Nieuws

Meerderheid Tweede Kamer steunt hervormingsplannen woningmarkt

maandag 19-05-2014,

Een meerderheid van de Tweede Kamer steunt de plannen van minister Blok uit de Hervormingsagenda Woningmarkt, bleek op 14 mei 2014. Wel zijn er zorgen over de effecten van de bevriezing van de liberalisatiegrens en de huurverhogingen.

Vrije-huursector
De regeringspartijen VVD en PvdA verwachten een stimulerende werking van het plan om de grens tussen sociale huurwoningen en vrije-sectorwoningen te bevriezen in combinatie met het nieuwbouwregister. Zij verwachten dat commerciële beleggers flink zullen gaan investeren in huurwoningen tussen de 700 en 1.000 euro. Een goed begin, volgens de PvdA, om de vrije-huursector te ontwikkelen.

Een register voor nieuwbouw moet investeerders zekerheid bieden. Hierdoor blijft vrije-sectornieuwbouw geliberaliseerd - en dus vrij van verhuurdersheffing - ook bij daling van de WOZ-waarde. Minister Blok bekijkt of dit register - na invoering in 2016 - met terugwerkende kracht kan gelden. Zo wil hij voorkomen dat marktpartijen nieuwbouwplannen uitstellen.

Bevriezen liberalisatiegrens
De SP maakt zich grote zorgen over de effecten van de huurstijgingen en de verhuurdersheffing voor huurders. Ook vreest de SP dat het bevriezen van de liberalisatiegrens vooral tot onzekerheid leidt. Daarom is zij geen voorstander van deze maatregel. Het CDA wil van minister Blok meer duidelijkheid over de verwachte toename van investeringen door commerciële beleggers en wil dit monitoren.

Daarnaast is het CDA bezorgd over de gevolgen van de maatregel voor de huuropbrengsten en het investeringsvermogen van woningcorporaties. Volgens Aedes zou de maatregel de investeringscapaciteit met twee miljard euro kunnen aantasten.

Minister Blok verwijst in zijn antwoord naar de schatting van de IVBN, de Vereniging van Institutionele Beleggers. IVBN raamt dat het bevriezen van de liberalisatiegrens leidt tot een verdubbeling van nieuwe beleggerswoningen boven die grens. De minister wil en kan beleggers echter niet dwingen om meer te investeren. Maar volgens hem staan alle seinen nu op groen. Hij zegt toe de investeringen van beleggers in de huurmarkt mee te nemen in zijn jaarlijkse monitor van de woningmarkt.

Investeringsvermogen corporaties
Volgens de minister zal het netto-effect op de investeringscapaciteit van de corporaties uiteindelijk nihil zijn. Hij verwacht niet dat corporaties door de maatregel veel extra woningen liberaliseren, omdat ze dat nu ook niet doen. De huurinkomstenderving die daar mee gepaard gaat, wordt opgeheven door de verhoging van de inkomensgrens bij toewijzing naar 38.000 euro, aldus Blok.

Tijdelijke huurcontracten
De Kamerleden zijn blij met de kabinetsvoorstellen voor tijdelijke huurcontracten. Wel vragen diverse partijen naar de reikwijdte ervan. Minister Blok zegt toe dat de tijdelijke verhuur een uitzondering moet blijven en bovendien alleen geldt voor een specifiek deel van de woningvoorraad en alleen in gebieden waar het knelpunten oplost. Naar verwachting komt dit najaar een wetsvoorstel voor tijdelijke huurcontracten.

Huurbeleid
Over de huursombenadering meldde minister Blok de Kamer dat partijen het concept breed delen, maar dat er verschil van mening is over de nadere invulling en percentages. De minister wil de harmonisatie in de huursombenadering opnemen en bovendien voorkomen dat er te grote harmonisatiestappen gezet worden. Ook de PvdA dringt daarop aan. Met de huursombenadering verdwijnt de inkomensafhankelijke huurverhoging. D66 wil liever een relatie met het inkomen behouden om zo het scheefwonen aan te kunnen pakken.

Sleutelgeld
Hoewel het niet mag, zijn er verhuurders die sleutelgeld vragen. Naar aanleiding van vragen van D66 gaat minister Blok kijken of hiervoor een bestuurlijke boete kan komen.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
bekijk oudere nieuwsberichten...