Nieuws

Banken te voorzichtig met lenen aan Vve's: aanpak groot onderhoud moeilijk

donderdag 04-07-2013,

Banken schatten de risico’s van een lening voor onderhoud aan Vereniging van Eigenaars (VvE) hoog in. Uit het onderzoek ‘Alternatieve financieringsvormen VvE´s’ dat vandaag bij Platform31 verschijnt, blijkt echter dat de risico’s klein zijn. Alle leningen die het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) in de afgelopen 15 jaar aan VvE´s verstrekte, blijken te zijn terugbetaald.

Platform31 roept daarom banken op de criteria voor leningen aan VvE’s te heroverwegen. Daarnaast zouden ze deze leningen kunnen aanbieden voor het marktconforme rentetarief (4 à 5%) van een hypotheek in plaats van de hoge rente (ca. 8%) bij een zakelijk krediet zoals dat nu gebeurt. Dit zal de aanpak van het achterstallig en groot onderhoud aan appartementen en het treffen van energiebesparende maatregelen verbeteren.

De Vlaardingse wethouder Hans Versluijs: “Niet alleen wordt het achterstallig onderhoud weggewerkt en verbetert de uitstraling van de woningen, ook zie je volop investeringen in duurzaamheid, raken VvE’s weer actief en verbetert de leefbaarheid in de wijk zienderogen. Onze mogelijkheden als gemeente zijn beperkt en het zou heel goed zijn als banken hierin actiever worden.”

De afgelopen 15 jaar heeft de SVn bijna 200 leningen voor onderhoud aan VvE’s verstrekt. Daarmee was ruim 30 miljoen euro gemoeid. De leningen en de verschuldigde rente zijn volledig door de VvE’s terugbetaald. Omdat financiering via de SVn met achtervang van de gemeente terugloopt, moeten VvE’s op zoek naar andere financiers voor leningen voor groot en achterstallig onderhoud.

In Nederland zijn 500.000 woningen slecht tot matig onderhouden. Een deel daarvan betreft appartementen in een VvE. Steeds vaker blijkt onderhoud in VvE’s niet te worden uitgevoerd omdat de reserves van de woningeigenaren of de VvE te laag zijn. Een lening is dan een optie. Banken zijn dan een voor de hand liggend loket, maar zij zijn huiverig. Een van de redenen daarvoor is dat er bij leningen aan VvE’s geen onderpand is.

Bron: Platform 31


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...