Nieuws

NVB: verkoop nieuwbouwwoningen op niveau van voor de crisis

donderdag 20-08-2015,

Met de verkoop van gemiddeld 2.500 nieuwbouwwoningen per maand zijn de gezamenlijke ontwikkelaars en bouwondernemers terug op het niveau van voor de crisis. In het voorjaar van 2008 werden dergelijke verkoopcijfers voor het laatst genoteerd. Door de toenemende vraag naar nieuwbouw dreigt op termijn echter wel een tekort aan nieuwbouwlocaties te ontstaan.

De sector heeft de crisis definitief van zich afgeschud. Dat concludeert NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers in de Thermometer Koopwoningen. Nog geen twee jaar geleden kwam de gemiddelde verkoop amper boven de duizend nieuwe woningen per maand uit. Halverwege 2013 werd het herstel ingezet en was elk halfjaar weer beter dan het voorgaande. Met de verkoop van in totaal 14.822 nieuwbouwwoningen zijn de eerste zes maanden van dit jaar het beste halfjaar van de laatste acht jaar. Dat zijn er gemiddeld bijna 2.500 per maand. “We moeten voor dezelfde mooie verkoopcijfers terug naar de lente van 2008”, aldus NVB-directeur Nico Rietdijk. Hij verwacht dat het aantal verkopen over heel 2015 uiteindelijk ergens tussen de 30.000 en 32.000 uitkomt.

Het feit dat de prijs van een nieuwbouwwoning ,gecorrigeerd voor inflatie, zo’n 27 procent lager ligt dan voor de crisis én de lage hypotheekrente zijn belangrijke oorzaken voor de toenemende verkoopgroei. Maar ook het feit dat er door diverse maatregelen per 1 juli minder kan worden geleend, kan de verkopen in de eerste helft van dit jaar hebben opgezweept. In dit kader is het volgens NVB dan ook belangrijk dat overheid en toezichthouders stoppen met het telkens opnieuw aanscherpen van de leeneisen. “Vroeg of laat komt dan een keer de terugslag. Zeker in combinatie met een stijgende hypotheekrente kan dat ronduit vervelend uitpakken”, aldus Rietdijk.

Een andere bedreiging voor het herstel van de nieuwbouwmarkt vormt een tekort aan voldoende nieuwbouwlocaties. Om het groeiend aantal inwoners te huisvesten moeten er de komende 20 jaar nog één miljoen woningen worden gebouwd. Dat betekent dat er jaarlijks tenminste 50.000 woningen bij moeten komen. Samen met sloop en vervanging ligt de totale bouwbehoefte dan op gemiddeld 70.000 woningen per jaar. Dit jaar komt de jaarproductie uit op zo’n 40.000 huur- en koopwoningen. “Maar daarna zal het een hele tour worden om dat verder op te krikken naar 50.000 of meer. Ruimtelijke restricties zijn te vaak een barrière en daardoor zien wij een tekort aan nieuwbouwlocaties ontstaan”, zegt Rietdijk. Volgens de NVB-directeur ligt er op dat vlak een belangrijke uitdaging voor de lokale en regionale overheid samen met het bedrijfsleven.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
bekijk oudere nieuwsberichten...