Nieuws

Woningmarktcijfers: uitstekend 3e kwartaal Nederlandse woningmarkt

donderdag 23-10-2014,

De gemiddelde koopsom van alle, door het Kadaster geregistreerde, woningtransacties is in het derde kwartaal van 2014 uitgekomen op € 225.200. Dit is een stijging van 4,8% in vergelijking met het derde kwartaal van 2013 en 2% in vergelijking met het tweede kwartaal van 2014. In september kwam de gemiddelde koopsom uit op € 223.600, een stijging van 3,8% ten opzichte van september 2013. De woningprijzen liggen al 5 kwartalen op rij boven het laagste niveau van het 2e kwartaal van 2013. Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de gemiddelde koopsom in de laatste maanden van 2014 niet veel meer zal veranderen.

Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) blijft achter

Terwijl de absolute koopsom behoorlijk stijgt, zien we dat de Prijsindex Bestaande Koopwoningen opnieuw achterblijft. In het derde kwartaal komt de index uit op 86,6. Volgens de index zouden de huizenprijzen sinds 2010 met 14% zijn gedaald. Op basis van de absolute koopsom bedraagt de prijsdaling slechts 7,7%. Het verschil tussen de index en de werkelijke koopsom bedraagt in drie jaar tijd bijna € 18.000. De PBK index is een bewerking op de absolute koopsom met de bedoeling hevige schommelingen te elimineren. Zo wordt er rekening gehouden met de verkopen per woningtype in relatie tot de koopvoorraad en eveneens met de WOZ waarde. Ondanks dit alles blijft het verschil volgens Wonignmarktcijfers.nl maar moeilijk te verklaren.

Woningtransacties stijgen met 38%

In de eerste 9 maanden van 2014 vonden 102.197 transacties plaats, een stijging van 37,9% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De grote stijging is vooral een gevolg van het slechte eerste half jaar van 2013. Vanaf juli 2013 stijgt het transactieniveau, zoals ook in de maandgrafiek is te zien. In 2013 werden in totaal 110.094 transacties geregistreerd. De verwachting is dat het totaal in 2014 zal uitkomen op ca. 145.000, een stijging van ca. 32%.

Provinciale verschillen

De verschillen per provincie zijn groot. In vergelijking met de eerste negen maanden van 2013 kent Flevoland met 6,1% de grootste koopsomstijging. Daarna volgt Noord Holland met een stijging van 5,5%. In Zeeland en Groningen blijft de stijging beperkt tot minder dan 1%.

Vooral stijging transacties in Utrecht en Noord Holland

Op provinciaal niveau variëren de ontwikkelingen sterk. Utrecht laat met +53% de grootste stijging zien, gevolgd door Noord Holland en Friesland. In Zeeland en Limburg en Drenthe blijft de stijging beperkt tot ca. 26%.

Vooral meer tussenwoningen verkocht

Van de verschillende woningtypen laat de tussenwoning de grootste stijging zien. Het aantal transacties stijgt met 44,2%. Ook vrijstaande woningen worden meer verkocht. De 2/1 kapwoningen blijven achter. De verkoop per woningtype is mede van belang voor de ontwikkeling van de gemiddelde koopsom.

Toename transacties duurdere prijsklassen

Wanneer we transacties naar koopsomklasse vergelijken, zien we een stijging van transacties in de hogere koopsomklassen. In de eerste 9 maanden zijn meer transacties boven de € 300.000 geregistreerd dan in geheel 2013.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
bekijk oudere nieuwsberichten...