Nieuws

Planbureau: 'Nieuwbouw niet langer vanzelfsprekend'

vrijdag 12-09-2014,

Vanwege demografische ontwikkelingen is nieuwbouw in grote delen van het land niet langer vanzelfsprekend. Dat concludeert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in het rapport Balans van de Leefomgeving 2014; De toekomst is nu.

Het aantal huishoudens neemt tot 2040 nog met ongeveer 1 miljoen toe. Die toename zal zich echter niet in het hele land voltrekken, aldus het PBL. Er is vooral een toename van het aantal oudere huishoudens. Het aantal jonge huishoudens neemt op termijn af. De vraag naar eengezinswoningen kan daardoor dalen.

Oudere huishoudens
Over vijftien tot twintig jaar zal de groep 75-plus-huishoudens flink zijn toegenomen. Veel van deze ouderen hebben een koopwoning. Zodra zij niet meer zelfstandig kunnen wonen of overlijden komen deze woningen vrij. In 2030 zullen daardoor ongeveer 50.000 koopwoningen vrijkomen. Dat is ongeveer evenveel als de totale jaarlijkse nieuwbouwproductie van voor de kredietcrisis, stelt het PBL.

Behoefte nieuwe woningen
De behoefte aan nieuwe woningen zal de komende decennia regionaal erg verschillen, constateert het PBL. In de vier grote steden, diverse randgemeenten en ook andere steden in de Randstad groeit niet alleen de bevolking maar ook het aantal huishoudens in de toekomst nog sterk. Nieuwbouw kan hier een oplossing bieden, maar juist in de Randstad is dat kostbaar, aldus het PBL.

Vooral aan de rand van Nederland en op het platteland neemt in de toekomst zowel de bevolking als het aantal huishoudens af. Hier dreigt leegstand en is afbraak van woningen nodig. Daarnaast zijn er gemeenten waar de bevolking krimpt, maar het aantal huishoudens nog wel toeneemt. Bijvoorbeeld in de kleinere gemeenten in de Randstad. Hier zijn dus wel extra woningen nodig voor extra huishoudens, zoals jongeren die zelfstandig gaan wonen en paren die scheiden.

Leegstaande kantoren
Het PBL adviseert met name gemeenten om in regionaal verband tijdig rekening te houden met de toekomstige bevolkingsontwikkelingen. ‘Aanpassen van de bestaande woningvoorraad aan de actuele wensen wordt belangrijker dan nieuwbouw. Ook het herbestemmen van bestaande (leegstaande) kantoren, winkels en ander vastgoed kan een alternatief zijn voor nieuwbouw van woningen.’

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
bekijk oudere nieuwsberichten...