Nieuws

40% van huizen in Amsterdam verkocht boven vraagprijs

dinsdag 17-11-2015,

In het derde kwartaal van 2015 blijft de woningwaarde doorstijgen (3,9%) naar een gemiddelde van 244 duizend euro. Op gemeenteniveau steeg de gemiddelde woningwaarde het sterkst in Bloemendaal (11,6%) gevolgd door de gemeente Haarlem en Heemstede met 10,2%. De voorspelling voor Q3 2015 komt uit op 4,1% op jaarbasis.

Het jaarlijkse aantal verkopen stijgt sterk (26,8%) en het aanbod daalt (-9,1%). Ook het aantal hypotheken is fors gestegen met 23,7% ten opzichte van een jaar geleden. Sinds vorig jaar neemt het aantal woningen dat snel verkoopt toe. Een jaar geleden was 44,1% verkocht binnen 6 maanden en dat percentage is nu een jaar later opgelopen naar 49,5%. En van de verkochte woningen heeft 20,9% nog geen 3 maanden te koop gestaan.

De Amsterdamse woningmarkt is overspannen. Kopers bieden weer tegen elkaar op. In 12% van alle woningverkopen in Nederland wordt een verkoopprijs betaald gelijk aan of hoger dan de vraagprijs. In Amsterdam komt in 37% van de woningverkopen een koopsom tot stand hoger dan de vraagprijs. En in de helft van alle woningverkopen wordt een prijs betaald die gelijk aan of hoger is dan de vraagprijs.

Calcasa concludeert dat de woningmarkt in het westen een hoger tempo van herstel kent. Door dit versnelde tempo van herstel ontstaan er grote prijsverschillen tussen west en oost/zuid Nederland. De gemiddelde woningwaarde steeg met 5,0% het afgelopen jaar tegenover 2,2% in het oosten en 2,8% in het zuiden van het land. Reeds enkele gemeenten in de Randstad hebben het prijsniveau van 2008 bereikt. Tegelijkertijd staan er nog steeds ruim 58 duizend woningen langer dan 3 jaar in de verkoop (kwart van het aanbod). Vooral het Oosten en Noorden van het land kampen met een grote voorraad aan moeilijk verkoopbare woningen.

Bron: Calcasa


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...