Nieuws

Verhagen: gemeenten jagen bouwkosten op

woensdag 05-02-2014,

“Op het gemeentehuis moet je als burger of bedrijf nog steeds duizenden euro’s betalen voor volstrekt ondoorzichtige bouwleges. Vaak is er ook een flink verschil in de hoogte daarvan, tussen gemeenten. En dat voor papieren exercities, die weinig echte waarde hebben. Bijzonder ergerlijk voor burgers en bedrijven en slecht voor de bouw”, aldus Maxime Verhagen, voorzitter van Bouwend Nederland. “Het mes moet in de leges. Nog beter is ‘t om het bouwtoezicht door de markt te laten doen .”

In de aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen in maart heeft Verhagen geen goed woord voor over voor deze grote ergernis van iedereen die bouw- of verbouwplannen een stap verder wil brengen: “Bijna alle gemeenten verhogen jaar in, jaar uit de leges. Alsof er geen crisis is! Bovendien mogen leges hooguit kostendekkend zijn. Dus om de kosten te dekken van de werkzaamheden voor de te verstrekken vergunning. Hogere leges zijn dus niet uit te leggen. Het huis is nu een melkkoe, net als de auto.”

Onbegrijpelijk en onnodig

“Als bouwers verwachten we dus van nieuwe gemeenteraden dat ze allereerst snel en diep het mes zetten in die bouwleges. En dat transparant, zodat we kunnen zien dat het echt alleen de kosten dekt. Die honderden tot vele duizenden euro’s van de kiezers kunnen veel beter besteed worden. Niet aan onbegrijpelijke, onnodige administratiekosten per verbouwing of bouwproject, maar bijvoorbeeld om je huis echt energiezuinig te laten maken. Dit jaar kan dat nog voor het lage BTW-tarief op arbeid.”

Veel efficiënter

“Maar het kan nog veel beter. Gemeenteraden die hun kiezers echt waar voor hun geld bieden, schakelen over op bouwexperts buiten het stadhuis. Want de gemeente biedt hooguit schijnzekerheid met haar bouw- en woningtoezicht. Het gaat in de praktijk niet verder dan vooraf bouwtekeningen bekijken met heel soms een steekproef. Werkelijke inspectie van de bouwkwaliteit kan veel efficiënter uitgevoerd worden door gespecialiseerde bureaus, die veel meer doen en bovendien elkaar scherp houden. Zo krijgt de burger veel meer inzicht en zekerheid over de kwaliteit van zijn nieuwe huis, aanbouw of andere verbouwing. Maar ook over de kwaliteit van het nieuwe viaduct dat bijvoorbeeld vlak bij zijn huis wordt gebouwd.”

Geen draagvlak

“En dan is het ook in een klap afgelopen met de enorme en ergerniswekkende ongelijkheid in bouwleges tussen de gemeenten. Het kan dus anders, beter. We moeten snel af van dit oncontroleerbare, volkomen ondoorzichtig leges-systeem. Bij burgers en bedrijven heeft het geen enkel draagvlak meer.”

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
bekijk oudere nieuwsberichten...