Nieuws

Lagere huurstijging belangrijk voor betaalbare huren

dinsdag 04-08-2015,

Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) schrijft in een vandaag verschenen rapport dat corporaties door huren minder hard te laten stijgen beperkte invloed hebben op betaalrisico's bij huurders. Volgens de Woonbond zijn huurders wel degelijk gebaat bij lagere huurstijgingen.

De Woonbond wijst er op dat het aantal huurders dat financieel in de knel zit veel groter is dan alleen de huurders met betaalrisico's en dat matiging van de huurstijging door corporaties belangrijk is voor het betaalbaar houden van huren. Het PBL becijfert dat 12% van de huurders een betalingsrisico loopt. Door de huurprijsstijging te matigen loopt dit beperkt terug. Uit een onderzoek dat de Woonbond in 2013 liet uitvoeren bleek dat ongeveer een derde van de hurende huishoudens met financiële problemen kampt. Zij kunnen na het betalen van de woonlasten andere onvermijdbare kosten niet of nauwelijks opbrengen. Met matigen van de huurstijgingen zijn deze huurders wel degelijk geholpen. Voor verhuurders zijn dit niet allemaal huurders met betaalrisico's, maar het zijn wel huishoudens die door de hoge huren in armoede leven.

De Woonbond heeft in juni een sociaal huurakkoord gesloten met corporatiekoepel Aedes. Kern van dit akkoord is dat de huurstijgingen beperkt worden tot 1% boven inflatie, terwijl de huurverhogingen nu met gemiddeld bijna 3% boven inflatie kunnen stijgen. Dat betekent dat de komende drie jaar voor huurders met lage en bescheiden middeninkomens de koopkracht 1 procent beter is dan met het huidige beleid. Doordat het verhogen van de huurprijs bij een nieuwe verhuring van een huurwoning (huurharmonisatie) meegeteld wordt bij het maximum van 1%, lopen huurders bij een nieuw contract niet meer tegen torenhoge huren aan. Daarnaast stellen de Woonbond en Aedes voor om relatief hoge huren, maximaal met inflatie te laten stijgen. 'Daarmee zijn alle betaalbaarheidsproblemen niet in één keer opgelost, maar zetten we wel een belangrijke stap in het betaalbaar houden van het huren.' Uit een doorrekening van het ministerie blijkt ook dat het huurakkoord een goede bijdrage levert aan de betaalbaarheid van huurwoningen.

Tweede Kamer

In september spreekt de Tweede Kamer over het huurakkoord. Minister Blok wil het akkoord grotendeels overnemen, maar wijkt op enkele belangrijke punten af. Zo kunnen de huren voor huurders bij particuliere verhuurders met een gereguleerd contract in de plannen van Blok harder stijgen. De Woonbond is tegen deze uitzondering voor particuliere huurders. Zij betalen vaak al een relatief hoge huur en zijn ook geraakt door de enorme huurstijgingen de afgelopen jaren.

Verhuurdersheffing

Aedes en de Woonbond doen ook een oproep aan de politiek om de verhuurdersheffing af te schaffen. Deze heffing die corporaties betalen over hun sociale woningvoorraad zet de investeringscapaciteit van corporaties onder druk en leidt tot hogere huren.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...