Nieuws

Kwart miljoen minder goedkope huurwoningen

vrijdag 19-09-2014,

Het aantal goedkope huurwoningen (met een huur onder € 389,05, prijspeil 2014) zal de komende jaren met een kwart miljoen dalen van 550.000 naar 300.000. Daarvan verdwijnen er circa 50.000 door sloop of verkoop en de rest door huurverhogingen.

Bestond in 1986 nog 45% van de huurwoningenvoorraad uit goedkope woningen, in 2012 is dat percentage gedaald tot 19%. Daartegenover staat een forse toename van het aantal huurwoningen net onder de liberalisatiegrens (€ 699,48). Daarvan komen er zo’n 200.000 tot 300.000 bij tot 2020. In 2012 waren dat er nog ongeveer 400.000. Dit blijkt uit ‘Socrates 2013’, een onderzoek van bureau ABF in opdracht van het ministerie van BZK naar ontwikkelingen op de woningmarkt.

Het rapport staat vol met interessante cijfers, die als rode draad hebben dat de huren rap omhoog gingen en daarmee betaalbaarheid van het huren steeds verder onder druk hebben gezet. Zo steeg de gemiddelde huur in een kwarteeuw met 62 procent van € 302,- in 1986 naar € 488,- in 2012. Deze stijging is fors hoger dan die van de koopkracht, waardoor de netto huurquote – het percentage van het inkomen dat opgaat aan huur - is opgelopen van 18% in 1986 naar 26% in 2012. In de koopsector was de stijging van de netto lasten aanzienlijk kleiner: van 13% naar 17% van het inkomen.

Grote regionale verschillen

Tussen 2012 en 2020 komen er 483.000 huishoudens bij en naar verwachting slechts 358.000 woningen. ABF constateert dat er regionaal grote verschillen gaan ontstaan tussen vraag en aanbod van woningen. In de Randstad blijft de woningnood groot en groeit zelfs nog, met name in de noordvleugel (regio Amsterdam/Utrecht). Het aantal huishoudens neemt hier met 150.000 toe terwijl het aantal woningen slechts met 100.000 toeneemt. Alleen al in de stad Amsterdam stijgt het aantal inwoners de laatste jaren met ruim 10.000 per jaar, terwijl er jaarlijks slechts enkele duizenden woningen werden bijgebouwd. Daar staan de krimpgebieden tegenover (Oost-Groningen, Zeeuws Vlaanderen en Zuid Limburg), waar de bevolkingstoename stagneert en vanaf 2020 zal gaan afnemen. Dat heeft grote gevolgen voor de bouw- en sloopopgave.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
bekijk oudere nieuwsberichten...