Nieuws

Schrappen van eisen aan starterslening stimuleert bouw

vrijdag 27-06-2014,

Verruiming en harmonisering van de startersleningen hebben een zeer positief effect op de bouw. Dat stelt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) vast in een onderzoek naar de regeling in de regio Amersfoort. Ook Bouwend Nederland wees er eerder op dat gemeenten de bouwsector een steun in de rug konden geven met een ruimhartigere toepassing van de starterslening.

Alle negen gemeenten in de regio Amersfoort stellen nu aparte vestigingseisen aan wie gebruik wil maken van deze regeling. Aanvragers moeten in de ene gemeente minstens 1 jaar wonen, maar er zijn ook gemeenten die 2, 3 of 5 jaar eisen. De gemeente Amersfoort stelt de startersregeling ook open voor wie één jaar in de gemeente werkt. Alleen bij één regionale woningcorporatie (Alliantie) kunnen mensen van buitenaf een aanvraag indienen.

Meer dynamiek

Het EIB adviseert de gemeenten om hun regelingen gelijk te trekken en voor mensen van buitenaf open te stellen. “Het blijkt dat vestigingseisen het grootste belemmerende effect op het gebruik van de regeling vormen”, zo weet EIB-onderzoeker Michiel Mulder. “Als de gemeenten die schrappen, zorgen ze voor veel meer dynamiek in de woningmarkt. Daar profiteert de hele regio van.” Volgens het EIB-onderzoek wordt in gemeenten die geen vestigingseisen stellen de regeling twee à drie keer meer gebruikt dan in de regio Amersfoort.

Een hoger gebruik van de starterslening bevordert de doorstroming in de koop- en huursector. Dat effect wordt nog groter als de regeling overal wordt opengesteld voor zowel de bestaande bouw als nieuwbouw. “Dan krijg je het meest natuurlijke spel van vraag en aanbod”, aldus Mulder. “Daarmee help je de woningmarkt het meest.” Iedere extra starterslening leidt tot twee à drie verhuizingen in de gemeente zelf en tot aanvullende verhuizingen in en buiten de regio.

Extra bouwinvesteringen

Startersleningen stimuleren de bouwproductie. Momenteel zorgen ze in de regio Amersfoort voor een positief effect van tussen de 7 en 9 miljoen euro per jaar. Maar bij een beter gebruik voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw zou de bouw jaarlijks met 19 tot 26 miljoen gestimuleerd kunnen worden. In een minder behoudende berekening kom het EIB zelfs tot extra bouwinvesteringen die tussen de 29 en 46 miljoen euro per jaar liggen.

Bouwend Nederland pleit al langer voor een ruimhartig gebruik van de starterslening, omdat dat de bouw een flinke steun in de rug kan geven. Voorzitter Maxime Verhagen richtte eerder dit jaar in de aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen nog zijn pijlen op de bureaucratie rond de regelingen. “Startersleningen waren bedoeld om starters makkelijker te maken om een huis te kopen. Door iets meer te kunnen lenen en in het begin niet te hoeven aflossen op de hypotheek, zodat de maandlasten wat lager zijn. Maar door heel veel extra regeltjes en rare voorwaarden is de starterslening nu eerder een blokkade dan een steuntje in de rug”, stelde Verhagen toen.

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
wo
07-02
Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt
di
06-02
Woningnood loopt verder op
ma
05-02
Corporaties en bouwers komen met ideeën voor verduurzaming
do
01-02
Voorgestelde regulering leidt tot minder middenhuur
wo
31-01
50PLUS in actie voor referendum over wet Hillen
di
30-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in acht jaar
vr
26-01
NAM moet ook zonder verkoop vergoeden
vr
26-01
Verplichte gasaansluiting nog dit jaar verdwenen
vr
26-01
Grote regionale verschillen bij herstel woningmarkt
do
25-01
Bouwkundig voorbehoud standaard in koopcontract
wo
24-01
Einde aan verwarring rond energielabels
di
23-01
2017 topjaar woningmarkt: koopsom stijgt met 8% en 12,6% woningen meer verkocht
vr
19-01
Woningtransacties 2017 naar nieuw record
wo
17-01
Kadaster registreert in december 2017 meer verkochte woningen
di
16-01
Te weinig oog voor huurders aardbevingsgebied
ma
15-01
Nieuwbouw aardgasvrij!
vr
12-01
Consument ziet ten onrechte zeepbelvorming op Nederlandse woningmarkt
vr
12-01
Woningtekort loopt tot in 2018 verder op
do
11-01
Woningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
wo
10-01
Tevredener bij goede binding met de buurt
ma
08-01
Wil om huis te kopen groot, consument ziet beren op de weg
wo
03-01
Huiseigenaren laten massaal geld liggen bij nieuwe rente hypotheek
ma
01-01
Nieuwbouwwijzer wenst u het allerbeste voor 2018!
wo
20-12
Recordaantal nieuwbouwwoningen verkocht
di
19-12
Kadaster registreert in november 2017 meer verkochte woningen
ma
18-12
Toch geen overgangstermijn hypotheken in 2018
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
bekijk oudere nieuwsberichten...