Nieuws

Aedes: 'Geef laagste inkomens goedkoopste huurwoningen'

dinsdag 01-04-2014,

Mensen met de laagste inkomens komen niet altijd terecht in sociale huurwoningen, terwijl zij dat wel willen, blijkt uit onderzoek. Minister Blok vindt dat het zou helpen als corporaties en gemeenten mensen met de laagste inkomens de goedkoopste woningen toewijzen. Ook Aedes ziet mogelijkheden om sociale huurwoningen gerichter toe te wijzen. Ook nieuwe, flexibele woonvormen kunnen eraan bijdragen.

Laagste inkomens
Van de huishoudens met de laagste inkomens (onderste 20 procent) woont 58 procent in een sociale huurwoning, 17 procent in een particuliere huurwoning en 25 procent in een koopwoning. Het merendeel van deze groep zou het liefst in een sociale huurwoning wonen. Vooral mensen die snel een huis nodig hebben komen daar echter moeilijk aan, blijkt uit het rapport De laagste inkomens in de huursector van Companen, gepubliceerd op 18 maart 2014. Door lange wachtlijsten en een tekort aan inschrijftijd komen deze woningzoekenden de laatste jaren vaker terecht in de particuliere huursector. Zij wisselen vervolgens vaker van woning, onder meer doordat de huur in de particuliere sector hoger ligt.

Toewijzing
Woningcorporaties moeten 90 procent van hun sociale huurwoningen toewijzen aan mensen met een inkomen onder 34.229 euro. Om de keuzevrijheid van de doelgroep zo min mogelijk te beperken, maken de meeste gemeenten en corporaties binnen die grens geen onderscheid in het inkomen van huurders.

Volgens Minister Blok (in een brief aan de Tweede Kamer van 21 maart 2014) zouden zij de bestaande mogelijkheden daarvoor beter kunnen benutten, om zo te sturen op zo laag mogelijke woonlasten ‘Of dit nodig is, dient lokaal afgewogen te worden en onderdeel te zijn van de prestatieafspraken tussen gemeente en corporatie.’

Aedes: ‘Toegankelijke woonvormen en gerichter toewijzen’
Aedes ziet net als de minister mogelijkheden tot gerichtere toewijzing van sociale huurwoningen. Op het congres van oktober 2013 kreeg Aedes de opdracht om te onderzoeken hoe corporaties voor voldoende betaalbare en beschikbare huurwoningen kunnen blijven zorgen. Eén van de aanbevelingen van de adviescommissie zijn regionaal afgestemde (inkomens)criteria bij de toewijzing.

Een andere mogelijkheid ligt volgens Aedes in nieuwe, flexibele woonvormen die snel toegankelijk zijn. Zo kunnen leegstaande kantoorpanden en zorgcomplexen omgebouwd worden tot (tijdelijke) woningen. Corporaties kunnen starters op de woningmarkt een vijfjarencontract aanbieden, waardoor de woning na vijf jaar weer beschikbaar komt voor nieuwe starters. Voor studenten bestaan deze contracten al.

Lokaal maatwerk
Aedes benadrukt dat corporaties samen met gemeenten en huurdersorganisaties afspraken moeten maken over het lokale aanbod. Lokaal maatwerk is van groot belang, omdat de situatie per regio of gemeente sterk kan verschillen.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
bekijk oudere nieuwsberichten...