Nieuws

Ook vrije sector huurders in opstand tegen huurverhoging

maandag 12-05-2014,

Huurders van appartementencomplex Crispijn in Etten-Leur zijn een handtekeningenactie gestart tegen de verhoging van de huurprijzen met 5 procent per 1 juli 2014. Sinds 2009 zijn de huren van de geliberaliseerde woningen in het nieuwbouwcomplex met 24 procent gestegen. ‘Tot hier en niet verder’, zegt de bewonerscommissie.

In een begeleidende brief aan Woonstichting Etten-Leur (WEL) vraagt de bewonerscommissie ‘om de voorgenomen verhoging in te trekken en te beperken tot een aanvaardbaar minimaal percentage'. Ook vorig jaar liet de bewonerscommissie Crispijn weten het niet eens te zijn met de voorgestelde huurverhoging van 5 procent. WEL heeft daar toen niets mee gedaan.

Dit jaar waarschuwt de bewonerscommissie ook voor leegloop van het complex omdat huurders vanwege betalingsproblemen zullen vertrekken. ‘Gemiddeld betalen wij nu € 900,- per maand’, zegt Frans Passier, secretaris van de bewonerscommissie. ‘Naar verhouding betalen we € 2.000,- per jaar meer, dan toen we hier in 2009 en 2010 kwamen te wonen. Voor wie een aow en pensioen heeft, is zo’n bedrag erg voelbaar nu veel pensioenen worden gekort.’ Crispijn is geen seniorencomplex, maar toch wonen er geen jongeren. ‘Die gaan dit soort bedragen niet betalen voor een huurwoning’, zegt Passier. In BN De Stem zei hij: ‘Ik hoop dat WEL onze boodschap meeneemt naar volgend jaar. Deze handtekeningenactie is een signaal waarmee we aangeven “tot hier en niet verder”.’

Winstmaximalisatie

‘Wij begrijpen dat WEL op de commercieel (lees: geliberaliseerde) verhuurde woningen winst wil maken’, schrijft de bewonerscommissie in zijn brief aan WEL, en wijst op de hoge aanvangshuren die voor de nieuwe huurders ‘fiks’, maar ‘aanvaardbaar’ waren. Maar in de huidige tijd blijven inkomensontwikkelingen achter op de prijsstijgingen en is ‘het streven naar winstmaximalisatie als doelstelling niet meer algemeen acceptabel en geaccepteerd’, vindt de commissie.

College van B&W

De bewonerscommissie stuurde een afschrift van haar brief aan WEL naar het College van B&W van de gemeente Etten-Leur. Dat liet weten ‘de reactie van WEL te betrekken bij de uitwerking van de met WEL gemaakte afspraak over de toekomstige betaalbaarheid van het wonen’. Later dit jaar zal de gemeente haar woonvisie actualiseren en wil daarin betaalbaarheid een belangrijke plaats geven.

Geen matiging

In reactie op de brief van de bewonerscommissie laat WEL weten de huurverhoging 2014 niet te gaan matigen. ‘WEL Diensten BV hanteert als commercieel verhuurbedrijf een ander uitgangspunt dan de toegelaten instelling WEL’, laat Rob van Son, directeur Wonen van de woningcorporatie weten. Bovendien past de huurverhoging van 5 procent binnen de afgesloten huurcontracten. Wel geeft WEL toe dat ‘het lastiger wordt om kandidaten te vinden voor de vrijkomende, geliberaliseerde woningen’. De corporatie wil zich gaan bezinnen op de koers voor de komende jaren met betrekking tot de huren en huurverhogingen van geliberaliseerde complexen zoals Crispijn.

Lumenstaete protest

Vorig jaar maakten de bewoners van Lumenstaete, een ander (en nog duurder) geliberaliseerd nieuwbouwcomplex van WEL, ook protest tegen de huurverhoging. Sinds 2010 waren hun huren gestegen met 18,45 procent. Onder de indruk van een onverwacht hoge opkomst bij een bewonersbijeenkomst over dit protest, zegde WEL toe bij het vaststellen van de huurverhoging in 2014 rekening te houden met de bezwaren van de huurders.

Matiging wegens leegstand

En zo geschiedde: Dit jaar en ook voor 2015 en 2016 heeft WEL de huurverhogingen voor Lumenstaete gematigd tot 2 procent (of het inflatiecijfer als dat hoger is dan 2 procent). Reden voor deze matiging? ‘WEL Diensten bv heeft in dit complex veel langdurige leegstand en moet moeite doen om appartementen opnieuw toe te wijzen en te verhuren.’

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...