Nieuws

ING: vergrijzing splijt woningmarkt

vrijdag 24-04-2015,

De woningmarkt trekt vooral in de Randstad aan, de uithoeken van het land blijven achter. Dit komt vooral door de vergrijzing, zo concludeert de ING in een woensdag verschenen rapport over de woningmarkt.

Het is volgens de ING een kwestie van vraag en aanbod: de huizenprijzen stijgen zodra het aantal huishoudens en de koopkracht in een bepaalde regio groeien. Dat is vooral het geval in Amsterdam, Utrecht, Den Haag en omliggende gebieden.

Vooral hoogopgeleide jongeren met goede kansen op de arbeidsmarkt zorgen voor dynamiek op de woningmarkt van de grote steden, waar de meeste banen en onderwijsinstellingen zijn te vinden. Na verloop van tijd stijgt vaak hun salaris waarmee zij verdere stappen op de woningmarkt kunnen ondernemen, zo stelt ING.

Ondertussen komt de woningmarkt in Drenthe, Zeeland, Limburg en de gebieden rondom de stad Groningen steeds meer onder druk te staan. Jongeren trekken er weg, terwijl de achterblijvende ouderen niet zorgen voor de dynamiek die de markt in de Randstad juist stuwt. Buiten de grote steden blijft 60% van de verhuizers binnen de eigen gemeentegrenzen en 85% van hen verlaat de eigen provincie niet.

ING verwacht dat de huizenprijzen tot 2025 jaarlijks met zo'n 2% toenemen. Wederom zal het volgens de bankverzekeraar de Randstad zijn die hiervan het meest profiteert.
'Grijze vlucht'

Volgens woningmarktspecialist Bob Maas van Vereniging Eigen Huis zijn het vooral starters die zorgen voor beweging op de randstedelijke woningmarkt. Zij hoeven niet eerst hun oude woning te verkopen en kampen daarom ook niet met een eventuele restschuld.

Uiteindelijk zal de populariteit van de Randstad ook doorwerken op de rest van het land, verwacht Maas. 'Als het prijsverschil tussen de Randstad en het "buitengebied" maar groot genoeg is, dan zullen meer kopers hun heil zoeken buiten de grote steden. Juist de vergrijzing kan ervoor zorgen dat gepensioneerden uit het westen van het land eerder kiezen voor een bungalow in Drenthe, dan voor een appartement drie hoog achter in de stad.'

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
bekijk oudere nieuwsberichten...