Nieuws

Daling huizenprijzen 1e kwartaal 2014 gestuit

maandag 14-04-2014,

De huizenprijzen zijn in het eerste kwartaal van dit jaar in grote delen van Nederland niet gedaald. Gemiddeld gezien stegen de prijzen zelfs licht met 1,2% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Maar niet heel het land profiteert van dit voorzichtige herstel, zo blijkt uit de kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

NVM-makelaars verkochten in de eerste drie maanden van dit jaar 24.360 woningen op een geschat totaal van 32.700. Dat is een toename van 41,5% vergeleken met dezelfde periode een jaar geleden. Toen werden relatief weinig huizen verkocht. De maanden ervoor sloegen nog veel kopers hun slag voordat de strengere hypotheekregelgeving per januari 2013 van kracht werd.

De gemiddelde prijs voor een woning was in het eerste kwartaal € 209.000. Vooral starterswoningen stegen in prijs. Zo zijn appartementen gemiddeld 2,9% duurder geworden. Vooral de Randstad profiteert hiervan. Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers blijven nog wat achter bij deze ontwikkeling. Zo blijft het moeilijk een koper te vinden voor met name vrijstaande huizen aan de randen van Nederland.

Crisis nog niet voorbij

Ondanks de voorzichtige stijging van de huizenprijzen is de crisis op de woningmarkt nog niet voorbij, waarschuwt de NVM. Zo staat 54% van het koopaanbod meer dan een jaar op de markt. Een op de zes te koop staande woningen wacht al drie jaar of meer op een koper. Vaak betreft dit woningen met een vraagprijs die ver boven de actuele marktwaarde ligt. De reden hiervoor is dat de verkoper anders met een forse restschuld zit.

Toch is de NVM optimistisch gestemd over het tweede kwartaal. De makelaarsvereniging sluit niet uit dat in de komende maanden het hoogste aantal transacties sinds het begin van de crisis in 2008 zal worden behaald. Ook zullen de huizenprijzen naar verwachting verder stijgen, vooral in economisch sterke regio's als de Randstad of de omgeving Arnhem-Nijmegen.

Kansen en risico's

'Met name de lage hypotheekrente stuwt momenteel de markt', zegt woningmarkspecialist Bob Maas van Vereniging Eigen Huis. 'Samen met het lage prijsniveau en het ruime aanbod verbetert de betaalbaarheid van woningen. Dat kan veranderen als de rente door economisch herstel weer stijgt.'

Daarnaast hangen nog enkele donkere wolken boven de woningmarkt. 'De oplopende werkloosheid, de betalingsproblemen en restschulden van veel huishoudens blijven de vereniging zorgen baren', zegt Maas. 'Banken zouden zich meer moeten inspannen om restschulden mee te financieren en hypotheken aan flexwerkers en zzp'ers te verstrekken. Ook zien we tot onze spijt de winstmarges van banken op de hypotheekrente weer stijgen.'

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
bekijk oudere nieuwsberichten...