Nieuws

Maximale NHG-Hypotheek daalt in 2014

vrijdag 08-11-2013,

De maximale hypotheek voor woningen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) daalt in 2014. Dit treft vooral mensen met een laag inkomen. Bij een bruto jaarinkomen van € 21.000 en een rente van 4,25 % is het maximaal te lenen bedrag volgend jaar bijna € 72.000. Nu is dat nog ruim € 83.500. Toch verbetert de betaalbaarheid van woningen licht.

Ook gezinnen met een modaal inkomen van € 33.500 merken vanaf januari een flink verschil. Zij kunnen dan bij een rente van 4,25 % nog een hypotheek van maximaal bijna € 152.000 afsluiten. Dat is ruim vierduizend euro minder dan nu.

Beter betaalbaar

Uit berekeningen van Vereniging Eigen Huis blijkt dat de betaalbaarheid van woningen tussen januari 2013 en januari 2014 per saldo iets verbetert. De maximale NHG-hypotheek daalt weliswaar, maar daar staan andere factoren tegenover. Ten eerste dalen de huizenprijzen dit jaar met gemiddeld 4,5 %, op basis van de cijfers van de eerste drie kwartalen. Ten tweede is de hypotheekrente dit jaar gedaald. Voor een rentevastperiode van tien jaar is de rente bijvoorbeeld gedaald van 4,8 naar 4,25 %. En ten derde zijn de lonen dit jaar met gemiddeld 1,2 % gestegen. Per saldo komen door al deze veranderingen voor een modaal gezin woningen binnen bereik die in januari 2013 nog iets te duur waren.

Iets meer eigen geld nodig

Elke (aanstaande) woningbezitter moet vanaf volgend jaar iets meer eigen geld meenemen. Nu mag hij namelijk nog een hypotheek krijgen van maximaal 105 % van de marktwaarde van de woning. In 2014 jaar daalt dit percentage naar 104 %.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
bekijk oudere nieuwsberichten...