Nieuws

Planbureau: 'Nieuwbouw niet langer vanzelfsprekend'

vrijdag 12-09-2014,

Vanwege demografische ontwikkelingen is nieuwbouw in grote delen van het land niet langer vanzelfsprekend. Dat concludeert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in het rapport Balans van de Leefomgeving 2014; De toekomst is nu.

Het aantal huishoudens neemt tot 2040 nog met ongeveer 1 miljoen toe. Die toename zal zich echter niet in het hele land voltrekken, aldus het PBL. Er is vooral een toename van het aantal oudere huishoudens. Het aantal jonge huishoudens neemt op termijn af. De vraag naar eengezinswoningen kan daardoor dalen.

Oudere huishoudens
Over vijftien tot twintig jaar zal de groep 75-plus-huishoudens flink zijn toegenomen. Veel van deze ouderen hebben een koopwoning. Zodra zij niet meer zelfstandig kunnen wonen of overlijden komen deze woningen vrij. In 2030 zullen daardoor ongeveer 50.000 koopwoningen vrijkomen. Dat is ongeveer evenveel als de totale jaarlijkse nieuwbouwproductie van voor de kredietcrisis, stelt het PBL.

Behoefte nieuwe woningen
De behoefte aan nieuwe woningen zal de komende decennia regionaal erg verschillen, constateert het PBL. In de vier grote steden, diverse randgemeenten en ook andere steden in de Randstad groeit niet alleen de bevolking maar ook het aantal huishoudens in de toekomst nog sterk. Nieuwbouw kan hier een oplossing bieden, maar juist in de Randstad is dat kostbaar, aldus het PBL.

Vooral aan de rand van Nederland en op het platteland neemt in de toekomst zowel de bevolking als het aantal huishoudens af. Hier dreigt leegstand en is afbraak van woningen nodig. Daarnaast zijn er gemeenten waar de bevolking krimpt, maar het aantal huishoudens nog wel toeneemt. Bijvoorbeeld in de kleinere gemeenten in de Randstad. Hier zijn dus wel extra woningen nodig voor extra huishoudens, zoals jongeren die zelfstandig gaan wonen en paren die scheiden.

Leegstaande kantoren
Het PBL adviseert met name gemeenten om in regionaal verband tijdig rekening te houden met de toekomstige bevolkingsontwikkelingen. ‘Aanpassen van de bestaande woningvoorraad aan de actuele wensen wordt belangrijker dan nieuwbouw. Ook het herbestemmen van bestaande (leegstaande) kantoren, winkels en ander vastgoed kan een alternatief zijn voor nieuwbouw van woningen.’

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
bekijk oudere nieuwsberichten...