Nieuws

Banken te voorzichtig met lenen aan Vve's: aanpak groot onderhoud moeilijk

donderdag 04-07-2013,

Banken schatten de risico’s van een lening voor onderhoud aan Vereniging van Eigenaars (VvE) hoog in. Uit het onderzoek ‘Alternatieve financieringsvormen VvE´s’ dat vandaag bij Platform31 verschijnt, blijkt echter dat de risico’s klein zijn. Alle leningen die het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) in de afgelopen 15 jaar aan VvE´s verstrekte, blijken te zijn terugbetaald.

Platform31 roept daarom banken op de criteria voor leningen aan VvE’s te heroverwegen. Daarnaast zouden ze deze leningen kunnen aanbieden voor het marktconforme rentetarief (4 à 5%) van een hypotheek in plaats van de hoge rente (ca. 8%) bij een zakelijk krediet zoals dat nu gebeurt. Dit zal de aanpak van het achterstallig en groot onderhoud aan appartementen en het treffen van energiebesparende maatregelen verbeteren.

De Vlaardingse wethouder Hans Versluijs: “Niet alleen wordt het achterstallig onderhoud weggewerkt en verbetert de uitstraling van de woningen, ook zie je volop investeringen in duurzaamheid, raken VvE’s weer actief en verbetert de leefbaarheid in de wijk zienderogen. Onze mogelijkheden als gemeente zijn beperkt en het zou heel goed zijn als banken hierin actiever worden.”

De afgelopen 15 jaar heeft de SVn bijna 200 leningen voor onderhoud aan VvE’s verstrekt. Daarmee was ruim 30 miljoen euro gemoeid. De leningen en de verschuldigde rente zijn volledig door de VvE’s terugbetaald. Omdat financiering via de SVn met achtervang van de gemeente terugloopt, moeten VvE’s op zoek naar andere financiers voor leningen voor groot en achterstallig onderhoud.

In Nederland zijn 500.000 woningen slecht tot matig onderhouden. Een deel daarvan betreft appartementen in een VvE. Steeds vaker blijkt onderhoud in VvE’s niet te worden uitgevoerd omdat de reserves van de woningeigenaren of de VvE te laag zijn. Een lening is dan een optie. Banken zijn dan een voor de hand liggend loket, maar zij zijn huiverig. Een van de redenen daarvoor is dat er bij leningen aan VvE’s geen onderpand is.

Bron: Platform 31


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...