Nieuws

Schrappen van eisen aan starterslening stimuleert bouw

vrijdag 27-06-2014,

Verruiming en harmonisering van de startersleningen hebben een zeer positief effect op de bouw. Dat stelt het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) vast in een onderzoek naar de regeling in de regio Amersfoort. Ook Bouwend Nederland wees er eerder op dat gemeenten de bouwsector een steun in de rug konden geven met een ruimhartigere toepassing van de starterslening.

Alle negen gemeenten in de regio Amersfoort stellen nu aparte vestigingseisen aan wie gebruik wil maken van deze regeling. Aanvragers moeten in de ene gemeente minstens 1 jaar wonen, maar er zijn ook gemeenten die 2, 3 of 5 jaar eisen. De gemeente Amersfoort stelt de startersregeling ook open voor wie één jaar in de gemeente werkt. Alleen bij één regionale woningcorporatie (Alliantie) kunnen mensen van buitenaf een aanvraag indienen.

Meer dynamiek

Het EIB adviseert de gemeenten om hun regelingen gelijk te trekken en voor mensen van buitenaf open te stellen. “Het blijkt dat vestigingseisen het grootste belemmerende effect op het gebruik van de regeling vormen”, zo weet EIB-onderzoeker Michiel Mulder. “Als de gemeenten die schrappen, zorgen ze voor veel meer dynamiek in de woningmarkt. Daar profiteert de hele regio van.” Volgens het EIB-onderzoek wordt in gemeenten die geen vestigingseisen stellen de regeling twee à drie keer meer gebruikt dan in de regio Amersfoort.

Een hoger gebruik van de starterslening bevordert de doorstroming in de koop- en huursector. Dat effect wordt nog groter als de regeling overal wordt opengesteld voor zowel de bestaande bouw als nieuwbouw. “Dan krijg je het meest natuurlijke spel van vraag en aanbod”, aldus Mulder. “Daarmee help je de woningmarkt het meest.” Iedere extra starterslening leidt tot twee à drie verhuizingen in de gemeente zelf en tot aanvullende verhuizingen in en buiten de regio.

Extra bouwinvesteringen

Startersleningen stimuleren de bouwproductie. Momenteel zorgen ze in de regio Amersfoort voor een positief effect van tussen de 7 en 9 miljoen euro per jaar. Maar bij een beter gebruik voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw zou de bouw jaarlijks met 19 tot 26 miljoen gestimuleerd kunnen worden. In een minder behoudende berekening kom het EIB zelfs tot extra bouwinvesteringen die tussen de 29 en 46 miljoen euro per jaar liggen.

Bouwend Nederland pleit al langer voor een ruimhartig gebruik van de starterslening, omdat dat de bouw een flinke steun in de rug kan geven. Voorzitter Maxime Verhagen richtte eerder dit jaar in de aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen nog zijn pijlen op de bureaucratie rond de regelingen. “Startersleningen waren bedoeld om starters makkelijker te maken om een huis te kopen. Door iets meer te kunnen lenen en in het begin niet te hoeven aflossen op de hypotheek, zodat de maandlasten wat lager zijn. Maar door heel veel extra regeltjes en rare voorwaarden is de starterslening nu eerder een blokkade dan een steuntje in de rug”, stelde Verhagen toen.

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
bekijk oudere nieuwsberichten...