Nieuws

Meer ruimte voor woningdelen in Amsterdam

woensdag 04-12-2013,

Huurders in de geliberaliseerde sector krijgen meer ruimte om gezamenlijk de huur te betalen. De gemeente Amsterdam komt met nieuwe regels die het eenvoudiger maken om met een groep vrienden een woongroep te vormen en een woning te huren.

In de beleidsnotitie ‘Ruimte voor Woningdelers’ geeft wethouder Freek Ossel invulling aan een initiatiefvoorstel van VVD-raadslid Van der Ree. Ook worden er nieuwe regels voor kamerverhuur in geformuleerd.

Volgens de gemeente Amsterdam stijgt het aantal mensen dat een woning deelt. Soms omdat alternatieven ontbreken, maar vaak ook omdat een andere woonvorm een bewuste keuze is. Wethouder Freek Ossel: ‘Een deel van de woningmarkt werkt als een spons. Dat betekent dat in dezelfde hoeveelheid woningen meer mensen kunnen wonen. Daarvoor willen we ruimte geven. Maar we willen niet dat dit tot overlast of onveiligheid leidt, of dat Amsterdammers te hoge prijzen voor kamers betalen. Ook willen we voorkomen dat hele straten van karakter veranderen, bijvoorbeeld omdat te veel woningen voor kamerverhuur worden omgebouwd.’

Vrije sector

De voorstellen in ‘Ruimte voor Woningdelers’ gaan over vrije sector woningen; woningen met een aanvangshuur boven de liberalisatiegrens (€ 681). Maar het college wil ook onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor het delen van woningen in de sociale huursector. De komende maanden worden de voorstellen in meer detail uitgewerkt. Het ligt in de bedoeling ze begin volgend jaar vast te stellen.

Woongroep in zelfstandige woning

Om meer ruimte te geven aan woningdelen introduceert het college de ‘woongroep in een zelfstandige woning’. Deze samenwoningvorm wordt gelijkgesteld aan zelfstandige bewoning door een traditioneel huishouden. Belangrijke voorwaarde daarbij is dat het vormen van een woongroep op eigen initiatief van de huurders gebeurt. Wanneer het initiatief bij de verhuurder ligt, is er namelijk sprake van kamerverhuur.

Het is de bedoeling dat groepjes vrienden die samen een woning willen huren zich straks bij de gemeente laten registreren als woongroep. De gemeente bemiddelt niet in woonruimte, maar gaat wel over de kwaliteitseisen waaraan gedeelde woningen moeten voldoen. Dit om overbewoning en brandonveiligheid te voorkomen.

Kamerverhuur

Kamerverhuur is iets anders dan woningdelen. Bij kamerverhuur worden drie of meer kamers in een woning verhuurd aan afzonderlijke bewoners en worden sanitaire voorzieningen en/of de voordeur gedeeld. Voor kamerverhuur blijft straks een omzettingsvergunning nodig. Dit om kwaliteitseisen te kunnen stellen aan de veiligheid en om overbewoning tegen te gaan. De kosten voor de vergunningaanvrager gaan wel omlaag, van maximaal 8 procent naar maximaal 2 procent van de WOZ-waarde van de woning.

Daarnaast stelt het college een omzettingscommissie in die de vergunningverlening gaat beoordelen. In de notie ‘Ruimte voor Woningdelers’ legt het college daarvoor de hoofdlijnen van beleid neer. Naar verwachting stelt de Gemeenteraad die in december 2013 vast.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...