Nieuws

NVB: herstel nieuwbouwmarkt is broos

vrijdag 28-02-2014,

Er zijn in 2013 14.769 nieuwe koopwoningen verkocht. Dat is 3 procent meer dan in 2012. Daarmee lijkt ook de nieuwbouw koopwoningenmarkt zich langzaam maar zeker te herstellen. Toch waarschuwt NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers dat een definitief herstel nog allerminst ‘een gelopen race’ is. Daarvoor zijn er namelijk nog teveel bedreigingen en zal ook 2014 voor veel bouwbedrijven een loodzwaar jaar blijven.

In de Thermometer Koopwoningen, het halfjaarlijkse onderzoek naar de actuele stand van zaken op de nieuwbouw koopwoningenmarkt, stelt NVB vast dat elk straaltje zon met graagte wordt omarmd. Na jaren van doffe ellende op de woningmarkt snakt iedereen naar goed nieuws. In dat licht bezien noemt NVB het in de Thermometer ook niet meer dan logisch, dat de berichten van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) een paar weken geleden over een krachtig herstel van de woningproductie in 2015 door de sector met gejuich zijn ontvangen. “Dat enthousiasme was er ook in 2012 naar aanleiding van de voorspelling van het EIB dat in 2013 het aantal verleende bouwvergunningen voor huur- en koopwoningen op 76.000 zou uitkomen. We weten inmiddels dat er vorig jaar uiteindelijk slechts 26.000 bouwvergunningen zijn verleend”, aldus Nico Rietdijk, directeur van NVB. “En dat is een all-time-low.” Daarom waakt de brancheorganisatie voor Ontwikkelend Nederland voor al te groot enthousiasme. Zo vormt bijvoorbeeld de grote groep doorstromers met een restschuld een serieuze bedreiging voor de opkrabbelende woningmarkt. Ook de stapsgewijze verlaging van de maximale hypotheek naar uiteindelijk 100 procent én het feit dat per 1 januari van dit jaar vaak tienduizenden euro’s minder kunnen worden geleend, zetten het herstel onder druk. Daarnaast loopt de werkloosheid de komende maanden verder op en kan ook een stijging van de hypotheekrente roet in het eten gooien.

Mede omdat ook veel woningcorporaties een streep door hun bouwplannen hebben gehaald, voorspelt NVB voor veel productiebedrijven nog een loodzwaar jaar. Tegelijkertijd signaleert NVB dat de markt wel voorzichtig aan het uitbodemen is. In 2013 zijn 14.769 nieuwe koopwoningen verkocht. Een stijging van drie procent ten opzichte van het jaar daarvoor. Voor 2014 verwacht NVB een verdere stijging van de verkoop tot zo’n 18.000 woningen. Ter vergelijking, vóór de crisis werden er jaarlijks zo’n 43.000 nieuwbouwwoningen verkocht. Hoewel die tijden niet meer terugkeren, wijst NVB wel op feit dat we al jarenlang een veel te lage bouwproductie hebben. Ook het kabinet schrijft in de Hervormingsagenda Woningmarkt dat er voor een gezonde woningmarkt een jaarlijkse bouwproductie van 73.000 woningen nodig is. Op basis van de huidige productie is er over zes jaar een tekort van 300.000 woningen. “Dan wordt het echt weer alle hens aan dek”.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
di
01-11
26 duizend (vernieuwbouw)woningen erbij door transformaties gebouwen
ma
31-10
NHG-hypotheken vallen lager uit
bekijk oudere nieuwsberichten...