Nieuws

Vereniging Eigen Huis wil eerlijker heffing voor ozb

donderdag 28-11-2013,

Vereniging Eigen Huis wil dat de veel bekritiseerde onroerendezaakbelasting (ozb) verdwijnt. De vereniging wil een andere heffing waarbij de lasten op evenwichtige wijze worden gedeeld door alle huishoudens. Niet het bezit van een woning, maar de omvang of draagkracht van een huishouden kan daarvoor de grondslag zijn.

Update: Groningen niet bij de hoogste ozb-stijgers

De gemeente Groningen heeft ons laten weten dat de opgave van de WOZ-waarde te hoog was. De gemeente heeft vandaag de juiste, lagere WOZ-waarde doorgegeven. Daardoor stijgt de ozb niet met 9,8% maar met 4,9%. Hoewel die stijging nog steeds fors boven het maximum van 2,45% ligt, staat Groningen hiermee niet meer in de top 3 van ozb-stijgers.

Alternatief voor ozb hoognodig

Volgens de gemeentelijke WOZ-cijfers zijn woningen sinds 2010 gemiddeld 13,4% in waarde gedaald. In dezelfde periode daalde de koopkracht van huishoudens met 2,8% (CBS). Toch stijgt de ozb tussen 2010 en 2014 almaar door, bij elkaar met ruim 16%. Voor gemeenten is de jaarlijks vastgestelde WOZ-waarde de verdeelsleutel om de benodigde inkomsten te genereren en de begroting sluitend te maken.

Vereniging Eigen Huis verzet zich tegen het almaar zwaarder belasten van mensen met een eigen huis. De vereniging wil een andere heffingsgrondslag, waarbij naast eigenaren ook huurders meebetalen aan de gemeentelijke voorzieningen die nu uit ozb opbrengsten worden betaald. In december peilt de vereniging de mening over de ozb en alternatieven voor deze belasting onder huishoudens. De resultaten worden voor de gemeenteraadsverkiezingen van maart bekend gemaakt.

Ozb stijgt maar lijkt onder afgesproken maximum te blijven

Hoewel de WOZ-waarde van woningen in 2014 gemiddeld 6% daalt, betalen huiseigenaren volgend jaar toch weer iets meer onroerendezaakbelasting. Gemiddeld stijgt de ozb met 2,3% en draagt een huiseigenaar € 263 af aan zijn gemeente, tegenover € 257 dit jaar. Dit blijkt uit de jaarlijkse representatieve steekproef van Vereniging Eigen Huis naar de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten.

Op basis van het onderzoek is de verwachting dat de totale ozb-inkomsten volgend jaar iets onder de maximale verhoging van 2,45% blijven die gemeenten met het Rijk hebben afgesproken. Vereniging Eigen Huis ziet met instemming dat deze Macronorm in 2014 wel lijkt te worden gerespecteerd, na twee eerdere jaren van overschrijdingen. Pas als in de loop van volgend jaar alle ozb opbrengsten van woningen en bedrijfsgebouwen zijn opgeteld zal blijken of deze verwachting uitkomt.

Ozb toppers en dalers in 2014

In een representatieve steekproef onder 109 gemeenten onderzocht Vereniging Eigen Huis de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten in 2014. Gemeenten waar de ozb procentueel het hardst stijgen zijn:

  • Koggenland (NH) +23% (gemiddeld € 27 hoger; van € 118 naar € 145*)
  • Velsen (NH) +10% (gemiddeld € 24 hoger; van € 238 naar € 262)

 

(*ondanks de forse verhoging behoort Koggenland nog steeds tot de gemeenten met de laagste ozb lasten)

Er zijn ook gemeenten waar huiseigenaren volgend jaar minder ozb betalen. Hier zijn de koplopers:

  • Beverwijk (NH) -5,8% (gemiddeld € 13 lager; van € 220 naar € 207)
  • Hillegom (ZH) -4,5% (gemiddeld € 10 lager; van € 209 naar € 199)
  • Westerveld (Dr) -4,3% (gemiddeld € 11 lager; van € 252 naar € 241)

 

Totale woonlasten stijgen volgend jaar licht

De totale gemeentelijke woonlasten bestaan uit de ozb, riool- en afvalstoffenheffing. Volgend jaar stijgen deze woonlasten gemiddeld met 1% (€ 8). De toename is beperkt door de gemiddelde daling van de afvalstoffenheffing met 1% en een stijging van de rioolheffing met gemiddeld 2,2%. Gemeenten mogen de riool- en afvalstoffenheffing alleen gebruiken om de gemaakte kosten te dekken.

Woonlasten toppers en dalers in 2014

De totale gemeentelijke woonlasten (ozb, riool- en afvalstoffenheffing) stijgen het sterkst in:

  • Weesp (NH) +8,5% (gemiddeld € 53 hoger; van € 629 naar € 682)
  • Westervoort (Dr) +8,4% (gemiddeld € 65 hoger; van € 778 naar € 843)
  • Dongeradeel (Gld) +5,5% (gemiddeld € 38 hoger; van € 694 naar € 732)

 

De gemeentelijke woonlasten dalen het sterkst in:

  • Roosendaal (NB) -5,6% (gemiddeld € 46 lager; van € 812 naar € 766)
  • Veldhoven (NB) -5,5% (gemiddeld € 32 lager; van € 584 naar € 552)
  • Hillegom (ZH) -4,7% (gemiddeld € 35 lager; van € 744 naar € 709)

 

Duurste en goedkoopste gemeenten

Door de bank genomen betalen eigenwoningbezitters volgend jaar € 715 aan gemeentelijke woonlasten tegenover € 707 in 2013. Maar ook hier zijn forse verschillen: de duurste gemeente in de steekproef is Bergen (NH) met gemiddelde gemeentelijke woonlasten van € 1.038, de goedkoopste gemeente is Tilburg (NB) waar huiseigenaren gemiddeld € 530 aan gemeentelijke lasten betalen.

Onderzoek gemeentelijke woonlasten 2014
Onderzoek onroerendezaakbelasting 2014

Elk jaar onderzoekt Vereniging Eigen Huis de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten ozb, rioolheffing en afvalstoffenheffing. Het onderzoek van november is gehouden onder 109 gemeenten en wordt uitgevoerd door Marlyse Research.

 

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...