Nieuws

Kleiner woningaanbod, langere verkooptijd

maandag 27-10-2014,

In de 25 grootste steden van Nederland is het woningaanbod de afgelopen anderhalf jaar met 20 procent gedaald. In de rest van Nederland is die daling lager: 9 procent. Dat schrijft ING in haar jongste weekoverzicht.

Er worden meer woningen verkocht dan te koop gezet, meldt ING. Begin 2013 stonden er 230 duizend woningen te koop in Nederland. Nu gaat het om ruim 200 duizend woningen. Het woningaanbod is nog steeds fors groter dan voor 2008, toen de crisis begon.

De gemiddelde periode dat een woning te koop staat, wordt langer. In het eerste kwartaal van 2013 was dat achttien maanden, in het derde kwartaal van 2014 maar liefst 21 maanden.

De grootste daling van het woningaanbod is te zien in Amsterdam, Haarlem, Leiden, Zaanstad en Utrecht. In Amsterdam daalde de voorraad zelfs met 41 procent in anderhalf jaar. Door het beperktere woningaanbod stijgen de prijzen in de meeste provincies, behalve in Groningen en Zeeland. In Noord-Holland is de prijsstijging het grootst: 4,5 procent in anderhalf jaar.

Probleem bij doorstromers

‘Een groot deel van de kopers bestaat uit starters’, zegt Maarten Eeke van der Veen, beleidsadviseur woningmarkt bij Vereniging Eigen Huis in een reactie. ‘Een deel van de doorstromers met potentiële restschulden zet de eigen woning nog niet te koop. Na verkoop van hun huis houden ze namelijk een hypotheekschuld over. Vergeet niet dat er nog steeds 1,4 miljoen huizen onder water staan. Deze mensen wachten wellicht verdere prijsstijgingen af, om zo de restschuld te beperken. Dit heeft ook invloed op het woningaanbod en de doorstroming op de woningmarkt.’

Van der Veen: ‘Verder valt op dat de gemiddelde woning nog steeds bijna twee jaar te koop staat. Woningen worden wel weer iets sneller verkocht dan een paar jaar geleden, maar dat geldt niet voor de woningen die al een tijdje te koop staan. En huizen boven de 350 duizend euro staan gemiddeld nu zo’n twee jaar te koop. Zelfs in Amsterdam, waar het woningaanbod is gekrompen, is de voorraad nog steeds 60 procent hoger dan in 2008.’

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
bekijk oudere nieuwsberichten...