Nieuws

Planbureau: 'Nieuwbouw niet langer vanzelfsprekend'

vrijdag 12-09-2014,

Vanwege demografische ontwikkelingen is nieuwbouw in grote delen van het land niet langer vanzelfsprekend. Dat concludeert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in het rapport Balans van de Leefomgeving 2014; De toekomst is nu.

Het aantal huishoudens neemt tot 2040 nog met ongeveer 1 miljoen toe. Die toename zal zich echter niet in het hele land voltrekken, aldus het PBL. Er is vooral een toename van het aantal oudere huishoudens. Het aantal jonge huishoudens neemt op termijn af. De vraag naar eengezinswoningen kan daardoor dalen.

Oudere huishoudens
Over vijftien tot twintig jaar zal de groep 75-plus-huishoudens flink zijn toegenomen. Veel van deze ouderen hebben een koopwoning. Zodra zij niet meer zelfstandig kunnen wonen of overlijden komen deze woningen vrij. In 2030 zullen daardoor ongeveer 50.000 koopwoningen vrijkomen. Dat is ongeveer evenveel als de totale jaarlijkse nieuwbouwproductie van voor de kredietcrisis, stelt het PBL.

Behoefte nieuwe woningen
De behoefte aan nieuwe woningen zal de komende decennia regionaal erg verschillen, constateert het PBL. In de vier grote steden, diverse randgemeenten en ook andere steden in de Randstad groeit niet alleen de bevolking maar ook het aantal huishoudens in de toekomst nog sterk. Nieuwbouw kan hier een oplossing bieden, maar juist in de Randstad is dat kostbaar, aldus het PBL.

Vooral aan de rand van Nederland en op het platteland neemt in de toekomst zowel de bevolking als het aantal huishoudens af. Hier dreigt leegstand en is afbraak van woningen nodig. Daarnaast zijn er gemeenten waar de bevolking krimpt, maar het aantal huishoudens nog wel toeneemt. Bijvoorbeeld in de kleinere gemeenten in de Randstad. Hier zijn dus wel extra woningen nodig voor extra huishoudens, zoals jongeren die zelfstandig gaan wonen en paren die scheiden.

Leegstaande kantoren
Het PBL adviseert met name gemeenten om in regionaal verband tijdig rekening te houden met de toekomstige bevolkingsontwikkelingen. ‘Aanpassen van de bestaande woningvoorraad aan de actuele wensen wordt belangrijker dan nieuwbouw. Ook het herbestemmen van bestaande (leegstaande) kantoren, winkels en ander vastgoed kan een alternatief zijn voor nieuwbouw van woningen.’

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
bekijk oudere nieuwsberichten...