Nieuws

Huizenprijzen stijgen in 2014 met vermoedelijk 3,5%

vrijdag 26-09-2014,

De gemiddelde koopsom van bestaande woningen is in de eerste acht maanden van 2014 uitgekomen op € 220.600. Dit is een stijging van 3,7% ten opzichte van dezelfde maanden in 2013. In vergelijking met het gehele jaar 2013 bedraagt de stijging nu 3,4%. Dit blijkt uit een analyse van Woningmarktcijfers.nl op basis van de koopsomgegevens van het Kadaster.
Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de gemiddelde koopsom de laatste maanden van dit jaar nauwelijks nog zal veranderen en in 2014 zal uitkomen op € 220.000 a € 221.000. In 2013 lag de gemiddelde koopsom nog op € 213.350, de stijging in 2014 zal ongeveer 3,5% bedragen.

Oorzaken prijsstijging
De stijging van de gemiddelde koopsom doet zich bij alle woningtypen voor. De grootste stijging zien we bij appartementen ( 5%) en tussenwoningen ( 4,5%). Bij de vrijstaande woningen bedraagt de stijging 2,8%. De verhouding verkopen per woningtype is in 2014 licht gewijzigd. Er werden in verhouding iets meer appartementen en tussenwoningen verkocht en iets minder halfvrijstaande- en hoekwoningen. Het aandeel bij de vrijstaande woningen bleef exact gelijk. Dit onderzoek toont aan dat er van een reële prijsstijging sprake is en dat de koopsomstijging niet wordt veroorzaakt omdat er bijvoorbeeld meer woningen van de duurdere woningtypen zijn verkocht. De koopsomstijging wordt wel versterkt door de grotere transactiestijging in de twee duurste provincies.

Overzicht ontwikkeling per woningtype

afbeelding 1

Flevoland kent de grootste prijsstijging
In alle provincies stijgt de gemiddelde koopsom in de eerste acht maanden vergeleken met dezelfde periode van 2013. De stijging is echter in Flevoland met 7,2% het grootst. Noord Holland volgt op de tweede plaats met een stijging van 5,4%. In Zeeland blijft de stijging beperkt tot 0,9%, In Groningen, Drenthe en Gelderland bedraagt de stijging ongeveer 1,5%.

Overzicht Provincies t/m 8e maand 2014

afbeelding 2

Woningtransacties stijgen met ruim 37%
In de eerste acht maanden werden in Nederland 89.248 woningtransacties geregistreerd. In vergelijking met dezelfde maanden van 2013 bedraagt de stijging 37,6%. De provinciale verschillen zijn ook hier groot. In Utrecht bedraagt de stijging bijna 53%. Noord Holland, Noord Brabant en Friesland laten eveneens stijgingen boven het landelijk gemiddelde zien. In Zeeland, Limburg en Groningen bedraagt de stijging ongeveer 25%. Woningmarktcijfers.nl rekent voor 2014 op een jaartotaal van 140.000 tot 145.000 woningtransacties, een stijging van ca. 30% t.o.v. 2013. Het verbeterde consumentenvertrouwen, de lage hypotheekrente en stijgende huurprijzen zijn de belangrijkste oorzaken voor deze toename.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...