Nieuws

Stelling Woonbond: moeten gemeenten zelf woningen gaan bouwen?

dinsdag 02-04-2013,

Mede dankzij de verhuurdersheffing worden veel bouwprojecten geschrapt. Ondertussen nemen de wachtlijsten voor een huurwoning toe. Moeten gemeenten zelf woningen gaan bouwen om de woningnood te lenigen? Geef uw mening over onze nieuwe stelling van de maand.

Net als in veel andere plaatsen kan het in Assen jaren duren voordat een woningzoekende aan de beurt is voor een huurwoning. De gemeente Assen wil daarom zelf de bouw van sociale huurwoningen weer voor haar rekening gaan nemen.

Op die manier kan de gemeente de woningmarkt vlot trekken en ook bouwgrond die al is aangekocht benutten. Dat liet de Assense wethouder Albert Smit eind februari weten.

Ook in andere plaatsen wordt er nagedacht over of geroepen om de terugkeer van gemeentelijke bouwbedrijven. In Almere bijvoorbeeld, waar de plaatselijke PvdA het plan lanceerde om zo´n bouwbedrijf op te richten. En in Amsterdam, waar de lokale SP wil onderzoeken of een gemeentelijk bouwbedrijf weer mogelijk zou zijn.

Verhuurdersheffing bemoeilijkt bouwplannen

Verhuurders moeten de komende jaren een forse heffing aan het Rijk gaan betalen. Dit jaar is de bijdrage nog bescheiden, maar het bedrag gaat oplopen tot 1.7 miljard per jaar. Daardoor wordt het voor corporaties steeds moeilijker om de bouwafspraken die ze met gemeenten gemaakt hebben na te komen. Het effect daarvan is nu al merkbaar. Projecten worden uitgesteld of helemaal geschrapt. Dat zal de komende jaren niet beter worden.

Gemeentelijk woningbedrijf niet altijd succesvol

In het verleden waren er Gemeentelijke Woningbedrijven die voor beheer van woningbezit en voor bouw van nieuwe woningen zorgden. De ervaringen waren niet onverdeeld positief. De woningen werden lang niet altijd goed beheerd en onderhouden. Er zijn vandaag de dag nog steeds problemen met gemeentelijk woningbezit dat later aan corporaties is overgedragen. Maar er zijn ook gemeenten waar het woningbedrijf beter functioneerde. In sommige gemeenten bestaan ze zelfs nog steeds.

Voorstander

Voor onze stelling van de maand lieten we een voor- en een tegenstander aan het woord over het plan om gemeenten (weer) woningen te laten bouwen. Wethouder Smit van de gemeente Assen ziet uiteraard voordelen. Hij vindt niet dat gemeenten spoorslags aan het bouwen moeten slaan, maar vindt het wel zinvol dat daarover wordt nagedacht. En als gemeenten willen gaan bouwen moeten ze dat in goed overleg met lokale corporaties doen, stelt hij ook.

Tegenstander

Marc Calon van de vereniging van woningcorporaties Aedes zit niets in een terugkeer van het gemeentelijk bouwbedrijf. Corporaties hebben de expertise in huis om goed en goedkoop te kunnen bouwen, bij gemeenten is die expertise verloren gegaan. En ja, de verhuurdersheffing maakt het lastig om aan bouwopgaven te voldoen. Maar dat betekent niet dat opnieuw optuigen van gemeentelijke woningbedrijven een oplossing zou zijn.

Geef uw mening

En wat denkt u? Moeten gemeenten toch maar weer aan het bouwen slaan? Of is dat een kansloos plan en zijn er hele andere stappen nodig om de wachtlijsten aan te pakken? We zien uw reactie graag tegemoet.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...