Nieuws

Schrappen van eisen aan starterslening stimuleert bouw

vrijdag 27-06-2014,

Verruiming en harmonisering van de startersleningen hebben een zeer positief effect op de bouw. Dat stelt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) vast in een onderzoek naar de regeling in de regio Amersfoort. Ook Bouwend Nederland wees er eerder op dat gemeenten de bouwsector een steun in de rug konden geven met een ruimhartigere toepassing van de starterslening.

Alle negen gemeenten in de regio Amersfoort stellen nu aparte vestigingseisen aan wie gebruik wil maken van deze regeling. Aanvragers moeten in de ene gemeente minstens 1 jaar wonen, maar er zijn ook gemeenten die 2, 3 of 5 jaar eisen. De gemeente Amersfoort stelt de startersregeling ook open voor wie één jaar in de gemeente werkt. Alleen bij één regionale woningcorporatie (Alliantie) kunnen mensen van buitenaf een aanvraag indienen.

Meer dynamiek

Het EIB adviseert de gemeenten om hun regelingen gelijk te trekken en voor mensen van buitenaf open te stellen. “Het blijkt dat vestigingseisen het grootste belemmerende effect op het gebruik van de regeling vormen”, zo weet EIB-onderzoeker Michiel Mulder. “Als de gemeenten die schrappen, zorgen ze voor veel meer dynamiek in de woningmarkt. Daar profiteert de hele regio van.” Volgens het EIB-onderzoek wordt in gemeenten die geen vestigingseisen stellen de regeling twee à drie keer meer gebruikt dan in de regio Amersfoort.

Een hoger gebruik van de starterslening bevordert de doorstroming in de koop- en huursector. Dat effect wordt nog groter als de regeling overal wordt opengesteld voor zowel de bestaande bouw als nieuwbouw. “Dan krijg je het meest natuurlijke spel van vraag en aanbod”, aldus Mulder. “Daarmee help je de woningmarkt het meest.” Iedere extra starterslening leidt tot twee à drie verhuizingen in de gemeente zelf en tot aanvullende verhuizingen in en buiten de regio.

Extra bouwinvesteringen

Startersleningen stimuleren de bouwproductie. Momenteel zorgen ze in de regio Amersfoort voor een positief effect van tussen de 7 en 9 miljoen euro per jaar. Maar bij een beter gebruik voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw zou de bouw jaarlijks met 19 tot 26 miljoen gestimuleerd kunnen worden. In een minder behoudende berekening kom het EIB zelfs tot extra bouwinvesteringen die tussen de 29 en 46 miljoen euro per jaar liggen.

Bouwend Nederland pleit al langer voor een ruimhartig gebruik van de starterslening, omdat dat de bouw een flinke steun in de rug kan geven. Voorzitter Maxime Verhagen richtte eerder dit jaar in de aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen nog zijn pijlen op de bureaucratie rond de regelingen. “Startersleningen waren bedoeld om starters makkelijker te maken om een huis te kopen. Door iets meer te kunnen lenen en in het begin niet te hoeven aflossen op de hypotheek, zodat de maandlasten wat lager zijn. Maar door heel veel extra regeltjes en rare voorwaarden is de starterslening nu eerder een blokkade dan een steuntje in de rug”, stelde Verhagen toen.

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...