Nieuws

Prinsjesdag 2013 pakt slecht uit voor huurders

woensdag 18-09-2013,

De op Prinsjesdag gepresenteerde rijksbegroting 2014 pakt voor huurders slecht uit. Het enig lichtpuntje is dat er dit jaar niet wordt gekort op de huurtoeslag. Voor het overige moeten huurders rekening houden met sterk stijgende huren.

De Woonbond vindt het onbegrijpelijk dat het kabinet zijn huurbeleid blijft beargumenteren met de noodzaak het scheefwonen aan te pakken. In juni 2013 bracht het namelijk zelf de cijfers naar buiten waaruit blijkt dat het met de omvang van het scheefwonen erg meevalt, en dat het aantal scheefwoners sterk terugloopt vanwege de economische recessie. (Analyse Scheefwonen, abf research).

Het aantal huurders met een hoog inkomen in een sociale huurwoning neemt in ras tempo af, terwijl het aantal huurders dat de huur niet meer kan opbrengen van een sociale huurwoning snel groeit.

Hoewel de inkomensafhankelijke huurverhogingen dit jaar voor grote uitvoeringsproblemen zorgden, krijgen verhuurders in 2014 toch weer de mogelijkheid om de huren boven de inflatie te verhogen. Voor middeninkomens wordt het extrapercentage 2% en voor hogere inkomens 4%. Die extra percentages komen op het inflatiepercentage dat in 2013 naar verwachting uitkomt op 2,75% (CPI). Of lagere inkomens een huurverhogingspercentage van meer dan de inflatie moeten gaan betalen is nog onduidelijk.

Geen korting op de huurtoeslag

Er kwamen in 2013 meer huishoudens in aanmerking voor de huurtoeslag, en ook nog eens met lagere inkomens dan verwacht. De afgelopen jaren leidde dergelijke budgetoverschrijdingen tot kortingen op de huurtoeslag. Voor 2014 is besloten de dekking van het tekort niet binnen de huurtoeslag te zoeken. In plaats daarvan worden gelden ingezet die voor koopkrachtreparatie bestemd zijn. De Woonbond is daar content mee, maar vreest dat ook huurtoeslagontvangers in 2014 een hoge huurverhoging moeten betalen en dat ook zij een groter deel van hun huishoudbudget kwijt zijn aan de huur. De begroting gaat uit van een toename van de huurtoeslag. De uitgaven stijgen van 2.8 miljard in 2013 naar bijna 3.7 miljard in 2017.

Flexibiliteit voor verhuurders

Om verhuurders voldoende flexibiliteit te bieden, zal voor het einde van 2014 een voorstel worden gedaan voor de invoering van een nieuwe systematiek om de huurverhoging te bepalen (de huursombenadering). Verder wordt het woningwaarderingstelsel aangepast door de WOZ--waarde op te nemen in het stelsel. Ook deze aanpassing leidt weer tot hogere maximumhuren, waardoor huren gedurende meer jaren sterk kunnen worden opgetrokken.

Bron: Woonbond


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
di
01-11
26 duizend (vernieuwbouw)woningen erbij door transformaties gebouwen
ma
31-10
NHG-hypotheken vallen lager uit
bekijk oudere nieuwsberichten...