Nieuws

Veranderingen in de sociale huursector per 1 januari 2014

maandag 06-01-2014,

Per 1 januari 2014 zijn voor woningcorporaties een aantal zaken veranderd. Een groot deel van deze veranderingen heeft te maken met wet- en regelgeving. Hieronder een overzicht.Liberalisatiegrens
De huurgrens (liberalisatiegrens) voor sociale huurwoningen gaat per 1 januari 2014 omhoog van 681,02 euro naar 699,48 euro.

Inkomensafhankelijke huurverhogingen
Voor huishoudens in corporatiewoningen met een gezamenlijk inkomen boven de toewijzingsgrens kan de huur extra omhoog. Voor huishoudens met een inkomen van meer dan 34.085 euro maar niet meer dan 43.602 euro geldt een maximaal toegestane huurverhoging van het basishuurverhogingspercentage plus 0,5 procent. Voor huishoudens met een inkomen van meer dan 43.602 euro geldt een maximaal toegestane huurverhoging van het basishuurverhogingspercentage plus 2,5 procent.

Huurtoeslag
In de Wet op Huurtoeslag (WHT) verandert de leeftijd waarop toeslagontvangers te maken krijgen met de regeling voor gepensioneerden, doordat de pensioengerechtigde leeftijd vanaf 2013 stapsgewijs omhoog gaat. In 2014 is de pensioengerechtigde leeftijd 65 jaar en twee maanden.

Eén bankrekeningnummer
Door de zogenaamde één bankrekeningnummermaatregel maakt de Belastingdienst teruggaven en toeslagen alleen over op een bankrekeningnummer dat op naam staat van de rechthebbende. De geclusterde betaling van de huurtoeslag aan woningcorporaties vervalt daarmee.

Toezicht
Het volkshuisvestelijk toezicht is per 1 januari onder gebracht bij de Inspectie voor Leefomgeving en transport. Eerder viel het direct onder het ministerie van BZK.

Beloningsregels
Voor de inkomens van bestuurders van woningcorporaties geldt een nieuwe staffelregeling. In de regeling wordt de hoogte van het salaris van een corporatiebestuurder niet meer alleen bepaald door de omvang van de corporatie, maar ook door het inwonersaantal van de gemeente waarin de corporatie actief is.

Verhuurdersheffing
Woningcorporaties en andere verhuurders met meer dan tien woningen onder de huurtoeslaggrens moeten vanaf 2014 een jaarlijkse verhuurdersheffing betalen die oploopt tot 1,77 miljard euro in 2017. Er is een aftrekmogelijkheid van de heffing (voor investeringen in Rotterdam-Zuid, drie krimpregio's en in de transformatie van kantoren).

BTW-heffing
De tijdelijke verlaging van het BTW-tarief voor renovatie is verlengd tot 1 januari 2015.

Belastingvoordeel asbestsanering
Woningcorporaties die asbestdaken willen vervangen, hebben vanaf 2014 recht op de Milieu Investeringsaftrek (MIA). Woningcorporaties konden tot nu toe als ‘bedrijfsmatige verhuurders’ van woonruimten niet gebruikmaken van deze aftrek.

BTW-Integratieheffing vervalt
De BTW-integratieheffing vervalt per 1 januari. Dat scheelt de corporatiesector jaarlijks 60 miljoen euro aan belasting.

Hogere pensioenleeftijd coporatiemedewerkers
De pensioenrichtleeftijd voor corporatiemedewerkers is verhoogd naar 67 jaar. Daarnaast wordt het opbouwpercentage van het pensioen verlaagd van 2,25 procent naar 2,15 procent per jaar.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
bekijk oudere nieuwsberichten...