Nieuws

Woningcorporaties gaan beduidend minder bouwen

dinsdag 09-09-2014,

In de eerste helft van dit jaar is er voor de bouw van iets meer dan 15.250 woningen een vergunning verleend, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Dit betekent een groei van ruim een kwart in vergelijking met een jaar geleden. Deze groei komt echter nagenoeg volledig voor rekening van de bouwers voor de markt. Woningcorporaties gaan beduidend minder woningen bouwen. Ook zijn er grote regionale verschillen.

Divers beeld

Het herstel van de woningmarkt neemt steeds vastere vormen aan. Dit geldt voor zowel de verkoop van bestaande als nieuwe woningen. Niet alleen de vraag naar woningen neemt toe, maar ook het aantal bouwplannen bij ontwikkelaars. Een indicatie hiervoor is het aantal aangevraagde bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen. In 2013 werden volgens het CBS nog geen 27 duizend vergunningen verleend. Een absoluut diepterecord. Maar sinds enige tijd is de weg omhoog weer gevonden. In de eerste helft van 2014 zijn ruim 15 duizend vergunningen verleend ofwel bijna 3.300 (27 procent) meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Bij nadere beschouwing van de achterliggende cijfers springen de volgende punten in het oog:

  • De groei wordt nagenoeg volledig gerealiseerd door de bouwers voor de markt. Deze opdrachtgevers vroegen in het eerste halfjaar voor ruim 10,5 duizend woningen een bouwvergunning aan. Dat waren er ruim 4.300 (68 procent) meer dan een jaar geleden in de eerste zes maanden van het jaar. Er werden niet alleen meer vergunningen verleend voor de bouw van koopwoningen (+3.800), maar ook voor huurwoningen (bijna 500).
  • Woningbouwcorporaties laten het echter zowel in de koop- als in de huursector afweten. In totaal werden nog iets meer dan 2.500 vergunningen verstrekt, waarvan 2.000 voor woningen in de huursector. Per saldo is er sprake van een terugval van een derde ten opzichte van vorig jaar. In aantallen: ruim 800 minder vergunningen voor huurwoningen (-29 procent) en bijna 450 minder voor koopwoningen (-45 procent).
  • In opdracht van particuliere opdrachtgevers is er voor de bouw van bijna 2.150 woningen een bouwvergunning verleend, waarvan 97 procent voor koopwoningen. In de eerste zes maanden van vorig jaar werd er voor bijna 1.900 woningen een vergunning verleend.

 

Ook regionale verschillen

Naast de verschillen in ontwikkeling bezien naar opdrachtgeverscategorie en eigendomsvorm van de te bouwen woning vallen er ook regionale verschillen te noteren. In absolute zin is het aantal woningen waarvoor een bouwvergunning is verleend het sterkst gegroeid in de provincies Noord- en Zuid-Holland. Deze twee provincies zijn samen goed voor de helft van de toename van het aantal verleende vergunningen. Relatief gezien scoort de provincie Groningen het best met een groei van bijna 75 procent. Wat hierbij opvalt is, dat Groningen de enige provincie is waar het aantal vergunningen voor koopwoningen is gedaald (-46 procent). Daar staat wel tegenover, dat het aantal verleende vergunningen in de huursector fors (met 440 woningen) is toegenomen. Twee provincies - Drenthe (-36 procent) en Overijssel (-15 procent) - moesten per saldo een stapje terug doen. In beide gevallen kon de groei in de koopsector de afname in de huursector onvoldoende compenseren.

Op weg naar herstel

Over het algemeen is de periode tussen het verlenen van een bouwvergunning en de oplevering van de woning anderhalf tot twee jaar. Niet elke vergunning resulteert uiteindelijk in nieuwbouw (annulering, herontwikkeling), maar dit neemt niet weg, dat het aantal afgegeven vergunningen een goede indicator is voor de te verwachten nieuwbouwproductie. De ontwikkeling in het eerste halfjaar duiden op herstel van de woningnieuwbouw vanaf 2015.

Woningcorporaties gaan beduidend minder bouwen

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
bekijk oudere nieuwsberichten...