Nieuws

Schrappen van eisen aan starterslening stimuleert bouw

vrijdag 27-06-2014,

Verruiming en harmonisering van de startersleningen hebben een zeer positief effect op de bouw. Dat stelt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) vast in een onderzoek naar de regeling in de regio Amersfoort. Ook Bouwend Nederland wees er eerder op dat gemeenten de bouwsector een steun in de rug konden geven met een ruimhartigere toepassing van de starterslening.

Alle negen gemeenten in de regio Amersfoort stellen nu aparte vestigingseisen aan wie gebruik wil maken van deze regeling. Aanvragers moeten in de ene gemeente minstens 1 jaar wonen, maar er zijn ook gemeenten die 2, 3 of 5 jaar eisen. De gemeente Amersfoort stelt de startersregeling ook open voor wie één jaar in de gemeente werkt. Alleen bij één regionale woningcorporatie (Alliantie) kunnen mensen van buitenaf een aanvraag indienen.

Meer dynamiek

Het EIB adviseert de gemeenten om hun regelingen gelijk te trekken en voor mensen van buitenaf open te stellen. “Het blijkt dat vestigingseisen het grootste belemmerende effect op het gebruik van de regeling vormen”, zo weet EIB-onderzoeker Michiel Mulder. “Als de gemeenten die schrappen, zorgen ze voor veel meer dynamiek in de woningmarkt. Daar profiteert de hele regio van.” Volgens het EIB-onderzoek wordt in gemeenten die geen vestigingseisen stellen de regeling twee à drie keer meer gebruikt dan in de regio Amersfoort.

Een hoger gebruik van de starterslening bevordert de doorstroming in de koop- en huursector. Dat effect wordt nog groter als de regeling overal wordt opengesteld voor zowel de bestaande bouw als nieuwbouw. “Dan krijg je het meest natuurlijke spel van vraag en aanbod”, aldus Mulder. “Daarmee help je de woningmarkt het meest.” Iedere extra starterslening leidt tot twee à drie verhuizingen in de gemeente zelf en tot aanvullende verhuizingen in en buiten de regio.

Extra bouwinvesteringen

Startersleningen stimuleren de bouwproductie. Momenteel zorgen ze in de regio Amersfoort voor een positief effect van tussen de 7 en 9 miljoen euro per jaar. Maar bij een beter gebruik voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw zou de bouw jaarlijks met 19 tot 26 miljoen gestimuleerd kunnen worden. In een minder behoudende berekening kom het EIB zelfs tot extra bouwinvesteringen die tussen de 29 en 46 miljoen euro per jaar liggen.

Bouwend Nederland pleit al langer voor een ruimhartig gebruik van de starterslening, omdat dat de bouw een flinke steun in de rug kan geven. Voorzitter Maxime Verhagen richtte eerder dit jaar in de aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen nog zijn pijlen op de bureaucratie rond de regelingen. “Startersleningen waren bedoeld om starters makkelijker te maken om een huis te kopen. Door iets meer te kunnen lenen en in het begin niet te hoeven aflossen op de hypotheek, zodat de maandlasten wat lager zijn. Maar door heel veel extra regeltjes en rare voorwaarden is de starterslening nu eerder een blokkade dan een steuntje in de rug”, stelde Verhagen toen.

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...