Nieuws

Woningcorporaties gaan beduidend minder bouwen

dinsdag 09-09-2014,

In de eerste helft van dit jaar is er voor de bouw van iets meer dan 15.250 woningen een vergunning verleend, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Dit betekent een groei van ruim een kwart in vergelijking met een jaar geleden. Deze groei komt echter nagenoeg volledig voor rekening van de bouwers voor de markt. Woningcorporaties gaan beduidend minder woningen bouwen. Ook zijn er grote regionale verschillen.

Divers beeld

Het herstel van de woningmarkt neemt steeds vastere vormen aan. Dit geldt voor zowel de verkoop van bestaande als nieuwe woningen. Niet alleen de vraag naar woningen neemt toe, maar ook het aantal bouwplannen bij ontwikkelaars. Een indicatie hiervoor is het aantal aangevraagde bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen. In 2013 werden volgens het CBS nog geen 27 duizend vergunningen verleend. Een absoluut diepterecord. Maar sinds enige tijd is de weg omhoog weer gevonden. In de eerste helft van 2014 zijn ruim 15 duizend vergunningen verleend ofwel bijna 3.300 (27 procent) meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Bij nadere beschouwing van de achterliggende cijfers springen de volgende punten in het oog:

  • De groei wordt nagenoeg volledig gerealiseerd door de bouwers voor de markt. Deze opdrachtgevers vroegen in het eerste halfjaar voor ruim 10,5 duizend woningen een bouwvergunning aan. Dat waren er ruim 4.300 (68 procent) meer dan een jaar geleden in de eerste zes maanden van het jaar. Er werden niet alleen meer vergunningen verleend voor de bouw van koopwoningen (+3.800), maar ook voor huurwoningen (bijna 500).
  • Woningbouwcorporaties laten het echter zowel in de koop- als in de huursector afweten. In totaal werden nog iets meer dan 2.500 vergunningen verstrekt, waarvan 2.000 voor woningen in de huursector. Per saldo is er sprake van een terugval van een derde ten opzichte van vorig jaar. In aantallen: ruim 800 minder vergunningen voor huurwoningen (-29 procent) en bijna 450 minder voor koopwoningen (-45 procent).
  • In opdracht van particuliere opdrachtgevers is er voor de bouw van bijna 2.150 woningen een bouwvergunning verleend, waarvan 97 procent voor koopwoningen. In de eerste zes maanden van vorig jaar werd er voor bijna 1.900 woningen een vergunning verleend.

 

Ook regionale verschillen

Naast de verschillen in ontwikkeling bezien naar opdrachtgeverscategorie en eigendomsvorm van de te bouwen woning vallen er ook regionale verschillen te noteren. In absolute zin is het aantal woningen waarvoor een bouwvergunning is verleend het sterkst gegroeid in de provincies Noord- en Zuid-Holland. Deze twee provincies zijn samen goed voor de helft van de toename van het aantal verleende vergunningen. Relatief gezien scoort de provincie Groningen het best met een groei van bijna 75 procent. Wat hierbij opvalt is, dat Groningen de enige provincie is waar het aantal vergunningen voor koopwoningen is gedaald (-46 procent). Daar staat wel tegenover, dat het aantal verleende vergunningen in de huursector fors (met 440 woningen) is toegenomen. Twee provincies - Drenthe (-36 procent) en Overijssel (-15 procent) - moesten per saldo een stapje terug doen. In beide gevallen kon de groei in de koopsector de afname in de huursector onvoldoende compenseren.

Op weg naar herstel

Over het algemeen is de periode tussen het verlenen van een bouwvergunning en de oplevering van de woning anderhalf tot twee jaar. Niet elke vergunning resulteert uiteindelijk in nieuwbouw (annulering, herontwikkeling), maar dit neemt niet weg, dat het aantal afgegeven vergunningen een goede indicator is voor de te verwachten nieuwbouwproductie. De ontwikkeling in het eerste halfjaar duiden op herstel van de woningnieuwbouw vanaf 2015.

Woningcorporaties gaan beduidend minder bouwen

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...