Nieuws

Minister presenteert maatregelen hervorming woningmarkt

maandag 14-04-2014,

In een brief aan de Tweede Kamer presenteert minister Blok op 11 april 2014 een pakket maatregelen waarmee het kabinet verder uitvoering geeft aan de hervormingsagenda en de afspraken uit het Woonakkoord. Het gaat om de taakafbakening van woningcorporaties, verbetering van de werking van de sociale huursector en meer ruimte voor de realisatie van een middensegment op de huurmarkt.De kerntaak van corporaties moet zijn het aanbieden van betaalbare huurwoningen voor huishoudens met lagere inkomens. Minister Blok schrijft daarover: ‘Het gaat dan om het aanbieden van betaalbare woningen, met een kwaliteit die daarbij hoort, om investeringen in energiezuinigheid en om noodzakelijke aanpassingen zodat mensen met zorgbehoeften langer thuis kunnen blijven wonen.’

Passendheidstoets
Het kabinet wil de betaalbaarheid van woningen voor lagere inkomens bevorderen door de woningtoewijzing door corporaties aan te scherpen. Zo wil de minister het afschaffen van de passendheidstoets evalueren. Deze toets moest een te sterke stijging van de huurtoeslaguitgaven tegengaan en tegelijkertijd huurders beschermen tegen te hoge huurlasten. De toets is enige jaren geleden vervallen, vanwege de complexe uitvoering voor gemeenten en Belastingdienst. In de novelle voor de herziening van de Woningwet komt de minister hierop terug.

Vastgoedwaardering
In aanvulling op de kerntaak wil de minister corporaties ruimte bieden voor niet-DAEB investeringen, bijvoorbeeld bij stads- en dorpsvernieuwing. Wel stelt de minister waarborgen om daarbij marktverstoring te voorkomen. Bij bouw op onbebouwde grond wil hij nog striktere waarborgen inbouwen. Om een goede vergelijking met commerciële investeerders mogelijk te maken, wil de minister corporaties verplichten hun vastgoed te waarderen op marktwaarde.

Register voor nieuwbouw
Om investeerders meer ruimte te geven voor het middensegment op de huurmarkt, krijgen zij de zekerheid dat geliberaliseerde nieuwbouw (met een huur boven de huurtoeslaggrens) geliberaliseerd zal blijven, ook bij daling van de WOZ-waarde. Een register voor nieuwbouw regelt dat nieuwbouw geliberaliseerd zal blijven, tot vijf jaar na instelling van het register.

Novelle
In februari is minister Blok een consultatieronde over het conceptwetsvoorstel voor herziening van de Woningwet gestart. Belangenvertegenwoordigers van huurders, vastgoedbeleggers, toezichthouders en woningcorporaties konden reageren. Aedes raadpleegde daarvoor haar leden en stuurde op 4 maart een reactie naar de minister van Wonen. De minister heeft daarna de novelle mogelijk gewijzigd en voor advies naar de Raad van State gestuurd. Dit wetsvoorstel is nog niet openbaar. Aedes kent de inhoud van het voorstel nog niet en komt met een reactie zodra de minister de novelle naar de Tweede Kamer stuurt. Naar verwachting gebeurt dit voor de zomer.

Verder kondigt de minister in de brief maatregelen aan voor de aanpassing van het woningwaarderingsstelsel, de invoering van een huursombenadering, uitbreiding van de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur, de tijdelijke verhoging van de inkomensgrens voor toegang tot de sociale huursector en bevriezing van de liberalisatiegrens.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...