Nieuws

Aedes: 'Geef laagste inkomens goedkoopste huurwoningen'

dinsdag 01-04-2014,

Mensen met de laagste inkomens komen niet altijd terecht in sociale huurwoningen, terwijl zij dat wel willen, blijkt uit onderzoek. Minister Blok vindt dat het zou helpen als corporaties en gemeenten mensen met de laagste inkomens de goedkoopste woningen toewijzen. Ook Aedes ziet mogelijkheden om sociale huurwoningen gerichter toe te wijzen. Ook nieuwe, flexibele woonvormen kunnen eraan bijdragen.

Laagste inkomens
Van de huishoudens met de laagste inkomens (onderste 20 procent) woont 58 procent in een sociale huurwoning, 17 procent in een particuliere huurwoning en 25 procent in een koopwoning. Het merendeel van deze groep zou het liefst in een sociale huurwoning wonen. Vooral mensen die snel een huis nodig hebben komen daar echter moeilijk aan, blijkt uit het rapport De laagste inkomens in de huursector van Companen, gepubliceerd op 18 maart 2014. Door lange wachtlijsten en een tekort aan inschrijftijd komen deze woningzoekenden de laatste jaren vaker terecht in de particuliere huursector. Zij wisselen vervolgens vaker van woning, onder meer doordat de huur in de particuliere sector hoger ligt.

Toewijzing
Woningcorporaties moeten 90 procent van hun sociale huurwoningen toewijzen aan mensen met een inkomen onder 34.229 euro. Om de keuzevrijheid van de doelgroep zo min mogelijk te beperken, maken de meeste gemeenten en corporaties binnen die grens geen onderscheid in het inkomen van huurders.

Volgens Minister Blok (in een brief aan de Tweede Kamer van 21 maart 2014) zouden zij de bestaande mogelijkheden daarvoor beter kunnen benutten, om zo te sturen op zo laag mogelijke woonlasten ‘Of dit nodig is, dient lokaal afgewogen te worden en onderdeel te zijn van de prestatieafspraken tussen gemeente en corporatie.’

Aedes: ‘Toegankelijke woonvormen en gerichter toewijzen’
Aedes ziet net als de minister mogelijkheden tot gerichtere toewijzing van sociale huurwoningen. Op het congres van oktober 2013 kreeg Aedes de opdracht om te onderzoeken hoe corporaties voor voldoende betaalbare en beschikbare huurwoningen kunnen blijven zorgen. Eén van de aanbevelingen van de adviescommissie zijn regionaal afgestemde (inkomens)criteria bij de toewijzing.

Een andere mogelijkheid ligt volgens Aedes in nieuwe, flexibele woonvormen die snel toegankelijk zijn. Zo kunnen leegstaande kantoorpanden en zorgcomplexen omgebouwd worden tot (tijdelijke) woningen. Corporaties kunnen starters op de woningmarkt een vijfjarencontract aanbieden, waardoor de woning na vijf jaar weer beschikbaar komt voor nieuwe starters. Voor studenten bestaan deze contracten al.

Lokaal maatwerk
Aedes benadrukt dat corporaties samen met gemeenten en huurdersorganisaties afspraken moeten maken over het lokale aanbod. Lokaal maatwerk is van groot belang, omdat de situatie per regio of gemeente sterk kan verschillen.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
bekijk oudere nieuwsberichten...