Nieuws

Minister presenteert maatregelen hervorming woningmarkt

maandag 14-04-2014,

In een brief aan de Tweede Kamer presenteert minister Blok op 11 april 2014 een pakket maatregelen waarmee het kabinet verder uitvoering geeft aan de hervormingsagenda en de afspraken uit het Woonakkoord. Het gaat om de taakafbakening van woningcorporaties, verbetering van de werking van de sociale huursector en meer ruimte voor de realisatie van een middensegment op de huurmarkt.De kerntaak van corporaties moet zijn het aanbieden van betaalbare huurwoningen voor huishoudens met lagere inkomens. Minister Blok schrijft daarover: ‘Het gaat dan om het aanbieden van betaalbare woningen, met een kwaliteit die daarbij hoort, om investeringen in energiezuinigheid en om noodzakelijke aanpassingen zodat mensen met zorgbehoeften langer thuis kunnen blijven wonen.’

Passendheidstoets
Het kabinet wil de betaalbaarheid van woningen voor lagere inkomens bevorderen door de woningtoewijzing door corporaties aan te scherpen. Zo wil de minister het afschaffen van de passendheidstoets evalueren. Deze toets moest een te sterke stijging van de huurtoeslaguitgaven tegengaan en tegelijkertijd huurders beschermen tegen te hoge huurlasten. De toets is enige jaren geleden vervallen, vanwege de complexe uitvoering voor gemeenten en Belastingdienst. In de novelle voor de herziening van de Woningwet komt de minister hierop terug.

Vastgoedwaardering
In aanvulling op de kerntaak wil de minister corporaties ruimte bieden voor niet-DAEB investeringen, bijvoorbeeld bij stads- en dorpsvernieuwing. Wel stelt de minister waarborgen om daarbij marktverstoring te voorkomen. Bij bouw op onbebouwde grond wil hij nog striktere waarborgen inbouwen. Om een goede vergelijking met commerciële investeerders mogelijk te maken, wil de minister corporaties verplichten hun vastgoed te waarderen op marktwaarde.

Register voor nieuwbouw
Om investeerders meer ruimte te geven voor het middensegment op de huurmarkt, krijgen zij de zekerheid dat geliberaliseerde nieuwbouw (met een huur boven de huurtoeslaggrens) geliberaliseerd zal blijven, ook bij daling van de WOZ-waarde. Een register voor nieuwbouw regelt dat nieuwbouw geliberaliseerd zal blijven, tot vijf jaar na instelling van het register.

Novelle
In februari is minister Blok een consultatieronde over het conceptwetsvoorstel voor herziening van de Woningwet gestart. Belangenvertegenwoordigers van huurders, vastgoedbeleggers, toezichthouders en woningcorporaties konden reageren. Aedes raadpleegde daarvoor haar leden en stuurde op 4 maart een reactie naar de minister van Wonen. De minister heeft daarna de novelle mogelijk gewijzigd en voor advies naar de Raad van State gestuurd. Dit wetsvoorstel is nog niet openbaar. Aedes kent de inhoud van het voorstel nog niet en komt met een reactie zodra de minister de novelle naar de Tweede Kamer stuurt. Naar verwachting gebeurt dit voor de zomer.

Verder kondigt de minister in de brief maatregelen aan voor de aanpassing van het woningwaarderingsstelsel, de invoering van een huursombenadering, uitbreiding van de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur, de tijdelijke verhoging van de inkomensgrens voor toegang tot de sociale huursector en bevriezing van de liberalisatiegrens.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...