Nieuws

Minister Blok komt met nieuw huurbeleid

woensdag 23-12-2015,

Minister Blok stuurde gisteren een wetsvoorstel naar de Tweede Kamer waarmee hij ingrijpende veranderingen in de huursector wil bewerkstelligen. De woonbond vindt het goed er met de eindelijk een rem op de enorme huurprijsstijging komt van de afgelopen jaren. De Woonbond sloot afgelopen zomer een Sociaal Huurakkoord met corporatiekoepel Aedes om de stijgende huren aan banden te leggen. Daar komt de minister nu aan tegemoet.

Tegelijkertijd kleven er veel nadelen aan het wetsvoorstel van de minister. Verhuurders krijgen veel te veel ruimte voor tijdelijke huurcontracten, particuliere aanbieders mogen te hoge huurstijgingen doorvoeren en Blok komt met een complexe driejaarlijkse inkomenstoets die veel huurders in de problemen brengt.

Huurprijsbeleid

De minister neemt de huursombenadering van Aedes en Woonbond over. Dat betekent dat vanaf 2016 de maximale huursomstijging, inclusief huurharmonisatie (huurprijsstijging bij een nieuwe verhuring), 1% boven inflatie is. Blok wil dit in 2016 combineren met het huidige inkomensafhankelijk huurbeleid. Voor huurders wordt de maximale huurverhoging 1,5% boven inflatie, 2% boven inflatie (middeninkomens) en 4% boven inflatie (hogere inkomens). Bij corporatiehuurders moet dit binnen de maximale huursomstijging van 1% boven inflatie vallen, waardoor er een duidelijke rem op de huurverhoging staat. Bij particuliere verhuurders geldt deze beperking niet.

Vanaf 2017 wordt de huursombenadering gecombineerd met een driejaarlijkse inkomenstoets. Er geldt dan een maximale huurstijging van 2,5%, maar inkomens boven de € 39.000 kunnen een maximale huurverhoging krijgen van 4%. De driejaarlijkse inkomenstoets op huishoudinkomen houdt geen rekening met de omvang van huishoudens en de hoge huur die sommige middeninkomens nu al betalen. Veel huurders worden onterecht als scheefwoner behandeld.

Bovendien moet volgens de Woonbond een beleid tegen het zogenaamde “goedkope scheefwonen” gecombineerd worden met een beleid om “duur scheefwonen” (lage inkomens met een te hoge huur) tegen te gaan. De Woonbond is met Aedes in overleg over een alternatief waarbij goedkoop en duur scheefwonen bestreden wordt, zonder de willekeur in Bloks huidige voorstel.

Tijdelijke verhuur

Op tal van terreinen worden de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur verruimd. Als klap op de vuurpijl wil Blok een huurovereenkomst voor een maximale duur van één jaar invoeren De Woonbond is fel tegen de stapeling van mogelijkheden voor tijdelijke huurcontracten. ‘Met die éénjaarscontracten kiest Blok voor een draaideurmodel. Huurders staan even binnen, maar net zo snel weer rechteloos op straat, op zoek naar de volgende woning,’ aldus woonbonddirecteur Ronald Paping.

Hogere huren particuliere huurders

Huurders die een sociale huurwoning (gereguleerde sector) huren van een particuliere aanbieder, kunnen een huurverhoging krijgen van 2,5% boven inflatie met daarbovenop extra inkomsten uit de harmonisatie en de inkomensafhankelijke huurverhoging. Terwijl huurders in deze sector vaak al veel meer betalen, voor woningen van mindere kwaliteit. Het gevolg is toenemende armoede bij deze groep huurders en een groter beroep op de huurtoeslag. De woonbond vindt het onterecht dat er voor particuliere verhuurders een uitzondering wordt gemaakt, die ten koste gaat van de huurders.

De Woonbond roept de Tweede Kamer op om het Sociaal Huurakkoord van Aedes en Woonbond volledig over te nemen en de ongelukkige afwijkingen overboord te gooien.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
wo
07-02
Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt
di
06-02
Woningnood loopt verder op
ma
05-02
Corporaties en bouwers komen met ideeën voor verduurzaming
do
01-02
Voorgestelde regulering leidt tot minder middenhuur
wo
31-01
50PLUS in actie voor referendum over wet Hillen
di
30-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in acht jaar
vr
26-01
NAM moet ook zonder verkoop vergoeden
vr
26-01
Verplichte gasaansluiting nog dit jaar verdwenen
vr
26-01
Grote regionale verschillen bij herstel woningmarkt
do
25-01
Bouwkundig voorbehoud standaard in koopcontract
wo
24-01
Einde aan verwarring rond energielabels
di
23-01
2017 topjaar woningmarkt: koopsom stijgt met 8% en 12,6% woningen meer verkocht
vr
19-01
Woningtransacties 2017 naar nieuw record
wo
17-01
Kadaster registreert in december 2017 meer verkochte woningen
di
16-01
Te weinig oog voor huurders aardbevingsgebied
ma
15-01
Nieuwbouw aardgasvrij!
vr
12-01
Consument ziet ten onrechte zeepbelvorming op Nederlandse woningmarkt
vr
12-01
Woningtekort loopt tot in 2018 verder op
do
11-01
Woningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
wo
10-01
Tevredener bij goede binding met de buurt
ma
08-01
Wil om huis te kopen groot, consument ziet beren op de weg
wo
03-01
Huiseigenaren laten massaal geld liggen bij nieuwe rente hypotheek
ma
01-01
Nieuwbouwwijzer wenst u het allerbeste voor 2018!
wo
20-12
Recordaantal nieuwbouwwoningen verkocht
di
19-12
Kadaster registreert in november 2017 meer verkochte woningen
ma
18-12
Toch geen overgangstermijn hypotheken in 2018
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
bekijk oudere nieuwsberichten...