Nieuws

Kleiner woningaanbod, langere verkooptijd

maandag 27-10-2014,

In de 25 grootste steden van Nederland is het woningaanbod de afgelopen anderhalf jaar met 20 procent gedaald. In de rest van Nederland is die daling lager: 9 procent. Dat schrijft ING in haar jongste weekoverzicht.

Er worden meer woningen verkocht dan te koop gezet, meldt ING. Begin 2013 stonden er 230 duizend woningen te koop in Nederland. Nu gaat het om ruim 200 duizend woningen. Het woningaanbod is nog steeds fors groter dan voor 2008, toen de crisis begon.

De gemiddelde periode dat een woning te koop staat, wordt langer. In het eerste kwartaal van 2013 was dat achttien maanden, in het derde kwartaal van 2014 maar liefst 21 maanden.

De grootste daling van het woningaanbod is te zien in Amsterdam, Haarlem, Leiden, Zaanstad en Utrecht. In Amsterdam daalde de voorraad zelfs met 41 procent in anderhalf jaar. Door het beperktere woningaanbod stijgen de prijzen in de meeste provincies, behalve in Groningen en Zeeland. In Noord-Holland is de prijsstijging het grootst: 4,5 procent in anderhalf jaar.

Probleem bij doorstromers

‘Een groot deel van de kopers bestaat uit starters’, zegt Maarten Eeke van der Veen, beleidsadviseur woningmarkt bij Vereniging Eigen Huis in een reactie. ‘Een deel van de doorstromers met potentiële restschulden zet de eigen woning nog niet te koop. Na verkoop van hun huis houden ze namelijk een hypotheekschuld over. Vergeet niet dat er nog steeds 1,4 miljoen huizen onder water staan. Deze mensen wachten wellicht verdere prijsstijgingen af, om zo de restschuld te beperken. Dit heeft ook invloed op het woningaanbod en de doorstroming op de woningmarkt.’

Van der Veen: ‘Verder valt op dat de gemiddelde woning nog steeds bijna twee jaar te koop staat. Woningen worden wel weer iets sneller verkocht dan een paar jaar geleden, maar dat geldt niet voor de woningen die al een tijdje te koop staan. En huizen boven de 350 duizend euro staan gemiddeld nu zo’n twee jaar te koop. Zelfs in Amsterdam, waar het woningaanbod is gekrompen, is de voorraad nog steeds 60 procent hoger dan in 2008.’

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
bekijk oudere nieuwsberichten...