Nieuws

Vastgoed Belang: woningbouw in ruil voor een geliberaliseerde huurmarkt

donderdag 18-04-2013,

De vereniging van particuliere beleggers in vastgoed, Vastgoed Belang, presenteerde onlangs een plan om 40.000 woningen op de vrije en sociale huurmarkt te bouwen in ruil voor geliberaliseerde huren. Maar het plan ondervond geen steun van minister Blok van Wonen. “Het plan is gewoon té baanbrekend voor politiek Den Haag”, zegt Jan Kamminga, voorzitter van Vastgoed Belang.

Het wordt tijd dat we in Nederland voor een huurwoning ook een huurprijs betalen die bij zo’n woning hoort, oppert Kamminga. “Als Vastgoed Belang zijn we voorstander van een geliberaliseerde huurmarkt, een huurmarkt op marktniveau.”

De oproep van Vastgoed Belang kreeg de handen niet op elkaar in Den Haag, weet inmiddels ook Kamminga. Hij legt uit dat de vereniging het plan had om 20.000 woningen te laten bouwen. “En we stellen voor om nog eens 20.000 vrije sectorhuurwoningen over te nemen van woningcorporaties. Met het geld dat corporaties daarvoor krijgen kunnen ze op hun beurt weer 20.000 nieuwbouwwoningen bouwen in het sociale segment.” Het is een plan dat echt iets in gang zet, zegt Kamminga. “Nu blijven we doormodderen met een moeizaam politiek compromis waar niemand gelukkig mee is.”

Hernieuwde belangstelling

Kamminga noemt drie redenen waarom het plan van Vastgoed Belang is gesneuveld. “De eerste reden is dat door minister Blok niet wordt onderschreven dat er een hernieuwde belangstelling voor huurwoningen is. Maar die belangstelling is er wel degelijk. Waarom? Het is anno 2013 niet meer vanzelfsprekend dat je via een eigen woning aan vermogensvorming kunt doen. Prijsstijgingen zijn verleden tijd. Daarnaast is het heel moeilijk om een hypotheek te krijgen. En, jonge mensen zijn veel flexibeler geworden en willen snel kunnen verhuizen. Een huurwoning is daarom populairder dan ooit.”

Redelijk

Kamminga: “Tweede reden waarom ons plan niet is geaccepteerd, is dat wij pleiten voor een huurmarkt op marktniveau. Wij vinden derhalve een jaarlijkse huurprijsstijging van 3 tot 5 procent boven de inflatie redelijk. Maar ook dat wijst Blok van de hand.

Daarnaast willen wij de 1,7 miljard euro die het kabinet uit de huursector gaat halen door een heffing in te voeren op een andere manier organiseren. Wij zeggen: Laat de huurtoeslag niet door het Rijk betalen, maar door de woningcorporaties zelf. Dan ook gaan corporaties huurprijzen hanteren die passen bij het inkomen van de huurder.”

Kamminga vindt dat er nú echt iets structureel moet veranderen om de woningmarkt vlot te trekken. “Dit kabinet is een minderheidskabinet dat van compromis naar compromis schuifelt en veranderingen die echt nodig zijn van tafel veegt”, zegt hij. “En dat is desastreus voor de woningmarkt.”

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
28-02
Meer vergunningen nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
bekijk oudere nieuwsberichten...