Nieuws

Minister Blok: NHG-grens gaat terug naar normaal

vrijdag 13-12-2013,

De grens van de Nationale Hypotheekgarantie wordt de komende jaren verder verlaagd. Die grens bedraagt nu nog 290.000 euro (koopsom en bijkomende kosten), maar gaat volgend jaar juli verder omlaag naar 265.000 euro. Is deze verlaging niet schadelijk voor de woningmarkt?

Minister Stef Blok (Wonen) in het NVMagazine: “De NHG gaat terug naar normaal. De NHG was tot de crisis gebaseerd op de gemiddelde huizenprijs. In 2009 is als stimulans voor de huizenmarkt de NHG-grens verhoogd naar drieënhalve ton. Het gevolg was dat ongeveer 80 procent van de huizen onder NHG kwam. We zijn met z’n allen tot de conclusie gekomen dat die maatregel niet de impuls heeft gegeven, die we gehoopt hadden. De Nederlandse overheid staat ook te veel garant. Dat hebben het IMF en de Europese Unie ook geconstateerd. We willen terug naar de oorspronkelijke situatie, via een rustig afbouwtraject.” Ook de verlaging van de loan to value ratio (de verhouding tussen hypotheek en de waarde van de woning) naar op termijn 100 procent beschouwt Blok als een terugkeer naar een gezonde situatie. "Huizenkopers moeten in de toekomst spaargeld meenemen om de kosten koper te bekostigen. Daar is niets mis mee."

Hypotheekrenteaftrek

Een belangrijke verandering volgend jaar is dat de hypotheekrenteaftrek wordt beperkt. Vanaf 1 januari 2014 wordt het maximale percentage van de aftrek verlaagd van 52 procent naar 38 procent. Dit gebeurt in 28 jaarlijkse stappen van een half procentpunt. In ruil komt er een belastingteruggave. Dat dit onder het bewind van Stef Blok gaat plaatsvinden, is opvallend. In de zomer van 2010 richtte hij als VVD-campagneleider nog een website op, ter bescherming van de hypotheekrenteaftrek. Het was toen een speerpunt van de liberalen. “Nederland is een coalitieland. Je moet tot zaken komen en dat lukt niet, als iedereen zijn eigen verkiezingprogramma blijft voorlezen. Een regeerakkoord bevat altijd zuur en zoet voor beide partijen. De slechtste keuze die je kunt maken, als je met elkaar gaat regeren, is dat we allebei niets doen. Dan loopt het land vast", zegt Blok.

Maatwerk voor zzp'ers

Een belangrijk thema van de NVM is dat hypotheekverstrekkers meer maatwerk leveren aan mensen met een onregelmatig inkomen, zoals zzp’ers. Als banken op dit punt weer wat scheutiger worden, zorgt dat volgens de NVM voor een betere doorstroming. Blok vindt echter dat er op dit punt al openingen zijn gecreëerd. “We hebben, ook begin dit jaar, meer ruimte geboden voor mensen met goede inkomensperspectieven. De klacht, die ik het meeste hoorde, ging over de net afgestudeerde tandarts met zicht op een hoger inkomen, maar die met zijn begininkomen geen of een heel klein huis kan kopen. Daar hebben we ruimte gecreëerd. Banken waren natuurlijk jarenlang te scheutig. Het was niet gezond. Je kon 125 procent van de waarde van je huis lenen. Ik vind het niet gek dat er nu voorzichtiger wordt gehandeld. We hebben in de NHG een goede methode om de zwakkere op de woningmarkt te helpen.”

Blok voelt weinig voor het idee van de NVM om ook in krimpgebieden meer maatwerk op het gebied van hypotheekverstrekking toe te passen. “Of je nou in Amsterdam of in Appelscha een huis koopt, je kunt binnen de NHG-grenzen, zeker in krimpgebieden, een behoorlijk huis kopen. Dan wordt de rente gebaseerd op de NHG. Dus in die zin zorgen we er ook met die overheidsregeling voor dat die verschillen niet oplopen.”

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
bekijk oudere nieuwsberichten...