Nieuws

Vastgoed Belang: woningbouw in ruil voor een geliberaliseerde huurmarkt

donderdag 18-04-2013,

De vereniging van particuliere beleggers in vastgoed, Vastgoed Belang, presenteerde onlangs een plan om 40.000 woningen op de vrije en sociale huurmarkt te bouwen in ruil voor geliberaliseerde huren. Maar het plan ondervond geen steun van minister Blok van Wonen. “Het plan is gewoon té baanbrekend voor politiek Den Haag”, zegt Jan Kamminga, voorzitter van Vastgoed Belang.

Het wordt tijd dat we in Nederland voor een huurwoning ook een huurprijs betalen die bij zo’n woning hoort, oppert Kamminga. “Als Vastgoed Belang zijn we voorstander van een geliberaliseerde huurmarkt, een huurmarkt op marktniveau.”

De oproep van Vastgoed Belang kreeg de handen niet op elkaar in Den Haag, weet inmiddels ook Kamminga. Hij legt uit dat de vereniging het plan had om 20.000 woningen te laten bouwen. “En we stellen voor om nog eens 20.000 vrije sectorhuurwoningen over te nemen van woningcorporaties. Met het geld dat corporaties daarvoor krijgen kunnen ze op hun beurt weer 20.000 nieuwbouwwoningen bouwen in het sociale segment.” Het is een plan dat echt iets in gang zet, zegt Kamminga. “Nu blijven we doormodderen met een moeizaam politiek compromis waar niemand gelukkig mee is.”

Hernieuwde belangstelling

Kamminga noemt drie redenen waarom het plan van Vastgoed Belang is gesneuveld. “De eerste reden is dat door minister Blok niet wordt onderschreven dat er een hernieuwde belangstelling voor huurwoningen is. Maar die belangstelling is er wel degelijk. Waarom? Het is anno 2013 niet meer vanzelfsprekend dat je via een eigen woning aan vermogensvorming kunt doen. Prijsstijgingen zijn verleden tijd. Daarnaast is het heel moeilijk om een hypotheek te krijgen. En, jonge mensen zijn veel flexibeler geworden en willen snel kunnen verhuizen. Een huurwoning is daarom populairder dan ooit.”

Redelijk

Kamminga: “Tweede reden waarom ons plan niet is geaccepteerd, is dat wij pleiten voor een huurmarkt op marktniveau. Wij vinden derhalve een jaarlijkse huurprijsstijging van 3 tot 5 procent boven de inflatie redelijk. Maar ook dat wijst Blok van de hand.

Daarnaast willen wij de 1,7 miljard euro die het kabinet uit de huursector gaat halen door een heffing in te voeren op een andere manier organiseren. Wij zeggen: Laat de huurtoeslag niet door het Rijk betalen, maar door de woningcorporaties zelf. Dan ook gaan corporaties huurprijzen hanteren die passen bij het inkomen van de huurder.”

Kamminga vindt dat er nú echt iets structureel moet veranderen om de woningmarkt vlot te trekken. “Dit kabinet is een minderheidskabinet dat van compromis naar compromis schuifelt en veranderingen die echt nodig zijn van tafel veegt”, zegt hij. “En dat is desastreus voor de woningmarkt.”

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
bekijk oudere nieuwsberichten...