Nieuws

Minister presenteert maatregelen hervorming woningmarkt

maandag 14-04-2014,

In een brief aan de Tweede Kamer presenteert minister Blok op 11 april 2014 een pakket maatregelen waarmee het kabinet verder uitvoering geeft aan de hervormingsagenda en de afspraken uit het Woonakkoord. Het gaat om de taakafbakening van woningcorporaties, verbetering van de werking van de sociale huursector en meer ruimte voor de realisatie van een middensegment op de huurmarkt.De kerntaak van corporaties moet zijn het aanbieden van betaalbare huurwoningen voor huishoudens met lagere inkomens. Minister Blok schrijft daarover: ‘Het gaat dan om het aanbieden van betaalbare woningen, met een kwaliteit die daarbij hoort, om investeringen in energiezuinigheid en om noodzakelijke aanpassingen zodat mensen met zorgbehoeften langer thuis kunnen blijven wonen.’

Passendheidstoets
Het kabinet wil de betaalbaarheid van woningen voor lagere inkomens bevorderen door de woningtoewijzing door corporaties aan te scherpen. Zo wil de minister het afschaffen van de passendheidstoets evalueren. Deze toets moest een te sterke stijging van de huurtoeslaguitgaven tegengaan en tegelijkertijd huurders beschermen tegen te hoge huurlasten. De toets is enige jaren geleden vervallen, vanwege de complexe uitvoering voor gemeenten en Belastingdienst. In de novelle voor de herziening van de Woningwet komt de minister hierop terug.

Vastgoedwaardering
In aanvulling op de kerntaak wil de minister corporaties ruimte bieden voor niet-DAEB investeringen, bijvoorbeeld bij stads- en dorpsvernieuwing. Wel stelt de minister waarborgen om daarbij marktverstoring te voorkomen. Bij bouw op onbebouwde grond wil hij nog striktere waarborgen inbouwen. Om een goede vergelijking met commerciële investeerders mogelijk te maken, wil de minister corporaties verplichten hun vastgoed te waarderen op marktwaarde.

Register voor nieuwbouw
Om investeerders meer ruimte te geven voor het middensegment op de huurmarkt, krijgen zij de zekerheid dat geliberaliseerde nieuwbouw (met een huur boven de huurtoeslaggrens) geliberaliseerd zal blijven, ook bij daling van de WOZ-waarde. Een register voor nieuwbouw regelt dat nieuwbouw geliberaliseerd zal blijven, tot vijf jaar na instelling van het register.

Novelle
In februari is minister Blok een consultatieronde over het conceptwetsvoorstel voor herziening van de Woningwet gestart. Belangenvertegenwoordigers van huurders, vastgoedbeleggers, toezichthouders en woningcorporaties konden reageren. Aedes raadpleegde daarvoor haar leden en stuurde op 4 maart een reactie naar de minister van Wonen. De minister heeft daarna de novelle mogelijk gewijzigd en voor advies naar de Raad van State gestuurd. Dit wetsvoorstel is nog niet openbaar. Aedes kent de inhoud van het voorstel nog niet en komt met een reactie zodra de minister de novelle naar de Tweede Kamer stuurt. Naar verwachting gebeurt dit voor de zomer.

Verder kondigt de minister in de brief maatregelen aan voor de aanpassing van het woningwaarderingsstelsel, de invoering van een huursombenadering, uitbreiding van de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur, de tijdelijke verhoging van de inkomensgrens voor toegang tot de sociale huursector en bevriezing van de liberalisatiegrens.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
bekijk oudere nieuwsberichten...