Nieuws

Ook vrije sector huurders in opstand tegen huurverhoging

maandag 12-05-2014,

Huurders van appartementencomplex Crispijn in Etten-Leur zijn een handtekeningenactie gestart tegen de verhoging van de huurprijzen met 5 procent per 1 juli 2014. Sinds 2009 zijn de huren van de geliberaliseerde woningen in het nieuwbouwcomplex met 24 procent gestegen. ‘Tot hier en niet verder’, zegt de bewonerscommissie.

In een begeleidende brief aan Woonstichting Etten-Leur (WEL) vraagt de bewonerscommissie ‘om de voorgenomen verhoging in te trekken en te beperken tot een aanvaardbaar minimaal percentage'. Ook vorig jaar liet de bewonerscommissie Crispijn weten het niet eens te zijn met de voorgestelde huurverhoging van 5 procent. WEL heeft daar toen niets mee gedaan.

Dit jaar waarschuwt de bewonerscommissie ook voor leegloop van het complex omdat huurders vanwege betalingsproblemen zullen vertrekken. ‘Gemiddeld betalen wij nu € 900,- per maand’, zegt Frans Passier, secretaris van de bewonerscommissie. ‘Naar verhouding betalen we € 2.000,- per jaar meer, dan toen we hier in 2009 en 2010 kwamen te wonen. Voor wie een aow en pensioen heeft, is zo’n bedrag erg voelbaar nu veel pensioenen worden gekort.’ Crispijn is geen seniorencomplex, maar toch wonen er geen jongeren. ‘Die gaan dit soort bedragen niet betalen voor een huurwoning’, zegt Passier. In BN De Stem zei hij: ‘Ik hoop dat WEL onze boodschap meeneemt naar volgend jaar. Deze handtekeningenactie is een signaal waarmee we aangeven “tot hier en niet verder”.’

Winstmaximalisatie

‘Wij begrijpen dat WEL op de commercieel (lees: geliberaliseerde) verhuurde woningen winst wil maken’, schrijft de bewonerscommissie in zijn brief aan WEL, en wijst op de hoge aanvangshuren die voor de nieuwe huurders ‘fiks’, maar ‘aanvaardbaar’ waren. Maar in de huidige tijd blijven inkomensontwikkelingen achter op de prijsstijgingen en is ‘het streven naar winstmaximalisatie als doelstelling niet meer algemeen acceptabel en geaccepteerd’, vindt de commissie.

College van B&W

De bewonerscommissie stuurde een afschrift van haar brief aan WEL naar het College van B&W van de gemeente Etten-Leur. Dat liet weten ‘de reactie van WEL te betrekken bij de uitwerking van de met WEL gemaakte afspraak over de toekomstige betaalbaarheid van het wonen’. Later dit jaar zal de gemeente haar woonvisie actualiseren en wil daarin betaalbaarheid een belangrijke plaats geven.

Geen matiging

In reactie op de brief van de bewonerscommissie laat WEL weten de huurverhoging 2014 niet te gaan matigen. ‘WEL Diensten BV hanteert als commercieel verhuurbedrijf een ander uitgangspunt dan de toegelaten instelling WEL’, laat Rob van Son, directeur Wonen van de woningcorporatie weten. Bovendien past de huurverhoging van 5 procent binnen de afgesloten huurcontracten. Wel geeft WEL toe dat ‘het lastiger wordt om kandidaten te vinden voor de vrijkomende, geliberaliseerde woningen’. De corporatie wil zich gaan bezinnen op de koers voor de komende jaren met betrekking tot de huren en huurverhogingen van geliberaliseerde complexen zoals Crispijn.

Lumenstaete protest

Vorig jaar maakten de bewoners van Lumenstaete, een ander (en nog duurder) geliberaliseerd nieuwbouwcomplex van WEL, ook protest tegen de huurverhoging. Sinds 2010 waren hun huren gestegen met 18,45 procent. Onder de indruk van een onverwacht hoge opkomst bij een bewonersbijeenkomst over dit protest, zegde WEL toe bij het vaststellen van de huurverhoging in 2014 rekening te houden met de bezwaren van de huurders.

Matiging wegens leegstand

En zo geschiedde: Dit jaar en ook voor 2015 en 2016 heeft WEL de huurverhogingen voor Lumenstaete gematigd tot 2 procent (of het inflatiecijfer als dat hoger is dan 2 procent). Reden voor deze matiging? ‘WEL Diensten bv heeft in dit complex veel langdurige leegstand en moet moeite doen om appartementen opnieuw toe te wijzen en te verhuren.’

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...