Nieuws

Woningcorporaties gaan beduidend minder bouwen

dinsdag 09-09-2014,

In de eerste helft van dit jaar is er voor de bouw van iets meer dan 15.250 woningen een vergunning verleend, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Dit betekent een groei van ruim een kwart in vergelijking met een jaar geleden. Deze groei komt echter nagenoeg volledig voor rekening van de bouwers voor de markt. Woningcorporaties gaan beduidend minder woningen bouwen. Ook zijn er grote regionale verschillen.

Divers beeld

Het herstel van de woningmarkt neemt steeds vastere vormen aan. Dit geldt voor zowel de verkoop van bestaande als nieuwe woningen. Niet alleen de vraag naar woningen neemt toe, maar ook het aantal bouwplannen bij ontwikkelaars. Een indicatie hiervoor is het aantal aangevraagde bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen. In 2013 werden volgens het CBS nog geen 27 duizend vergunningen verleend. Een absoluut diepterecord. Maar sinds enige tijd is de weg omhoog weer gevonden. In de eerste helft van 2014 zijn ruim 15 duizend vergunningen verleend ofwel bijna 3.300 (27 procent) meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Bij nadere beschouwing van de achterliggende cijfers springen de volgende punten in het oog:

  • De groei wordt nagenoeg volledig gerealiseerd door de bouwers voor de markt. Deze opdrachtgevers vroegen in het eerste halfjaar voor ruim 10,5 duizend woningen een bouwvergunning aan. Dat waren er ruim 4.300 (68 procent) meer dan een jaar geleden in de eerste zes maanden van het jaar. Er werden niet alleen meer vergunningen verleend voor de bouw van koopwoningen (+3.800), maar ook voor huurwoningen (bijna 500).
  • Woningbouwcorporaties laten het echter zowel in de koop- als in de huursector afweten. In totaal werden nog iets meer dan 2.500 vergunningen verstrekt, waarvan 2.000 voor woningen in de huursector. Per saldo is er sprake van een terugval van een derde ten opzichte van vorig jaar. In aantallen: ruim 800 minder vergunningen voor huurwoningen (-29 procent) en bijna 450 minder voor koopwoningen (-45 procent).
  • In opdracht van particuliere opdrachtgevers is er voor de bouw van bijna 2.150 woningen een bouwvergunning verleend, waarvan 97 procent voor koopwoningen. In de eerste zes maanden van vorig jaar werd er voor bijna 1.900 woningen een vergunning verleend.

 

Ook regionale verschillen

Naast de verschillen in ontwikkeling bezien naar opdrachtgeverscategorie en eigendomsvorm van de te bouwen woning vallen er ook regionale verschillen te noteren. In absolute zin is het aantal woningen waarvoor een bouwvergunning is verleend het sterkst gegroeid in de provincies Noord- en Zuid-Holland. Deze twee provincies zijn samen goed voor de helft van de toename van het aantal verleende vergunningen. Relatief gezien scoort de provincie Groningen het best met een groei van bijna 75 procent. Wat hierbij opvalt is, dat Groningen de enige provincie is waar het aantal vergunningen voor koopwoningen is gedaald (-46 procent). Daar staat wel tegenover, dat het aantal verleende vergunningen in de huursector fors (met 440 woningen) is toegenomen. Twee provincies - Drenthe (-36 procent) en Overijssel (-15 procent) - moesten per saldo een stapje terug doen. In beide gevallen kon de groei in de koopsector de afname in de huursector onvoldoende compenseren.

Op weg naar herstel

Over het algemeen is de periode tussen het verlenen van een bouwvergunning en de oplevering van de woning anderhalf tot twee jaar. Niet elke vergunning resulteert uiteindelijk in nieuwbouw (annulering, herontwikkeling), maar dit neemt niet weg, dat het aantal afgegeven vergunningen een goede indicator is voor de te verwachten nieuwbouwproductie. De ontwikkeling in het eerste halfjaar duiden op herstel van de woningnieuwbouw vanaf 2015.

Woningcorporaties gaan beduidend minder bouwen

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...