Nieuws

Hoge Raad: geen bemiddelingskosten verhuurmakelaar

donderdag 22-10-2015,

Een makelaar die op internet een woning aanbiedt namens een verhuurder, mag daarvoor geen bemiddelingskosten in rekening brengen bij de huurder. Ook niet als hij niet wordt betaald door de verhuurder. Dat heeft de Hoge Raad vrijdag bepaald.

De verhuurmakelaar krijgt zijn opdracht meestal van de verhuurder van de woning. Toch brengt hij tegelijkertijd vaak kosten in rekening bij de huurder. Die worden bemiddelingskosten, administratiekosten, contractkosten, dossierkosten of courtage genoemd. De Hoge Raad heeft nu een streep gezet door deze praktijk.

Het betrof een zaak tussen een Haags bemiddelingsbureau voor huur en verhuur van woningen, en een huurder. Het bemiddelingsbureau had een overeenkomst gesloten met een verhuurder van woningen. Een aspirant-huurder vond via een website van de bemiddelaar een woning en nam contact op. Maar ze kon de woning pas bezichtigen als ze zich bij de bemiddelaar als woningzoekende inschreef. In de voorwaarden stond dat ze eenmalig een courtage van een maand huur moest betalen, als het bureau een woning voor haar vond. Ze stapte naar de rechter.

Terugvorderen

Mensen die onterecht bemiddelingskosten hebben betaald, kunnen deze nog tot vijf jaar na de onterechte betaling terugvorderen, zegt Arianne Timmerman, juridisch specialist van Vereniging Eigen Huis. 'Probeer samen met de verhuurmakelaar een oplossing te vinden', zegt zij. 'Lukt dit niet, schrijf de bemiddelaar dan een brief waarin u aangeeft dat u onterecht bemiddelingskosten heeft betaald. Vermeld de uitspraak van de Hoge Raad. Komt u er samen niet uit, dan kunt u uw klacht voorleggen aan de Geschillencommissie.'

De verhuurmakelaar moet dan wel zijn ingeschreven bij de Geschillencommissie, of aangesloten zijn bij een brancheorganisatie die toegang geeft tot de Geschillencommissie. Is dit niet het geval, dan zou de huurder naar de rechter kunnen stappen.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
bekijk oudere nieuwsberichten...