Nieuws

Woningcorporaties gaan beduidend minder bouwen

dinsdag 09-09-2014,

In de eerste helft van dit jaar is er voor de bouw van iets meer dan 15.250 woningen een vergunning verleend, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Dit betekent een groei van ruim een kwart in vergelijking met een jaar geleden. Deze groei komt echter nagenoeg volledig voor rekening van de bouwers voor de markt. Woningcorporaties gaan beduidend minder woningen bouwen. Ook zijn er grote regionale verschillen.

Divers beeld

Het herstel van de woningmarkt neemt steeds vastere vormen aan. Dit geldt voor zowel de verkoop van bestaande als nieuwe woningen. Niet alleen de vraag naar woningen neemt toe, maar ook het aantal bouwplannen bij ontwikkelaars. Een indicatie hiervoor is het aantal aangevraagde bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen. In 2013 werden volgens het CBS nog geen 27 duizend vergunningen verleend. Een absoluut diepterecord. Maar sinds enige tijd is de weg omhoog weer gevonden. In de eerste helft van 2014 zijn ruim 15 duizend vergunningen verleend ofwel bijna 3.300 (27 procent) meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Bij nadere beschouwing van de achterliggende cijfers springen de volgende punten in het oog:

  • De groei wordt nagenoeg volledig gerealiseerd door de bouwers voor de markt. Deze opdrachtgevers vroegen in het eerste halfjaar voor ruim 10,5 duizend woningen een bouwvergunning aan. Dat waren er ruim 4.300 (68 procent) meer dan een jaar geleden in de eerste zes maanden van het jaar. Er werden niet alleen meer vergunningen verleend voor de bouw van koopwoningen (+3.800), maar ook voor huurwoningen (bijna 500).
  • Woningbouwcorporaties laten het echter zowel in de koop- als in de huursector afweten. In totaal werden nog iets meer dan 2.500 vergunningen verstrekt, waarvan 2.000 voor woningen in de huursector. Per saldo is er sprake van een terugval van een derde ten opzichte van vorig jaar. In aantallen: ruim 800 minder vergunningen voor huurwoningen (-29 procent) en bijna 450 minder voor koopwoningen (-45 procent).
  • In opdracht van particuliere opdrachtgevers is er voor de bouw van bijna 2.150 woningen een bouwvergunning verleend, waarvan 97 procent voor koopwoningen. In de eerste zes maanden van vorig jaar werd er voor bijna 1.900 woningen een vergunning verleend.

 

Ook regionale verschillen

Naast de verschillen in ontwikkeling bezien naar opdrachtgeverscategorie en eigendomsvorm van de te bouwen woning vallen er ook regionale verschillen te noteren. In absolute zin is het aantal woningen waarvoor een bouwvergunning is verleend het sterkst gegroeid in de provincies Noord- en Zuid-Holland. Deze twee provincies zijn samen goed voor de helft van de toename van het aantal verleende vergunningen. Relatief gezien scoort de provincie Groningen het best met een groei van bijna 75 procent. Wat hierbij opvalt is, dat Groningen de enige provincie is waar het aantal vergunningen voor koopwoningen is gedaald (-46 procent). Daar staat wel tegenover, dat het aantal verleende vergunningen in de huursector fors (met 440 woningen) is toegenomen. Twee provincies - Drenthe (-36 procent) en Overijssel (-15 procent) - moesten per saldo een stapje terug doen. In beide gevallen kon de groei in de koopsector de afname in de huursector onvoldoende compenseren.

Op weg naar herstel

Over het algemeen is de periode tussen het verlenen van een bouwvergunning en de oplevering van de woning anderhalf tot twee jaar. Niet elke vergunning resulteert uiteindelijk in nieuwbouw (annulering, herontwikkeling), maar dit neemt niet weg, dat het aantal afgegeven vergunningen een goede indicator is voor de te verwachten nieuwbouwproductie. De ontwikkeling in het eerste halfjaar duiden op herstel van de woningnieuwbouw vanaf 2015.

Woningcorporaties gaan beduidend minder bouwen

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
bekijk oudere nieuwsberichten...