Nieuws

Minister presenteert maatregelen hervorming woningmarkt

maandag 14-04-2014,

In een brief aan de Tweede Kamer presenteert minister Blok op 11 april 2014 een pakket maatregelen waarmee het kabinet verder uitvoering geeft aan de hervormingsagenda en de afspraken uit het Woonakkoord. Het gaat om de taakafbakening van woningcorporaties, verbetering van de werking van de sociale huursector en meer ruimte voor de realisatie van een middensegment op de huurmarkt.De kerntaak van corporaties moet zijn het aanbieden van betaalbare huurwoningen voor huishoudens met lagere inkomens. Minister Blok schrijft daarover: ‘Het gaat dan om het aanbieden van betaalbare woningen, met een kwaliteit die daarbij hoort, om investeringen in energiezuinigheid en om noodzakelijke aanpassingen zodat mensen met zorgbehoeften langer thuis kunnen blijven wonen.’

Passendheidstoets
Het kabinet wil de betaalbaarheid van woningen voor lagere inkomens bevorderen door de woningtoewijzing door corporaties aan te scherpen. Zo wil de minister het afschaffen van de passendheidstoets evalueren. Deze toets moest een te sterke stijging van de huurtoeslaguitgaven tegengaan en tegelijkertijd huurders beschermen tegen te hoge huurlasten. De toets is enige jaren geleden vervallen, vanwege de complexe uitvoering voor gemeenten en Belastingdienst. In de novelle voor de herziening van de Woningwet komt de minister hierop terug.

Vastgoedwaardering
In aanvulling op de kerntaak wil de minister corporaties ruimte bieden voor niet-DAEB investeringen, bijvoorbeeld bij stads- en dorpsvernieuwing. Wel stelt de minister waarborgen om daarbij marktverstoring te voorkomen. Bij bouw op onbebouwde grond wil hij nog striktere waarborgen inbouwen. Om een goede vergelijking met commerciële investeerders mogelijk te maken, wil de minister corporaties verplichten hun vastgoed te waarderen op marktwaarde.

Register voor nieuwbouw
Om investeerders meer ruimte te geven voor het middensegment op de huurmarkt, krijgen zij de zekerheid dat geliberaliseerde nieuwbouw (met een huur boven de huurtoeslaggrens) geliberaliseerd zal blijven, ook bij daling van de WOZ-waarde. Een register voor nieuwbouw regelt dat nieuwbouw geliberaliseerd zal blijven, tot vijf jaar na instelling van het register.

Novelle
In februari is minister Blok een consultatieronde over het conceptwetsvoorstel voor herziening van de Woningwet gestart. Belangenvertegenwoordigers van huurders, vastgoedbeleggers, toezichthouders en woningcorporaties konden reageren. Aedes raadpleegde daarvoor haar leden en stuurde op 4 maart een reactie naar de minister van Wonen. De minister heeft daarna de novelle mogelijk gewijzigd en voor advies naar de Raad van State gestuurd. Dit wetsvoorstel is nog niet openbaar. Aedes kent de inhoud van het voorstel nog niet en komt met een reactie zodra de minister de novelle naar de Tweede Kamer stuurt. Naar verwachting gebeurt dit voor de zomer.

Verder kondigt de minister in de brief maatregelen aan voor de aanpassing van het woningwaarderingsstelsel, de invoering van een huursombenadering, uitbreiding van de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur, de tijdelijke verhoging van de inkomensgrens voor toegang tot de sociale huursector en bevriezing van de liberalisatiegrens.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...