Nieuws

Provincie: 'Bouw middeldure huur valt stil in Limburg'

donderdag 29-05-2014,

Met de huidige plannen van het kabinetwordt het voor woningcorporaties nagenoeg onmogelijk om te investeren in middeldure huurwoningen. Hoe moet dat straks in de regio’s waar de vraag naar middeldure huur er wel is, maar waar commerciële partijen niet willen investeren? Erik Koppe, gedeputeerde Volkshuisvesting van de Provincie Limburg, maakt zich daar ernstige zorgen over. ‘Ik hoop dat de Tweede Kamer zich op tijd realiseert dat corporaties hun verantwoordelijkheid moeten kunnen nemen.’

Mismatch
Op het eerste gezicht lijkt het vreemd: een tekort aan huurwoningen in een regio waar huizen leeg komen te staan vanwege krimp. ‘Het probleem in de provincie Limburg is dat de bestaande woningvoorraad niet meer aansluit bij de vraag en in veel gevallen ook niet aan te passen is’, vertelt Koppe.

Limburgse woningcorporaties gaan daarom 5.000 woningen slopen en daar minder woningen voor terugbouwen die voldoen aan de eisen voor de toekomstige doelgroep. ‘Maar dan praat je nog steeds over de sociale doelgroep. Wij zitten met de vrije sectorhuur in onze maag. We willen gemengde wijken en dus gemengde projecten.’

Meer ruimte
In een brief aan de Tweede Kamer vraagt de provincie daarom om terug te komen op de plannen in de novelle. Koppe: ‘Ik hoop dat de Tweede Kamer corporaties meer ruimte geeft om hun verantwoordelijkheid te nemen, daar waar de markt het volledig af laat weten. Er zijn hier corporaties die hun financiële middelen niet volledig nodig hebben voor de primaire doelgroep. Die zouden ze met toestemming van het rijk moeten kunnen inzetten voor de woningen waar vraag naar is.’

Vraag
Uit onderzoek van ABF Research blijkt dat 25 procent van de nieuwbouw in de provincie uit middeldure huurwoningen moet bestaan om aan de vraag te kunnen voldoen. Dat gaat bijvoorbeeld om kenniswerkers die vanwege hun werk willen huren, maar teveel verdienen voor de sociale sector. Of de groeiende groep senioren die dankzij een goed pensioen best wat meer huur wil betalen voor een woning met een goed zorgconcept.

Randstad
‘De enige die nu dat soort woningen bouwen, zijn woningcorporaties’, zegt Koppe. Hij voorziet dat de lopende projecten stil komen te liggen als corporaties niets meer mogen doen boven het zogenaamde DAEB-segment. ‘Particuliere investeerders vinden deze gebieden niet interessant. Zij verkopen hun woningbezit en investeren de opbrengsten in de randstad.’

Transitiefonds
Om haar steentje bij te dragen, heeft de provincie inmiddels een Transitiefonds opgericht. Dat fonds stelt 10 miljoen euro beschikbaar om te investeren in sloop en vervangende nieuwbouw, bijvoorbeeld in de vorm van slooppremies. Zowel woningcorporaties als marktpartijen kunnen gebruik maken van het fonds, mits hun bouwplannen aasluiten bij de gemeentelijke prestatieafspraken over het type, aantallen en de locatie van nieuwbouwwoningen.

 

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
wo
07-02
Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt
di
06-02
Woningnood loopt verder op
ma
05-02
Corporaties en bouwers komen met ideeën voor verduurzaming
do
01-02
Voorgestelde regulering leidt tot minder middenhuur
wo
31-01
50PLUS in actie voor referendum over wet Hillen
di
30-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in acht jaar
vr
26-01
NAM moet ook zonder verkoop vergoeden
vr
26-01
Verplichte gasaansluiting nog dit jaar verdwenen
vr
26-01
Grote regionale verschillen bij herstel woningmarkt
do
25-01
Bouwkundig voorbehoud standaard in koopcontract
wo
24-01
Einde aan verwarring rond energielabels
di
23-01
2017 topjaar woningmarkt: koopsom stijgt met 8% en 12,6% woningen meer verkocht
vr
19-01
Woningtransacties 2017 naar nieuw record
wo
17-01
Kadaster registreert in december 2017 meer verkochte woningen
di
16-01
Te weinig oog voor huurders aardbevingsgebied
ma
15-01
Nieuwbouw aardgasvrij!
vr
12-01
Consument ziet ten onrechte zeepbelvorming op Nederlandse woningmarkt
vr
12-01
Woningtekort loopt tot in 2018 verder op
do
11-01
Woningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
wo
10-01
Tevredener bij goede binding met de buurt
ma
08-01
Wil om huis te kopen groot, consument ziet beren op de weg
wo
03-01
Huiseigenaren laten massaal geld liggen bij nieuwe rente hypotheek
ma
01-01
Nieuwbouwwijzer wenst u het allerbeste voor 2018!
wo
20-12
Recordaantal nieuwbouwwoningen verkocht
di
19-12
Kadaster registreert in november 2017 meer verkochte woningen
ma
18-12
Toch geen overgangstermijn hypotheken in 2018
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
bekijk oudere nieuwsberichten...