Nieuws

Daling huizenprijzen 1e kwartaal 2014 gestuit

maandag 14-04-2014,

De huizenprijzen zijn in het eerste kwartaal van dit jaar in grote delen van Nederland niet gedaald. Gemiddeld gezien stegen de prijzen zelfs licht met 1,2% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Maar niet heel het land profiteert van dit voorzichtige herstel, zo blijkt uit de kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

NVM-makelaars verkochten in de eerste drie maanden van dit jaar 24.360 woningen op een geschat totaal van 32.700. Dat is een toename van 41,5% vergeleken met dezelfde periode een jaar geleden. Toen werden relatief weinig huizen verkocht. De maanden ervoor sloegen nog veel kopers hun slag voordat de strengere hypotheekregelgeving per januari 2013 van kracht werd.

De gemiddelde prijs voor een woning was in het eerste kwartaal € 209.000. Vooral starterswoningen stegen in prijs. Zo zijn appartementen gemiddeld 2,9% duurder geworden. Vooral de Randstad profiteert hiervan. Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers blijven nog wat achter bij deze ontwikkeling. Zo blijft het moeilijk een koper te vinden voor met name vrijstaande huizen aan de randen van Nederland.

Crisis nog niet voorbij

Ondanks de voorzichtige stijging van de huizenprijzen is de crisis op de woningmarkt nog niet voorbij, waarschuwt de NVM. Zo staat 54% van het koopaanbod meer dan een jaar op de markt. Een op de zes te koop staande woningen wacht al drie jaar of meer op een koper. Vaak betreft dit woningen met een vraagprijs die ver boven de actuele marktwaarde ligt. De reden hiervoor is dat de verkoper anders met een forse restschuld zit.

Toch is de NVM optimistisch gestemd over het tweede kwartaal. De makelaarsvereniging sluit niet uit dat in de komende maanden het hoogste aantal transacties sinds het begin van de crisis in 2008 zal worden behaald. Ook zullen de huizenprijzen naar verwachting verder stijgen, vooral in economisch sterke regio's als de Randstad of de omgeving Arnhem-Nijmegen.

Kansen en risico's

'Met name de lage hypotheekrente stuwt momenteel de markt', zegt woningmarkspecialist Bob Maas van Vereniging Eigen Huis. 'Samen met het lage prijsniveau en het ruime aanbod verbetert de betaalbaarheid van woningen. Dat kan veranderen als de rente door economisch herstel weer stijgt.'

Daarnaast hangen nog enkele donkere wolken boven de woningmarkt. 'De oplopende werkloosheid, de betalingsproblemen en restschulden van veel huishoudens blijven de vereniging zorgen baren', zegt Maas. 'Banken zouden zich meer moeten inspannen om restschulden mee te financieren en hypotheken aan flexwerkers en zzp'ers te verstrekken. Ook zien we tot onze spijt de winstmarges van banken op de hypotheekrente weer stijgen.'

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
bekijk oudere nieuwsberichten...