedrag gaat oplopen tot 1.7 miljard per jaar. Daardoor wordt het voor corporaties steeds moeilijker om de bouwafspraken die ze met gemeenten gemaakt hebben na te komen. Het effect daarvan is nu al merkbaar. Projecten worden uitgesteld of helemaal geschrapt. Dat zal de komende jaren niet beter worden.

Gemeentelijk woningbedrijf niet altijd succesvol

In het verleden waren er Gemeentelijke Woningbedrijven die voor beheer van woningbezit en voor bouw van nieuwe woningen zorgden. De ervaringen waren niet onverdeeld positief. De woningen werden lang niet altijd goed beheerd en onderhouden. Er zijn vandaag de dag nog steeds problemen met gemeentelijk woningbezit dat later aan corporaties is overgedragen. Maar er zijn ook gemeenten waar het woningbedrijf beter functioneerde. In sommige gemeenten bestaan ze zelfs nog steeds.

Voorstander

Voor onze stelling van de maand lieten we een voor- en een tegenstander aan het woord over het plan om gemeenten (weer) woningen te laten bouwen. Wethouder Smit van de gemeente Assen ziet uiteraard voordelen. Hij vindt niet dat gemeenten spoorslags aan het bouwen moeten slaan, maar vindt het wel zinvol dat daarover wordt nagedacht. En als gemeenten willen gaan bouwen moeten ze dat in goed overleg met lokale corporaties doen, stelt hij ook.

Tegenstander

Marc Calon van de vereniging van woningcorporaties Aedes zit niets in een terugkeer van het gemeentelijk bouwbedrijf. Corporaties hebben de expertise in huis om goed en goedkoop te kunnen bouwen, bij gemeenten is die expertise verloren gegaan. En ja, de verhuurdersheffing maakt het lastig om aan bouwopgaven te voldoen. Maar dat betekent niet dat opnieuw optuigen van gemeentelijke woningbedrijven een oplossing zou zijn.

Geef uw mening

En wat denkt u? Moeten gemeenten toch maar weer aan het bouwen slaan? Of is dat een kansloos plan en zijn er hele andere stappen nodig om de wachtlijsten aan te pakken? We zien uw reactie graag tegemoet.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
bekijk oudere nieuwsberichten...