Nieuws

ING: vergrijzing splijt woningmarkt

vrijdag 24-04-2015,

De woningmarkt trekt vooral in de Randstad aan, de uithoeken van het land blijven achter. Dit komt vooral door de vergrijzing, zo concludeert de ING in een woensdag verschenen rapport over de woningmarkt.

Het is volgens de ING een kwestie van vraag en aanbod: de huizenprijzen stijgen zodra het aantal huishoudens en de koopkracht in een bepaalde regio groeien. Dat is vooral het geval in Amsterdam, Utrecht, Den Haag en omliggende gebieden.

Vooral hoogopgeleide jongeren met goede kansen op de arbeidsmarkt zorgen voor dynamiek op de woningmarkt van de grote steden, waar de meeste banen en onderwijsinstellingen zijn te vinden. Na verloop van tijd stijgt vaak hun salaris waarmee zij verdere stappen op de woningmarkt kunnen ondernemen, zo stelt ING.

Ondertussen komt de woningmarkt in Drenthe, Zeeland, Limburg en de gebieden rondom de stad Groningen steeds meer onder druk te staan. Jongeren trekken er weg, terwijl de achterblijvende ouderen niet zorgen voor de dynamiek die de markt in de Randstad juist stuwt. Buiten de grote steden blijft 60% van de verhuizers binnen de eigen gemeentegrenzen en 85% van hen verlaat de eigen provincie niet.

ING verwacht dat de huizenprijzen tot 2025 jaarlijks met zo'n 2% toenemen. Wederom zal het volgens de bankverzekeraar de Randstad zijn die hiervan het meest profiteert.
'Grijze vlucht'

Volgens woningmarktspecialist Bob Maas van Vereniging Eigen Huis zijn het vooral starters die zorgen voor beweging op de randstedelijke woningmarkt. Zij hoeven niet eerst hun oude woning te verkopen en kampen daarom ook niet met een eventuele restschuld.

Uiteindelijk zal de populariteit van de Randstad ook doorwerken op de rest van het land, verwacht Maas. 'Als het prijsverschil tussen de Randstad en het "buitengebied" maar groot genoeg is, dan zullen meer kopers hun heil zoeken buiten de grote steden. Juist de vergrijzing kan ervoor zorgen dat gepensioneerden uit het westen van het land eerder kiezen voor een bungalow in Drenthe, dan voor een appartement drie hoog achter in de stad.'

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...