Nieuws

Verhagen: gemeenten jagen bouwkosten op

woensdag 05-02-2014,

“Op het gemeentehuis moet je als burger of bedrijf nog steeds duizenden euro’s betalen voor volstrekt ondoorzichtige bouwleges. Vaak is er ook een flink verschil in de hoogte daarvan, tussen gemeenten. En dat voor papieren exercities, die weinig echte waarde hebben. Bijzonder ergerlijk voor burgers en bedrijven en slecht voor de bouw”, aldus Maxime Verhagen, voorzitter van Bouwend Nederland. “Het mes moet in de leges. Nog beter is ‘t om het bouwtoezicht door de markt te laten doen .”

In de aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen in maart heeft Verhagen geen goed woord voor over voor deze grote ergernis van iedereen die bouw- of verbouwplannen een stap verder wil brengen: “Bijna alle gemeenten verhogen jaar in, jaar uit de leges. Alsof er geen crisis is! Bovendien mogen leges hooguit kostendekkend zijn. Dus om de kosten te dekken van de werkzaamheden voor de te verstrekken vergunning. Hogere leges zijn dus niet uit te leggen. Het huis is nu een melkkoe, net als de auto.”

Onbegrijpelijk en onnodig

“Als bouwers verwachten we dus van nieuwe gemeenteraden dat ze allereerst snel en diep het mes zetten in die bouwleges. En dat transparant, zodat we kunnen zien dat het echt alleen de kosten dekt. Die honderden tot vele duizenden euro’s van de kiezers kunnen veel beter besteed worden. Niet aan onbegrijpelijke, onnodige administratiekosten per verbouwing of bouwproject, maar bijvoorbeeld om je huis echt energiezuinig te laten maken. Dit jaar kan dat nog voor het lage BTW-tarief op arbeid.”

Veel efficiënter

“Maar het kan nog veel beter. Gemeenteraden die hun kiezers echt waar voor hun geld bieden, schakelen over op bouwexperts buiten het stadhuis. Want de gemeente biedt hooguit schijnzekerheid met haar bouw- en woningtoezicht. Het gaat in de praktijk niet verder dan vooraf bouwtekeningen bekijken met heel soms een steekproef. Werkelijke inspectie van de bouwkwaliteit kan veel efficiënter uitgevoerd worden door gespecialiseerde bureaus, die veel meer doen en bovendien elkaar scherp houden. Zo krijgt de burger veel meer inzicht en zekerheid over de kwaliteit van zijn nieuwe huis, aanbouw of andere verbouwing. Maar ook over de kwaliteit van het nieuwe viaduct dat bijvoorbeeld vlak bij zijn huis wordt gebouwd.”

Geen draagvlak

“En dan is het ook in een klap afgelopen met de enorme en ergerniswekkende ongelijkheid in bouwleges tussen de gemeenten. Het kan dus anders, beter. We moeten snel af van dit oncontroleerbare, volkomen ondoorzichtig leges-systeem. Bij burgers en bedrijven heeft het geen enkel draagvlak meer.”

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...