Nieuws

NVB: herstel nieuwbouwmarkt is broos

vrijdag 28-02-2014,

Er zijn in 2013 14.769 nieuwe koopwoningen verkocht. Dat is 3 procent meer dan in 2012. Daarmee lijkt ook de nieuwbouw koopwoningenmarkt zich langzaam maar zeker te herstellen. Toch waarschuwt NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers dat een definitief herstel nog allerminst ‘een gelopen race’ is. Daarvoor zijn er namelijk nog teveel bedreigingen en zal ook 2014 voor veel bouwbedrijven een loodzwaar jaar blijven.

In de Thermometer Koopwoningen, het halfjaarlijkse onderzoek naar de actuele stand van zaken op de nieuwbouw koopwoningenmarkt, stelt NVB vast dat elk straaltje zon met graagte wordt omarmd. Na jaren van doffe ellende op de woningmarkt snakt iedereen naar goed nieuws. In dat licht bezien noemt NVB het in de Thermometer ook niet meer dan logisch, dat de berichten van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) een paar weken geleden over een krachtig herstel van de woningproductie in 2015 door de sector met gejuich zijn ontvangen. “Dat enthousiasme was er ook in 2012 naar aanleiding van de voorspelling van het EIB dat in 2013 het aantal verleende bouwvergunningen voor huur- en koopwoningen op 76.000 zou uitkomen. We weten inmiddels dat er vorig jaar uiteindelijk slechts 26.000 bouwvergunningen zijn verleend”, aldus Nico Rietdijk, directeur van NVB. “En dat is een all-time-low.” Daarom waakt de brancheorganisatie voor Ontwikkelend Nederland voor al te groot enthousiasme. Zo vormt bijvoorbeeld de grote groep doorstromers met een restschuld een serieuze bedreiging voor de opkrabbelende woningmarkt. Ook de stapsgewijze verlaging van de maximale hypotheek naar uiteindelijk 100 procent én het feit dat per 1 januari van dit jaar vaak tienduizenden euro’s minder kunnen worden geleend, zetten het herstel onder druk. Daarnaast loopt de werkloosheid de komende maanden verder op en kan ook een stijging van de hypotheekrente roet in het eten gooien.

Mede omdat ook veel woningcorporaties een streep door hun bouwplannen hebben gehaald, voorspelt NVB voor veel productiebedrijven nog een loodzwaar jaar. Tegelijkertijd signaleert NVB dat de markt wel voorzichtig aan het uitbodemen is. In 2013 zijn 14.769 nieuwe koopwoningen verkocht. Een stijging van drie procent ten opzichte van het jaar daarvoor. Voor 2014 verwacht NVB een verdere stijging van de verkoop tot zo’n 18.000 woningen. Ter vergelijking, vóór de crisis werden er jaarlijks zo’n 43.000 nieuwbouwwoningen verkocht. Hoewel die tijden niet meer terugkeren, wijst NVB wel op feit dat we al jarenlang een veel te lage bouwproductie hebben. Ook het kabinet schrijft in de Hervormingsagenda Woningmarkt dat er voor een gezonde woningmarkt een jaarlijkse bouwproductie van 73.000 woningen nodig is. Op basis van de huidige productie is er over zes jaar een tekort van 300.000 woningen. “Dan wordt het echt weer alle hens aan dek”.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...