Nieuws

Meer ruimte voor woningdelen in Amsterdam

woensdag 04-12-2013,

Huurders in de geliberaliseerde sector krijgen meer ruimte om gezamenlijk de huur te betalen. De gemeente Amsterdam komt met nieuwe regels die het eenvoudiger maken om met een groep vrienden een woongroep te vormen en een woning te huren.

In de beleidsnotitie ‘Ruimte voor Woningdelers’ geeft wethouder Freek Ossel invulling aan een initiatiefvoorstel van VVD-raadslid Van der Ree. Ook worden er nieuwe regels voor kamerverhuur in geformuleerd.

Volgens de gemeente Amsterdam stijgt het aantal mensen dat een woning deelt. Soms omdat alternatieven ontbreken, maar vaak ook omdat een andere woonvorm een bewuste keuze is. Wethouder Freek Ossel: ‘Een deel van de woningmarkt werkt als een spons. Dat betekent dat in dezelfde hoeveelheid woningen meer mensen kunnen wonen. Daarvoor willen we ruimte geven. Maar we willen niet dat dit tot overlast of onveiligheid leidt, of dat Amsterdammers te hoge prijzen voor kamers betalen. Ook willen we voorkomen dat hele straten van karakter veranderen, bijvoorbeeld omdat te veel woningen voor kamerverhuur worden omgebouwd.’

Vrije sector

De voorstellen in ‘Ruimte voor Woningdelers’ gaan over vrije sector woningen; woningen met een aanvangshuur boven de liberalisatiegrens (€ 681). Maar het college wil ook onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor het delen van woningen in de sociale huursector. De komende maanden worden de voorstellen in meer detail uitgewerkt. Het ligt in de bedoeling ze begin volgend jaar vast te stellen.

Woongroep in zelfstandige woning

Om meer ruimte te geven aan woningdelen introduceert het college de ‘woongroep in een zelfstandige woning’. Deze samenwoningvorm wordt gelijkgesteld aan zelfstandige bewoning door een traditioneel huishouden. Belangrijke voorwaarde daarbij is dat het vormen van een woongroep op eigen initiatief van de huurders gebeurt. Wanneer het initiatief bij de verhuurder ligt, is er namelijk sprake van kamerverhuur.

Het is de bedoeling dat groepjes vrienden die samen een woning willen huren zich straks bij de gemeente laten registreren als woongroep. De gemeente bemiddelt niet in woonruimte, maar gaat wel over de kwaliteitseisen waaraan gedeelde woningen moeten voldoen. Dit om overbewoning en brandonveiligheid te voorkomen.

Kamerverhuur

Kamerverhuur is iets anders dan woningdelen. Bij kamerverhuur worden drie of meer kamers in een woning verhuurd aan afzonderlijke bewoners en worden sanitaire voorzieningen en/of de voordeur gedeeld. Voor kamerverhuur blijft straks een omzettingsvergunning nodig. Dit om kwaliteitseisen te kunnen stellen aan de veiligheid en om overbewoning tegen te gaan. De kosten voor de vergunningaanvrager gaan wel omlaag, van maximaal 8 procent naar maximaal 2 procent van de WOZ-waarde van de woning.

Daarnaast stelt het college een omzettingscommissie in die de vergunningverlening gaat beoordelen. In de notie ‘Ruimte voor Woningdelers’ legt het college daarvoor de hoofdlijnen van beleid neer. Naar verwachting stelt de Gemeenteraad die in december 2013 vast.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...