Nieuws

Eeuwigdurende erfpacht voor nieuwbouw in Amsterdam

dinsdag 26-01-2016, Amsterdam

Het college stelt aan de gemeenteraad voor eeuwigdurende erfpacht in te voeren voor nieuwbouw in Amsterdam. Erfpachters die de erfpacht afkopen zijn dan voor altijd verlost van nieuwe aanslagen en ook erfpachters die kiezen voor een canonbetaling krijgen zekerheid. Het college komt binnenkort met voorstellen voor de overstap van voortdurend naar eeuwigdurende erfpacht voor huidige erfpachters.

Wethouder Grondzaken, Eric van der Burg: “De coalitie van D66-VVD-SP lost hiermee een belofte in en biedt zekerheid voor nieuwe erfpachters. Als je hebt afbetaald komt de overheid nooit meer langs en vindt er geen afroming meer plaats van waardestijging. Het college hoopt snel met voorstellen te komen voor de huidige erfpachters zodat ook zij kunnen kiezen voor eeuwigdurende erfpacht.”

Berekening erfpachtkosten nieuwbouw

Het college heeft uitgewerkt hoe de grondwaarde, erfpachtgrondwaarde, canon en afkoopsom kunnen worden bepaald. In de bijgevoegde infographic staat uitgelegd hoe de hoogte van de erfpachtkosten tot stand komt. Voor het berekenen van de kosten voor eeuwigdurende erfpacht wordt de actuele erfpachtgrondwaarde bepaald, waarbij de bestemming (wat je met de grond mag doen) en de locatie in de stad bepalend zijn voor de waarde van de grond. Uit de erfpachtgrondwaarde wordt een canon afgeleid die de basis vormt voor de afkoopsom.

Vervolgstappen

De voorwaarden voor het eeuwigdurende erfpachtstelsel (de Algemene Bepalingen) worden in februari/maart 2016 ter inspraak voorgelegd aan de Amsterdammers. Halverwege 2016 worden dan de Algemene Bepalingen en het bijbehorende grondprijsbeleid voorgelegd aan de gemeenteraad. Vanaf dat moment kunnen nieuwe uitgiften in eeuwigdurende erfpacht worden gedaan.

Nieuwe uitgiften

Bron: Gemeente Amsterdam


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
bekijk oudere nieuwsberichten...