Nieuws

Minister Blok komt met nieuw huurbeleid

woensdag 23-12-2015,

Minister Blok stuurde gisteren een wetsvoorstel naar de Tweede Kamer waarmee hij ingrijpende veranderingen in de huursector wil bewerkstelligen. De woonbond vindt het goed er met de eindelijk een rem op de enorme huurprijsstijging komt van de afgelopen jaren. De Woonbond sloot afgelopen zomer een Sociaal Huurakkoord met corporatiekoepel Aedes om de stijgende huren aan banden te leggen. Daar komt de minister nu aan tegemoet.

Tegelijkertijd kleven er veel nadelen aan het wetsvoorstel van de minister. Verhuurders krijgen veel te veel ruimte voor tijdelijke huurcontracten, particuliere aanbieders mogen te hoge huurstijgingen doorvoeren en Blok komt met een complexe driejaarlijkse inkomenstoets die veel huurders in de problemen brengt.

Huurprijsbeleid

De minister neemt de huursombenadering van Aedes en Woonbond over. Dat betekent dat vanaf 2016 de maximale huursomstijging, inclusief huurharmonisatie (huurprijsstijging bij een nieuwe verhuring), 1% boven inflatie is. Blok wil dit in 2016 combineren met het huidige inkomensafhankelijk huurbeleid. Voor huurders wordt de maximale huurverhoging 1,5% boven inflatie, 2% boven inflatie (middeninkomens) en 4% boven inflatie (hogere inkomens). Bij corporatiehuurders moet dit binnen de maximale huursomstijging van 1% boven inflatie vallen, waardoor er een duidelijke rem op de huurverhoging staat. Bij particuliere verhuurders geldt deze beperking niet.

Vanaf 2017 wordt de huursombenadering gecombineerd met een driejaarlijkse inkomenstoets. Er geldt dan een maximale huurstijging van 2,5%, maar inkomens boven de € 39.000 kunnen een maximale huurverhoging krijgen van 4%. De driejaarlijkse inkomenstoets op huishoudinkomen houdt geen rekening met de omvang van huishoudens en de hoge huur die sommige middeninkomens nu al betalen. Veel huurders worden onterecht als scheefwoner behandeld.

Bovendien moet volgens de Woonbond een beleid tegen het zogenaamde “goedkope scheefwonen” gecombineerd worden met een beleid om “duur scheefwonen” (lage inkomens met een te hoge huur) tegen te gaan. De Woonbond is met Aedes in overleg over een alternatief waarbij goedkoop en duur scheefwonen bestreden wordt, zonder de willekeur in Bloks huidige voorstel.

Tijdelijke verhuur

Op tal van terreinen worden de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur verruimd. Als klap op de vuurpijl wil Blok een huurovereenkomst voor een maximale duur van één jaar invoeren De Woonbond is fel tegen de stapeling van mogelijkheden voor tijdelijke huurcontracten. ‘Met die éénjaarscontracten kiest Blok voor een draaideurmodel. Huurders staan even binnen, maar net zo snel weer rechteloos op straat, op zoek naar de volgende woning,’ aldus woonbonddirecteur Ronald Paping.

Hogere huren particuliere huurders

Huurders die een sociale huurwoning (gereguleerde sector) huren van een particuliere aanbieder, kunnen een huurverhoging krijgen van 2,5% boven inflatie met daarbovenop extra inkomsten uit de harmonisatie en de inkomensafhankelijke huurverhoging. Terwijl huurders in deze sector vaak al veel meer betalen, voor woningen van mindere kwaliteit. Het gevolg is toenemende armoede bij deze groep huurders en een groter beroep op de huurtoeslag. De woonbond vindt het onterecht dat er voor particuliere verhuurders een uitzondering wordt gemaakt, die ten koste gaat van de huurders.

De Woonbond roept de Tweede Kamer op om het Sociaal Huurakkoord van Aedes en Woonbond volledig over te nemen en de ongelukkige afwijkingen overboord te gooien.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...