Nieuws

Lagere huurstijging belangrijk voor betaalbare huren

dinsdag 04-08-2015,

Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) schrijft in een vandaag verschenen rapport dat corporaties door huren minder hard te laten stijgen beperkte invloed hebben op betaalrisico's bij huurders. Volgens de Woonbond zijn huurders wel degelijk gebaat bij lagere huurstijgingen.

De Woonbond wijst er op dat het aantal huurders dat financieel in de knel zit veel groter is dan alleen de huurders met betaalrisico's en dat matiging van de huurstijging door corporaties belangrijk is voor het betaalbaar houden van huren. Het PBL becijfert dat 12% van de huurders een betalingsrisico loopt. Door de huurprijsstijging te matigen loopt dit beperkt terug. Uit een onderzoek dat de Woonbond in 2013 liet uitvoeren bleek dat ongeveer een derde van de hurende huishoudens met financiële problemen kampt. Zij kunnen na het betalen van de woonlasten andere onvermijdbare kosten niet of nauwelijks opbrengen. Met matigen van de huurstijgingen zijn deze huurders wel degelijk geholpen. Voor verhuurders zijn dit niet allemaal huurders met betaalrisico's, maar het zijn wel huishoudens die door de hoge huren in armoede leven.

De Woonbond heeft in juni een sociaal huurakkoord gesloten met corporatiekoepel Aedes. Kern van dit akkoord is dat de huurstijgingen beperkt worden tot 1% boven inflatie, terwijl de huurverhogingen nu met gemiddeld bijna 3% boven inflatie kunnen stijgen. Dat betekent dat de komende drie jaar voor huurders met lage en bescheiden middeninkomens de koopkracht 1 procent beter is dan met het huidige beleid. Doordat het verhogen van de huurprijs bij een nieuwe verhuring van een huurwoning (huurharmonisatie) meegeteld wordt bij het maximum van 1%, lopen huurders bij een nieuw contract niet meer tegen torenhoge huren aan. Daarnaast stellen de Woonbond en Aedes voor om relatief hoge huren, maximaal met inflatie te laten stijgen. 'Daarmee zijn alle betaalbaarheidsproblemen niet in één keer opgelost, maar zetten we wel een belangrijke stap in het betaalbaar houden van het huren.' Uit een doorrekening van het ministerie blijkt ook dat het huurakkoord een goede bijdrage levert aan de betaalbaarheid van huurwoningen.

Tweede Kamer

In september spreekt de Tweede Kamer over het huurakkoord. Minister Blok wil het akkoord grotendeels overnemen, maar wijkt op enkele belangrijke punten af. Zo kunnen de huren voor huurders bij particuliere verhuurders met een gereguleerd contract in de plannen van Blok harder stijgen. De Woonbond is tegen deze uitzondering voor particuliere huurders. Zij betalen vaak al een relatief hoge huur en zijn ook geraakt door de enorme huurstijgingen de afgelopen jaren.

Verhuurdersheffing

Aedes en de Woonbond doen ook een oproep aan de politiek om de verhuurdersheffing af te schaffen. Deze heffing die corporaties betalen over hun sociale woningvoorraad zet de investeringscapaciteit van corporaties onder druk en leidt tot hogere huren.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
bekijk oudere nieuwsberichten...