Nieuws

Stelling Woonbond: moeten gemeenten zelf woningen gaan bouwen?

dinsdag 02-04-2013,

Mede dankzij de verhuurdersheffing worden veel bouwprojecten geschrapt. Ondertussen nemen de wachtlijsten voor een huurwoning toe. Moeten gemeenten zelf woningen gaan bouwen om de woningnood te lenigen? Geef uw mening over onze nieuwe stelling van de maand.

Net als in veel andere plaatsen kan het in Assen jaren duren voordat een woningzoekende aan de beurt is voor een huurwoning. De gemeente Assen wil daarom zelf de bouw van sociale huurwoningen weer voor haar rekening gaan nemen.

Op die manier kan de gemeente de woningmarkt vlot trekken en ook bouwgrond die al is aangekocht benutten. Dat liet de Assense wethouder Albert Smit eind februari weten.

Ook in andere plaatsen wordt er nagedacht over of geroepen om de terugkeer van gemeentelijke bouwbedrijven. In Almere bijvoorbeeld, waar de plaatselijke PvdA het plan lanceerde om zo´n bouwbedrijf op te richten. En in Amsterdam, waar de lokale SP wil onderzoeken of een gemeentelijk bouwbedrijf weer mogelijk zou zijn.

Verhuurdersheffing bemoeilijkt bouwplannen

Verhuurders moeten de komende jaren een forse heffing aan het Rijk gaan betalen. Dit jaar is de bijdrage nog bescheiden, maar het bedrag gaat oplopen tot 1.7 miljard per jaar. Daardoor wordt het voor corporaties steeds moeilijker om de bouwafspraken die ze met gemeenten gemaakt hebben na te komen. Het effect daarvan is nu al merkbaar. Projecten worden uitgesteld of helemaal geschrapt. Dat zal de komende jaren niet beter worden.

Gemeentelijk woningbedrijf niet altijd succesvol

In het verleden waren er Gemeentelijke Woningbedrijven die voor beheer van woningbezit en voor bouw van nieuwe woningen zorgden. De ervaringen waren niet onverdeeld positief. De woningen werden lang niet altijd goed beheerd en onderhouden. Er zijn vandaag de dag nog steeds problemen met gemeentelijk woningbezit dat later aan corporaties is overgedragen. Maar er zijn ook gemeenten waar het woningbedrijf beter functioneerde. In sommige gemeenten bestaan ze zelfs nog steeds.

Voorstander

Voor onze stelling van de maand lieten we een voor- en een tegenstander aan het woord over het plan om gemeenten (weer) woningen te laten bouwen. Wethouder Smit van de gemeente Assen ziet uiteraard voordelen. Hij vindt niet dat gemeenten spoorslags aan het bouwen moeten slaan, maar vindt het wel zinvol dat daarover wordt nagedacht. En als gemeenten willen gaan bouwen moeten ze dat in goed overleg met lokale corporaties doen, stelt hij ook.

Tegenstander

Marc Calon van de vereniging van woningcorporaties Aedes zit niets in een terugkeer van het gemeentelijk bouwbedrijf. Corporaties hebben de expertise in huis om goed en goedkoop te kunnen bouwen, bij gemeenten is die expertise verloren gegaan. En ja, de verhuurdersheffing maakt het lastig om aan bouwopgaven te voldoen. Maar dat betekent niet dat opnieuw optuigen van gemeentelijke woningbedrijven een oplossing zou zijn.

Geef uw mening

En wat denkt u? Moeten gemeenten toch maar weer aan het bouwen slaan? Of is dat een kansloos plan en zijn er hele andere stappen nodig om de wachtlijsten aan te pakken? We zien uw reactie graag tegemoet.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
bekijk oudere nieuwsberichten...