Nieuws

Meerderheid Tweede Kamer steunt hervormingsplannen woningmarkt

maandag 19-05-2014,

Een meerderheid van de Tweede Kamer steunt de plannen van minister Blok uit de Hervormingsagenda Woningmarkt, bleek op 14 mei 2014. Wel zijn er zorgen over de effecten van de bevriezing van de liberalisatiegrens en de huurverhogingen.

Vrije-huursector
De regeringspartijen VVD en PvdA verwachten een stimulerende werking van het plan om de grens tussen sociale huurwoningen en vrije-sectorwoningen te bevriezen in combinatie met het nieuwbouwregister. Zij verwachten dat commerciële beleggers flink zullen gaan investeren in huurwoningen tussen de 700 en 1.000 euro. Een goed begin, volgens de PvdA, om de vrije-huursector te ontwikkelen.

Een register voor nieuwbouw moet investeerders zekerheid bieden. Hierdoor blijft vrije-sectornieuwbouw geliberaliseerd - en dus vrij van verhuurdersheffing - ook bij daling van de WOZ-waarde. Minister Blok bekijkt of dit register - na invoering in 2016 - met terugwerkende kracht kan gelden. Zo wil hij voorkomen dat marktpartijen nieuwbouwplannen uitstellen.

Bevriezen liberalisatiegrens
De SP maakt zich grote zorgen over de effecten van de huurstijgingen en de verhuurdersheffing voor huurders. Ook vreest de SP dat het bevriezen van de liberalisatiegrens vooral tot onzekerheid leidt. Daarom is zij geen voorstander van deze maatregel. Het CDA wil van minister Blok meer duidelijkheid over de verwachte toename van investeringen door commerciële beleggers en wil dit monitoren.

Daarnaast is het CDA bezorgd over de gevolgen van de maatregel voor de huuropbrengsten en het investeringsvermogen van woningcorporaties. Volgens Aedes zou de maatregel de investeringscapaciteit met twee miljard euro kunnen aantasten.

Minister Blok verwijst in zijn antwoord naar de schatting van de IVBN, de Vereniging van Institutionele Beleggers. IVBN raamt dat het bevriezen van de liberalisatiegrens leidt tot een verdubbeling van nieuwe beleggerswoningen boven die grens. De minister wil en kan beleggers echter niet dwingen om meer te investeren. Maar volgens hem staan alle seinen nu op groen. Hij zegt toe de investeringen van beleggers in de huurmarkt mee te nemen in zijn jaarlijkse monitor van de woningmarkt.

Investeringsvermogen corporaties
Volgens de minister zal het netto-effect op de investeringscapaciteit van de corporaties uiteindelijk nihil zijn. Hij verwacht niet dat corporaties door de maatregel veel extra woningen liberaliseren, omdat ze dat nu ook niet doen. De huurinkomstenderving die daar mee gepaard gaat, wordt opgeheven door de verhoging van de inkomensgrens bij toewijzing naar 38.000 euro, aldus Blok.

Tijdelijke huurcontracten
De Kamerleden zijn blij met de kabinetsvoorstellen voor tijdelijke huurcontracten. Wel vragen diverse partijen naar de reikwijdte ervan. Minister Blok zegt toe dat de tijdelijke verhuur een uitzondering moet blijven en bovendien alleen geldt voor een specifiek deel van de woningvoorraad en alleen in gebieden waar het knelpunten oplost. Naar verwachting komt dit najaar een wetsvoorstel voor tijdelijke huurcontracten.

Huurbeleid
Over de huursombenadering meldde minister Blok de Kamer dat partijen het concept breed delen, maar dat er verschil van mening is over de nadere invulling en percentages. De minister wil de harmonisatie in de huursombenadering opnemen en bovendien voorkomen dat er te grote harmonisatiestappen gezet worden. Ook de PvdA dringt daarop aan. Met de huursombenadering verdwijnt de inkomensafhankelijke huurverhoging. D66 wil liever een relatie met het inkomen behouden om zo het scheefwonen aan te kunnen pakken.

Sleutelgeld
Hoewel het niet mag, zijn er verhuurders die sleutelgeld vragen. Naar aanleiding van vragen van D66 gaat minister Blok kijken of hiervoor een bestuurlijke boete kan komen.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
bekijk oudere nieuwsberichten...