Nieuws

Veranderingen in de sociale huursector per 1 januari 2014

maandag 06-01-2014,

Per 1 januari 2014 zijn voor woningcorporaties een aantal zaken veranderd. Een groot deel van deze veranderingen heeft te maken met wet- en regelgeving. Hieronder een overzicht.Liberalisatiegrens
De huurgrens (liberalisatiegrens) voor sociale huurwoningen gaat per 1 januari 2014 omhoog van 681,02 euro naar 699,48 euro.

Inkomensafhankelijke huurverhogingen
Voor huishoudens in corporatiewoningen met een gezamenlijk inkomen boven de toewijzingsgrens kan de huur extra omhoog. Voor huishoudens met een inkomen van meer dan 34.085 euro maar niet meer dan 43.602 euro geldt een maximaal toegestane huurverhoging van het basishuurverhogingspercentage plus 0,5 procent. Voor huishoudens met een inkomen van meer dan 43.602 euro geldt een maximaal toegestane huurverhoging van het basishuurverhogingspercentage plus 2,5 procent.

Huurtoeslag
In de Wet op Huurtoeslag (WHT) verandert de leeftijd waarop toeslagontvangers te maken krijgen met de regeling voor gepensioneerden, doordat de pensioengerechtigde leeftijd vanaf 2013 stapsgewijs omhoog gaat. In 2014 is de pensioengerechtigde leeftijd 65 jaar en twee maanden.

Eén bankrekeningnummer
Door de zogenaamde één bankrekeningnummermaatregel maakt de Belastingdienst teruggaven en toeslagen alleen over op een bankrekeningnummer dat op naam staat van de rechthebbende. De geclusterde betaling van de huurtoeslag aan woningcorporaties vervalt daarmee.

Toezicht
Het volkshuisvestelijk toezicht is per 1 januari onder gebracht bij de Inspectie voor Leefomgeving en transport. Eerder viel het direct onder het ministerie van BZK.

Beloningsregels
Voor de inkomens van bestuurders van woningcorporaties geldt een nieuwe staffelregeling. In de regeling wordt de hoogte van het salaris van een corporatiebestuurder niet meer alleen bepaald door de omvang van de corporatie, maar ook door het inwonersaantal van de gemeente waarin de corporatie actief is.

Verhuurdersheffing
Woningcorporaties en andere verhuurders met meer dan tien woningen onder de huurtoeslaggrens moeten vanaf 2014 een jaarlijkse verhuurdersheffing betalen die oploopt tot 1,77 miljard euro in 2017. Er is een aftrekmogelijkheid van de heffing (voor investeringen in Rotterdam-Zuid, drie krimpregio's en in de transformatie van kantoren).

BTW-heffing
De tijdelijke verlaging van het BTW-tarief voor renovatie is verlengd tot 1 januari 2015.

Belastingvoordeel asbestsanering
Woningcorporaties die asbestdaken willen vervangen, hebben vanaf 2014 recht op de Milieu Investeringsaftrek (MIA). Woningcorporaties konden tot nu toe als ‘bedrijfsmatige verhuurders’ van woonruimten niet gebruikmaken van deze aftrek.

BTW-Integratieheffing vervalt
De BTW-integratieheffing vervalt per 1 januari. Dat scheelt de corporatiesector jaarlijks 60 miljoen euro aan belasting.

Hogere pensioenleeftijd coporatiemedewerkers
De pensioenrichtleeftijd voor corporatiemedewerkers is verhoogd naar 67 jaar. Daarnaast wordt het opbouwpercentage van het pensioen verlaagd van 2,25 procent naar 2,15 procent per jaar.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
wo
07-02
Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt
di
06-02
Woningnood loopt verder op
ma
05-02
Corporaties en bouwers komen met ideeën voor verduurzaming
do
01-02
Voorgestelde regulering leidt tot minder middenhuur
wo
31-01
50PLUS in actie voor referendum over wet Hillen
di
30-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in acht jaar
vr
26-01
NAM moet ook zonder verkoop vergoeden
vr
26-01
Verplichte gasaansluiting nog dit jaar verdwenen
vr
26-01
Grote regionale verschillen bij herstel woningmarkt
do
25-01
Bouwkundig voorbehoud standaard in koopcontract
wo
24-01
Einde aan verwarring rond energielabels
di
23-01
2017 topjaar woningmarkt: koopsom stijgt met 8% en 12,6% woningen meer verkocht
vr
19-01
Woningtransacties 2017 naar nieuw record
wo
17-01
Kadaster registreert in december 2017 meer verkochte woningen
di
16-01
Te weinig oog voor huurders aardbevingsgebied
ma
15-01
Nieuwbouw aardgasvrij!
vr
12-01
Consument ziet ten onrechte zeepbelvorming op Nederlandse woningmarkt
vr
12-01
Woningtekort loopt tot in 2018 verder op
do
11-01
Woningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
wo
10-01
Tevredener bij goede binding met de buurt
ma
08-01
Wil om huis te kopen groot, consument ziet beren op de weg
wo
03-01
Huiseigenaren laten massaal geld liggen bij nieuwe rente hypotheek
ma
01-01
Nieuwbouwwijzer wenst u het allerbeste voor 2018!
wo
20-12
Recordaantal nieuwbouwwoningen verkocht
di
19-12
Kadaster registreert in november 2017 meer verkochte woningen
ma
18-12
Toch geen overgangstermijn hypotheken in 2018
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
bekijk oudere nieuwsberichten...