Nieuws

Huizenprijzen stijgen in 2014 met vermoedelijk 3,5%

vrijdag 26-09-2014,

De gemiddelde koopsom van bestaande woningen is in de eerste acht maanden van 2014 uitgekomen op € 220.600. Dit is een stijging van 3,7% ten opzichte van dezelfde maanden in 2013. In vergelijking met het gehele jaar 2013 bedraagt de stijging nu 3,4%. Dit blijkt uit een analyse van Woningmarktcijfers.nl op basis van de koopsomgegevens van het Kadaster.
Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de gemiddelde koopsom de laatste maanden van dit jaar nauwelijks nog zal veranderen en in 2014 zal uitkomen op € 220.000 a € 221.000. In 2013 lag de gemiddelde koopsom nog op € 213.350, de stijging in 2014 zal ongeveer 3,5% bedragen.

Oorzaken prijsstijging
De stijging van de gemiddelde koopsom doet zich bij alle woningtypen voor. De grootste stijging zien we bij appartementen ( 5%) en tussenwoningen ( 4,5%). Bij de vrijstaande woningen bedraagt de stijging 2,8%. De verhouding verkopen per woningtype is in 2014 licht gewijzigd. Er werden in verhouding iets meer appartementen en tussenwoningen verkocht en iets minder halfvrijstaande- en hoekwoningen. Het aandeel bij de vrijstaande woningen bleef exact gelijk. Dit onderzoek toont aan dat er van een reële prijsstijging sprake is en dat de koopsomstijging niet wordt veroorzaakt omdat er bijvoorbeeld meer woningen van de duurdere woningtypen zijn verkocht. De koopsomstijging wordt wel versterkt door de grotere transactiestijging in de twee duurste provincies.

Overzicht ontwikkeling per woningtype

afbeelding 1

Flevoland kent de grootste prijsstijging
In alle provincies stijgt de gemiddelde koopsom in de eerste acht maanden vergeleken met dezelfde periode van 2013. De stijging is echter in Flevoland met 7,2% het grootst. Noord Holland volgt op de tweede plaats met een stijging van 5,4%. In Zeeland blijft de stijging beperkt tot 0,9%, In Groningen, Drenthe en Gelderland bedraagt de stijging ongeveer 1,5%.

Overzicht Provincies t/m 8e maand 2014

afbeelding 2

Woningtransacties stijgen met ruim 37%
In de eerste acht maanden werden in Nederland 89.248 woningtransacties geregistreerd. In vergelijking met dezelfde maanden van 2013 bedraagt de stijging 37,6%. De provinciale verschillen zijn ook hier groot. In Utrecht bedraagt de stijging bijna 53%. Noord Holland, Noord Brabant en Friesland laten eveneens stijgingen boven het landelijk gemiddelde zien. In Zeeland, Limburg en Groningen bedraagt de stijging ongeveer 25%. Woningmarktcijfers.nl rekent voor 2014 op een jaartotaal van 140.000 tot 145.000 woningtransacties, een stijging van ca. 30% t.o.v. 2013. Het verbeterde consumentenvertrouwen, de lage hypotheekrente en stijgende huurprijzen zijn de belangrijkste oorzaken voor deze toename.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...