Nieuws

Aedes: 'Geef laagste inkomens goedkoopste huurwoningen'

dinsdag 01-04-2014,

Mensen met de laagste inkomens komen niet altijd terecht in sociale huurwoningen, terwijl zij dat wel willen, blijkt uit onderzoek. Minister Blok vindt dat het zou helpen als corporaties en gemeenten mensen met de laagste inkomens de goedkoopste woningen toewijzen. Ook Aedes ziet mogelijkheden om sociale huurwoningen gerichter toe te wijzen. Ook nieuwe, flexibele woonvormen kunnen eraan bijdragen.

Laagste inkomens
Van de huishoudens met de laagste inkomens (onderste 20 procent) woont 58 procent in een sociale huurwoning, 17 procent in een particuliere huurwoning en 25 procent in een koopwoning. Het merendeel van deze groep zou het liefst in een sociale huurwoning wonen. Vooral mensen die snel een huis nodig hebben komen daar echter moeilijk aan, blijkt uit het rapport De laagste inkomens in de huursector van Companen, gepubliceerd op 18 maart 2014. Door lange wachtlijsten en een tekort aan inschrijftijd komen deze woningzoekenden de laatste jaren vaker terecht in de particuliere huursector. Zij wisselen vervolgens vaker van woning, onder meer doordat de huur in de particuliere sector hoger ligt.

Toewijzing
Woningcorporaties moeten 90 procent van hun sociale huurwoningen toewijzen aan mensen met een inkomen onder 34.229 euro. Om de keuzevrijheid van de doelgroep zo min mogelijk te beperken, maken de meeste gemeenten en corporaties binnen die grens geen onderscheid in het inkomen van huurders.

Volgens Minister Blok (in een brief aan de Tweede Kamer van 21 maart 2014) zouden zij de bestaande mogelijkheden daarvoor beter kunnen benutten, om zo te sturen op zo laag mogelijke woonlasten ‘Of dit nodig is, dient lokaal afgewogen te worden en onderdeel te zijn van de prestatieafspraken tussen gemeente en corporatie.’

Aedes: ‘Toegankelijke woonvormen en gerichter toewijzen’
Aedes ziet net als de minister mogelijkheden tot gerichtere toewijzing van sociale huurwoningen. Op het congres van oktober 2013 kreeg Aedes de opdracht om te onderzoeken hoe corporaties voor voldoende betaalbare en beschikbare huurwoningen kunnen blijven zorgen. Eén van de aanbevelingen van de adviescommissie zijn regionaal afgestemde (inkomens)criteria bij de toewijzing.

Een andere mogelijkheid ligt volgens Aedes in nieuwe, flexibele woonvormen die snel toegankelijk zijn. Zo kunnen leegstaande kantoorpanden en zorgcomplexen omgebouwd worden tot (tijdelijke) woningen. Corporaties kunnen starters op de woningmarkt een vijfjarencontract aanbieden, waardoor de woning na vijf jaar weer beschikbaar komt voor nieuwe starters. Voor studenten bestaan deze contracten al.

Lokaal maatwerk
Aedes benadrukt dat corporaties samen met gemeenten en huurdersorganisaties afspraken moeten maken over het lokale aanbod. Lokaal maatwerk is van groot belang, omdat de situatie per regio of gemeente sterk kan verschillen.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
bekijk oudere nieuwsberichten...