Nieuws

Aedes: 'Geef laagste inkomens goedkoopste huurwoningen'

dinsdag 01-04-2014,

Mensen met de laagste inkomens komen niet altijd terecht in sociale huurwoningen, terwijl zij dat wel willen, blijkt uit onderzoek. Minister Blok vindt dat het zou helpen als corporaties en gemeenten mensen met de laagste inkomens de goedkoopste woningen toewijzen. Ook Aedes ziet mogelijkheden om sociale huurwoningen gerichter toe te wijzen. Ook nieuwe, flexibele woonvormen kunnen eraan bijdragen.

Laagste inkomens
Van de huishoudens met de laagste inkomens (onderste 20 procent) woont 58 procent in een sociale huurwoning, 17 procent in een particuliere huurwoning en 25 procent in een koopwoning. Het merendeel van deze groep zou het liefst in een sociale huurwoning wonen. Vooral mensen die snel een huis nodig hebben komen daar echter moeilijk aan, blijkt uit het rapport De laagste inkomens in de huursector van Companen, gepubliceerd op 18 maart 2014. Door lange wachtlijsten en een tekort aan inschrijftijd komen deze woningzoekenden de laatste jaren vaker terecht in de particuliere huursector. Zij wisselen vervolgens vaker van woning, onder meer doordat de huur in de particuliere sector hoger ligt.

Toewijzing
Woningcorporaties moeten 90 procent van hun sociale huurwoningen toewijzen aan mensen met een inkomen onder 34.229 euro. Om de keuzevrijheid van de doelgroep zo min mogelijk te beperken, maken de meeste gemeenten en corporaties binnen die grens geen onderscheid in het inkomen van huurders.

Volgens Minister Blok (in een brief aan de Tweede Kamer van 21 maart 2014) zouden zij de bestaande mogelijkheden daarvoor beter kunnen benutten, om zo te sturen op zo laag mogelijke woonlasten ‘Of dit nodig is, dient lokaal afgewogen te worden en onderdeel te zijn van de prestatieafspraken tussen gemeente en corporatie.’

Aedes: ‘Toegankelijke woonvormen en gerichter toewijzen’
Aedes ziet net als de minister mogelijkheden tot gerichtere toewijzing van sociale huurwoningen. Op het congres van oktober 2013 kreeg Aedes de opdracht om te onderzoeken hoe corporaties voor voldoende betaalbare en beschikbare huurwoningen kunnen blijven zorgen. Eén van de aanbevelingen van de adviescommissie zijn regionaal afgestemde (inkomens)criteria bij de toewijzing.

Een andere mogelijkheid ligt volgens Aedes in nieuwe, flexibele woonvormen die snel toegankelijk zijn. Zo kunnen leegstaande kantoorpanden en zorgcomplexen omgebouwd worden tot (tijdelijke) woningen. Corporaties kunnen starters op de woningmarkt een vijfjarencontract aanbieden, waardoor de woning na vijf jaar weer beschikbaar komt voor nieuwe starters. Voor studenten bestaan deze contracten al.

Lokaal maatwerk
Aedes benadrukt dat corporaties samen met gemeenten en huurdersorganisaties afspraken moeten maken over het lokale aanbod. Lokaal maatwerk is van groot belang, omdat de situatie per regio of gemeente sterk kan verschillen.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
bekijk oudere nieuwsberichten...