Nieuws

Huizenprijzen stijgen in 2014 met vermoedelijk 3,5%

vrijdag 26-09-2014,

De gemiddelde koopsom van bestaande woningen is in de eerste acht maanden van 2014 uitgekomen op € 220.600. Dit is een stijging van 3,7% ten opzichte van dezelfde maanden in 2013. In vergelijking met het gehele jaar 2013 bedraagt de stijging nu 3,4%. Dit blijkt uit een analyse van Woningmarktcijfers.nl op basis van de koopsomgegevens van het Kadaster.
Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de gemiddelde koopsom de laatste maanden van dit jaar nauwelijks nog zal veranderen en in 2014 zal uitkomen op € 220.000 a € 221.000. In 2013 lag de gemiddelde koopsom nog op € 213.350, de stijging in 2014 zal ongeveer 3,5% bedragen.

Oorzaken prijsstijging
De stijging van de gemiddelde koopsom doet zich bij alle woningtypen voor. De grootste stijging zien we bij appartementen ( 5%) en tussenwoningen ( 4,5%). Bij de vrijstaande woningen bedraagt de stijging 2,8%. De verhouding verkopen per woningtype is in 2014 licht gewijzigd. Er werden in verhouding iets meer appartementen en tussenwoningen verkocht en iets minder halfvrijstaande- en hoekwoningen. Het aandeel bij de vrijstaande woningen bleef exact gelijk. Dit onderzoek toont aan dat er van een reële prijsstijging sprake is en dat de koopsomstijging niet wordt veroorzaakt omdat er bijvoorbeeld meer woningen van de duurdere woningtypen zijn verkocht. De koopsomstijging wordt wel versterkt door de grotere transactiestijging in de twee duurste provincies.

Overzicht ontwikkeling per woningtype

afbeelding 1

Flevoland kent de grootste prijsstijging
In alle provincies stijgt de gemiddelde koopsom in de eerste acht maanden vergeleken met dezelfde periode van 2013. De stijging is echter in Flevoland met 7,2% het grootst. Noord Holland volgt op de tweede plaats met een stijging van 5,4%. In Zeeland blijft de stijging beperkt tot 0,9%, In Groningen, Drenthe en Gelderland bedraagt de stijging ongeveer 1,5%.

Overzicht Provincies t/m 8e maand 2014

afbeelding 2

Woningtransacties stijgen met ruim 37%
In de eerste acht maanden werden in Nederland 89.248 woningtransacties geregistreerd. In vergelijking met dezelfde maanden van 2013 bedraagt de stijging 37,6%. De provinciale verschillen zijn ook hier groot. In Utrecht bedraagt de stijging bijna 53%. Noord Holland, Noord Brabant en Friesland laten eveneens stijgingen boven het landelijk gemiddelde zien. In Zeeland, Limburg en Groningen bedraagt de stijging ongeveer 25%. Woningmarktcijfers.nl rekent voor 2014 op een jaartotaal van 140.000 tot 145.000 woningtransacties, een stijging van ca. 30% t.o.v. 2013. Het verbeterde consumentenvertrouwen, de lage hypotheekrente en stijgende huurprijzen zijn de belangrijkste oorzaken voor deze toename.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
bekijk oudere nieuwsberichten...