Nieuws

Minister Blok: ik ben optimistischer over de woningmarkt dan eerst

donderdag 12-12-2013,

Ruim een jaar geleden trad hij aan: Stef Blok, minister voor Wonen en Rijksdienst. Hij werd bij zijn aantreden getypeerd als ‘hyperactief en gedreven’. Een politieke hardloper met een enorme longinhoud. Ondanks veel kritiek heeft Blok in dat hoge tempo een groot aantal hervormingen doorgevoerd. NVMagazine sprak met Blok over onder meer de doorgevoerde hervormingen. “In decennia is er niet zoveel gebeurd op de woningmarkt.”

Begin 2013 stelde minister Blok dat er voor de woningmarkt ‘licht aan het eind van de tunnel’ was. De positieve berichten van de afgelopen maanden hebben dit volgens hem nog eens bevestigd. “Ik blijf bij deze uitspraak. Ik baseer me hierbij niet alleen op de aantrekkende cijfers van de afgelopen maanden, maar kijk ook naar wat allerlei deskundigen hierover schrijven. Zoals het ratingbureau Standard & Poors, dat stelt dat in 2015 de prijzen ook weer echt gaan stijgen. Dat is opnieuw een bevestiging van de trend. Ik ben zelfs nog optimistischer dan aan het begin van het jaar, omdat we zien dat het beleid begint te werken.”

Volgens Blok was er een duidelijke roep vanuit de bevolking om een aantal maatregelen op de woningmarkt door te voeren. “Er werd gevraagd om duidelijkheid over de hypotheekrenteaftrek en de huren. Die duidelijkheid hebben we in het regeerakkoord gegeven. Om ervoor te zorgen dat de huizenmarkt weer vlug ging aantrekken hebben we die maatregelen heel snel genomen. Sommige partijen vonden dat we die maatregelen moesten uitstellen, maar als ik kijk naar de cijfers van de laatste maanden, dan zie ik een bevestiging dat het verstandig was om zo snel duidelijkheid te verschaffen. De huizenkoper weet nu waar hij aan toe is: in dertig jaar aflossen. En de huurder, zeker met een middeninkomen, weet dat de huren omhoog gaan.”

Bodem

Blok meent dat de huurverhogingen een bodem in de koopwoningmarkt leggen. “Die middeninkomens maken de som dat je met een maandlast van 700 euro een annuïteitenhypotheek van 170.000 euro kunt krijgen. Daar kun je een knap huis voor kopen. Die beweging van de huur- naar de koopmarkt zie je gebeuren. Dat hoor ik van de NVM-leden, maar ook van de corporaties. We willen natuurlijk allemaal dat de volumes nog verder toenemen. Maar het feit dat al een aantal maanden de cijfers de goede kant opgaan, bevestigt dat mijn aanpak juist is.”

Blok ziet de restschulden nog als het grootste probleem op de woningmarkt. “Dit blokkeert de doorstroming. Als je ergens blijft wonen en je lost gewoon je hypotheek af, dan geniet je van het huis waar je gelukkig woont. Dan is het een papieren schuld. Maar op het moment dat je moet verhuizen, omdat je een andere baan vindt, of je relatie loopt stuk, dan is het een probleem. Daarom hebben we in het regeerakkoord de rente op restschulden aftrekbaar gemaakt. In samenspraak met de Kamer kan die rente nu tien jaar lang worden afgetrokken. Dat is een belangrijke maatregel.” Per 1 januari wordt het daarnaast mogelijk om bij een verhuizing naar een andere koopwoning restschulden onder een NHG-hypotheek mee te financieren. Dit moet ook de doorstroming bevorderen.

Begrip

Volgens Blok krijgt hij op straat geen applaus voor maatregelen als de invoering van de verplichte annuïteitenhypotheek of de inkomensafhankelijke huurverhogingen. Maar toch is er begrip voor, zo meent hij. De komende jaren zullen er geen ingrijpende hervormingen op de woningmarkt meer plaatsvinden. "Wat heel belangrijk is: dit is het! Dat hebben we ook in het regeerakkoord afgesproken. In decennia is er niet zoveel gebeurd op de woningmarkt. In het vorige kabinet is, ook tot vreugde van de NVM, de overdrachtsbelasting verlaagd. Dat maakt de noodzaak om geld te lenen kleiner. Daar komen de maatregelen, die we nu hebben genomen, bovenop. Maar je moet niet ieder jaar de woningmarkt blijven verbouwen. Wat we nu hebben gedaan, is heel ingrijpend.”

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...