Nieuws

Woonbond: nieuw puntensysteem ramp voor aanbod sociale huurwoningen

woensdag 17-12-2014,

De Nederlandse Woonbond en de Huurdersvereniging Amsterdam slaan alarm over de dreigende huurstijgingen in Amsterdam en andere schaarstegebieden. Naast corporatiewoningen zullen vooral woningen in de particuliere sector snel in prijs stijgen.

Door het voorstel van minister Blok om het puntensysteem (Woningwaarderingsstelsel) voor het bepalen van de maximale huurprijs te veranderen, kunnen de huren van het aanbod in populaire wijken fors stijgen. De Tweede Kamer debatteert 17 december over het nieuwe puntensysteem.

In het gewijzigde puntenstelsel telt de WOZ-waarde van de woning mee. Bij huurderswisselingen stijgt de huur fors bij woningen met een hoge WOZ-waarde. Deze hangt sterk samen met schaarste op de woningmarkt. Zowel woningcorporaties als particulieren mogen bij nieuwe verhuring de hogere maximale huur vragen. Bij woningcorporaties gaan gemeenten en huurdersorganisaties afspraken maken over de gevraagde huurprijzen; bij particuliere verhuurders is dit niet mogelijk en zij hebben daarom vrij spel om de ruimte voor huurverhogingen volledig te benutten.

Woningen uit sociale voorraad

Óók de gemeente Amsterdam verwacht dat in de particuliere sector meestal de hoogst haalbare huurprijs zal worden gevraagd. De mogelijkheden tot liberalisatie zullen volop worden benut. Woningen met een maximale huur boven de liberalisatiegrens (€ 710,68) vallen niet meer onder het puntensysteem waardoor de verhuurder kan vragen wat hij wil.

Afname betaalbare woningen

Door de WOZ-waarde mee te tellen in het puntensysteem verdwijnen in Amsterdam veel huurwoningen uit het betaalbare aanbod. Van de 89.000 particuliere huurwoningen is momenteel 36 procent geliberaliseerd. Door het voorgestelde puntenstelsel van minister Blok kan dit de komende jaren verdubbelen. Het gevolg is afname van het aanbod betaalbare (sociale) woningen voor lagere en middeninkomens, toenemende segregatie en daardoor een sociaal – en economisch gedeeld Amsterdam. Ontwikkelingen waarop niemand in Amsterdam zit te wachten. De Woonbond en de Huurdersvereniging Amsterdam roepen de Kamer dan ook op niet in te stemmen met het vernieuwde puntensysteem.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...