Nieuws

Prinsjesdag 2013 pakt slecht uit voor huurders

woensdag 18-09-2013,

De op Prinsjesdag gepresenteerde rijksbegroting 2014 pakt voor huurders slecht uit. Het enig lichtpuntje is dat er dit jaar niet wordt gekort op de huurtoeslag. Voor het overige moeten huurders rekening houden met sterk stijgende huren.

De Woonbond vindt het onbegrijpelijk dat het kabinet zijn huurbeleid blijft beargumenteren met de noodzaak het scheefwonen aan te pakken. In juni 2013 bracht het namelijk zelf de cijfers naar buiten waaruit blijkt dat het met de omvang van het scheefwonen erg meevalt, en dat het aantal scheefwoners sterk terugloopt vanwege de economische recessie. (Analyse Scheefwonen, abf research).

Het aantal huurders met een hoog inkomen in een sociale huurwoning neemt in ras tempo af, terwijl het aantal huurders dat de huur niet meer kan opbrengen van een sociale huurwoning snel groeit.

Hoewel de inkomensafhankelijke huurverhogingen dit jaar voor grote uitvoeringsproblemen zorgden, krijgen verhuurders in 2014 toch weer de mogelijkheid om de huren boven de inflatie te verhogen. Voor middeninkomens wordt het extrapercentage 2% en voor hogere inkomens 4%. Die extra percentages komen op het inflatiepercentage dat in 2013 naar verwachting uitkomt op 2,75% (CPI). Of lagere inkomens een huurverhogingspercentage van meer dan de inflatie moeten gaan betalen is nog onduidelijk.

Geen korting op de huurtoeslag

Er kwamen in 2013 meer huishoudens in aanmerking voor de huurtoeslag, en ook nog eens met lagere inkomens dan verwacht. De afgelopen jaren leidde dergelijke budgetoverschrijdingen tot kortingen op de huurtoeslag. Voor 2014 is besloten de dekking van het tekort niet binnen de huurtoeslag te zoeken. In plaats daarvan worden gelden ingezet die voor koopkrachtreparatie bestemd zijn. De Woonbond is daar content mee, maar vreest dat ook huurtoeslagontvangers in 2014 een hoge huurverhoging moeten betalen en dat ook zij een groter deel van hun huishoudbudget kwijt zijn aan de huur. De begroting gaat uit van een toename van de huurtoeslag. De uitgaven stijgen van 2.8 miljard in 2013 naar bijna 3.7 miljard in 2017.

Flexibiliteit voor verhuurders

Om verhuurders voldoende flexibiliteit te bieden, zal voor het einde van 2014 een voorstel worden gedaan voor de invoering van een nieuwe systematiek om de huurverhoging te bepalen (de huursombenadering). Verder wordt het woningwaarderingstelsel aangepast door de WOZ--waarde op te nemen in het stelsel. Ook deze aanpassing leidt weer tot hogere maximumhuren, waardoor huren gedurende meer jaren sterk kunnen worden opgetrokken.

Bron: Woonbond


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...