Nieuws

Kwart miljoen minder goedkope huurwoningen

vrijdag 19-09-2014,

Het aantal goedkope huurwoningen (met een huur onder € 389,05, prijspeil 2014) zal de komende jaren met een kwart miljoen dalen van 550.000 naar 300.000. Daarvan verdwijnen er circa 50.000 door sloop of verkoop en de rest door huurverhogingen.

Bestond in 1986 nog 45% van de huurwoningenvoorraad uit goedkope woningen, in 2012 is dat percentage gedaald tot 19%. Daartegenover staat een forse toename van het aantal huurwoningen net onder de liberalisatiegrens (€ 699,48). Daarvan komen er zo’n 200.000 tot 300.000 bij tot 2020. In 2012 waren dat er nog ongeveer 400.000. Dit blijkt uit ‘Socrates 2013’, een onderzoek van bureau ABF in opdracht van het ministerie van BZK naar ontwikkelingen op de woningmarkt.

Het rapport staat vol met interessante cijfers, die als rode draad hebben dat de huren rap omhoog gingen en daarmee betaalbaarheid van het huren steeds verder onder druk hebben gezet. Zo steeg de gemiddelde huur in een kwarteeuw met 62 procent van € 302,- in 1986 naar € 488,- in 2012. Deze stijging is fors hoger dan die van de koopkracht, waardoor de netto huurquote – het percentage van het inkomen dat opgaat aan huur - is opgelopen van 18% in 1986 naar 26% in 2012. In de koopsector was de stijging van de netto lasten aanzienlijk kleiner: van 13% naar 17% van het inkomen.

Grote regionale verschillen

Tussen 2012 en 2020 komen er 483.000 huishoudens bij en naar verwachting slechts 358.000 woningen. ABF constateert dat er regionaal grote verschillen gaan ontstaan tussen vraag en aanbod van woningen. In de Randstad blijft de woningnood groot en groeit zelfs nog, met name in de noordvleugel (regio Amsterdam/Utrecht). Het aantal huishoudens neemt hier met 150.000 toe terwijl het aantal woningen slechts met 100.000 toeneemt. Alleen al in de stad Amsterdam stijgt het aantal inwoners de laatste jaren met ruim 10.000 per jaar, terwijl er jaarlijks slechts enkele duizenden woningen werden bijgebouwd. Daar staan de krimpgebieden tegenover (Oost-Groningen, Zeeuws Vlaanderen en Zuid Limburg), waar de bevolkingstoename stagneert en vanaf 2020 zal gaan afnemen. Dat heeft grote gevolgen voor de bouw- en sloopopgave.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...