Nieuws

Sociale huren stegen in 2014 met 3,9 procent

donderdag 20-11-2014,

Huishoudens in sociale huurwoningen kregen in 2014 gemiddeld een huurverhoging van 3,9 procent. Dat blijkt uit onderzoek naar het huurbeleid van sociale huurwoningen in 2014, dat de minister van Binnenlandse Zaken jaarlijks laat uitvoeren door onderzoeksbureau Companen.

Inkomensafhankelijke huurverhoging
De huren stegen het afgelopen jaar iets minder hard dan het jaar ervoor, respectievelijk 3,9 en 4,1 procent. Sinds 2013 mogen verhuurders de huren met meer dan het inflatiepercentage verhogen bij de jaarlijkse huurverhoging op 1 juli. De hoogte van de extra huurverhoging is afhankelijk van het huishoudinkomen van de huurder.

Woningcorporaties maakten iets vaker gebruik van de toegestane huurverhoging dan andere verhuurders. Belangrijkste oorzaak daarvan is de verhuurdersheffing die woningcorporaties aan het Rijk moeten afdragen en die oploopt tot 1,7 miljard euro in 2017. Deze heffing geldt niet voor (particuliere) verhuurders die maximaal 10 woningen verhuren.

Effecten op betaalbaarheid
Dit jaar kregen minder huishoudens in de laagste inkomensgroep (met een inkomen tot 34.085 euro) de maximaal toegestane huurverhoging dan in 2013. Woningcorporaties lijken daarmee meer rekening te houden met de effecten op de betaalbaarheid in hun huurbeleid.

Nieuwe verhuringen
In totaal stegen de huren van sociale huurwoningen tussen 1 juli 2013 en 1 juli 2014 met 4,7 procent. Dat komt doordat verhuurders de huren ook kunnen verhogen als er een nieuwe huurder in de woning komt (de zogenaamde harmonisatie). Ook dat doen woningcorporaties iets vaker dan andere verhuurders. Als woningcorporaties investeren in energiebesparing en woningverbetering, wachten zij met het doorberekenen van deze investeringen in de huur vaak tot de volgende huurder in de woning komt, schrijft minister Blok in de begeleidende brief.

Uit de analyse van het huurbeleid 2014 blijkt verder dat in de provincies Groningen, Friesland, Zeeland, Noord-Brabant en Limburg de gemiddelde huurverhoging lager lag dan in de rest van Nederland. De hoogste huuraanpassingen waren in de provincies Gelderland en Utrecht. Per 1 juli 2014 is de gemiddelde maandhuur van corporatiewoningen 503 euro per maand.

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
bekijk oudere nieuwsberichten...