Nieuws

Prinsjesdag 2013 pakt slecht uit voor huurders

woensdag 18-09-2013,

De op Prinsjesdag gepresenteerde rijksbegroting 2014 pakt voor huurders slecht uit. Het enig lichtpuntje is dat er dit jaar niet wordt gekort op de huurtoeslag. Voor het overige moeten huurders rekening houden met sterk stijgende huren.

De Woonbond vindt het onbegrijpelijk dat het kabinet zijn huurbeleid blijft beargumenteren met de noodzaak het scheefwonen aan te pakken. In juni 2013 bracht het namelijk zelf de cijfers naar buiten waaruit blijkt dat het met de omvang van het scheefwonen erg meevalt, en dat het aantal scheefwoners sterk terugloopt vanwege de economische recessie. (Analyse Scheefwonen, abf research).

Het aantal huurders met een hoog inkomen in een sociale huurwoning neemt in ras tempo af, terwijl het aantal huurders dat de huur niet meer kan opbrengen van een sociale huurwoning snel groeit.

Hoewel de inkomensafhankelijke huurverhogingen dit jaar voor grote uitvoeringsproblemen zorgden, krijgen verhuurders in 2014 toch weer de mogelijkheid om de huren boven de inflatie te verhogen. Voor middeninkomens wordt het extrapercentage 2% en voor hogere inkomens 4%. Die extra percentages komen op het inflatiepercentage dat in 2013 naar verwachting uitkomt op 2,75% (CPI). Of lagere inkomens een huurverhogingspercentage van meer dan de inflatie moeten gaan betalen is nog onduidelijk.

Geen korting op de huurtoeslag

Er kwamen in 2013 meer huishoudens in aanmerking voor de huurtoeslag, en ook nog eens met lagere inkomens dan verwacht. De afgelopen jaren leidde dergelijke budgetoverschrijdingen tot kortingen op de huurtoeslag. Voor 2014 is besloten de dekking van het tekort niet binnen de huurtoeslag te zoeken. In plaats daarvan worden gelden ingezet die voor koopkrachtreparatie bestemd zijn. De Woonbond is daar content mee, maar vreest dat ook huurtoeslagontvangers in 2014 een hoge huurverhoging moeten betalen en dat ook zij een groter deel van hun huishoudbudget kwijt zijn aan de huur. De begroting gaat uit van een toename van de huurtoeslag. De uitgaven stijgen van 2.8 miljard in 2013 naar bijna 3.7 miljard in 2017.

Flexibiliteit voor verhuurders

Om verhuurders voldoende flexibiliteit te bieden, zal voor het einde van 2014 een voorstel worden gedaan voor de invoering van een nieuwe systematiek om de huurverhoging te bepalen (de huursombenadering). Verder wordt het woningwaarderingstelsel aangepast door de WOZ--waarde op te nemen in het stelsel. Ook deze aanpassing leidt weer tot hogere maximumhuren, waardoor huren gedurende meer jaren sterk kunnen worden opgetrokken.

Bron: Woonbond


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...