Nieuws

Sociale huren stegen in 2014 met 3,9 procent

donderdag 20-11-2014,

Huishoudens in sociale huurwoningen kregen in 2014 gemiddeld een huurverhoging van 3,9 procent. Dat blijkt uit onderzoek naar het huurbeleid van sociale huurwoningen in 2014, dat de minister van Binnenlandse Zaken jaarlijks laat uitvoeren door onderzoeksbureau Companen.

Inkomensafhankelijke huurverhoging
De huren stegen het afgelopen jaar iets minder hard dan het jaar ervoor, respectievelijk 3,9 en 4,1 procent. Sinds 2013 mogen verhuurders de huren met meer dan het inflatiepercentage verhogen bij de jaarlijkse huurverhoging op 1 juli. De hoogte van de extra huurverhoging is afhankelijk van het huishoudinkomen van de huurder.

Woningcorporaties maakten iets vaker gebruik van de toegestane huurverhoging dan andere verhuurders. Belangrijkste oorzaak daarvan is de verhuurdersheffing die woningcorporaties aan het Rijk moeten afdragen en die oploopt tot 1,7 miljard euro in 2017. Deze heffing geldt niet voor (particuliere) verhuurders die maximaal 10 woningen verhuren.

Effecten op betaalbaarheid
Dit jaar kregen minder huishoudens in de laagste inkomensgroep (met een inkomen tot 34.085 euro) de maximaal toegestane huurverhoging dan in 2013. Woningcorporaties lijken daarmee meer rekening te houden met de effecten op de betaalbaarheid in hun huurbeleid.

Nieuwe verhuringen
In totaal stegen de huren van sociale huurwoningen tussen 1 juli 2013 en 1 juli 2014 met 4,7 procent. Dat komt doordat verhuurders de huren ook kunnen verhogen als er een nieuwe huurder in de woning komt (de zogenaamde harmonisatie). Ook dat doen woningcorporaties iets vaker dan andere verhuurders. Als woningcorporaties investeren in energiebesparing en woningverbetering, wachten zij met het doorberekenen van deze investeringen in de huur vaak tot de volgende huurder in de woning komt, schrijft minister Blok in de begeleidende brief.

Uit de analyse van het huurbeleid 2014 blijkt verder dat in de provincies Groningen, Friesland, Zeeland, Noord-Brabant en Limburg de gemiddelde huurverhoging lager lag dan in de rest van Nederland. De hoogste huuraanpassingen waren in de provincies Gelderland en Utrecht. Per 1 juli 2014 is de gemiddelde maandhuur van corporatiewoningen 503 euro per maand.

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...