Nieuws

Sociale huren stegen in 2014 met 3,9 procent

donderdag 20-11-2014,

Huishoudens in sociale huurwoningen kregen in 2014 gemiddeld een huurverhoging van 3,9 procent. Dat blijkt uit onderzoek naar het huurbeleid van sociale huurwoningen in 2014, dat de minister van Binnenlandse Zaken jaarlijks laat uitvoeren door onderzoeksbureau Companen.

Inkomensafhankelijke huurverhoging
De huren stegen het afgelopen jaar iets minder hard dan het jaar ervoor, respectievelijk 3,9 en 4,1 procent. Sinds 2013 mogen verhuurders de huren met meer dan het inflatiepercentage verhogen bij de jaarlijkse huurverhoging op 1 juli. De hoogte van de extra huurverhoging is afhankelijk van het huishoudinkomen van de huurder.

Woningcorporaties maakten iets vaker gebruik van de toegestane huurverhoging dan andere verhuurders. Belangrijkste oorzaak daarvan is de verhuurdersheffing die woningcorporaties aan het Rijk moeten afdragen en die oploopt tot 1,7 miljard euro in 2017. Deze heffing geldt niet voor (particuliere) verhuurders die maximaal 10 woningen verhuren.

Effecten op betaalbaarheid
Dit jaar kregen minder huishoudens in de laagste inkomensgroep (met een inkomen tot 34.085 euro) de maximaal toegestane huurverhoging dan in 2013. Woningcorporaties lijken daarmee meer rekening te houden met de effecten op de betaalbaarheid in hun huurbeleid.

Nieuwe verhuringen
In totaal stegen de huren van sociale huurwoningen tussen 1 juli 2013 en 1 juli 2014 met 4,7 procent. Dat komt doordat verhuurders de huren ook kunnen verhogen als er een nieuwe huurder in de woning komt (de zogenaamde harmonisatie). Ook dat doen woningcorporaties iets vaker dan andere verhuurders. Als woningcorporaties investeren in energiebesparing en woningverbetering, wachten zij met het doorberekenen van deze investeringen in de huur vaak tot de volgende huurder in de woning komt, schrijft minister Blok in de begeleidende brief.

Uit de analyse van het huurbeleid 2014 blijkt verder dat in de provincies Groningen, Friesland, Zeeland, Noord-Brabant en Limburg de gemiddelde huurverhoging lager lag dan in de rest van Nederland. De hoogste huuraanpassingen waren in de provincies Gelderland en Utrecht. Per 1 juli 2014 is de gemiddelde maandhuur van corporatiewoningen 503 euro per maand.

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
bekijk oudere nieuwsberichten...