Nieuws

Verhagen: gemeenten jagen bouwkosten op

woensdag 05-02-2014,

“Op het gemeentehuis moet je als burger of bedrijf nog steeds duizenden euro’s betalen voor volstrekt ondoorzichtige bouwleges. Vaak is er ook een flink verschil in de hoogte daarvan, tussen gemeenten. En dat voor papieren exercities, die weinig echte waarde hebben. Bijzonder ergerlijk voor burgers en bedrijven en slecht voor de bouw”, aldus Maxime Verhagen, voorzitter van Bouwend Nederland. “Het mes moet in de leges. Nog beter is ‘t om het bouwtoezicht door de markt te laten doen .”

In de aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen in maart heeft Verhagen geen goed woord voor over voor deze grote ergernis van iedereen die bouw- of verbouwplannen een stap verder wil brengen: “Bijna alle gemeenten verhogen jaar in, jaar uit de leges. Alsof er geen crisis is! Bovendien mogen leges hooguit kostendekkend zijn. Dus om de kosten te dekken van de werkzaamheden voor de te verstrekken vergunning. Hogere leges zijn dus niet uit te leggen. Het huis is nu een melkkoe, net als de auto.”

Onbegrijpelijk en onnodig

“Als bouwers verwachten we dus van nieuwe gemeenteraden dat ze allereerst snel en diep het mes zetten in die bouwleges. En dat transparant, zodat we kunnen zien dat het echt alleen de kosten dekt. Die honderden tot vele duizenden euro’s van de kiezers kunnen veel beter besteed worden. Niet aan onbegrijpelijke, onnodige administratiekosten per verbouwing of bouwproject, maar bijvoorbeeld om je huis echt energiezuinig te laten maken. Dit jaar kan dat nog voor het lage BTW-tarief op arbeid.”

Veel efficiënter

“Maar het kan nog veel beter. Gemeenteraden die hun kiezers echt waar voor hun geld bieden, schakelen over op bouwexperts buiten het stadhuis. Want de gemeente biedt hooguit schijnzekerheid met haar bouw- en woningtoezicht. Het gaat in de praktijk niet verder dan vooraf bouwtekeningen bekijken met heel soms een steekproef. Werkelijke inspectie van de bouwkwaliteit kan veel efficiënter uitgevoerd worden door gespecialiseerde bureaus, die veel meer doen en bovendien elkaar scherp houden. Zo krijgt de burger veel meer inzicht en zekerheid over de kwaliteit van zijn nieuwe huis, aanbouw of andere verbouwing. Maar ook over de kwaliteit van het nieuwe viaduct dat bijvoorbeeld vlak bij zijn huis wordt gebouwd.”

Geen draagvlak

“En dan is het ook in een klap afgelopen met de enorme en ergerniswekkende ongelijkheid in bouwleges tussen de gemeenten. Het kan dus anders, beter. We moeten snel af van dit oncontroleerbare, volkomen ondoorzichtig leges-systeem. Bij burgers en bedrijven heeft het geen enkel draagvlak meer.”

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
wo
07-02
Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt
di
06-02
Woningnood loopt verder op
ma
05-02
Corporaties en bouwers komen met ideeën voor verduurzaming
do
01-02
Voorgestelde regulering leidt tot minder middenhuur
wo
31-01
50PLUS in actie voor referendum over wet Hillen
di
30-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in acht jaar
vr
26-01
NAM moet ook zonder verkoop vergoeden
vr
26-01
Verplichte gasaansluiting nog dit jaar verdwenen
vr
26-01
Grote regionale verschillen bij herstel woningmarkt
do
25-01
Bouwkundig voorbehoud standaard in koopcontract
wo
24-01
Einde aan verwarring rond energielabels
di
23-01
2017 topjaar woningmarkt: koopsom stijgt met 8% en 12,6% woningen meer verkocht
vr
19-01
Woningtransacties 2017 naar nieuw record
wo
17-01
Kadaster registreert in december 2017 meer verkochte woningen
di
16-01
Te weinig oog voor huurders aardbevingsgebied
ma
15-01
Nieuwbouw aardgasvrij!
vr
12-01
Consument ziet ten onrechte zeepbelvorming op Nederlandse woningmarkt
vr
12-01
Woningtekort loopt tot in 2018 verder op
do
11-01
Woningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
wo
10-01
Tevredener bij goede binding met de buurt
ma
08-01
Wil om huis te kopen groot, consument ziet beren op de weg
wo
03-01
Huiseigenaren laten massaal geld liggen bij nieuwe rente hypotheek
ma
01-01
Nieuwbouwwijzer wenst u het allerbeste voor 2018!
wo
20-12
Recordaantal nieuwbouwwoningen verkocht
di
19-12
Kadaster registreert in november 2017 meer verkochte woningen
ma
18-12
Toch geen overgangstermijn hypotheken in 2018
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
bekijk oudere nieuwsberichten...