Nieuws

Banken te voorzichtig met lenen aan Vve's: aanpak groot onderhoud moeilijk

donderdag 04-07-2013,

Banken schatten de risico’s van een lening voor onderhoud aan Vereniging van Eigenaars (VvE) hoog in. Uit het onderzoek ‘Alternatieve financieringsvormen VvE´s’ dat vandaag bij Platform31 verschijnt, blijkt echter dat de risico’s klein zijn. Alle leningen die het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) in de afgelopen 15 jaar aan VvE´s verstrekte, blijken te zijn terugbetaald.

Platform31 roept daarom banken op de criteria voor leningen aan VvE’s te heroverwegen. Daarnaast zouden ze deze leningen kunnen aanbieden voor het marktconforme rentetarief (4 à 5%) van een hypotheek in plaats van de hoge rente (ca. 8%) bij een zakelijk krediet zoals dat nu gebeurt. Dit zal de aanpak van het achterstallig en groot onderhoud aan appartementen en het treffen van energiebesparende maatregelen verbeteren.

De Vlaardingse wethouder Hans Versluijs: “Niet alleen wordt het achterstallig onderhoud weggewerkt en verbetert de uitstraling van de woningen, ook zie je volop investeringen in duurzaamheid, raken VvE’s weer actief en verbetert de leefbaarheid in de wijk zienderogen. Onze mogelijkheden als gemeente zijn beperkt en het zou heel goed zijn als banken hierin actiever worden.”

De afgelopen 15 jaar heeft de SVn bijna 200 leningen voor onderhoud aan VvE’s verstrekt. Daarmee was ruim 30 miljoen euro gemoeid. De leningen en de verschuldigde rente zijn volledig door de VvE’s terugbetaald. Omdat financiering via de SVn met achtervang van de gemeente terugloopt, moeten VvE’s op zoek naar andere financiers voor leningen voor groot en achterstallig onderhoud.

In Nederland zijn 500.000 woningen slecht tot matig onderhouden. Een deel daarvan betreft appartementen in een VvE. Steeds vaker blijkt onderhoud in VvE’s niet te worden uitgevoerd omdat de reserves van de woningeigenaren of de VvE te laag zijn. Een lening is dan een optie. Banken zijn dan een voor de hand liggend loket, maar zij zijn huiverig. Een van de redenen daarvoor is dat er bij leningen aan VvE’s geen onderpand is.

Bron: Platform 31


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
bekijk oudere nieuwsberichten...