Nieuws

Hoge Raad: geen bemiddelingskosten verhuurmakelaar

donderdag 22-10-2015,

Een makelaar die op internet een woning aanbiedt namens een verhuurder, mag daarvoor geen bemiddelingskosten in rekening brengen bij de huurder. Ook niet als hij niet wordt betaald door de verhuurder. Dat heeft de Hoge Raad vrijdag bepaald.

De verhuurmakelaar krijgt zijn opdracht meestal van de verhuurder van de woning. Toch brengt hij tegelijkertijd vaak kosten in rekening bij de huurder. Die worden bemiddelingskosten, administratiekosten, contractkosten, dossierkosten of courtage genoemd. De Hoge Raad heeft nu een streep gezet door deze praktijk.

Het betrof een zaak tussen een Haags bemiddelingsbureau voor huur en verhuur van woningen, en een huurder. Het bemiddelingsbureau had een overeenkomst gesloten met een verhuurder van woningen. Een aspirant-huurder vond via een website van de bemiddelaar een woning en nam contact op. Maar ze kon de woning pas bezichtigen als ze zich bij de bemiddelaar als woningzoekende inschreef. In de voorwaarden stond dat ze eenmalig een courtage van een maand huur moest betalen, als het bureau een woning voor haar vond. Ze stapte naar de rechter.

Terugvorderen

Mensen die onterecht bemiddelingskosten hebben betaald, kunnen deze nog tot vijf jaar na de onterechte betaling terugvorderen, zegt Arianne Timmerman, juridisch specialist van Vereniging Eigen Huis. 'Probeer samen met de verhuurmakelaar een oplossing te vinden', zegt zij. 'Lukt dit niet, schrijf de bemiddelaar dan een brief waarin u aangeeft dat u onterecht bemiddelingskosten heeft betaald. Vermeld de uitspraak van de Hoge Raad. Komt u er samen niet uit, dan kunt u uw klacht voorleggen aan de Geschillencommissie.'

De verhuurmakelaar moet dan wel zijn ingeschreven bij de Geschillencommissie, of aangesloten zijn bij een brancheorganisatie die toegang geeft tot de Geschillencommissie. Is dit niet het geval, dan zou de huurder naar de rechter kunnen stappen.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...