Nieuws

ING: vergrijzing splijt woningmarkt

vrijdag 24-04-2015,

De woningmarkt trekt vooral in de Randstad aan, de uithoeken van het land blijven achter. Dit komt vooral door de vergrijzing, zo concludeert de ING in een woensdag verschenen rapport over de woningmarkt.

Het is volgens de ING een kwestie van vraag en aanbod: de huizenprijzen stijgen zodra het aantal huishoudens en de koopkracht in een bepaalde regio groeien. Dat is vooral het geval in Amsterdam, Utrecht, Den Haag en omliggende gebieden.

Vooral hoogopgeleide jongeren met goede kansen op de arbeidsmarkt zorgen voor dynamiek op de woningmarkt van de grote steden, waar de meeste banen en onderwijsinstellingen zijn te vinden. Na verloop van tijd stijgt vaak hun salaris waarmee zij verdere stappen op de woningmarkt kunnen ondernemen, zo stelt ING.

Ondertussen komt de woningmarkt in Drenthe, Zeeland, Limburg en de gebieden rondom de stad Groningen steeds meer onder druk te staan. Jongeren trekken er weg, terwijl de achterblijvende ouderen niet zorgen voor de dynamiek die de markt in de Randstad juist stuwt. Buiten de grote steden blijft 60% van de verhuizers binnen de eigen gemeentegrenzen en 85% van hen verlaat de eigen provincie niet.

ING verwacht dat de huizenprijzen tot 2025 jaarlijks met zo'n 2% toenemen. Wederom zal het volgens de bankverzekeraar de Randstad zijn die hiervan het meest profiteert.
'Grijze vlucht'

Volgens woningmarktspecialist Bob Maas van Vereniging Eigen Huis zijn het vooral starters die zorgen voor beweging op de randstedelijke woningmarkt. Zij hoeven niet eerst hun oude woning te verkopen en kampen daarom ook niet met een eventuele restschuld.

Uiteindelijk zal de populariteit van de Randstad ook doorwerken op de rest van het land, verwacht Maas. 'Als het prijsverschil tussen de Randstad en het "buitengebied" maar groot genoeg is, dan zullen meer kopers hun heil zoeken buiten de grote steden. Juist de vergrijzing kan ervoor zorgen dat gepensioneerden uit het westen van het land eerder kiezen voor een bungalow in Drenthe, dan voor een appartement drie hoog achter in de stad.'

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...