Nieuws

Ook vrije sector huurders in opstand tegen huurverhoging

maandag 12-05-2014,

Huurders van appartementencomplex Crispijn in Etten-Leur zijn een handtekeningenactie gestart tegen de verhoging van de huurprijzen met 5 procent per 1 juli 2014. Sinds 2009 zijn de huren van de geliberaliseerde woningen in het nieuwbouwcomplex met 24 procent gestegen. ‘Tot hier en niet verder’, zegt de bewonerscommissie.

In een begeleidende brief aan Woonstichting Etten-Leur (WEL) vraagt de bewonerscommissie ‘om de voorgenomen verhoging in te trekken en te beperken tot een aanvaardbaar minimaal percentage'. Ook vorig jaar liet de bewonerscommissie Crispijn weten het niet eens te zijn met de voorgestelde huurverhoging van 5 procent. WEL heeft daar toen niets mee gedaan.

Dit jaar waarschuwt de bewonerscommissie ook voor leegloop van het complex omdat huurders vanwege betalingsproblemen zullen vertrekken. ‘Gemiddeld betalen wij nu € 900,- per maand’, zegt Frans Passier, secretaris van de bewonerscommissie. ‘Naar verhouding betalen we € 2.000,- per jaar meer, dan toen we hier in 2009 en 2010 kwamen te wonen. Voor wie een aow en pensioen heeft, is zo’n bedrag erg voelbaar nu veel pensioenen worden gekort.’ Crispijn is geen seniorencomplex, maar toch wonen er geen jongeren. ‘Die gaan dit soort bedragen niet betalen voor een huurwoning’, zegt Passier. In BN De Stem zei hij: ‘Ik hoop dat WEL onze boodschap meeneemt naar volgend jaar. Deze handtekeningenactie is een signaal waarmee we aangeven “tot hier en niet verder”.’

Winstmaximalisatie

‘Wij begrijpen dat WEL op de commercieel (lees: geliberaliseerde) verhuurde woningen winst wil maken’, schrijft de bewonerscommissie in zijn brief aan WEL, en wijst op de hoge aanvangshuren die voor de nieuwe huurders ‘fiks’, maar ‘aanvaardbaar’ waren. Maar in de huidige tijd blijven inkomensontwikkelingen achter op de prijsstijgingen en is ‘het streven naar winstmaximalisatie als doelstelling niet meer algemeen acceptabel en geaccepteerd’, vindt de commissie.

College van B&W

De bewonerscommissie stuurde een afschrift van haar brief aan WEL naar het College van B&W van de gemeente Etten-Leur. Dat liet weten ‘de reactie van WEL te betrekken bij de uitwerking van de met WEL gemaakte afspraak over de toekomstige betaalbaarheid van het wonen’. Later dit jaar zal de gemeente haar woonvisie actualiseren en wil daarin betaalbaarheid een belangrijke plaats geven.

Geen matiging

In reactie op de brief van de bewonerscommissie laat WEL weten de huurverhoging 2014 niet te gaan matigen. ‘WEL Diensten BV hanteert als commercieel verhuurbedrijf een ander uitgangspunt dan de toegelaten instelling WEL’, laat Rob van Son, directeur Wonen van de woningcorporatie weten. Bovendien past de huurverhoging van 5 procent binnen de afgesloten huurcontracten. Wel geeft WEL toe dat ‘het lastiger wordt om kandidaten te vinden voor de vrijkomende, geliberaliseerde woningen’. De corporatie wil zich gaan bezinnen op de koers voor de komende jaren met betrekking tot de huren en huurverhogingen van geliberaliseerde complexen zoals Crispijn.

Lumenstaete protest

Vorig jaar maakten de bewoners van Lumenstaete, een ander (en nog duurder) geliberaliseerd nieuwbouwcomplex van WEL, ook protest tegen de huurverhoging. Sinds 2010 waren hun huren gestegen met 18,45 procent. Onder de indruk van een onverwacht hoge opkomst bij een bewonersbijeenkomst over dit protest, zegde WEL toe bij het vaststellen van de huurverhoging in 2014 rekening te houden met de bezwaren van de huurders.

Matiging wegens leegstand

En zo geschiedde: Dit jaar en ook voor 2015 en 2016 heeft WEL de huurverhogingen voor Lumenstaete gematigd tot 2 procent (of het inflatiecijfer als dat hoger is dan 2 procent). Reden voor deze matiging? ‘WEL Diensten bv heeft in dit complex veel langdurige leegstand en moet moeite doen om appartementen opnieuw toe te wijzen en te verhuren.’

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...