Nieuws

Maximale NHG-Hypotheek daalt in 2014

vrijdag 08-11-2013,

De maximale hypotheek voor woningen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) daalt in 2014. Dit treft vooral mensen met een laag inkomen. Bij een bruto jaarinkomen van € 21.000 en een rente van 4,25 % is het maximaal te lenen bedrag volgend jaar bijna € 72.000. Nu is dat nog ruim € 83.500. Toch verbetert de betaalbaarheid van woningen licht.

Ook gezinnen met een modaal inkomen van € 33.500 merken vanaf januari een flink verschil. Zij kunnen dan bij een rente van 4,25 % nog een hypotheek van maximaal bijna € 152.000 afsluiten. Dat is ruim vierduizend euro minder dan nu.

Beter betaalbaar

Uit berekeningen van Vereniging Eigen Huis blijkt dat de betaalbaarheid van woningen tussen januari 2013 en januari 2014 per saldo iets verbetert. De maximale NHG-hypotheek daalt weliswaar, maar daar staan andere factoren tegenover. Ten eerste dalen de huizenprijzen dit jaar met gemiddeld 4,5 %, op basis van de cijfers van de eerste drie kwartalen. Ten tweede is de hypotheekrente dit jaar gedaald. Voor een rentevastperiode van tien jaar is de rente bijvoorbeeld gedaald van 4,8 naar 4,25 %. En ten derde zijn de lonen dit jaar met gemiddeld 1,2 % gestegen. Per saldo komen door al deze veranderingen voor een modaal gezin woningen binnen bereik die in januari 2013 nog iets te duur waren.

Iets meer eigen geld nodig

Elke (aanstaande) woningbezitter moet vanaf volgend jaar iets meer eigen geld meenemen. Nu mag hij namelijk nog een hypotheek krijgen van maximaal 105 % van de marktwaarde van de woning. In 2014 jaar daalt dit percentage naar 104 %.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...