Nieuws

Hoge Raad: geen bemiddelingskosten verhuurmakelaar

donderdag 22-10-2015,

Een makelaar die op internet een woning aanbiedt namens een verhuurder, mag daarvoor geen bemiddelingskosten in rekening brengen bij de huurder. Ook niet als hij niet wordt betaald door de verhuurder. Dat heeft de Hoge Raad vrijdag bepaald.

De verhuurmakelaar krijgt zijn opdracht meestal van de verhuurder van de woning. Toch brengt hij tegelijkertijd vaak kosten in rekening bij de huurder. Die worden bemiddelingskosten, administratiekosten, contractkosten, dossierkosten of courtage genoemd. De Hoge Raad heeft nu een streep gezet door deze praktijk.

Het betrof een zaak tussen een Haags bemiddelingsbureau voor huur en verhuur van woningen, en een huurder. Het bemiddelingsbureau had een overeenkomst gesloten met een verhuurder van woningen. Een aspirant-huurder vond via een website van de bemiddelaar een woning en nam contact op. Maar ze kon de woning pas bezichtigen als ze zich bij de bemiddelaar als woningzoekende inschreef. In de voorwaarden stond dat ze eenmalig een courtage van een maand huur moest betalen, als het bureau een woning voor haar vond. Ze stapte naar de rechter.

Terugvorderen

Mensen die onterecht bemiddelingskosten hebben betaald, kunnen deze nog tot vijf jaar na de onterechte betaling terugvorderen, zegt Arianne Timmerman, juridisch specialist van Vereniging Eigen Huis. 'Probeer samen met de verhuurmakelaar een oplossing te vinden', zegt zij. 'Lukt dit niet, schrijf de bemiddelaar dan een brief waarin u aangeeft dat u onterecht bemiddelingskosten heeft betaald. Vermeld de uitspraak van de Hoge Raad. Komt u er samen niet uit, dan kunt u uw klacht voorleggen aan de Geschillencommissie.'

De verhuurmakelaar moet dan wel zijn ingeschreven bij de Geschillencommissie, of aangesloten zijn bij een brancheorganisatie die toegang geeft tot de Geschillencommissie. Is dit niet het geval, dan zou de huurder naar de rechter kunnen stappen.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...