Nieuws

Maximale NHG-Hypotheek daalt in 2014

vrijdag 08-11-2013,

De maximale hypotheek voor woningen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) daalt in 2014. Dit treft vooral mensen met een laag inkomen. Bij een bruto jaarinkomen van € 21.000 en een rente van 4,25 % is het maximaal te lenen bedrag volgend jaar bijna € 72.000. Nu is dat nog ruim € 83.500. Toch verbetert de betaalbaarheid van woningen licht.

Ook gezinnen met een modaal inkomen van € 33.500 merken vanaf januari een flink verschil. Zij kunnen dan bij een rente van 4,25 % nog een hypotheek van maximaal bijna € 152.000 afsluiten. Dat is ruim vierduizend euro minder dan nu.

Beter betaalbaar

Uit berekeningen van Vereniging Eigen Huis blijkt dat de betaalbaarheid van woningen tussen januari 2013 en januari 2014 per saldo iets verbetert. De maximale NHG-hypotheek daalt weliswaar, maar daar staan andere factoren tegenover. Ten eerste dalen de huizenprijzen dit jaar met gemiddeld 4,5 %, op basis van de cijfers van de eerste drie kwartalen. Ten tweede is de hypotheekrente dit jaar gedaald. Voor een rentevastperiode van tien jaar is de rente bijvoorbeeld gedaald van 4,8 naar 4,25 %. En ten derde zijn de lonen dit jaar met gemiddeld 1,2 % gestegen. Per saldo komen door al deze veranderingen voor een modaal gezin woningen binnen bereik die in januari 2013 nog iets te duur waren.

Iets meer eigen geld nodig

Elke (aanstaande) woningbezitter moet vanaf volgend jaar iets meer eigen geld meenemen. Nu mag hij namelijk nog een hypotheek krijgen van maximaal 105 % van de marktwaarde van de woning. In 2014 jaar daalt dit percentage naar 104 %.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
bekijk oudere nieuwsberichten...