Nieuws

Ook vrije sector huurders in opstand tegen huurverhoging

maandag 12-05-2014,

Huurders van appartementencomplex Crispijn in Etten-Leur zijn een handtekeningenactie gestart tegen de verhoging van de huurprijzen met 5 procent per 1 juli 2014. Sinds 2009 zijn de huren van de geliberaliseerde woningen in het nieuwbouwcomplex met 24 procent gestegen. ‘Tot hier en niet verder’, zegt de bewonerscommissie.

In een begeleidende brief aan Woonstichting Etten-Leur (WEL) vraagt de bewonerscommissie ‘om de voorgenomen verhoging in te trekken en te beperken tot een aanvaardbaar minimaal percentage'. Ook vorig jaar liet de bewonerscommissie Crispijn weten het niet eens te zijn met de voorgestelde huurverhoging van 5 procent. WEL heeft daar toen niets mee gedaan.

Dit jaar waarschuwt de bewonerscommissie ook voor leegloop van het complex omdat huurders vanwege betalingsproblemen zullen vertrekken. ‘Gemiddeld betalen wij nu € 900,- per maand’, zegt Frans Passier, secretaris van de bewonerscommissie. ‘Naar verhouding betalen we € 2.000,- per jaar meer, dan toen we hier in 2009 en 2010 kwamen te wonen. Voor wie een aow en pensioen heeft, is zo’n bedrag erg voelbaar nu veel pensioenen worden gekort.’ Crispijn is geen seniorencomplex, maar toch wonen er geen jongeren. ‘Die gaan dit soort bedragen niet betalen voor een huurwoning’, zegt Passier. In BN De Stem zei hij: ‘Ik hoop dat WEL onze boodschap meeneemt naar volgend jaar. Deze handtekeningenactie is een signaal waarmee we aangeven “tot hier en niet verder”.’

Winstmaximalisatie

‘Wij begrijpen dat WEL op de commercieel (lees: geliberaliseerde) verhuurde woningen winst wil maken’, schrijft de bewonerscommissie in zijn brief aan WEL, en wijst op de hoge aanvangshuren die voor de nieuwe huurders ‘fiks’, maar ‘aanvaardbaar’ waren. Maar in de huidige tijd blijven inkomensontwikkelingen achter op de prijsstijgingen en is ‘het streven naar winstmaximalisatie als doelstelling niet meer algemeen acceptabel en geaccepteerd’, vindt de commissie.

College van B&W

De bewonerscommissie stuurde een afschrift van haar brief aan WEL naar het College van B&W van de gemeente Etten-Leur. Dat liet weten ‘de reactie van WEL te betrekken bij de uitwerking van de met WEL gemaakte afspraak over de toekomstige betaalbaarheid van het wonen’. Later dit jaar zal de gemeente haar woonvisie actualiseren en wil daarin betaalbaarheid een belangrijke plaats geven.

Geen matiging

In reactie op de brief van de bewonerscommissie laat WEL weten de huurverhoging 2014 niet te gaan matigen. ‘WEL Diensten BV hanteert als commercieel verhuurbedrijf een ander uitgangspunt dan de toegelaten instelling WEL’, laat Rob van Son, directeur Wonen van de woningcorporatie weten. Bovendien past de huurverhoging van 5 procent binnen de afgesloten huurcontracten. Wel geeft WEL toe dat ‘het lastiger wordt om kandidaten te vinden voor de vrijkomende, geliberaliseerde woningen’. De corporatie wil zich gaan bezinnen op de koers voor de komende jaren met betrekking tot de huren en huurverhogingen van geliberaliseerde complexen zoals Crispijn.

Lumenstaete protest

Vorig jaar maakten de bewoners van Lumenstaete, een ander (en nog duurder) geliberaliseerd nieuwbouwcomplex van WEL, ook protest tegen de huurverhoging. Sinds 2010 waren hun huren gestegen met 18,45 procent. Onder de indruk van een onverwacht hoge opkomst bij een bewonersbijeenkomst over dit protest, zegde WEL toe bij het vaststellen van de huurverhoging in 2014 rekening te houden met de bezwaren van de huurders.

Matiging wegens leegstand

En zo geschiedde: Dit jaar en ook voor 2015 en 2016 heeft WEL de huurverhogingen voor Lumenstaete gematigd tot 2 procent (of het inflatiecijfer als dat hoger is dan 2 procent). Reden voor deze matiging? ‘WEL Diensten bv heeft in dit complex veel langdurige leegstand en moet moeite doen om appartementen opnieuw toe te wijzen en te verhuren.’

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
bekijk oudere nieuwsberichten...