Nieuws

Hoge Raad: geen bemiddelingskosten verhuurmakelaar

donderdag 22-10-2015,

Een makelaar die op internet een woning aanbiedt namens een verhuurder, mag daarvoor geen bemiddelingskosten in rekening brengen bij de huurder. Ook niet als hij niet wordt betaald door de verhuurder. Dat heeft de Hoge Raad vrijdag bepaald.

De verhuurmakelaar krijgt zijn opdracht meestal van de verhuurder van de woning. Toch brengt hij tegelijkertijd vaak kosten in rekening bij de huurder. Die worden bemiddelingskosten, administratiekosten, contractkosten, dossierkosten of courtage genoemd. De Hoge Raad heeft nu een streep gezet door deze praktijk.

Het betrof een zaak tussen een Haags bemiddelingsbureau voor huur en verhuur van woningen, en een huurder. Het bemiddelingsbureau had een overeenkomst gesloten met een verhuurder van woningen. Een aspirant-huurder vond via een website van de bemiddelaar een woning en nam contact op. Maar ze kon de woning pas bezichtigen als ze zich bij de bemiddelaar als woningzoekende inschreef. In de voorwaarden stond dat ze eenmalig een courtage van een maand huur moest betalen, als het bureau een woning voor haar vond. Ze stapte naar de rechter.

Terugvorderen

Mensen die onterecht bemiddelingskosten hebben betaald, kunnen deze nog tot vijf jaar na de onterechte betaling terugvorderen, zegt Arianne Timmerman, juridisch specialist van Vereniging Eigen Huis. 'Probeer samen met de verhuurmakelaar een oplossing te vinden', zegt zij. 'Lukt dit niet, schrijf de bemiddelaar dan een brief waarin u aangeeft dat u onterecht bemiddelingskosten heeft betaald. Vermeld de uitspraak van de Hoge Raad. Komt u er samen niet uit, dan kunt u uw klacht voorleggen aan de Geschillencommissie.'

De verhuurmakelaar moet dan wel zijn ingeschreven bij de Geschillencommissie, of aangesloten zijn bij een brancheorganisatie die toegang geeft tot de Geschillencommissie. Is dit niet het geval, dan zou de huurder naar de rechter kunnen stappen.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
bekijk oudere nieuwsberichten...