Nieuws

Meerderheid Tweede Kamer steunt hervormingsplannen woningmarkt

maandag 19-05-2014,

Een meerderheid van de Tweede Kamer steunt de plannen van minister Blok uit de Hervormingsagenda Woningmarkt, bleek op 14 mei 2014. Wel zijn er zorgen over de effecten van de bevriezing van de liberalisatiegrens en de huurverhogingen.

Vrije-huursector
De regeringspartijen VVD en PvdA verwachten een stimulerende werking van het plan om de grens tussen sociale huurwoningen en vrije-sectorwoningen te bevriezen in combinatie met het nieuwbouwregister. Zij verwachten dat commerciële beleggers flink zullen gaan investeren in huurwoningen tussen de 700 en 1.000 euro. Een goed begin, volgens de PvdA, om de vrije-huursector te ontwikkelen.

Een register voor nieuwbouw moet investeerders zekerheid bieden. Hierdoor blijft vrije-sectornieuwbouw geliberaliseerd - en dus vrij van verhuurdersheffing - ook bij daling van de WOZ-waarde. Minister Blok bekijkt of dit register - na invoering in 2016 - met terugwerkende kracht kan gelden. Zo wil hij voorkomen dat marktpartijen nieuwbouwplannen uitstellen.

Bevriezen liberalisatiegrens
De SP maakt zich grote zorgen over de effecten van de huurstijgingen en de verhuurdersheffing voor huurders. Ook vreest de SP dat het bevriezen van de liberalisatiegrens vooral tot onzekerheid leidt. Daarom is zij geen voorstander van deze maatregel. Het CDA wil van minister Blok meer duidelijkheid over de verwachte toename van investeringen door commerciële beleggers en wil dit monitoren.

Daarnaast is het CDA bezorgd over de gevolgen van de maatregel voor de huuropbrengsten en het investeringsvermogen van woningcorporaties. Volgens Aedes zou de maatregel de investeringscapaciteit met twee miljard euro kunnen aantasten.

Minister Blok verwijst in zijn antwoord naar de schatting van de IVBN, de Vereniging van Institutionele Beleggers. IVBN raamt dat het bevriezen van de liberalisatiegrens leidt tot een verdubbeling van nieuwe beleggerswoningen boven die grens. De minister wil en kan beleggers echter niet dwingen om meer te investeren. Maar volgens hem staan alle seinen nu op groen. Hij zegt toe de investeringen van beleggers in de huurmarkt mee te nemen in zijn jaarlijkse monitor van de woningmarkt.

Investeringsvermogen corporaties
Volgens de minister zal het netto-effect op de investeringscapaciteit van de corporaties uiteindelijk nihil zijn. Hij verwacht niet dat corporaties door de maatregel veel extra woningen liberaliseren, omdat ze dat nu ook niet doen. De huurinkomstenderving die daar mee gepaard gaat, wordt opgeheven door de verhoging van de inkomensgrens bij toewijzing naar 38.000 euro, aldus Blok.

Tijdelijke huurcontracten
De Kamerleden zijn blij met de kabinetsvoorstellen voor tijdelijke huurcontracten. Wel vragen diverse partijen naar de reikwijdte ervan. Minister Blok zegt toe dat de tijdelijke verhuur een uitzondering moet blijven en bovendien alleen geldt voor een specifiek deel van de woningvoorraad en alleen in gebieden waar het knelpunten oplost. Naar verwachting komt dit najaar een wetsvoorstel voor tijdelijke huurcontracten.

Huurbeleid
Over de huursombenadering meldde minister Blok de Kamer dat partijen het concept breed delen, maar dat er verschil van mening is over de nadere invulling en percentages. De minister wil de harmonisatie in de huursombenadering opnemen en bovendien voorkomen dat er te grote harmonisatiestappen gezet worden. Ook de PvdA dringt daarop aan. Met de huursombenadering verdwijnt de inkomensafhankelijke huurverhoging. D66 wil liever een relatie met het inkomen behouden om zo het scheefwonen aan te kunnen pakken.

Sleutelgeld
Hoewel het niet mag, zijn er verhuurders die sleutelgeld vragen. Naar aanleiding van vragen van D66 gaat minister Blok kijken of hiervoor een bestuurlijke boete kan komen.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
bekijk oudere nieuwsberichten...