Nieuws

Planbureau: 'Nieuwbouw niet langer vanzelfsprekend'

vrijdag 12-09-2014,

Vanwege demografische ontwikkelingen is nieuwbouw in grote delen van het land niet langer vanzelfsprekend. Dat concludeert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in het rapport Balans van de Leefomgeving 2014; De toekomst is nu.

Het aantal huishoudens neemt tot 2040 nog met ongeveer 1 miljoen toe. Die toename zal zich echter niet in het hele land voltrekken, aldus het PBL. Er is vooral een toename van het aantal oudere huishoudens. Het aantal jonge huishoudens neemt op termijn af. De vraag naar eengezinswoningen kan daardoor dalen.

Oudere huishoudens
Over vijftien tot twintig jaar zal de groep 75-plus-huishoudens flink zijn toegenomen. Veel van deze ouderen hebben een koopwoning. Zodra zij niet meer zelfstandig kunnen wonen of overlijden komen deze woningen vrij. In 2030 zullen daardoor ongeveer 50.000 koopwoningen vrijkomen. Dat is ongeveer evenveel als de totale jaarlijkse nieuwbouwproductie van voor de kredietcrisis, stelt het PBL.

Behoefte nieuwe woningen
De behoefte aan nieuwe woningen zal de komende decennia regionaal erg verschillen, constateert het PBL. In de vier grote steden, diverse randgemeenten en ook andere steden in de Randstad groeit niet alleen de bevolking maar ook het aantal huishoudens in de toekomst nog sterk. Nieuwbouw kan hier een oplossing bieden, maar juist in de Randstad is dat kostbaar, aldus het PBL.

Vooral aan de rand van Nederland en op het platteland neemt in de toekomst zowel de bevolking als het aantal huishoudens af. Hier dreigt leegstand en is afbraak van woningen nodig. Daarnaast zijn er gemeenten waar de bevolking krimpt, maar het aantal huishoudens nog wel toeneemt. Bijvoorbeeld in de kleinere gemeenten in de Randstad. Hier zijn dus wel extra woningen nodig voor extra huishoudens, zoals jongeren die zelfstandig gaan wonen en paren die scheiden.

Leegstaande kantoren
Het PBL adviseert met name gemeenten om in regionaal verband tijdig rekening te houden met de toekomstige bevolkingsontwikkelingen. ‘Aanpassen van de bestaande woningvoorraad aan de actuele wensen wordt belangrijker dan nieuwbouw. Ook het herbestemmen van bestaande (leegstaande) kantoren, winkels en ander vastgoed kan een alternatief zijn voor nieuwbouw van woningen.’

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
wo
07-02
Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt
di
06-02
Woningnood loopt verder op
ma
05-02
Corporaties en bouwers komen met ideeën voor verduurzaming
do
01-02
Voorgestelde regulering leidt tot minder middenhuur
wo
31-01
50PLUS in actie voor referendum over wet Hillen
di
30-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in acht jaar
vr
26-01
NAM moet ook zonder verkoop vergoeden
vr
26-01
Verplichte gasaansluiting nog dit jaar verdwenen
vr
26-01
Grote regionale verschillen bij herstel woningmarkt
do
25-01
Bouwkundig voorbehoud standaard in koopcontract
wo
24-01
Einde aan verwarring rond energielabels
di
23-01
2017 topjaar woningmarkt: koopsom stijgt met 8% en 12,6% woningen meer verkocht
vr
19-01
Woningtransacties 2017 naar nieuw record
wo
17-01
Kadaster registreert in december 2017 meer verkochte woningen
di
16-01
Te weinig oog voor huurders aardbevingsgebied
ma
15-01
Nieuwbouw aardgasvrij!
vr
12-01
Consument ziet ten onrechte zeepbelvorming op Nederlandse woningmarkt
vr
12-01
Woningtekort loopt tot in 2018 verder op
do
11-01
Woningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
wo
10-01
Tevredener bij goede binding met de buurt
ma
08-01
Wil om huis te kopen groot, consument ziet beren op de weg
wo
03-01
Huiseigenaren laten massaal geld liggen bij nieuwe rente hypotheek
ma
01-01
Nieuwbouwwijzer wenst u het allerbeste voor 2018!
wo
20-12
Recordaantal nieuwbouwwoningen verkocht
di
19-12
Kadaster registreert in november 2017 meer verkochte woningen
ma
18-12
Toch geen overgangstermijn hypotheken in 2018
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
bekijk oudere nieuwsberichten...