Nieuws

VEH: afname extra winstmarge op hypotheken op goede weg

donderdag 26-09-2013,

Banken schroeven de extra winstmarge op de hypotheekrente langzaam terug. Huiseigenaren die een nieuwe hypotheek afsluiten, of die hun lopende hypotheek verlengen, betalen daardoor een iets lagere rente. Dat blijkt uit de Rentebarometer van Vereniging Eigen Huis.

De gemiddelde extra winstmarge op nieuwe hypotheken - die bovenop de gemiddelde winstmarge op hypotheektarieven komt - bereikte in januari van dit jaar het historisch hoge niveau van 1,06 procentpunt. In juli daalde deze winstopslag naar gemiddeld 0,67 procentpunt. Toch is deze extra winst door het gebrek aan concurrentie tussen banken nog steeds te hoog, vindt Vereniging Eigen Huis.

Hypotheekrente lager

De populaire rentevaste periode van 10 jaar is in de periode van januari tot en met juli gedaald van 4,65 naar 4,3 procent; een verlaging van 0,35 procentpunt. Banken en andere hypotheekverstrekkers berekenen de hogere rente die zij betalen voor het aantrekken van geld op de kapitaalmarkt niet door aan hun klanten en verlaagden de consumententarieven.

Opheffen concurrentiebeperking ING heeft effect

Het prijsleiderschapsverbod voor ING werd in november 2012 opgeheven. Op dat moment lag het rentetarief van deze bank nog bijna 1 procentpunt boven dat van marktleider Rabobank. Vanaf mei zijn de hypotheekrentetarieven van deze twee banken op gelijke hoogte gekomen. ABN AMRO, die nog wel met een prijsleiderschapsverbod te maken heeft, volgt nu de rentetarieven van de ING op de voet. Eerder liet SNS Reaal al weten de grote banken te gaan beconcurreren op de hypotheekmarkt, wat kan leiden tot lagere winstmarges. Als SNS Reaal de concurrentie op gang kan brengen, is dat winst voor de consument.

Concurrentie noodzakelijk voor marktwerking

In het debat met de Vaste Kamercommissie Financiën op 3 september over de hoogte van de Nederlandse hypotheekrente heeft Minister Dijsselbloem aangegeven zich te zullen inzetten om de concurrentie op de Nederlandse markt te vergroten. Pas als de markt niet meer door een paar grote spelers wordt beheerst kan het renteniveau weer via gezonde concurrentie tot stand komen. De nog op te richten Nationale Hypotheek Instelling (NHI) zou hierbij een belangrijke rol kunnen spelen.

Bron: Eigenhuis.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
bekijk oudere nieuwsberichten...