Nieuws

Meer ruimte voor woningdelen in Amsterdam

woensdag 04-12-2013,

Huurders in de geliberaliseerde sector krijgen meer ruimte om gezamenlijk de huur te betalen. De gemeente Amsterdam komt met nieuwe regels die het eenvoudiger maken om met een groep vrienden een woongroep te vormen en een woning te huren.

In de beleidsnotitie ‘Ruimte voor Woningdelers’ geeft wethouder Freek Ossel invulling aan een initiatiefvoorstel van VVD-raadslid Van der Ree. Ook worden er nieuwe regels voor kamerverhuur in geformuleerd.

Volgens de gemeente Amsterdam stijgt het aantal mensen dat een woning deelt. Soms omdat alternatieven ontbreken, maar vaak ook omdat een andere woonvorm een bewuste keuze is. Wethouder Freek Ossel: ‘Een deel van de woningmarkt werkt als een spons. Dat betekent dat in dezelfde hoeveelheid woningen meer mensen kunnen wonen. Daarvoor willen we ruimte geven. Maar we willen niet dat dit tot overlast of onveiligheid leidt, of dat Amsterdammers te hoge prijzen voor kamers betalen. Ook willen we voorkomen dat hele straten van karakter veranderen, bijvoorbeeld omdat te veel woningen voor kamerverhuur worden omgebouwd.’

Vrije sector

De voorstellen in ‘Ruimte voor Woningdelers’ gaan over vrije sector woningen; woningen met een aanvangshuur boven de liberalisatiegrens (€ 681). Maar het college wil ook onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor het delen van woningen in de sociale huursector. De komende maanden worden de voorstellen in meer detail uitgewerkt. Het ligt in de bedoeling ze begin volgend jaar vast te stellen.

Woongroep in zelfstandige woning

Om meer ruimte te geven aan woningdelen introduceert het college de ‘woongroep in een zelfstandige woning’. Deze samenwoningvorm wordt gelijkgesteld aan zelfstandige bewoning door een traditioneel huishouden. Belangrijke voorwaarde daarbij is dat het vormen van een woongroep op eigen initiatief van de huurders gebeurt. Wanneer het initiatief bij de verhuurder ligt, is er namelijk sprake van kamerverhuur.

Het is de bedoeling dat groepjes vrienden die samen een woning willen huren zich straks bij de gemeente laten registreren als woongroep. De gemeente bemiddelt niet in woonruimte, maar gaat wel over de kwaliteitseisen waaraan gedeelde woningen moeten voldoen. Dit om overbewoning en brandonveiligheid te voorkomen.

Kamerverhuur

Kamerverhuur is iets anders dan woningdelen. Bij kamerverhuur worden drie of meer kamers in een woning verhuurd aan afzonderlijke bewoners en worden sanitaire voorzieningen en/of de voordeur gedeeld. Voor kamerverhuur blijft straks een omzettingsvergunning nodig. Dit om kwaliteitseisen te kunnen stellen aan de veiligheid en om overbewoning tegen te gaan. De kosten voor de vergunningaanvrager gaan wel omlaag, van maximaal 8 procent naar maximaal 2 procent van de WOZ-waarde van de woning.

Daarnaast stelt het college een omzettingscommissie in die de vergunningverlening gaat beoordelen. In de notie ‘Ruimte voor Woningdelers’ legt het college daarvoor de hoofdlijnen van beleid neer. Naar verwachting stelt de Gemeenteraad die in december 2013 vast.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
bekijk oudere nieuwsberichten...