Nieuws

NVB: herstel nieuwbouwmarkt is broos

vrijdag 28-02-2014,

Er zijn in 2013 14.769 nieuwe koopwoningen verkocht. Dat is 3 procent meer dan in 2012. Daarmee lijkt ook de nieuwbouw koopwoningenmarkt zich langzaam maar zeker te herstellen. Toch waarschuwt NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers dat een definitief herstel nog allerminst ‘een gelopen race’ is. Daarvoor zijn er namelijk nog teveel bedreigingen en zal ook 2014 voor veel bouwbedrijven een loodzwaar jaar blijven.

In de Thermometer Koopwoningen, het halfjaarlijkse onderzoek naar de actuele stand van zaken op de nieuwbouw koopwoningenmarkt, stelt NVB vast dat elk straaltje zon met graagte wordt omarmd. Na jaren van doffe ellende op de woningmarkt snakt iedereen naar goed nieuws. In dat licht bezien noemt NVB het in de Thermometer ook niet meer dan logisch, dat de berichten van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) een paar weken geleden over een krachtig herstel van de woningproductie in 2015 door de sector met gejuich zijn ontvangen. “Dat enthousiasme was er ook in 2012 naar aanleiding van de voorspelling van het EIB dat in 2013 het aantal verleende bouwvergunningen voor huur- en koopwoningen op 76.000 zou uitkomen. We weten inmiddels dat er vorig jaar uiteindelijk slechts 26.000 bouwvergunningen zijn verleend”, aldus Nico Rietdijk, directeur van NVB. “En dat is een all-time-low.” Daarom waakt de brancheorganisatie voor Ontwikkelend Nederland voor al te groot enthousiasme. Zo vormt bijvoorbeeld de grote groep doorstromers met een restschuld een serieuze bedreiging voor de opkrabbelende woningmarkt. Ook de stapsgewijze verlaging van de maximale hypotheek naar uiteindelijk 100 procent én het feit dat per 1 januari van dit jaar vaak tienduizenden euro’s minder kunnen worden geleend, zetten het herstel onder druk. Daarnaast loopt de werkloosheid de komende maanden verder op en kan ook een stijging van de hypotheekrente roet in het eten gooien.

Mede omdat ook veel woningcorporaties een streep door hun bouwplannen hebben gehaald, voorspelt NVB voor veel productiebedrijven nog een loodzwaar jaar. Tegelijkertijd signaleert NVB dat de markt wel voorzichtig aan het uitbodemen is. In 2013 zijn 14.769 nieuwe koopwoningen verkocht. Een stijging van drie procent ten opzichte van het jaar daarvoor. Voor 2014 verwacht NVB een verdere stijging van de verkoop tot zo’n 18.000 woningen. Ter vergelijking, vóór de crisis werden er jaarlijks zo’n 43.000 nieuwbouwwoningen verkocht. Hoewel die tijden niet meer terugkeren, wijst NVB wel op feit dat we al jarenlang een veel te lage bouwproductie hebben. Ook het kabinet schrijft in de Hervormingsagenda Woningmarkt dat er voor een gezonde woningmarkt een jaarlijkse bouwproductie van 73.000 woningen nodig is. Op basis van de huidige productie is er over zes jaar een tekort van 300.000 woningen. “Dan wordt het echt weer alle hens aan dek”.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
bekijk oudere nieuwsberichten...