Nieuws

Kleiner woningaanbod, langere verkooptijd

maandag 27-10-2014,

In de 25 grootste steden van Nederland is het woningaanbod de afgelopen anderhalf jaar met 20 procent gedaald. In de rest van Nederland is die daling lager: 9 procent. Dat schrijft ING in haar jongste weekoverzicht.

Er worden meer woningen verkocht dan te koop gezet, meldt ING. Begin 2013 stonden er 230 duizend woningen te koop in Nederland. Nu gaat het om ruim 200 duizend woningen. Het woningaanbod is nog steeds fors groter dan voor 2008, toen de crisis begon.

De gemiddelde periode dat een woning te koop staat, wordt langer. In het eerste kwartaal van 2013 was dat achttien maanden, in het derde kwartaal van 2014 maar liefst 21 maanden.

De grootste daling van het woningaanbod is te zien in Amsterdam, Haarlem, Leiden, Zaanstad en Utrecht. In Amsterdam daalde de voorraad zelfs met 41 procent in anderhalf jaar. Door het beperktere woningaanbod stijgen de prijzen in de meeste provincies, behalve in Groningen en Zeeland. In Noord-Holland is de prijsstijging het grootst: 4,5 procent in anderhalf jaar.

Probleem bij doorstromers

‘Een groot deel van de kopers bestaat uit starters’, zegt Maarten Eeke van der Veen, beleidsadviseur woningmarkt bij Vereniging Eigen Huis in een reactie. ‘Een deel van de doorstromers met potentiële restschulden zet de eigen woning nog niet te koop. Na verkoop van hun huis houden ze namelijk een hypotheekschuld over. Vergeet niet dat er nog steeds 1,4 miljoen huizen onder water staan. Deze mensen wachten wellicht verdere prijsstijgingen af, om zo de restschuld te beperken. Dit heeft ook invloed op het woningaanbod en de doorstroming op de woningmarkt.’

Van der Veen: ‘Verder valt op dat de gemiddelde woning nog steeds bijna twee jaar te koop staat. Woningen worden wel weer iets sneller verkocht dan een paar jaar geleden, maar dat geldt niet voor de woningen die al een tijdje te koop staan. En huizen boven de 350 duizend euro staan gemiddeld nu zo’n twee jaar te koop. Zelfs in Amsterdam, waar het woningaanbod is gekrompen, is de voorraad nog steeds 60 procent hoger dan in 2008.’

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...