Nieuws

Daling huizenprijzen 1e kwartaal 2014 gestuit

maandag 14-04-2014,

De huizenprijzen zijn in het eerste kwartaal van dit jaar in grote delen van Nederland niet gedaald. Gemiddeld gezien stegen de prijzen zelfs licht met 1,2% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Maar niet heel het land profiteert van dit voorzichtige herstel, zo blijkt uit de kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

NVM-makelaars verkochten in de eerste drie maanden van dit jaar 24.360 woningen op een geschat totaal van 32.700. Dat is een toename van 41,5% vergeleken met dezelfde periode een jaar geleden. Toen werden relatief weinig huizen verkocht. De maanden ervoor sloegen nog veel kopers hun slag voordat de strengere hypotheekregelgeving per januari 2013 van kracht werd.

De gemiddelde prijs voor een woning was in het eerste kwartaal € 209.000. Vooral starterswoningen stegen in prijs. Zo zijn appartementen gemiddeld 2,9% duurder geworden. Vooral de Randstad profiteert hiervan. Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers blijven nog wat achter bij deze ontwikkeling. Zo blijft het moeilijk een koper te vinden voor met name vrijstaande huizen aan de randen van Nederland.

Crisis nog niet voorbij

Ondanks de voorzichtige stijging van de huizenprijzen is de crisis op de woningmarkt nog niet voorbij, waarschuwt de NVM. Zo staat 54% van het koopaanbod meer dan een jaar op de markt. Een op de zes te koop staande woningen wacht al drie jaar of meer op een koper. Vaak betreft dit woningen met een vraagprijs die ver boven de actuele marktwaarde ligt. De reden hiervoor is dat de verkoper anders met een forse restschuld zit.

Toch is de NVM optimistisch gestemd over het tweede kwartaal. De makelaarsvereniging sluit niet uit dat in de komende maanden het hoogste aantal transacties sinds het begin van de crisis in 2008 zal worden behaald. Ook zullen de huizenprijzen naar verwachting verder stijgen, vooral in economisch sterke regio's als de Randstad of de omgeving Arnhem-Nijmegen.

Kansen en risico's

'Met name de lage hypotheekrente stuwt momenteel de markt', zegt woningmarkspecialist Bob Maas van Vereniging Eigen Huis. 'Samen met het lage prijsniveau en het ruime aanbod verbetert de betaalbaarheid van woningen. Dat kan veranderen als de rente door economisch herstel weer stijgt.'

Daarnaast hangen nog enkele donkere wolken boven de woningmarkt. 'De oplopende werkloosheid, de betalingsproblemen en restschulden van veel huishoudens blijven de vereniging zorgen baren', zegt Maas. 'Banken zouden zich meer moeten inspannen om restschulden mee te financieren en hypotheken aan flexwerkers en zzp'ers te verstrekken. Ook zien we tot onze spijt de winstmarges van banken op de hypotheekrente weer stijgen.'

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
bekijk oudere nieuwsberichten...