Nieuws

Stelling Woonbond: moeten gemeenten zelf woningen gaan bouwen?

dinsdag 02-04-2013,

Mede dankzij de verhuurdersheffing worden veel bouwprojecten geschrapt. Ondertussen nemen de wachtlijsten voor een huurwoning toe. Moeten gemeenten zelf woningen gaan bouwen om de woningnood te lenigen? Geef uw mening over onze nieuwe stelling van de maand.

Net als in veel andere plaatsen kan het in Assen jaren duren voordat een woningzoekende aan de beurt is voor een huurwoning. De gemeente Assen wil daarom zelf de bouw van sociale huurwoningen weer voor haar rekening gaan nemen.

Op die manier kan de gemeente de woningmarkt vlot trekken en ook bouwgrond die al is aangekocht benutten. Dat liet de Assense wethouder Albert Smit eind februari weten.

Ook in andere plaatsen wordt er nagedacht over of geroepen om de terugkeer van gemeentelijke bouwbedrijven. In Almere bijvoorbeeld, waar de plaatselijke PvdA het plan lanceerde om zo´n bouwbedrijf op te richten. En in Amsterdam, waar de lokale SP wil onderzoeken of een gemeentelijk bouwbedrijf weer mogelijk zou zijn.

Verhuurdersheffing bemoeilijkt bouwplannen

Verhuurders moeten de komende jaren een forse heffing aan het Rijk gaan betalen. Dit jaar is de bijdrage nog bescheiden, maar het bedrag gaat oplopen tot 1.7 miljard per jaar. Daardoor wordt het voor corporaties steeds moeilijker om de bouwafspraken die ze met gemeenten gemaakt hebben na te komen. Het effect daarvan is nu al merkbaar. Projecten worden uitgesteld of helemaal geschrapt. Dat zal de komende jaren niet beter worden.

Gemeentelijk woningbedrijf niet altijd succesvol

In het verleden waren er Gemeentelijke Woningbedrijven die voor beheer van woningbezit en voor bouw van nieuwe woningen zorgden. De ervaringen waren niet onverdeeld positief. De woningen werden lang niet altijd goed beheerd en onderhouden. Er zijn vandaag de dag nog steeds problemen met gemeentelijk woningbezit dat later aan corporaties is overgedragen. Maar er zijn ook gemeenten waar het woningbedrijf beter functioneerde. In sommige gemeenten bestaan ze zelfs nog steeds.

Voorstander

Voor onze stelling van de maand lieten we een voor- en een tegenstander aan het woord over het plan om gemeenten (weer) woningen te laten bouwen. Wethouder Smit van de gemeente Assen ziet uiteraard voordelen. Hij vindt niet dat gemeenten spoorslags aan het bouwen moeten slaan, maar vindt het wel zinvol dat daarover wordt nagedacht. En als gemeenten willen gaan bouwen moeten ze dat in goed overleg met lokale corporaties doen, stelt hij ook.

Tegenstander

Marc Calon van de vereniging van woningcorporaties Aedes zit niets in een terugkeer van het gemeentelijk bouwbedrijf. Corporaties hebben de expertise in huis om goed en goedkoop te kunnen bouwen, bij gemeenten is die expertise verloren gegaan. En ja, de verhuurdersheffing maakt het lastig om aan bouwopgaven te voldoen. Maar dat betekent niet dat opnieuw optuigen van gemeentelijke woningbedrijven een oplossing zou zijn.

Geef uw mening

En wat denkt u? Moeten gemeenten toch maar weer aan het bouwen slaan? Of is dat een kansloos plan en zijn er hele andere stappen nodig om de wachtlijsten aan te pakken? We zien uw reactie graag tegemoet.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
bekijk oudere nieuwsberichten...