Nieuws

Kwart miljoen minder goedkope huurwoningen

vrijdag 19-09-2014,

Het aantal goedkope huurwoningen (met een huur onder € 389,05, prijspeil 2014) zal de komende jaren met een kwart miljoen dalen van 550.000 naar 300.000. Daarvan verdwijnen er circa 50.000 door sloop of verkoop en de rest door huurverhogingen.

Bestond in 1986 nog 45% van de huurwoningenvoorraad uit goedkope woningen, in 2012 is dat percentage gedaald tot 19%. Daartegenover staat een forse toename van het aantal huurwoningen net onder de liberalisatiegrens (€ 699,48). Daarvan komen er zo’n 200.000 tot 300.000 bij tot 2020. In 2012 waren dat er nog ongeveer 400.000. Dit blijkt uit ‘Socrates 2013’, een onderzoek van bureau ABF in opdracht van het ministerie van BZK naar ontwikkelingen op de woningmarkt.

Het rapport staat vol met interessante cijfers, die als rode draad hebben dat de huren rap omhoog gingen en daarmee betaalbaarheid van het huren steeds verder onder druk hebben gezet. Zo steeg de gemiddelde huur in een kwarteeuw met 62 procent van € 302,- in 1986 naar € 488,- in 2012. Deze stijging is fors hoger dan die van de koopkracht, waardoor de netto huurquote – het percentage van het inkomen dat opgaat aan huur - is opgelopen van 18% in 1986 naar 26% in 2012. In de koopsector was de stijging van de netto lasten aanzienlijk kleiner: van 13% naar 17% van het inkomen.

Grote regionale verschillen

Tussen 2012 en 2020 komen er 483.000 huishoudens bij en naar verwachting slechts 358.000 woningen. ABF constateert dat er regionaal grote verschillen gaan ontstaan tussen vraag en aanbod van woningen. In de Randstad blijft de woningnood groot en groeit zelfs nog, met name in de noordvleugel (regio Amsterdam/Utrecht). Het aantal huishoudens neemt hier met 150.000 toe terwijl het aantal woningen slechts met 100.000 toeneemt. Alleen al in de stad Amsterdam stijgt het aantal inwoners de laatste jaren met ruim 10.000 per jaar, terwijl er jaarlijks slechts enkele duizenden woningen werden bijgebouwd. Daar staan de krimpgebieden tegenover (Oost-Groningen, Zeeuws Vlaanderen en Zuid Limburg), waar de bevolkingstoename stagneert en vanaf 2020 zal gaan afnemen. Dat heeft grote gevolgen voor de bouw- en sloopopgave.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
bekijk oudere nieuwsberichten...