Nieuws

Woningcorporaties gaan beduidend minder bouwen

dinsdag 09-09-2014,

In de eerste helft van dit jaar is er voor de bouw van iets meer dan 15.250 woningen een vergunning verleend, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Dit betekent een groei van ruim een kwart in vergelijking met een jaar geleden. Deze groei komt echter nagenoeg volledig voor rekening van de bouwers voor de markt. Woningcorporaties gaan beduidend minder woningen bouwen. Ook zijn er grote regionale verschillen.

Divers beeld

Het herstel van de woningmarkt neemt steeds vastere vormen aan. Dit geldt voor zowel de verkoop van bestaande als nieuwe woningen. Niet alleen de vraag naar woningen neemt toe, maar ook het aantal bouwplannen bij ontwikkelaars. Een indicatie hiervoor is het aantal aangevraagde bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen. In 2013 werden volgens het CBS nog geen 27 duizend vergunningen verleend. Een absoluut diepterecord. Maar sinds enige tijd is de weg omhoog weer gevonden. In de eerste helft van 2014 zijn ruim 15 duizend vergunningen verleend ofwel bijna 3.300 (27 procent) meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Bij nadere beschouwing van de achterliggende cijfers springen de volgende punten in het oog:

  • De groei wordt nagenoeg volledig gerealiseerd door de bouwers voor de markt. Deze opdrachtgevers vroegen in het eerste halfjaar voor ruim 10,5 duizend woningen een bouwvergunning aan. Dat waren er ruim 4.300 (68 procent) meer dan een jaar geleden in de eerste zes maanden van het jaar. Er werden niet alleen meer vergunningen verleend voor de bouw van koopwoningen (+3.800), maar ook voor huurwoningen (bijna 500).
  • Woningbouwcorporaties laten het echter zowel in de koop- als in de huursector afweten. In totaal werden nog iets meer dan 2.500 vergunningen verstrekt, waarvan 2.000 voor woningen in de huursector. Per saldo is er sprake van een terugval van een derde ten opzichte van vorig jaar. In aantallen: ruim 800 minder vergunningen voor huurwoningen (-29 procent) en bijna 450 minder voor koopwoningen (-45 procent).
  • In opdracht van particuliere opdrachtgevers is er voor de bouw van bijna 2.150 woningen een bouwvergunning verleend, waarvan 97 procent voor koopwoningen. In de eerste zes maanden van vorig jaar werd er voor bijna 1.900 woningen een vergunning verleend.

 

Ook regionale verschillen

Naast de verschillen in ontwikkeling bezien naar opdrachtgeverscategorie en eigendomsvorm van de te bouwen woning vallen er ook regionale verschillen te noteren. In absolute zin is het aantal woningen waarvoor een bouwvergunning is verleend het sterkst gegroeid in de provincies Noord- en Zuid-Holland. Deze twee provincies zijn samen goed voor de helft van de toename van het aantal verleende vergunningen. Relatief gezien scoort de provincie Groningen het best met een groei van bijna 75 procent. Wat hierbij opvalt is, dat Groningen de enige provincie is waar het aantal vergunningen voor koopwoningen is gedaald (-46 procent). Daar staat wel tegenover, dat het aantal verleende vergunningen in de huursector fors (met 440 woningen) is toegenomen. Twee provincies - Drenthe (-36 procent) en Overijssel (-15 procent) - moesten per saldo een stapje terug doen. In beide gevallen kon de groei in de koopsector de afname in de huursector onvoldoende compenseren.

Op weg naar herstel

Over het algemeen is de periode tussen het verlenen van een bouwvergunning en de oplevering van de woning anderhalf tot twee jaar. Niet elke vergunning resulteert uiteindelijk in nieuwbouw (annulering, herontwikkeling), maar dit neemt niet weg, dat het aantal afgegeven vergunningen een goede indicator is voor de te verwachten nieuwbouwproductie. De ontwikkeling in het eerste halfjaar duiden op herstel van de woningnieuwbouw vanaf 2015.

Woningcorporaties gaan beduidend minder bouwen

Bron: Bouwend Nederland


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...