Nieuws

VEH: keerpunt op woningmarkt - grootste stijging consumentenvertrouwen ooit

donderdag 30-05-2013,

De Eigen Huis Marktindicator, die het vertrouwen op de woningmarkt meet, beleeft de grootste stijging sinds het begin van de metingen in april 2004. De Marktindicator stijgt in mei met 6 punten van waarde 57 naar 63. Daaruit concludeert Vereniging Eigen Huis dat er sprake is van een trendbreuk. Ten opzichte van de neutraalwaarde 100 is de situatie op de woningmarkt nog allesbehalve normaal, maar de negatieve spiraal in het consumentenvertrouwen is hiermee doorbroken. De stijging van de Eigen Huis Marktindicator duidt erop dat het aantal kooptransacties in de komende periode zal toenemen. Banken spelen hierbij echter een cruciale rol. Zonder voldoende financiering strandt immers ieder initiatief van woningzoekers om een eigen huis te kopen alsnog.

Gunstiger

Er doen zich gunstige ontwikkelingen voor op de koopwoningmarkt. De combinatie van sterk gedaalde huizenprijzen en een dalende hypotheekrente maakt koopwoningen beter betaalbaar. Uit het Eigen Huis Marktindicatoronderzoek blijkt dat consumenten vooral minder negatief zijn gestemd doordat de onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek is verdwenen. Althans, voorlopig. De soms forse huurverhogingen die voor de sociale huursector worden doorgevoerd, maakt kopen daarnaast voor veel huurders een stuk aantrekkelijker dan blijven huren.

Donkere wolken

Hoewel het sentiment onder kopers een grote verbetering laat zien, hangen er toch nog donkere wolken boven de woningmarkt. Het aantal mensen dat zonder baan komt te zitten neemt snel toe en opnieuw daalt de koopkracht van huishoudens. Ook zijn er steeds meer huishoudens die met hun hypotheek 'onder water staan' (de waarde van het huis is lager dan de hypotheek die er op rust). Deze huiseigenaren kunnen daardoor niet of nauwelijks verhuizen omdat banken zelden bereid zijn om een restschuld mee te financieren in een volgende woning. Op verzoek van minister Blok heeft Vereniging Eigen Huis de mogelijkheden van restschuldfinanciering in kaart gebracht. Vanavond wordt over dit onderwerp gedebatteerd in de Tweede Kamer.

Veerkracht

De woningmarkt is door de beperkende maatregelen van de banken en het kabinet hard geraakt. De huizenprijzen zijn mede hierdoor stevig onderuit gegaan en het aantal kooptransacties is tot een dieptepunt gedaald. De gevolgen hiervan voor de samenleving, de werkgelegenheid en de economie zijn groot. Het stuwmeer aan verhuiswensen dat inmiddels is ontstaan, de verbetering in de condities om te kopen en het groeiende tekort aan woningen dat zich op veel plaatsen voordoet, bieden de woningmarkt een goede basis voor herstel. Uit onderzoek blijkt dat de voorkeur van de meeste mensen nog steeds uitgaat naar een koopwoning. De koopwoningmarkt is veerkrachtig, maar voorwaarde is wel dat zowel banken als de politiek er alles aan doen om de koopwens van burgers niet onnodig te dwarsbomen.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...