Nieuws

Minder investering nieuwbouw door verhuurdersheffing

vrijdag 09-10-2015,

Woningcorporaties kunnen door de verhuurdersbelasting die ze aan de overheid moeten afdragen minder investeren in nieuwbouw, verduurzaming en de huisvesting van vergunninghouders. De heffing moet daarom van tafel. Ook moet er meer geld komen voor huurtoeslag voor de laagste inkomens. Dat schrijft Aedes aan de Tweede Kamer voorafgaand aan het debat op 7 en 8 oktober 2015 over de begroting voor Wonen & Rijksdienst.

‘Extra’ huurinkomsten

Sinds 2013 moeten woningcorporaties een verhuurdersbelasting betalen over hun woningen, om het begrotingstekort van het rijk te helpen dichten. In 2016 gaat het om maar liefst 1,6 miljard euro. Volgens het kabinet kunnen woningcorporaties die heffing betalen uit de huurverhogingen bij huurders met hogere inkomens.

Aedes berekende dat dit niet het geval is. Woningcorporaties besparen op hun bedrijfslasten, maar zijn ook gedwongen te bezuinigen op nieuwbouw en verduurzaming om de heffing te kunnen betalen. En vanaf 2016 lopen de extra huurinkomsten verder terug. Aedes en de Woonbond spraken namelijk af de huren gemiddeld maximaal 1 procent te verhogen en zo huren betaalbaar te houden. De verhuurderheffing loopt echter op, en valt tot nu toe zelfs elk jaar hoger uit dan werd afgesproken in het Woonakkoord.

Evaluatie

In het voorjaar van 2016 evalueert het kabinet de verhuurdersheffing. Aedes benadrukt dat woningcorporaties het geld hard nodig hebben voor investeringen in de volkshuisvesting. Daarom pleit Aedes voor afschaffing van de heffing en wil ze graag meedenken over alternatieven, zoals een investeringsagenda.

Huurtoeslag

Verder schrijft Aedes dat de huurtoeslag veel beter moet worden begroot. Het kabinet reserveert jaar op jaar te weinig geld voor de huurtoeslag, terwijl mensen met de laagste inkomens deze toeslag hard nodig hebben om goed te kunnen wonen en te leven. Vanaf 2017 wil het kabinet op de huurtoeslag bezuinigen en vanaf 2018 zelfs deels bekostigen met een nog hogere verhuurdersheffing. Dat zou betekenen dat huurders via een omweg hun eigen huurtoeslag betalen.

Vergunninghouders

Minister Blok stuurde vrijdag 2 oktober 2015 enkele voorstellen naar de Kamer om voor meer woningen voor vergunninghouders te zorgen. Woningcorporaties mogen het beheer van een pand van bijvoorbeeld de gemeente op zich nemen. Aedes vindt het wel vreemd dat de minister eerst wil laten toetsen of een marktpartij interesse heeft; dat vertraagt onnodig.

Aedes verwacht van het Rijk naast versoepeling van de regels een financiële bijdrage voor bijvoorbeeld goede woonbegeleiding en een fonds voor creatieve oplossingen. In de begroting Wonen is echter geen geld gereserveerd voor de huisvesting van vergunninghouders.

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
bekijk oudere nieuwsberichten...