Nieuws

NVM: beste kwartaal sinds uitbreken crisis in 2008

vrijdag 10-01-2014,

De woningmarkt heeft in 2013 een opmerkelijk herstel laten zien, waarbij sinds het dieptepunt in het 1ste kwartaal elk opvolgend kwartaal een groei in het aantal verkopen heeft laten zien. In het 4de kwartaal van 2013 zijn door NVM-makelaars 27.018 woningen verkocht (naar schatting 36.300 in de totale markt). Het is daarmee het beste kwartaal sinds medio 2008 de crisis uitbrak. Het aantal transacties op jaarbasis bij NVM-makelaars komt in 2013 uit op 87.404, een stijging van 2,2% t.o.v. 2012 (schatting totale markt: 117.000). Dit meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) vandaag in haar (voorlopige) analyse van de woningmarkt over het vierde kwartaal van 2013.

De transactieprijs van de gemiddeld verkochte woning is in het 4de kwartaal 2013 opvallend sterk gestegen, met 1,5% ten opzichte van een kwartaal eerder. De prijzen liggen nog wel 1,1% lager dan vorig jaar, maar de prijsdaling gaat steeds minder snel. Gemiddeld wordt een woning voor 207.000 euro verkocht. De lage rente en vooral het toegenomen consumentenvertrouwen, waarschijnlijk mede als gevolg van de relatieve politieke rust, is de voornaamste oorzaak van de ‘opverende’ markt eind 2013.

Er zijn in het laatste kwartaal van 2013 20% meer woningen verkocht dan in het 3de kwartaal. “Het vierde kwartaal is in de regel een beter kwartaal dan het derde, maar 20% stijging is een forse toename”, meent NVM-voorzitter Ger Hukker. “Zeker omdat het 3de kwartaal van 2013 ook al een relatief goed kwartaal was.”

Voor tussenwoningen en appartementen geldt de sterkste toename in verkoopaantallen: 22,2% respectievelijk 22,4%. Hoekwoningen (+12,5%) en 2-onder-1-kapwoningen (+18,4%) blijven hierbij achter. Vorig kwartaal waren dit juist de woningtypen die een sterkere stijging lieten zien; er lijkt dus nu een correctie op te treden. Vrijstaande woningen kenden een stijging van 20,2% in het aantal transacties.

In 2012 liet het 4de kwartaal een opvallende stijging zien van de verkoopaantallen. De aangescherpte hypotheekregels per 1 januari van dit jaar leidden tot een verkoopspurt eind 2012, gevolgd door een scherpe daling in het 1ste kwartaal van 2013. Toch zijn er in dit kwartaal in vergelijking met vorig jaar alsnog 7,1% méér woningen verkocht. Hukker: “Signalen uit de markt wijzen erop dat er nu, in tegenstelling tot vorig jaar, sprake is van een meer bestendig herstel van de woningmarkt ‘op eigen kracht’.”

Een relativering op deze “verheugende cijfers” vindt Hukker echter op zijn plaats. “Over het hele jaar 2013 zijn in vergelijking met heel 2012 ‘slechts’ 2,2% meer woningen verkocht, naar schatting 117.000 woningen in de hele markt. Als we dit vergelijken met de verkoopaantallen van NVM-makelaars rond de eeuwwisseling - 110.000 - of met vlak voor de start van de crisis – 150.000 - wordt duidelijk dat er nog slechts sprake kan zijn van het begin van een voorzichtig herstel. De groei zet langzaam maar zeker door, waarbij het laatste kwartaal van 2013 beslist een hoopvol teken richting 2014 is.”

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...