Nieuws

Veel meer bouwlocaties nodig voor opvang bevolkingsgroei

donderdag 12-11-2015,

Er moeten de komende 10 jaar tussen de 85.000 en 95.000 woningen worden gebouwd om de bevolkingsgroei te kunnen huisvesten. Deze bouwopgave kan niet alleen binnenstedelijk worden uitgevoerd. Er moeten dus in snel tempo nieuwe bouwlocaties worden aangewezen om te voorkomen, dat de huizengekte van eind jaren negentig en vlak voor de crisis terugkeert. Dit is op te maken uit het rapport ‘Bevolkingsontwikkeling en woningbouw tot 2040’.

RIGO heeft dit onderzoek uitgevoerd in opdracht van NVB, Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers. “We willen hiermee een discussie over het woningbouwbeleid op gang brengen. Want door de crisis is er enerzijds jarenlang te weinig gebouwd en anderzijds groeit de bevolking harder dan verwacht”, aldus Nico Rietdijk, directeur van NVB. Daarmee wijst hij op het feit dat het CBS verwacht dat we in 2040 met ongeveer 18 miljoen mensen zijn. Dat is 1 miljoen meer dan waar het CBS tien jaar geleden nog van uitging en ook nog 167.000 meer dan de prognose uit 2012. En in deze cijfers is de toestroom van vluchtelingen nog niet meegenomen.

Het RIGO constateert dat om de inwonerstoename te huisvesten de bouwproductie fors omhoog moet. Met een beetje geluk komt de jaarproductie volgend jaar uit op 60.000 koop- en huurwoningen. Dit is meer dan in de afgelopen jaren werden gebouwd, maar toch nog volstrekt onvoldoende om de bevolkingsgroei te huisvesten. RIGO heeft berekend dat hiervoor 10 jaar lang tussen 85.000 en 95.000 woningen nodig zijn (inclusief vervanging van 15.000 tot 20.000 woningen). Maar omdat deze aantallen niet alleen op de binnenstedelijke locaties kunnen worden gerealiseerd, zijn snel nieuwe bouwlocaties nodig. Ronduit ongerust maakt Rietdijk zich over sommige provinciebesturen: “In de huidige praktijk zien we dat provincies eerder bouwplannen afknijpen dan willen bevorderen. Maar daarmee roepen zij grote problemen over zich af.”, aldus Rietdijk. Ook is het belangrijk dat er flexibele bestemmingsplannen komen en dat het Bouwbesluit bij transformatie minder star wordt toegepast. In het kader van de regelgeving helpt ook de zogeheten ‘Ladder voor Duurzame Verstedelijking’ niet bepaald voor een snelle toename van de woningproductie. “Nota bene nu volop blijkt dat de bevolking (veel) harder groeit dan eerder werd voorzien, moeten marktpartijen en gemeenten op basis van deze ‘Ladder’ toch gaan beargumenteren of er naar hun bouwprojecten wel vraag genoeg is. Dit zorgt alleen maar voor veel overdreven ambtenarij, vertraging en dus hogere kosten, die uiteindelijk door de klant en de belastingbetaler moeten worden opgebracht”, aldus Rietdijk die er voor pleit dat woningbouwplannen binnen Bestaand Bebouwd Gebied voortaan niet langer Ladder-plichtig zijn.

RIGO is overigens niet het enige onderzoeksbureau dat waarschuwt voor een te lage bouwproductie. Zo concludeerde ABF Research in de recente Primosraming 2015 ook al, dat er tot 2020 tussen de 80.000 en 90.000 woningen jaarlijks moeten worden gebouwd. En ook daar is dan nog geen rekening gehouden met de recente toestroom van vluchtelingen. Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) heeft dat laatste wel gedaan en rekent tot 2020 op nog eens 50.000 woningen extra.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...