Nieuws

Huizenprijzen stijgen in 2014 met vermoedelijk 3,5%

vrijdag 26-09-2014,

De gemiddelde koopsom van bestaande woningen is in de eerste acht maanden van 2014 uitgekomen op € 220.600. Dit is een stijging van 3,7% ten opzichte van dezelfde maanden in 2013. In vergelijking met het gehele jaar 2013 bedraagt de stijging nu 3,4%. Dit blijkt uit een analyse van Woningmarktcijfers.nl op basis van de koopsomgegevens van het Kadaster.
Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de gemiddelde koopsom de laatste maanden van dit jaar nauwelijks nog zal veranderen en in 2014 zal uitkomen op € 220.000 a € 221.000. In 2013 lag de gemiddelde koopsom nog op € 213.350, de stijging in 2014 zal ongeveer 3,5% bedragen.

Oorzaken prijsstijging
De stijging van de gemiddelde koopsom doet zich bij alle woningtypen voor. De grootste stijging zien we bij appartementen ( 5%) en tussenwoningen ( 4,5%). Bij de vrijstaande woningen bedraagt de stijging 2,8%. De verhouding verkopen per woningtype is in 2014 licht gewijzigd. Er werden in verhouding iets meer appartementen en tussenwoningen verkocht en iets minder halfvrijstaande- en hoekwoningen. Het aandeel bij de vrijstaande woningen bleef exact gelijk. Dit onderzoek toont aan dat er van een reële prijsstijging sprake is en dat de koopsomstijging niet wordt veroorzaakt omdat er bijvoorbeeld meer woningen van de duurdere woningtypen zijn verkocht. De koopsomstijging wordt wel versterkt door de grotere transactiestijging in de twee duurste provincies.

Overzicht ontwikkeling per woningtype

afbeelding 1

Flevoland kent de grootste prijsstijging
In alle provincies stijgt de gemiddelde koopsom in de eerste acht maanden vergeleken met dezelfde periode van 2013. De stijging is echter in Flevoland met 7,2% het grootst. Noord Holland volgt op de tweede plaats met een stijging van 5,4%. In Zeeland blijft de stijging beperkt tot 0,9%, In Groningen, Drenthe en Gelderland bedraagt de stijging ongeveer 1,5%.

Overzicht Provincies t/m 8e maand 2014

afbeelding 2

Woningtransacties stijgen met ruim 37%
In de eerste acht maanden werden in Nederland 89.248 woningtransacties geregistreerd. In vergelijking met dezelfde maanden van 2013 bedraagt de stijging 37,6%. De provinciale verschillen zijn ook hier groot. In Utrecht bedraagt de stijging bijna 53%. Noord Holland, Noord Brabant en Friesland laten eveneens stijgingen boven het landelijk gemiddelde zien. In Zeeland, Limburg en Groningen bedraagt de stijging ongeveer 25%. Woningmarktcijfers.nl rekent voor 2014 op een jaartotaal van 140.000 tot 145.000 woningtransacties, een stijging van ca. 30% t.o.v. 2013. Het verbeterde consumentenvertrouwen, de lage hypotheekrente en stijgende huurprijzen zijn de belangrijkste oorzaken voor deze toename.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
bekijk oudere nieuwsberichten...