Nieuws

ING: vergrijzing splijt woningmarkt

vrijdag 24-04-2015,

De woningmarkt trekt vooral in de Randstad aan, de uithoeken van het land blijven achter. Dit komt vooral door de vergrijzing, zo concludeert de ING in een woensdag verschenen rapport over de woningmarkt.

Het is volgens de ING een kwestie van vraag en aanbod: de huizenprijzen stijgen zodra het aantal huishoudens en de koopkracht in een bepaalde regio groeien. Dat is vooral het geval in Amsterdam, Utrecht, Den Haag en omliggende gebieden.

Vooral hoogopgeleide jongeren met goede kansen op de arbeidsmarkt zorgen voor dynamiek op de woningmarkt van de grote steden, waar de meeste banen en onderwijsinstellingen zijn te vinden. Na verloop van tijd stijgt vaak hun salaris waarmee zij verdere stappen op de woningmarkt kunnen ondernemen, zo stelt ING.

Ondertussen komt de woningmarkt in Drenthe, Zeeland, Limburg en de gebieden rondom de stad Groningen steeds meer onder druk te staan. Jongeren trekken er weg, terwijl de achterblijvende ouderen niet zorgen voor de dynamiek die de markt in de Randstad juist stuwt. Buiten de grote steden blijft 60% van de verhuizers binnen de eigen gemeentegrenzen en 85% van hen verlaat de eigen provincie niet.

ING verwacht dat de huizenprijzen tot 2025 jaarlijks met zo'n 2% toenemen. Wederom zal het volgens de bankverzekeraar de Randstad zijn die hiervan het meest profiteert.
'Grijze vlucht'

Volgens woningmarktspecialist Bob Maas van Vereniging Eigen Huis zijn het vooral starters die zorgen voor beweging op de randstedelijke woningmarkt. Zij hoeven niet eerst hun oude woning te verkopen en kampen daarom ook niet met een eventuele restschuld.

Uiteindelijk zal de populariteit van de Randstad ook doorwerken op de rest van het land, verwacht Maas. 'Als het prijsverschil tussen de Randstad en het "buitengebied" maar groot genoeg is, dan zullen meer kopers hun heil zoeken buiten de grote steden. Juist de vergrijzing kan ervoor zorgen dat gepensioneerden uit het westen van het land eerder kiezen voor een bungalow in Drenthe, dan voor een appartement drie hoog achter in de stad.'

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
bekijk oudere nieuwsberichten...