Nieuws

Woonbond: nieuw puntensysteem ramp voor aanbod sociale huurwoningen

woensdag 17-12-2014,

De Nederlandse Woonbond en de Huurdersvereniging Amsterdam slaan alarm over de dreigende huurstijgingen in Amsterdam en andere schaarstegebieden. Naast corporatiewoningen zullen vooral woningen in de particuliere sector snel in prijs stijgen.

Door het voorstel van minister Blok om het puntensysteem (Woningwaarderingsstelsel) voor het bepalen van de maximale huurprijs te veranderen, kunnen de huren van het aanbod in populaire wijken fors stijgen. De Tweede Kamer debatteert 17 december over het nieuwe puntensysteem.

In het gewijzigde puntenstelsel telt de WOZ-waarde van de woning mee. Bij huurderswisselingen stijgt de huur fors bij woningen met een hoge WOZ-waarde. Deze hangt sterk samen met schaarste op de woningmarkt. Zowel woningcorporaties als particulieren mogen bij nieuwe verhuring de hogere maximale huur vragen. Bij woningcorporaties gaan gemeenten en huurdersorganisaties afspraken maken over de gevraagde huurprijzen; bij particuliere verhuurders is dit niet mogelijk en zij hebben daarom vrij spel om de ruimte voor huurverhogingen volledig te benutten.

Woningen uit sociale voorraad

Óók de gemeente Amsterdam verwacht dat in de particuliere sector meestal de hoogst haalbare huurprijs zal worden gevraagd. De mogelijkheden tot liberalisatie zullen volop worden benut. Woningen met een maximale huur boven de liberalisatiegrens (€ 710,68) vallen niet meer onder het puntensysteem waardoor de verhuurder kan vragen wat hij wil.

Afname betaalbare woningen

Door de WOZ-waarde mee te tellen in het puntensysteem verdwijnen in Amsterdam veel huurwoningen uit het betaalbare aanbod. Van de 89.000 particuliere huurwoningen is momenteel 36 procent geliberaliseerd. Door het voorgestelde puntenstelsel van minister Blok kan dit de komende jaren verdubbelen. Het gevolg is afname van het aanbod betaalbare (sociale) woningen voor lagere en middeninkomens, toenemende segregatie en daardoor een sociaal – en economisch gedeeld Amsterdam. Ontwikkelingen waarop niemand in Amsterdam zit te wachten. De Woonbond en de Huurdersvereniging Amsterdam roepen de Kamer dan ook op niet in te stemmen met het vernieuwde puntensysteem.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...