Nieuws

Banken te voorzichtig met lenen aan Vve's: aanpak groot onderhoud moeilijk

donderdag 04-07-2013,

Banken schatten de risico’s van een lening voor onderhoud aan Vereniging van Eigenaars (VvE) hoog in. Uit het onderzoek ‘Alternatieve financieringsvormen VvE´s’ dat vandaag bij Platform31 verschijnt, blijkt echter dat de risico’s klein zijn. Alle leningen die het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) in de afgelopen 15 jaar aan VvE´s verstrekte, blijken te zijn terugbetaald.

Platform31 roept daarom banken op de criteria voor leningen aan VvE’s te heroverwegen. Daarnaast zouden ze deze leningen kunnen aanbieden voor het marktconforme rentetarief (4 à 5%) van een hypotheek in plaats van de hoge rente (ca. 8%) bij een zakelijk krediet zoals dat nu gebeurt. Dit zal de aanpak van het achterstallig en groot onderhoud aan appartementen en het treffen van energiebesparende maatregelen verbeteren.

De Vlaardingse wethouder Hans Versluijs: “Niet alleen wordt het achterstallig onderhoud weggewerkt en verbetert de uitstraling van de woningen, ook zie je volop investeringen in duurzaamheid, raken VvE’s weer actief en verbetert de leefbaarheid in de wijk zienderogen. Onze mogelijkheden als gemeente zijn beperkt en het zou heel goed zijn als banken hierin actiever worden.”

De afgelopen 15 jaar heeft de SVn bijna 200 leningen voor onderhoud aan VvE’s verstrekt. Daarmee was ruim 30 miljoen euro gemoeid. De leningen en de verschuldigde rente zijn volledig door de VvE’s terugbetaald. Omdat financiering via de SVn met achtervang van de gemeente terugloopt, moeten VvE’s op zoek naar andere financiers voor leningen voor groot en achterstallig onderhoud.

In Nederland zijn 500.000 woningen slecht tot matig onderhouden. Een deel daarvan betreft appartementen in een VvE. Steeds vaker blijkt onderhoud in VvE’s niet te worden uitgevoerd omdat de reserves van de woningeigenaren of de VvE te laag zijn. Een lening is dan een optie. Banken zijn dan een voor de hand liggend loket, maar zij zijn huiverig. Een van de redenen daarvoor is dat er bij leningen aan VvE’s geen onderpand is.

Bron: Platform 31


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
bekijk oudere nieuwsberichten...