Nieuws

NVB: herstel nieuwbouwmarkt is broos

vrijdag 28-02-2014,

Er zijn in 2013 14.769 nieuwe koopwoningen verkocht. Dat is 3 procent meer dan in 2012. Daarmee lijkt ook de nieuwbouw koopwoningenmarkt zich langzaam maar zeker te herstellen. Toch waarschuwt NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers dat een definitief herstel nog allerminst ‘een gelopen race’ is. Daarvoor zijn er namelijk nog teveel bedreigingen en zal ook 2014 voor veel bouwbedrijven een loodzwaar jaar blijven.

In de Thermometer Koopwoningen, het halfjaarlijkse onderzoek naar de actuele stand van zaken op de nieuwbouw koopwoningenmarkt, stelt NVB vast dat elk straaltje zon met graagte wordt omarmd. Na jaren van doffe ellende op de woningmarkt snakt iedereen naar goed nieuws. In dat licht bezien noemt NVB het in de Thermometer ook niet meer dan logisch, dat de berichten van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) een paar weken geleden over een krachtig herstel van de woningproductie in 2015 door de sector met gejuich zijn ontvangen. “Dat enthousiasme was er ook in 2012 naar aanleiding van de voorspelling van het EIB dat in 2013 het aantal verleende bouwvergunningen voor huur- en koopwoningen op 76.000 zou uitkomen. We weten inmiddels dat er vorig jaar uiteindelijk slechts 26.000 bouwvergunningen zijn verleend”, aldus Nico Rietdijk, directeur van NVB. “En dat is een all-time-low.” Daarom waakt de brancheorganisatie voor Ontwikkelend Nederland voor al te groot enthousiasme. Zo vormt bijvoorbeeld de grote groep doorstromers met een restschuld een serieuze bedreiging voor de opkrabbelende woningmarkt. Ook de stapsgewijze verlaging van de maximale hypotheek naar uiteindelijk 100 procent én het feit dat per 1 januari van dit jaar vaak tienduizenden euro’s minder kunnen worden geleend, zetten het herstel onder druk. Daarnaast loopt de werkloosheid de komende maanden verder op en kan ook een stijging van de hypotheekrente roet in het eten gooien.

Mede omdat ook veel woningcorporaties een streep door hun bouwplannen hebben gehaald, voorspelt NVB voor veel productiebedrijven nog een loodzwaar jaar. Tegelijkertijd signaleert NVB dat de markt wel voorzichtig aan het uitbodemen is. In 2013 zijn 14.769 nieuwe koopwoningen verkocht. Een stijging van drie procent ten opzichte van het jaar daarvoor. Voor 2014 verwacht NVB een verdere stijging van de verkoop tot zo’n 18.000 woningen. Ter vergelijking, vóór de crisis werden er jaarlijks zo’n 43.000 nieuwbouwwoningen verkocht. Hoewel die tijden niet meer terugkeren, wijst NVB wel op feit dat we al jarenlang een veel te lage bouwproductie hebben. Ook het kabinet schrijft in de Hervormingsagenda Woningmarkt dat er voor een gezonde woningmarkt een jaarlijkse bouwproductie van 73.000 woningen nodig is. Op basis van de huidige productie is er over zes jaar een tekort van 300.000 woningen. “Dan wordt het echt weer alle hens aan dek”.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...