Nieuws

Veranderingen in de sociale huursector per 1 januari 2014

maandag 06-01-2014,

Per 1 januari 2014 zijn voor woningcorporaties een aantal zaken veranderd. Een groot deel van deze veranderingen heeft te maken met wet- en regelgeving. Hieronder een overzicht.Liberalisatiegrens
De huurgrens (liberalisatiegrens) voor sociale huurwoningen gaat per 1 januari 2014 omhoog van 681,02 euro naar 699,48 euro.

Inkomensafhankelijke huurverhogingen
Voor huishoudens in corporatiewoningen met een gezamenlijk inkomen boven de toewijzingsgrens kan de huur extra omhoog. Voor huishoudens met een inkomen van meer dan 34.085 euro maar niet meer dan 43.602 euro geldt een maximaal toegestane huurverhoging van het basishuurverhogingspercentage plus 0,5 procent. Voor huishoudens met een inkomen van meer dan 43.602 euro geldt een maximaal toegestane huurverhoging van het basishuurverhogingspercentage plus 2,5 procent.

Huurtoeslag
In de Wet op Huurtoeslag (WHT) verandert de leeftijd waarop toeslagontvangers te maken krijgen met de regeling voor gepensioneerden, doordat de pensioengerechtigde leeftijd vanaf 2013 stapsgewijs omhoog gaat. In 2014 is de pensioengerechtigde leeftijd 65 jaar en twee maanden.

Eén bankrekeningnummer
Door de zogenaamde één bankrekeningnummermaatregel maakt de Belastingdienst teruggaven en toeslagen alleen over op een bankrekeningnummer dat op naam staat van de rechthebbende. De geclusterde betaling van de huurtoeslag aan woningcorporaties vervalt daarmee.

Toezicht
Het volkshuisvestelijk toezicht is per 1 januari onder gebracht bij de Inspectie voor Leefomgeving en transport. Eerder viel het direct onder het ministerie van BZK.

Beloningsregels
Voor de inkomens van bestuurders van woningcorporaties geldt een nieuwe staffelregeling. In de regeling wordt de hoogte van het salaris van een corporatiebestuurder niet meer alleen bepaald door de omvang van de corporatie, maar ook door het inwonersaantal van de gemeente waarin de corporatie actief is.

Verhuurdersheffing
Woningcorporaties en andere verhuurders met meer dan tien woningen onder de huurtoeslaggrens moeten vanaf 2014 een jaarlijkse verhuurdersheffing betalen die oploopt tot 1,77 miljard euro in 2017. Er is een aftrekmogelijkheid van de heffing (voor investeringen in Rotterdam-Zuid, drie krimpregio's en in de transformatie van kantoren).

BTW-heffing
De tijdelijke verlaging van het BTW-tarief voor renovatie is verlengd tot 1 januari 2015.

Belastingvoordeel asbestsanering
Woningcorporaties die asbestdaken willen vervangen, hebben vanaf 2014 recht op de Milieu Investeringsaftrek (MIA). Woningcorporaties konden tot nu toe als ‘bedrijfsmatige verhuurders’ van woonruimten niet gebruikmaken van deze aftrek.

BTW-Integratieheffing vervalt
De BTW-integratieheffing vervalt per 1 januari. Dat scheelt de corporatiesector jaarlijks 60 miljoen euro aan belasting.

Hogere pensioenleeftijd coporatiemedewerkers
De pensioenrichtleeftijd voor corporatiemedewerkers is verhoogd naar 67 jaar. Daarnaast wordt het opbouwpercentage van het pensioen verlaagd van 2,25 procent naar 2,15 procent per jaar.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...