Nieuws

Woningmarktcijfers: uitstekend 3e kwartaal Nederlandse woningmarkt

donderdag 23-10-2014,

De gemiddelde koopsom van alle, door het Kadaster geregistreerde, woningtransacties is in het derde kwartaal van 2014 uitgekomen op € 225.200. Dit is een stijging van 4,8% in vergelijking met het derde kwartaal van 2013 en 2% in vergelijking met het tweede kwartaal van 2014. In september kwam de gemiddelde koopsom uit op € 223.600, een stijging van 3,8% ten opzichte van september 2013. De woningprijzen liggen al 5 kwartalen op rij boven het laagste niveau van het 2e kwartaal van 2013. Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de gemiddelde koopsom in de laatste maanden van 2014 niet veel meer zal veranderen.

Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) blijft achter

Terwijl de absolute koopsom behoorlijk stijgt, zien we dat de Prijsindex Bestaande Koopwoningen opnieuw achterblijft. In het derde kwartaal komt de index uit op 86,6. Volgens de index zouden de huizenprijzen sinds 2010 met 14% zijn gedaald. Op basis van de absolute koopsom bedraagt de prijsdaling slechts 7,7%. Het verschil tussen de index en de werkelijke koopsom bedraagt in drie jaar tijd bijna € 18.000. De PBK index is een bewerking op de absolute koopsom met de bedoeling hevige schommelingen te elimineren. Zo wordt er rekening gehouden met de verkopen per woningtype in relatie tot de koopvoorraad en eveneens met de WOZ waarde. Ondanks dit alles blijft het verschil volgens Wonignmarktcijfers.nl maar moeilijk te verklaren.

Woningtransacties stijgen met 38%

In de eerste 9 maanden van 2014 vonden 102.197 transacties plaats, een stijging van 37,9% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De grote stijging is vooral een gevolg van het slechte eerste half jaar van 2013. Vanaf juli 2013 stijgt het transactieniveau, zoals ook in de maandgrafiek is te zien. In 2013 werden in totaal 110.094 transacties geregistreerd. De verwachting is dat het totaal in 2014 zal uitkomen op ca. 145.000, een stijging van ca. 32%.

Provinciale verschillen

De verschillen per provincie zijn groot. In vergelijking met de eerste negen maanden van 2013 kent Flevoland met 6,1% de grootste koopsomstijging. Daarna volgt Noord Holland met een stijging van 5,5%. In Zeeland en Groningen blijft de stijging beperkt tot minder dan 1%.

Vooral stijging transacties in Utrecht en Noord Holland

Op provinciaal niveau variëren de ontwikkelingen sterk. Utrecht laat met +53% de grootste stijging zien, gevolgd door Noord Holland en Friesland. In Zeeland en Limburg en Drenthe blijft de stijging beperkt tot ca. 26%.

Vooral meer tussenwoningen verkocht

Van de verschillende woningtypen laat de tussenwoning de grootste stijging zien. Het aantal transacties stijgt met 44,2%. Ook vrijstaande woningen worden meer verkocht. De 2/1 kapwoningen blijven achter. De verkoop per woningtype is mede van belang voor de ontwikkeling van de gemiddelde koopsom.

Toename transacties duurdere prijsklassen

Wanneer we transacties naar koopsomklasse vergelijken, zien we een stijging van transacties in de hogere koopsomklassen. In de eerste 9 maanden zijn meer transacties boven de € 300.000 geregistreerd dan in geheel 2013.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...