Nieuws

Meer ruimte voor woningdelen in Amsterdam

woensdag 04-12-2013,

Huurders in de geliberaliseerde sector krijgen meer ruimte om gezamenlijk de huur te betalen. De gemeente Amsterdam komt met nieuwe regels die het eenvoudiger maken om met een groep vrienden een woongroep te vormen en een woning te huren.

In de beleidsnotitie ‘Ruimte voor Woningdelers’ geeft wethouder Freek Ossel invulling aan een initiatiefvoorstel van VVD-raadslid Van der Ree. Ook worden er nieuwe regels voor kamerverhuur in geformuleerd.

Volgens de gemeente Amsterdam stijgt het aantal mensen dat een woning deelt. Soms omdat alternatieven ontbreken, maar vaak ook omdat een andere woonvorm een bewuste keuze is. Wethouder Freek Ossel: ‘Een deel van de woningmarkt werkt als een spons. Dat betekent dat in dezelfde hoeveelheid woningen meer mensen kunnen wonen. Daarvoor willen we ruimte geven. Maar we willen niet dat dit tot overlast of onveiligheid leidt, of dat Amsterdammers te hoge prijzen voor kamers betalen. Ook willen we voorkomen dat hele straten van karakter veranderen, bijvoorbeeld omdat te veel woningen voor kamerverhuur worden omgebouwd.’

Vrije sector

De voorstellen in ‘Ruimte voor Woningdelers’ gaan over vrije sector woningen; woningen met een aanvangshuur boven de liberalisatiegrens (€ 681). Maar het college wil ook onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor het delen van woningen in de sociale huursector. De komende maanden worden de voorstellen in meer detail uitgewerkt. Het ligt in de bedoeling ze begin volgend jaar vast te stellen.

Woongroep in zelfstandige woning

Om meer ruimte te geven aan woningdelen introduceert het college de ‘woongroep in een zelfstandige woning’. Deze samenwoningvorm wordt gelijkgesteld aan zelfstandige bewoning door een traditioneel huishouden. Belangrijke voorwaarde daarbij is dat het vormen van een woongroep op eigen initiatief van de huurders gebeurt. Wanneer het initiatief bij de verhuurder ligt, is er namelijk sprake van kamerverhuur.

Het is de bedoeling dat groepjes vrienden die samen een woning willen huren zich straks bij de gemeente laten registreren als woongroep. De gemeente bemiddelt niet in woonruimte, maar gaat wel over de kwaliteitseisen waaraan gedeelde woningen moeten voldoen. Dit om overbewoning en brandonveiligheid te voorkomen.

Kamerverhuur

Kamerverhuur is iets anders dan woningdelen. Bij kamerverhuur worden drie of meer kamers in een woning verhuurd aan afzonderlijke bewoners en worden sanitaire voorzieningen en/of de voordeur gedeeld. Voor kamerverhuur blijft straks een omzettingsvergunning nodig. Dit om kwaliteitseisen te kunnen stellen aan de veiligheid en om overbewoning tegen te gaan. De kosten voor de vergunningaanvrager gaan wel omlaag, van maximaal 8 procent naar maximaal 2 procent van de WOZ-waarde van de woning.

Daarnaast stelt het college een omzettingscommissie in die de vergunningverlening gaat beoordelen. In de notie ‘Ruimte voor Woningdelers’ legt het college daarvoor de hoofdlijnen van beleid neer. Naar verwachting stelt de Gemeenteraad die in december 2013 vast.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
bekijk oudere nieuwsberichten...