Nieuws

Minister Blok: ik ben optimistischer over de woningmarkt dan eerst

donderdag 12-12-2013,

Ruim een jaar geleden trad hij aan: Stef Blok, minister voor Wonen en Rijksdienst. Hij werd bij zijn aantreden getypeerd als ‘hyperactief en gedreven’. Een politieke hardloper met een enorme longinhoud. Ondanks veel kritiek heeft Blok in dat hoge tempo een groot aantal hervormingen doorgevoerd. NVMagazine sprak met Blok over onder meer de doorgevoerde hervormingen. “In decennia is er niet zoveel gebeurd op de woningmarkt.”

Begin 2013 stelde minister Blok dat er voor de woningmarkt ‘licht aan het eind van de tunnel’ was. De positieve berichten van de afgelopen maanden hebben dit volgens hem nog eens bevestigd. “Ik blijf bij deze uitspraak. Ik baseer me hierbij niet alleen op de aantrekkende cijfers van de afgelopen maanden, maar kijk ook naar wat allerlei deskundigen hierover schrijven. Zoals het ratingbureau Standard & Poors, dat stelt dat in 2015 de prijzen ook weer echt gaan stijgen. Dat is opnieuw een bevestiging van de trend. Ik ben zelfs nog optimistischer dan aan het begin van het jaar, omdat we zien dat het beleid begint te werken.”

Volgens Blok was er een duidelijke roep vanuit de bevolking om een aantal maatregelen op de woningmarkt door te voeren. “Er werd gevraagd om duidelijkheid over de hypotheekrenteaftrek en de huren. Die duidelijkheid hebben we in het regeerakkoord gegeven. Om ervoor te zorgen dat de huizenmarkt weer vlug ging aantrekken hebben we die maatregelen heel snel genomen. Sommige partijen vonden dat we die maatregelen moesten uitstellen, maar als ik kijk naar de cijfers van de laatste maanden, dan zie ik een bevestiging dat het verstandig was om zo snel duidelijkheid te verschaffen. De huizenkoper weet nu waar hij aan toe is: in dertig jaar aflossen. En de huurder, zeker met een middeninkomen, weet dat de huren omhoog gaan.”

Bodem

Blok meent dat de huurverhogingen een bodem in de koopwoningmarkt leggen. “Die middeninkomens maken de som dat je met een maandlast van 700 euro een annuïteitenhypotheek van 170.000 euro kunt krijgen. Daar kun je een knap huis voor kopen. Die beweging van de huur- naar de koopmarkt zie je gebeuren. Dat hoor ik van de NVM-leden, maar ook van de corporaties. We willen natuurlijk allemaal dat de volumes nog verder toenemen. Maar het feit dat al een aantal maanden de cijfers de goede kant opgaan, bevestigt dat mijn aanpak juist is.”

Blok ziet de restschulden nog als het grootste probleem op de woningmarkt. “Dit blokkeert de doorstroming. Als je ergens blijft wonen en je lost gewoon je hypotheek af, dan geniet je van het huis waar je gelukkig woont. Dan is het een papieren schuld. Maar op het moment dat je moet verhuizen, omdat je een andere baan vindt, of je relatie loopt stuk, dan is het een probleem. Daarom hebben we in het regeerakkoord de rente op restschulden aftrekbaar gemaakt. In samenspraak met de Kamer kan die rente nu tien jaar lang worden afgetrokken. Dat is een belangrijke maatregel.” Per 1 januari wordt het daarnaast mogelijk om bij een verhuizing naar een andere koopwoning restschulden onder een NHG-hypotheek mee te financieren. Dit moet ook de doorstroming bevorderen.

Begrip

Volgens Blok krijgt hij op straat geen applaus voor maatregelen als de invoering van de verplichte annuïteitenhypotheek of de inkomensafhankelijke huurverhogingen. Maar toch is er begrip voor, zo meent hij. De komende jaren zullen er geen ingrijpende hervormingen op de woningmarkt meer plaatsvinden. "Wat heel belangrijk is: dit is het! Dat hebben we ook in het regeerakkoord afgesproken. In decennia is er niet zoveel gebeurd op de woningmarkt. In het vorige kabinet is, ook tot vreugde van de NVM, de overdrachtsbelasting verlaagd. Dat maakt de noodzaak om geld te lenen kleiner. Daar komen de maatregelen, die we nu hebben genomen, bovenop. Maar je moet niet ieder jaar de woningmarkt blijven verbouwen. Wat we nu hebben gedaan, is heel ingrijpend.”

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...