Nieuws

Lagere huurstijging belangrijk voor betaalbare huren

dinsdag 04-08-2015,

Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) schrijft in een vandaag verschenen rapport dat corporaties door huren minder hard te laten stijgen beperkte invloed hebben op betaalrisico's bij huurders. Volgens de Woonbond zijn huurders wel degelijk gebaat bij lagere huurstijgingen.

De Woonbond wijst er op dat het aantal huurders dat financieel in de knel zit veel groter is dan alleen de huurders met betaalrisico's en dat matiging van de huurstijging door corporaties belangrijk is voor het betaalbaar houden van huren. Het PBL becijfert dat 12% van de huurders een betalingsrisico loopt. Door de huurprijsstijging te matigen loopt dit beperkt terug. Uit een onderzoek dat de Woonbond in 2013 liet uitvoeren bleek dat ongeveer een derde van de hurende huishoudens met financiële problemen kampt. Zij kunnen na het betalen van de woonlasten andere onvermijdbare kosten niet of nauwelijks opbrengen. Met matigen van de huurstijgingen zijn deze huurders wel degelijk geholpen. Voor verhuurders zijn dit niet allemaal huurders met betaalrisico's, maar het zijn wel huishoudens die door de hoge huren in armoede leven.

De Woonbond heeft in juni een sociaal huurakkoord gesloten met corporatiekoepel Aedes. Kern van dit akkoord is dat de huurstijgingen beperkt worden tot 1% boven inflatie, terwijl de huurverhogingen nu met gemiddeld bijna 3% boven inflatie kunnen stijgen. Dat betekent dat de komende drie jaar voor huurders met lage en bescheiden middeninkomens de koopkracht 1 procent beter is dan met het huidige beleid. Doordat het verhogen van de huurprijs bij een nieuwe verhuring van een huurwoning (huurharmonisatie) meegeteld wordt bij het maximum van 1%, lopen huurders bij een nieuw contract niet meer tegen torenhoge huren aan. Daarnaast stellen de Woonbond en Aedes voor om relatief hoge huren, maximaal met inflatie te laten stijgen. 'Daarmee zijn alle betaalbaarheidsproblemen niet in één keer opgelost, maar zetten we wel een belangrijke stap in het betaalbaar houden van het huren.' Uit een doorrekening van het ministerie blijkt ook dat het huurakkoord een goede bijdrage levert aan de betaalbaarheid van huurwoningen.

Tweede Kamer

In september spreekt de Tweede Kamer over het huurakkoord. Minister Blok wil het akkoord grotendeels overnemen, maar wijkt op enkele belangrijke punten af. Zo kunnen de huren voor huurders bij particuliere verhuurders met een gereguleerd contract in de plannen van Blok harder stijgen. De Woonbond is tegen deze uitzondering voor particuliere huurders. Zij betalen vaak al een relatief hoge huur en zijn ook geraakt door de enorme huurstijgingen de afgelopen jaren.

Verhuurdersheffing

Aedes en de Woonbond doen ook een oproep aan de politiek om de verhuurdersheffing af te schaffen. Deze heffing die corporaties betalen over hun sociale woningvoorraad zet de investeringscapaciteit van corporaties onder druk en leidt tot hogere huren.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
bekijk oudere nieuwsberichten...