Nieuws

40% van huizen in Amsterdam verkocht boven vraagprijs

dinsdag 17-11-2015,

In het derde kwartaal van 2015 blijft de woningwaarde doorstijgen (3,9%) naar een gemiddelde van 244 duizend euro. Op gemeenteniveau steeg de gemiddelde woningwaarde het sterkst in Bloemendaal (11,6%) gevolgd door de gemeente Haarlem en Heemstede met 10,2%. De voorspelling voor Q3 2015 komt uit op 4,1% op jaarbasis.

Het jaarlijkse aantal verkopen stijgt sterk (26,8%) en het aanbod daalt (-9,1%). Ook het aantal hypotheken is fors gestegen met 23,7% ten opzichte van een jaar geleden. Sinds vorig jaar neemt het aantal woningen dat snel verkoopt toe. Een jaar geleden was 44,1% verkocht binnen 6 maanden en dat percentage is nu een jaar later opgelopen naar 49,5%. En van de verkochte woningen heeft 20,9% nog geen 3 maanden te koop gestaan.

De Amsterdamse woningmarkt is overspannen. Kopers bieden weer tegen elkaar op. In 12% van alle woningverkopen in Nederland wordt een verkoopprijs betaald gelijk aan of hoger dan de vraagprijs. In Amsterdam komt in 37% van de woningverkopen een koopsom tot stand hoger dan de vraagprijs. En in de helft van alle woningverkopen wordt een prijs betaald die gelijk aan of hoger is dan de vraagprijs.

Calcasa concludeert dat de woningmarkt in het westen een hoger tempo van herstel kent. Door dit versnelde tempo van herstel ontstaan er grote prijsverschillen tussen west en oost/zuid Nederland. De gemiddelde woningwaarde steeg met 5,0% het afgelopen jaar tegenover 2,2% in het oosten en 2,8% in het zuiden van het land. Reeds enkele gemeenten in de Randstad hebben het prijsniveau van 2008 bereikt. Tegelijkertijd staan er nog steeds ruim 58 duizend woningen langer dan 3 jaar in de verkoop (kwart van het aanbod). Vooral het Oosten en Noorden van het land kampen met een grote voorraad aan moeilijk verkoopbare woningen.

Bron: Calcasa


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
bekijk oudere nieuwsberichten...