Nieuws

Woonbond: nieuw puntensysteem ramp voor aanbod sociale huurwoningen

woensdag 17-12-2014,

De Nederlandse Woonbond en de Huurdersvereniging Amsterdam slaan alarm over de dreigende huurstijgingen in Amsterdam en andere schaarstegebieden. Naast corporatiewoningen zullen vooral woningen in de particuliere sector snel in prijs stijgen.

Door het voorstel van minister Blok om het puntensysteem (Woningwaarderingsstelsel) voor het bepalen van de maximale huurprijs te veranderen, kunnen de huren van het aanbod in populaire wijken fors stijgen. De Tweede Kamer debatteert 17 december over het nieuwe puntensysteem.

In het gewijzigde puntenstelsel telt de WOZ-waarde van de woning mee. Bij huurderswisselingen stijgt de huur fors bij woningen met een hoge WOZ-waarde. Deze hangt sterk samen met schaarste op de woningmarkt. Zowel woningcorporaties als particulieren mogen bij nieuwe verhuring de hogere maximale huur vragen. Bij woningcorporaties gaan gemeenten en huurdersorganisaties afspraken maken over de gevraagde huurprijzen; bij particuliere verhuurders is dit niet mogelijk en zij hebben daarom vrij spel om de ruimte voor huurverhogingen volledig te benutten.

Woningen uit sociale voorraad

Óók de gemeente Amsterdam verwacht dat in de particuliere sector meestal de hoogst haalbare huurprijs zal worden gevraagd. De mogelijkheden tot liberalisatie zullen volop worden benut. Woningen met een maximale huur boven de liberalisatiegrens (€ 710,68) vallen niet meer onder het puntensysteem waardoor de verhuurder kan vragen wat hij wil.

Afname betaalbare woningen

Door de WOZ-waarde mee te tellen in het puntensysteem verdwijnen in Amsterdam veel huurwoningen uit het betaalbare aanbod. Van de 89.000 particuliere huurwoningen is momenteel 36 procent geliberaliseerd. Door het voorgestelde puntenstelsel van minister Blok kan dit de komende jaren verdubbelen. Het gevolg is afname van het aanbod betaalbare (sociale) woningen voor lagere en middeninkomens, toenemende segregatie en daardoor een sociaal – en economisch gedeeld Amsterdam. Ontwikkelingen waarop niemand in Amsterdam zit te wachten. De Woonbond en de Huurdersvereniging Amsterdam roepen de Kamer dan ook op niet in te stemmen met het vernieuwde puntensysteem.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...