Nieuws

Lagere huurstijging belangrijk voor betaalbare huren

dinsdag 04-08-2015,

Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) schrijft in een vandaag verschenen rapport dat corporaties door huren minder hard te laten stijgen beperkte invloed hebben op betaalrisico's bij huurders. Volgens de Woonbond zijn huurders wel degelijk gebaat bij lagere huurstijgingen.

De Woonbond wijst er op dat het aantal huurders dat financieel in de knel zit veel groter is dan alleen de huurders met betaalrisico's en dat matiging van de huurstijging door corporaties belangrijk is voor het betaalbaar houden van huren. Het PBL becijfert dat 12% van de huurders een betalingsrisico loopt. Door de huurprijsstijging te matigen loopt dit beperkt terug. Uit een onderzoek dat de Woonbond in 2013 liet uitvoeren bleek dat ongeveer een derde van de hurende huishoudens met financiële problemen kampt. Zij kunnen na het betalen van de woonlasten andere onvermijdbare kosten niet of nauwelijks opbrengen. Met matigen van de huurstijgingen zijn deze huurders wel degelijk geholpen. Voor verhuurders zijn dit niet allemaal huurders met betaalrisico's, maar het zijn wel huishoudens die door de hoge huren in armoede leven.

De Woonbond heeft in juni een sociaal huurakkoord gesloten met corporatiekoepel Aedes. Kern van dit akkoord is dat de huurstijgingen beperkt worden tot 1% boven inflatie, terwijl de huurverhogingen nu met gemiddeld bijna 3% boven inflatie kunnen stijgen. Dat betekent dat de komende drie jaar voor huurders met lage en bescheiden middeninkomens de koopkracht 1 procent beter is dan met het huidige beleid. Doordat het verhogen van de huurprijs bij een nieuwe verhuring van een huurwoning (huurharmonisatie) meegeteld wordt bij het maximum van 1%, lopen huurders bij een nieuw contract niet meer tegen torenhoge huren aan. Daarnaast stellen de Woonbond en Aedes voor om relatief hoge huren, maximaal met inflatie te laten stijgen. 'Daarmee zijn alle betaalbaarheidsproblemen niet in één keer opgelost, maar zetten we wel een belangrijke stap in het betaalbaar houden van het huren.' Uit een doorrekening van het ministerie blijkt ook dat het huurakkoord een goede bijdrage levert aan de betaalbaarheid van huurwoningen.

Tweede Kamer

In september spreekt de Tweede Kamer over het huurakkoord. Minister Blok wil het akkoord grotendeels overnemen, maar wijkt op enkele belangrijke punten af. Zo kunnen de huren voor huurders bij particuliere verhuurders met een gereguleerd contract in de plannen van Blok harder stijgen. De Woonbond is tegen deze uitzondering voor particuliere huurders. Zij betalen vaak al een relatief hoge huur en zijn ook geraakt door de enorme huurstijgingen de afgelopen jaren.

Verhuurdersheffing

Aedes en de Woonbond doen ook een oproep aan de politiek om de verhuurdersheffing af te schaffen. Deze heffing die corporaties betalen over hun sociale woningvoorraad zet de investeringscapaciteit van corporaties onder druk en leidt tot hogere huren.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
di
01-11
26 duizend (vernieuwbouw)woningen erbij door transformaties gebouwen
ma
31-10
NHG-hypotheken vallen lager uit
bekijk oudere nieuwsberichten...