Nieuws

Vastgoed Belang: woningbouw in ruil voor een geliberaliseerde huurmarkt

donderdag 18-04-2013,

De vereniging van particuliere beleggers in vastgoed, Vastgoed Belang, presenteerde onlangs een plan om 40.000 woningen op de vrije en sociale huurmarkt te bouwen in ruil voor geliberaliseerde huren. Maar het plan ondervond geen steun van minister Blok van Wonen. “Het plan is gewoon té baanbrekend voor politiek Den Haag”, zegt Jan Kamminga, voorzitter van Vastgoed Belang.

Het wordt tijd dat we in Nederland voor een huurwoning ook een huurprijs betalen die bij zo’n woning hoort, oppert Kamminga. “Als Vastgoed Belang zijn we voorstander van een geliberaliseerde huurmarkt, een huurmarkt op marktniveau.”

De oproep van Vastgoed Belang kreeg de handen niet op elkaar in Den Haag, weet inmiddels ook Kamminga. Hij legt uit dat de vereniging het plan had om 20.000 woningen te laten bouwen. “En we stellen voor om nog eens 20.000 vrije sectorhuurwoningen over te nemen van woningcorporaties. Met het geld dat corporaties daarvoor krijgen kunnen ze op hun beurt weer 20.000 nieuwbouwwoningen bouwen in het sociale segment.” Het is een plan dat echt iets in gang zet, zegt Kamminga. “Nu blijven we doormodderen met een moeizaam politiek compromis waar niemand gelukkig mee is.”

Hernieuwde belangstelling

Kamminga noemt drie redenen waarom het plan van Vastgoed Belang is gesneuveld. “De eerste reden is dat door minister Blok niet wordt onderschreven dat er een hernieuwde belangstelling voor huurwoningen is. Maar die belangstelling is er wel degelijk. Waarom? Het is anno 2013 niet meer vanzelfsprekend dat je via een eigen woning aan vermogensvorming kunt doen. Prijsstijgingen zijn verleden tijd. Daarnaast is het heel moeilijk om een hypotheek te krijgen. En, jonge mensen zijn veel flexibeler geworden en willen snel kunnen verhuizen. Een huurwoning is daarom populairder dan ooit.”

Redelijk

Kamminga: “Tweede reden waarom ons plan niet is geaccepteerd, is dat wij pleiten voor een huurmarkt op marktniveau. Wij vinden derhalve een jaarlijkse huurprijsstijging van 3 tot 5 procent boven de inflatie redelijk. Maar ook dat wijst Blok van de hand.

Daarnaast willen wij de 1,7 miljard euro die het kabinet uit de huursector gaat halen door een heffing in te voeren op een andere manier organiseren. Wij zeggen: Laat de huurtoeslag niet door het Rijk betalen, maar door de woningcorporaties zelf. Dan ook gaan corporaties huurprijzen hanteren die passen bij het inkomen van de huurder.”

Kamminga vindt dat er nú echt iets structureel moet veranderen om de woningmarkt vlot te trekken. “Dit kabinet is een minderheidskabinet dat van compromis naar compromis schuifelt en veranderingen die echt nodig zijn van tafel veegt”, zegt hij. “En dat is desastreus voor de woningmarkt.”

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
bekijk oudere nieuwsberichten...