Nieuws

Vastgoed Belang: woningbouw in ruil voor een geliberaliseerde huurmarkt

donderdag 18-04-2013,

De vereniging van particuliere beleggers in vastgoed, Vastgoed Belang, presenteerde onlangs een plan om 40.000 woningen op de vrije en sociale huurmarkt te bouwen in ruil voor geliberaliseerde huren. Maar het plan ondervond geen steun van minister Blok van Wonen. “Het plan is gewoon té baanbrekend voor politiek Den Haag”, zegt Jan Kamminga, voorzitter van Vastgoed Belang.

Het wordt tijd dat we in Nederland voor een huurwoning ook een huurprijs betalen die bij zo’n woning hoort, oppert Kamminga. “Als Vastgoed Belang zijn we voorstander van een geliberaliseerde huurmarkt, een huurmarkt op marktniveau.”

De oproep van Vastgoed Belang kreeg de handen niet op elkaar in Den Haag, weet inmiddels ook Kamminga. Hij legt uit dat de vereniging het plan had om 20.000 woningen te laten bouwen. “En we stellen voor om nog eens 20.000 vrije sectorhuurwoningen over te nemen van woningcorporaties. Met het geld dat corporaties daarvoor krijgen kunnen ze op hun beurt weer 20.000 nieuwbouwwoningen bouwen in het sociale segment.” Het is een plan dat echt iets in gang zet, zegt Kamminga. “Nu blijven we doormodderen met een moeizaam politiek compromis waar niemand gelukkig mee is.”

Hernieuwde belangstelling

Kamminga noemt drie redenen waarom het plan van Vastgoed Belang is gesneuveld. “De eerste reden is dat door minister Blok niet wordt onderschreven dat er een hernieuwde belangstelling voor huurwoningen is. Maar die belangstelling is er wel degelijk. Waarom? Het is anno 2013 niet meer vanzelfsprekend dat je via een eigen woning aan vermogensvorming kunt doen. Prijsstijgingen zijn verleden tijd. Daarnaast is het heel moeilijk om een hypotheek te krijgen. En, jonge mensen zijn veel flexibeler geworden en willen snel kunnen verhuizen. Een huurwoning is daarom populairder dan ooit.”

Redelijk

Kamminga: “Tweede reden waarom ons plan niet is geaccepteerd, is dat wij pleiten voor een huurmarkt op marktniveau. Wij vinden derhalve een jaarlijkse huurprijsstijging van 3 tot 5 procent boven de inflatie redelijk. Maar ook dat wijst Blok van de hand.

Daarnaast willen wij de 1,7 miljard euro die het kabinet uit de huursector gaat halen door een heffing in te voeren op een andere manier organiseren. Wij zeggen: Laat de huurtoeslag niet door het Rijk betalen, maar door de woningcorporaties zelf. Dan ook gaan corporaties huurprijzen hanteren die passen bij het inkomen van de huurder.”

Kamminga vindt dat er nú echt iets structureel moet veranderen om de woningmarkt vlot te trekken. “Dit kabinet is een minderheidskabinet dat van compromis naar compromis schuifelt en veranderingen die echt nodig zijn van tafel veegt”, zegt hij. “En dat is desastreus voor de woningmarkt.”

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...