Nieuws

Vereniging Eigen Huis wil eerlijker heffing voor ozb

donderdag 28-11-2013,

Vereniging Eigen Huis wil dat de veel bekritiseerde onroerendezaakbelasting (ozb) verdwijnt. De vereniging wil een andere heffing waarbij de lasten op evenwichtige wijze worden gedeeld door alle huishoudens. Niet het bezit van een woning, maar de omvang of draagkracht van een huishouden kan daarvoor de grondslag zijn.

Update: Groningen niet bij de hoogste ozb-stijgers

De gemeente Groningen heeft ons laten weten dat de opgave van de WOZ-waarde te hoog was. De gemeente heeft vandaag de juiste, lagere WOZ-waarde doorgegeven. Daardoor stijgt de ozb niet met 9,8% maar met 4,9%. Hoewel die stijging nog steeds fors boven het maximum van 2,45% ligt, staat Groningen hiermee niet meer in de top 3 van ozb-stijgers.

Alternatief voor ozb hoognodig

Volgens de gemeentelijke WOZ-cijfers zijn woningen sinds 2010 gemiddeld 13,4% in waarde gedaald. In dezelfde periode daalde de koopkracht van huishoudens met 2,8% (CBS). Toch stijgt de ozb tussen 2010 en 2014 almaar door, bij elkaar met ruim 16%. Voor gemeenten is de jaarlijks vastgestelde WOZ-waarde de verdeelsleutel om de benodigde inkomsten te genereren en de begroting sluitend te maken.

Vereniging Eigen Huis verzet zich tegen het almaar zwaarder belasten van mensen met een eigen huis. De vereniging wil een andere heffingsgrondslag, waarbij naast eigenaren ook huurders meebetalen aan de gemeentelijke voorzieningen die nu uit ozb opbrengsten worden betaald. In december peilt de vereniging de mening over de ozb en alternatieven voor deze belasting onder huishoudens. De resultaten worden voor de gemeenteraadsverkiezingen van maart bekend gemaakt.

Ozb stijgt maar lijkt onder afgesproken maximum te blijven

Hoewel de WOZ-waarde van woningen in 2014 gemiddeld 6% daalt, betalen huiseigenaren volgend jaar toch weer iets meer onroerendezaakbelasting. Gemiddeld stijgt de ozb met 2,3% en draagt een huiseigenaar € 263 af aan zijn gemeente, tegenover € 257 dit jaar. Dit blijkt uit de jaarlijkse representatieve steekproef van Vereniging Eigen Huis naar de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten.

Op basis van het onderzoek is de verwachting dat de totale ozb-inkomsten volgend jaar iets onder de maximale verhoging van 2,45% blijven die gemeenten met het Rijk hebben afgesproken. Vereniging Eigen Huis ziet met instemming dat deze Macronorm in 2014 wel lijkt te worden gerespecteerd, na twee eerdere jaren van overschrijdingen. Pas als in de loop van volgend jaar alle ozb opbrengsten van woningen en bedrijfsgebouwen zijn opgeteld zal blijken of deze verwachting uitkomt.

Ozb toppers en dalers in 2014

In een representatieve steekproef onder 109 gemeenten onderzocht Vereniging Eigen Huis de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten in 2014. Gemeenten waar de ozb procentueel het hardst stijgen zijn:

  • Koggenland (NH) +23% (gemiddeld € 27 hoger; van € 118 naar € 145*)
  • Velsen (NH) +10% (gemiddeld € 24 hoger; van € 238 naar € 262)

 

(*ondanks de forse verhoging behoort Koggenland nog steeds tot de gemeenten met de laagste ozb lasten)

Er zijn ook gemeenten waar huiseigenaren volgend jaar minder ozb betalen. Hier zijn de koplopers:

  • Beverwijk (NH) -5,8% (gemiddeld € 13 lager; van € 220 naar € 207)
  • Hillegom (ZH) -4,5% (gemiddeld € 10 lager; van € 209 naar € 199)
  • Westerveld (Dr) -4,3% (gemiddeld € 11 lager; van € 252 naar € 241)

 

Totale woonlasten stijgen volgend jaar licht

De totale gemeentelijke woonlasten bestaan uit de ozb, riool- en afvalstoffenheffing. Volgend jaar stijgen deze woonlasten gemiddeld met 1% (€ 8). De toename is beperkt door de gemiddelde daling van de afvalstoffenheffing met 1% en een stijging van de rioolheffing met gemiddeld 2,2%. Gemeenten mogen de riool- en afvalstoffenheffing alleen gebruiken om de gemaakte kosten te dekken.

Woonlasten toppers en dalers in 2014

De totale gemeentelijke woonlasten (ozb, riool- en afvalstoffenheffing) stijgen het sterkst in:

  • Weesp (NH) +8,5% (gemiddeld € 53 hoger; van € 629 naar € 682)
  • Westervoort (Dr) +8,4% (gemiddeld € 65 hoger; van € 778 naar € 843)
  • Dongeradeel (Gld) +5,5% (gemiddeld € 38 hoger; van € 694 naar € 732)

 

De gemeentelijke woonlasten dalen het sterkst in:

  • Roosendaal (NB) -5,6% (gemiddeld € 46 lager; van € 812 naar € 766)
  • Veldhoven (NB) -5,5% (gemiddeld € 32 lager; van € 584 naar € 552)
  • Hillegom (ZH) -4,7% (gemiddeld € 35 lager; van € 744 naar € 709)

 

Duurste en goedkoopste gemeenten

Door de bank genomen betalen eigenwoningbezitters volgend jaar € 715 aan gemeentelijke woonlasten tegenover € 707 in 2013. Maar ook hier zijn forse verschillen: de duurste gemeente in de steekproef is Bergen (NH) met gemiddelde gemeentelijke woonlasten van € 1.038, de goedkoopste gemeente is Tilburg (NB) waar huiseigenaren gemiddeld € 530 aan gemeentelijke lasten betalen.

Onderzoek gemeentelijke woonlasten 2014
Onderzoek onroerendezaakbelasting 2014

Elk jaar onderzoekt Vereniging Eigen Huis de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten ozb, rioolheffing en afvalstoffenheffing. Het onderzoek van november is gehouden onder 109 gemeenten en wordt uitgevoerd door Marlyse Research.

 

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
bekijk oudere nieuwsberichten...