Nieuws

Meerderheid Tweede Kamer steunt hervormingsplannen woningmarkt

maandag 19-05-2014,

Een meerderheid van de Tweede Kamer steunt de plannen van minister Blok uit de Hervormingsagenda Woningmarkt, bleek op 14 mei 2014. Wel zijn er zorgen over de effecten van de bevriezing van de liberalisatiegrens en de huurverhogingen.

Vrije-huursector
De regeringspartijen VVD en PvdA verwachten een stimulerende werking van het plan om de grens tussen sociale huurwoningen en vrije-sectorwoningen te bevriezen in combinatie met het nieuwbouwregister. Zij verwachten dat commerciële beleggers flink zullen gaan investeren in huurwoningen tussen de 700 en 1.000 euro. Een goed begin, volgens de PvdA, om de vrije-huursector te ontwikkelen.

Een register voor nieuwbouw moet investeerders zekerheid bieden. Hierdoor blijft vrije-sectornieuwbouw geliberaliseerd - en dus vrij van verhuurdersheffing - ook bij daling van de WOZ-waarde. Minister Blok bekijkt of dit register - na invoering in 2016 - met terugwerkende kracht kan gelden. Zo wil hij voorkomen dat marktpartijen nieuwbouwplannen uitstellen.

Bevriezen liberalisatiegrens
De SP maakt zich grote zorgen over de effecten van de huurstijgingen en de verhuurdersheffing voor huurders. Ook vreest de SP dat het bevriezen van de liberalisatiegrens vooral tot onzekerheid leidt. Daarom is zij geen voorstander van deze maatregel. Het CDA wil van minister Blok meer duidelijkheid over de verwachte toename van investeringen door commerciële beleggers en wil dit monitoren.

Daarnaast is het CDA bezorgd over de gevolgen van de maatregel voor de huuropbrengsten en het investeringsvermogen van woningcorporaties. Volgens Aedes zou de maatregel de investeringscapaciteit met twee miljard euro kunnen aantasten.

Minister Blok verwijst in zijn antwoord naar de schatting van de IVBN, de Vereniging van Institutionele Beleggers. IVBN raamt dat het bevriezen van de liberalisatiegrens leidt tot een verdubbeling van nieuwe beleggerswoningen boven die grens. De minister wil en kan beleggers echter niet dwingen om meer te investeren. Maar volgens hem staan alle seinen nu op groen. Hij zegt toe de investeringen van beleggers in de huurmarkt mee te nemen in zijn jaarlijkse monitor van de woningmarkt.

Investeringsvermogen corporaties
Volgens de minister zal het netto-effect op de investeringscapaciteit van de corporaties uiteindelijk nihil zijn. Hij verwacht niet dat corporaties door de maatregel veel extra woningen liberaliseren, omdat ze dat nu ook niet doen. De huurinkomstenderving die daar mee gepaard gaat, wordt opgeheven door de verhoging van de inkomensgrens bij toewijzing naar 38.000 euro, aldus Blok.

Tijdelijke huurcontracten
De Kamerleden zijn blij met de kabinetsvoorstellen voor tijdelijke huurcontracten. Wel vragen diverse partijen naar de reikwijdte ervan. Minister Blok zegt toe dat de tijdelijke verhuur een uitzondering moet blijven en bovendien alleen geldt voor een specifiek deel van de woningvoorraad en alleen in gebieden waar het knelpunten oplost. Naar verwachting komt dit najaar een wetsvoorstel voor tijdelijke huurcontracten.

Huurbeleid
Over de huursombenadering meldde minister Blok de Kamer dat partijen het concept breed delen, maar dat er verschil van mening is over de nadere invulling en percentages. De minister wil de harmonisatie in de huursombenadering opnemen en bovendien voorkomen dat er te grote harmonisatiestappen gezet worden. Ook de PvdA dringt daarop aan. Met de huursombenadering verdwijnt de inkomensafhankelijke huurverhoging. D66 wil liever een relatie met het inkomen behouden om zo het scheefwonen aan te kunnen pakken.

Sleutelgeld
Hoewel het niet mag, zijn er verhuurders die sleutelgeld vragen. Naar aanleiding van vragen van D66 gaat minister Blok kijken of hiervoor een bestuurlijke boete kan komen.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...