Nieuws

Kwart miljoen minder goedkope huurwoningen

vrijdag 19-09-2014,

Het aantal goedkope huurwoningen (met een huur onder € 389,05, prijspeil 2014) zal de komende jaren met een kwart miljoen dalen van 550.000 naar 300.000. Daarvan verdwijnen er circa 50.000 door sloop of verkoop en de rest door huurverhogingen.

Bestond in 1986 nog 45% van de huurwoningenvoorraad uit goedkope woningen, in 2012 is dat percentage gedaald tot 19%. Daartegenover staat een forse toename van het aantal huurwoningen net onder de liberalisatiegrens (€ 699,48). Daarvan komen er zo’n 200.000 tot 300.000 bij tot 2020. In 2012 waren dat er nog ongeveer 400.000. Dit blijkt uit ‘Socrates 2013’, een onderzoek van bureau ABF in opdracht van het ministerie van BZK naar ontwikkelingen op de woningmarkt.

Het rapport staat vol met interessante cijfers, die als rode draad hebben dat de huren rap omhoog gingen en daarmee betaalbaarheid van het huren steeds verder onder druk hebben gezet. Zo steeg de gemiddelde huur in een kwarteeuw met 62 procent van € 302,- in 1986 naar € 488,- in 2012. Deze stijging is fors hoger dan die van de koopkracht, waardoor de netto huurquote – het percentage van het inkomen dat opgaat aan huur - is opgelopen van 18% in 1986 naar 26% in 2012. In de koopsector was de stijging van de netto lasten aanzienlijk kleiner: van 13% naar 17% van het inkomen.

Grote regionale verschillen

Tussen 2012 en 2020 komen er 483.000 huishoudens bij en naar verwachting slechts 358.000 woningen. ABF constateert dat er regionaal grote verschillen gaan ontstaan tussen vraag en aanbod van woningen. In de Randstad blijft de woningnood groot en groeit zelfs nog, met name in de noordvleugel (regio Amsterdam/Utrecht). Het aantal huishoudens neemt hier met 150.000 toe terwijl het aantal woningen slechts met 100.000 toeneemt. Alleen al in de stad Amsterdam stijgt het aantal inwoners de laatste jaren met ruim 10.000 per jaar, terwijl er jaarlijks slechts enkele duizenden woningen werden bijgebouwd. Daar staan de krimpgebieden tegenover (Oost-Groningen, Zeeuws Vlaanderen en Zuid Limburg), waar de bevolkingstoename stagneert en vanaf 2020 zal gaan afnemen. Dat heeft grote gevolgen voor de bouw- en sloopopgave.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
bekijk oudere nieuwsberichten...