Nieuws

Hoge Raad: geen bemiddelingskosten verhuurmakelaar

donderdag 22-10-2015,

Een makelaar die op internet een woning aanbiedt namens een verhuurder, mag daarvoor geen bemiddelingskosten in rekening brengen bij de huurder. Ook niet als hij niet wordt betaald door de verhuurder. Dat heeft de Hoge Raad vrijdag bepaald.

De verhuurmakelaar krijgt zijn opdracht meestal van de verhuurder van de woning. Toch brengt hij tegelijkertijd vaak kosten in rekening bij de huurder. Die worden bemiddelingskosten, administratiekosten, contractkosten, dossierkosten of courtage genoemd. De Hoge Raad heeft nu een streep gezet door deze praktijk.

Het betrof een zaak tussen een Haags bemiddelingsbureau voor huur en verhuur van woningen, en een huurder. Het bemiddelingsbureau had een overeenkomst gesloten met een verhuurder van woningen. Een aspirant-huurder vond via een website van de bemiddelaar een woning en nam contact op. Maar ze kon de woning pas bezichtigen als ze zich bij de bemiddelaar als woningzoekende inschreef. In de voorwaarden stond dat ze eenmalig een courtage van een maand huur moest betalen, als het bureau een woning voor haar vond. Ze stapte naar de rechter.

Terugvorderen

Mensen die onterecht bemiddelingskosten hebben betaald, kunnen deze nog tot vijf jaar na de onterechte betaling terugvorderen, zegt Arianne Timmerman, juridisch specialist van Vereniging Eigen Huis. 'Probeer samen met de verhuurmakelaar een oplossing te vinden', zegt zij. 'Lukt dit niet, schrijf de bemiddelaar dan een brief waarin u aangeeft dat u onterecht bemiddelingskosten heeft betaald. Vermeld de uitspraak van de Hoge Raad. Komt u er samen niet uit, dan kunt u uw klacht voorleggen aan de Geschillencommissie.'

De verhuurmakelaar moet dan wel zijn ingeschreven bij de Geschillencommissie, of aangesloten zijn bij een brancheorganisatie die toegang geeft tot de Geschillencommissie. Is dit niet het geval, dan zou de huurder naar de rechter kunnen stappen.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
bekijk oudere nieuwsberichten...