Nieuws

Vastgoed Belang: woningbouw in ruil voor een geliberaliseerde huurmarkt

donderdag 18-04-2013,

De vereniging van particuliere beleggers in vastgoed, Vastgoed Belang, presenteerde onlangs een plan om 40.000 woningen op de vrije en sociale huurmarkt te bouwen in ruil voor geliberaliseerde huren. Maar het plan ondervond geen steun van minister Blok van Wonen. “Het plan is gewoon té baanbrekend voor politiek Den Haag”, zegt Jan Kamminga, voorzitter van Vastgoed Belang.

Het wordt tijd dat we in Nederland voor een huurwoning ook een huurprijs betalen die bij zo’n woning hoort, oppert Kamminga. “Als Vastgoed Belang zijn we voorstander van een geliberaliseerde huurmarkt, een huurmarkt op marktniveau.”

De oproep van Vastgoed Belang kreeg de handen niet op elkaar in Den Haag, weet inmiddels ook Kamminga. Hij legt uit dat de vereniging het plan had om 20.000 woningen te laten bouwen. “En we stellen voor om nog eens 20.000 vrije sectorhuurwoningen over te nemen van woningcorporaties. Met het geld dat corporaties daarvoor krijgen kunnen ze op hun beurt weer 20.000 nieuwbouwwoningen bouwen in het sociale segment.” Het is een plan dat echt iets in gang zet, zegt Kamminga. “Nu blijven we doormodderen met een moeizaam politiek compromis waar niemand gelukkig mee is.”

Hernieuwde belangstelling

Kamminga noemt drie redenen waarom het plan van Vastgoed Belang is gesneuveld. “De eerste reden is dat door minister Blok niet wordt onderschreven dat er een hernieuwde belangstelling voor huurwoningen is. Maar die belangstelling is er wel degelijk. Waarom? Het is anno 2013 niet meer vanzelfsprekend dat je via een eigen woning aan vermogensvorming kunt doen. Prijsstijgingen zijn verleden tijd. Daarnaast is het heel moeilijk om een hypotheek te krijgen. En, jonge mensen zijn veel flexibeler geworden en willen snel kunnen verhuizen. Een huurwoning is daarom populairder dan ooit.”

Redelijk

Kamminga: “Tweede reden waarom ons plan niet is geaccepteerd, is dat wij pleiten voor een huurmarkt op marktniveau. Wij vinden derhalve een jaarlijkse huurprijsstijging van 3 tot 5 procent boven de inflatie redelijk. Maar ook dat wijst Blok van de hand.

Daarnaast willen wij de 1,7 miljard euro die het kabinet uit de huursector gaat halen door een heffing in te voeren op een andere manier organiseren. Wij zeggen: Laat de huurtoeslag niet door het Rijk betalen, maar door de woningcorporaties zelf. Dan ook gaan corporaties huurprijzen hanteren die passen bij het inkomen van de huurder.”

Kamminga vindt dat er nú echt iets structureel moet veranderen om de woningmarkt vlot te trekken. “Dit kabinet is een minderheidskabinet dat van compromis naar compromis schuifelt en veranderingen die echt nodig zijn van tafel veegt”, zegt hij. “En dat is desastreus voor de woningmarkt.”

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...