Nieuws

Schrappen van eisen aan starterslening stimuleert bouw

vrijdag 27-06-2014,

Verruiming en harmonisering van de startersleningen hebben een zeer positief effect op de bouw. Dat stelt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) vast in een onderzoek naar de regeling in de regio Amersfoort. Ook Bouwend Nederland wees er eerder op dat gemeenten de bouwsector een steun in de rug konden geven met een ruimhartigere toepassing van de starterslening.

Alle negen gemeenten in de regio Amersfoort stellen nu aparte vestigingseisen aan wie gebruik wil maken van deze regeling. Aanvragers moeten in de ene gemeente minstens 1 jaar wonen, maar er zijn ook gemeenten die 2, 3 of 5 jaar eisen. De gemeente Amersfoort stelt de startersregeling ook open voor wie één jaar in de gemeente werkt. Alleen bij één regionale woningcorporatie (Alliantie) kunnen mensen van buitenaf een aanvraag indienen.

Meer dynamiek

Het EIB adviseert de gemeenten om hun regelingen gelijk te trekken en voor mensen van buitenaf open te stellen. “Het blijkt dat vestigingseisen het grootste belemmerende effect op het gebruik van de regeling vormen”, zo weet EIB-onderzoeker Michiel Mulder. “Als de gemeenten die schrappen, zorgen ze voor veel meer dynamiek in de woningmarkt. Daar profiteert de hele regio van.” Volgens het EIB-onderzoek wordt in gemeenten die geen vestigingseisen stellen de regeling twee à drie keer meer gebruikt dan in de regio Amersfoort.

Een hoger gebruik van de starterslening bevordert de doorstroming in de koop- en huursector. Dat effect wordt nog groter als de regeling overal wordt opengesteld voor zowel de bestaande bouw als nieuwbouw. “Dan krijg je het meest natuurlijke spel van vraag en aanbod”, aldus Mulder. “Daarmee help je de woningmarkt het meest.” Iedere extra starterslening leidt tot twee à drie verhuizingen in de gemeente zelf en tot aanvullende verhuizingen in en buiten de regio.

Extra bouwinvesteringen

Startersleningen stimuleren de bouwproductie. Momenteel zorgen ze in de regio Amersfoort voor een positief effect van tussen de 7 en 9 miljoen euro per jaar. Maar bij een beter gebruik voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw zou de bouw jaarlijks met 19 tot 26 miljoen gestimuleerd kunnen worden. In een minder behoudende berekening kom het EIB zelfs tot extra bouwinvesteringen die tussen de 29 en 46 miljoen euro per jaar liggen.

Bouwend Nederland pleit al langer voor een ruimhartig gebruik van de starterslening, omdat dat de bouw een flinke steun in de rug kan geven. Voorzitter Maxime Verhagen richtte eerder dit jaar in de aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen nog zijn pijlen op de bureaucratie rond de regelingen. “Startersleningen waren bedoeld om starters makkelijker te maken om een huis te kopen. Door iets meer te kunnen lenen en in het begin niet te hoeven aflossen op de hypotheek, zodat de maandlasten wat lager zijn. Maar door heel veel extra regeltjes en rare voorwaarden is de starterslening nu eerder een blokkade dan een steuntje in de rug”, stelde Verhagen toen.

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...