Nieuws

Minder investering nieuwbouw door verhuurdersheffing

vrijdag 09-10-2015,

Woningcorporaties kunnen door de verhuurdersbelasting die ze aan de overheid moeten afdragen minder investeren in nieuwbouw, verduurzaming en de huisvesting van vergunninghouders. De heffing moet daarom van tafel. Ook moet er meer geld komen voor huurtoeslag voor de laagste inkomens. Dat schrijft Aedes aan de Tweede Kamer voorafgaand aan het debat op 7 en 8 oktober 2015 over de begroting voor Wonen & Rijksdienst.

‘Extra’ huurinkomsten

Sinds 2013 moeten woningcorporaties een verhuurdersbelasting betalen over hun woningen, om het begrotingstekort van het rijk te helpen dichten. In 2016 gaat het om maar liefst 1,6 miljard euro. Volgens het kabinet kunnen woningcorporaties die heffing betalen uit de huurverhogingen bij huurders met hogere inkomens.

Aedes berekende dat dit niet het geval is. Woningcorporaties besparen op hun bedrijfslasten, maar zijn ook gedwongen te bezuinigen op nieuwbouw en verduurzaming om de heffing te kunnen betalen. En vanaf 2016 lopen de extra huurinkomsten verder terug. Aedes en de Woonbond spraken namelijk af de huren gemiddeld maximaal 1 procent te verhogen en zo huren betaalbaar te houden. De verhuurderheffing loopt echter op, en valt tot nu toe zelfs elk jaar hoger uit dan werd afgesproken in het Woonakkoord.

Evaluatie

In het voorjaar van 2016 evalueert het kabinet de verhuurdersheffing. Aedes benadrukt dat woningcorporaties het geld hard nodig hebben voor investeringen in de volkshuisvesting. Daarom pleit Aedes voor afschaffing van de heffing en wil ze graag meedenken over alternatieven, zoals een investeringsagenda.

Huurtoeslag

Verder schrijft Aedes dat de huurtoeslag veel beter moet worden begroot. Het kabinet reserveert jaar op jaar te weinig geld voor de huurtoeslag, terwijl mensen met de laagste inkomens deze toeslag hard nodig hebben om goed te kunnen wonen en te leven. Vanaf 2017 wil het kabinet op de huurtoeslag bezuinigen en vanaf 2018 zelfs deels bekostigen met een nog hogere verhuurdersheffing. Dat zou betekenen dat huurders via een omweg hun eigen huurtoeslag betalen.

Vergunninghouders

Minister Blok stuurde vrijdag 2 oktober 2015 enkele voorstellen naar de Kamer om voor meer woningen voor vergunninghouders te zorgen. Woningcorporaties mogen het beheer van een pand van bijvoorbeeld de gemeente op zich nemen. Aedes vindt het wel vreemd dat de minister eerst wil laten toetsen of een marktpartij interesse heeft; dat vertraagt onnodig.

Aedes verwacht van het Rijk naast versoepeling van de regels een financiële bijdrage voor bijvoorbeeld goede woonbegeleiding en een fonds voor creatieve oplossingen. In de begroting Wonen is echter geen geld gereserveerd voor de huisvesting van vergunninghouders.

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
di
01-11
26 duizend (vernieuwbouw)woningen erbij door transformaties gebouwen
ma
31-10
NHG-hypotheken vallen lager uit
bekijk oudere nieuwsberichten...