Nieuws

40% van huizen in Amsterdam verkocht boven vraagprijs

dinsdag 17-11-2015,

In het derde kwartaal van 2015 blijft de woningwaarde doorstijgen (3,9%) naar een gemiddelde van 244 duizend euro. Op gemeenteniveau steeg de gemiddelde woningwaarde het sterkst in Bloemendaal (11,6%) gevolgd door de gemeente Haarlem en Heemstede met 10,2%. De voorspelling voor Q3 2015 komt uit op 4,1% op jaarbasis.

Het jaarlijkse aantal verkopen stijgt sterk (26,8%) en het aanbod daalt (-9,1%). Ook het aantal hypotheken is fors gestegen met 23,7% ten opzichte van een jaar geleden. Sinds vorig jaar neemt het aantal woningen dat snel verkoopt toe. Een jaar geleden was 44,1% verkocht binnen 6 maanden en dat percentage is nu een jaar later opgelopen naar 49,5%. En van de verkochte woningen heeft 20,9% nog geen 3 maanden te koop gestaan.

De Amsterdamse woningmarkt is overspannen. Kopers bieden weer tegen elkaar op. In 12% van alle woningverkopen in Nederland wordt een verkoopprijs betaald gelijk aan of hoger dan de vraagprijs. In Amsterdam komt in 37% van de woningverkopen een koopsom tot stand hoger dan de vraagprijs. En in de helft van alle woningverkopen wordt een prijs betaald die gelijk aan of hoger is dan de vraagprijs.

Calcasa concludeert dat de woningmarkt in het westen een hoger tempo van herstel kent. Door dit versnelde tempo van herstel ontstaan er grote prijsverschillen tussen west en oost/zuid Nederland. De gemiddelde woningwaarde steeg met 5,0% het afgelopen jaar tegenover 2,2% in het oosten en 2,8% in het zuiden van het land. Reeds enkele gemeenten in de Randstad hebben het prijsniveau van 2008 bereikt. Tegelijkertijd staan er nog steeds ruim 58 duizend woningen langer dan 3 jaar in de verkoop (kwart van het aanbod). Vooral het Oosten en Noorden van het land kampen met een grote voorraad aan moeilijk verkoopbare woningen.

Bron: Calcasa


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
bekijk oudere nieuwsberichten...