Nieuws

Nationale Hypotheek Garantie is nu strenger

woensdag 08-01-2014,

De uitkeringsnormen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn per 1 januari 2014 aanzienlijk verscherpt. Daardoor wordt het moeilijker om een restschuld te declareren na verkoop van een woning.

Als een woningbezitter NHG-garantie heeft, neemt NHG een restschuld over als een woning verkocht moet worden vanwege langdurige inkomensdaling, bijvoorbeeld als gevolg van echtscheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Maar het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), dat de regeling uitvoert, beschouwt een hypotheek sinds 1 januari minder snel als ‘ondraaglijk hoog’.

Dat komt doordat er nu voor het eerst een splitsing is gemaakt tussen normen voor nieuwe en bestaande hypotheken. Bij een nieuwe hypotheek gaat het fonds er bij een jaarinkomen van € 33.000 bruto en een rente van 4,1 procent bijvoorbeeld nog van uit dat de woningbezitter maximaal € 728,75 per maand aan hypotheeklast mag hebben. Maar als een woningbezitter met hetzelfde modale inkomen en dezelfde rente daadwerkelijk in aanmerking wil komen voor kwijtschelding, lukt dat alleen nog als de maandelijkse hypotheeklast hoger is dan € 907,50. In dit voorbeeld gaat het om een alleenstaande met werk.

Meer gebruik en misbruik

‘Wij hoeven niet bij te springen, want u kunt het nog wel betalen’, zegt het WEW vanaf de jaarwisseling dus in meer situaties. In de Volkskrant van vandaag geeft WEW-directeur Karel Schiffer toe dat de voorwaarden zijn aangescherpt omdat steeds meer mensen gebruik én misbruik maken van de NHG. In 2012 steeg het uitkeringsbedrag met 80 %, naar € 105 miljoen.

Schiffer zegt dat vooral echtscheidingen te vaak als excuus worden gebruikt om restschulden op de NHG af te wentelen. ‘Maar wij zijn geen pinautomaat’, zegt Schiffer. Het WEW verwacht de schadelast dit jaar met 10 à 15 procent te kunnen beperken, dankzij de strengere normen. Tegelijkertijd nemen de inkomsten van het WEW toe, omdat huiseigenaren bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek een hogere premie voor NHG moeten betalen. Per 1 januari 2014 is deze premie namelijk verhoogd van 0,85 naar 1 procent van het hypotheekbedrag.

Betalingsproblemen

Vereniging Eigen Huis is bezorgd over de strengere normen, omdat het aantal woningbezitters met ernstige betalingsproblemen hierdoor verder zal toenemen. Daarom volgt de vereniging de ontwikkelingen op de voet.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
di
01-11
26 duizend (vernieuwbouw)woningen erbij door transformaties gebouwen
ma
31-10
NHG-hypotheken vallen lager uit
bekijk oudere nieuwsberichten...