Nieuws

Maximale NHG-Hypotheek daalt in 2014

vrijdag 08-11-2013,

De maximale hypotheek voor woningen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) daalt in 2014. Dit treft vooral mensen met een laag inkomen. Bij een bruto jaarinkomen van € 21.000 en een rente van 4,25 % is het maximaal te lenen bedrag volgend jaar bijna € 72.000. Nu is dat nog ruim € 83.500. Toch verbetert de betaalbaarheid van woningen licht.

Ook gezinnen met een modaal inkomen van € 33.500 merken vanaf januari een flink verschil. Zij kunnen dan bij een rente van 4,25 % nog een hypotheek van maximaal bijna € 152.000 afsluiten. Dat is ruim vierduizend euro minder dan nu.

Beter betaalbaar

Uit berekeningen van Vereniging Eigen Huis blijkt dat de betaalbaarheid van woningen tussen januari 2013 en januari 2014 per saldo iets verbetert. De maximale NHG-hypotheek daalt weliswaar, maar daar staan andere factoren tegenover. Ten eerste dalen de huizenprijzen dit jaar met gemiddeld 4,5 %, op basis van de cijfers van de eerste drie kwartalen. Ten tweede is de hypotheekrente dit jaar gedaald. Voor een rentevastperiode van tien jaar is de rente bijvoorbeeld gedaald van 4,8 naar 4,25 %. En ten derde zijn de lonen dit jaar met gemiddeld 1,2 % gestegen. Per saldo komen door al deze veranderingen voor een modaal gezin woningen binnen bereik die in januari 2013 nog iets te duur waren.

Iets meer eigen geld nodig

Elke (aanstaande) woningbezitter moet vanaf volgend jaar iets meer eigen geld meenemen. Nu mag hij namelijk nog een hypotheek krijgen van maximaal 105 % van de marktwaarde van de woning. In 2014 jaar daalt dit percentage naar 104 %.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
bekijk oudere nieuwsberichten...