Nieuws

Eeuwigdurende erfpacht voor nieuwbouw in Amsterdam

dinsdag 26-01-2016, Amsterdam

Het college stelt aan de gemeenteraad voor eeuwigdurende erfpacht in te voeren voor nieuwbouw in Amsterdam. Erfpachters die de erfpacht afkopen zijn dan voor altijd verlost van nieuwe aanslagen en ook erfpachters die kiezen voor een canonbetaling krijgen zekerheid. Het college komt binnenkort met voorstellen voor de overstap van voortdurend naar eeuwigdurende erfpacht voor huidige erfpachters.

Wethouder Grondzaken, Eric van der Burg: “De coalitie van D66-VVD-SP lost hiermee een belofte in en biedt zekerheid voor nieuwe erfpachters. Als je hebt afbetaald komt de overheid nooit meer langs en vindt er geen afroming meer plaats van waardestijging. Het college hoopt snel met voorstellen te komen voor de huidige erfpachters zodat ook zij kunnen kiezen voor eeuwigdurende erfpacht.”

Berekening erfpachtkosten nieuwbouw

Het college heeft uitgewerkt hoe de grondwaarde, erfpachtgrondwaarde, canon en afkoopsom kunnen worden bepaald. In de bijgevoegde infographic staat uitgelegd hoe de hoogte van de erfpachtkosten tot stand komt. Voor het berekenen van de kosten voor eeuwigdurende erfpacht wordt de actuele erfpachtgrondwaarde bepaald, waarbij de bestemming (wat je met de grond mag doen) en de locatie in de stad bepalend zijn voor de waarde van de grond. Uit de erfpachtgrondwaarde wordt een canon afgeleid die de basis vormt voor de afkoopsom.

Vervolgstappen

De voorwaarden voor het eeuwigdurende erfpachtstelsel (de Algemene Bepalingen) worden in februari/maart 2016 ter inspraak voorgelegd aan de Amsterdammers. Halverwege 2016 worden dan de Algemene Bepalingen en het bijbehorende grondprijsbeleid voorgelegd aan de gemeenteraad. Vanaf dat moment kunnen nieuwe uitgiften in eeuwigdurende erfpacht worden gedaan.

Nieuwe uitgiften

Bron: Gemeente Amsterdam


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...