Nieuws

Sociale huren stegen in 2014 met 3,9 procent

donderdag 20-11-2014,

Huishoudens in sociale huurwoningen kregen in 2014 gemiddeld een huurverhoging van 3,9 procent. Dat blijkt uit onderzoek naar het huurbeleid van sociale huurwoningen in 2014, dat de minister van Binnenlandse Zaken jaarlijks laat uitvoeren door onderzoeksbureau Companen.

Inkomensafhankelijke huurverhoging
De huren stegen het afgelopen jaar iets minder hard dan het jaar ervoor, respectievelijk 3,9 en 4,1 procent. Sinds 2013 mogen verhuurders de huren met meer dan het inflatiepercentage verhogen bij de jaarlijkse huurverhoging op 1 juli. De hoogte van de extra huurverhoging is afhankelijk van het huishoudinkomen van de huurder.

Woningcorporaties maakten iets vaker gebruik van de toegestane huurverhoging dan andere verhuurders. Belangrijkste oorzaak daarvan is de verhuurdersheffing die woningcorporaties aan het Rijk moeten afdragen en die oploopt tot 1,7 miljard euro in 2017. Deze heffing geldt niet voor (particuliere) verhuurders die maximaal 10 woningen verhuren.

Effecten op betaalbaarheid
Dit jaar kregen minder huishoudens in de laagste inkomensgroep (met een inkomen tot 34.085 euro) de maximaal toegestane huurverhoging dan in 2013. Woningcorporaties lijken daarmee meer rekening te houden met de effecten op de betaalbaarheid in hun huurbeleid.

Nieuwe verhuringen
In totaal stegen de huren van sociale huurwoningen tussen 1 juli 2013 en 1 juli 2014 met 4,7 procent. Dat komt doordat verhuurders de huren ook kunnen verhogen als er een nieuwe huurder in de woning komt (de zogenaamde harmonisatie). Ook dat doen woningcorporaties iets vaker dan andere verhuurders. Als woningcorporaties investeren in energiebesparing en woningverbetering, wachten zij met het doorberekenen van deze investeringen in de huur vaak tot de volgende huurder in de woning komt, schrijft minister Blok in de begeleidende brief.

Uit de analyse van het huurbeleid 2014 blijkt verder dat in de provincies Groningen, Friesland, Zeeland, Noord-Brabant en Limburg de gemiddelde huurverhoging lager lag dan in de rest van Nederland. De hoogste huuraanpassingen waren in de provincies Gelderland en Utrecht. Per 1 juli 2014 is de gemiddelde maandhuur van corporatiewoningen 503 euro per maand.

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...