Nieuws

Regelgeving Amsterdam zorgt voor tekort aan kantoorruimte

woensdag 20-04-2016,

Tijdens het begin van de economische crisis dreigde er in Amsterdam een overschot aan lege kantoorruimtes te ontstaan. De gemeente heeft dit aangepakt door onder andere de bouw van nieuwe kantoren stil te leggen en oude kantoren om te bouwen tot hotels, dan wel huizen. Dit beleid heeft echter zo goed gewerkt, dat er binnen ongeveer drie jaar een tekort zal zijn aan kantoorruimtes in Amsterdam.

Beleid omtrent kantoorruimtes
Vanwege het overschot aan kantoorruimtes in Amsterdam is de bouw van nieuwe kantoren sinds 2010 bijna geheel stilgelegd. De bouw van een nieuw kantoor werd alleen goed gekeurd wanneer er voor het hele gebouw een huurder klaar stond. Een ander beleidspunt van de gemeente, is dat bedrijven die binnen de regio verhuizen, het nieuwe pand pas mogen betrekken wanneer er een huurder voor het oude pand gevonden is. Verder zijn een groot deel van de lege kantoren in de afgelopen jaren omgebouwd tot huizen en hotels. Dit heeft er mede voor gezorgd dat de gebieden waar voorheen alleen kantoren stonden nu veel levendiger zijn. De komst van huizen en hotels brengt namelijk ook veel horecagelegenheden met zich mee.

Nieuwbouw kantoren Amsterdam
Al het bovenstaande heeft ervoor gezorgd dat het aantal leegstaande kantoorpanden is teruggebracht van acht tot vier procent. De buurten waar kantoren zijn omgebouwd tot huizen en hotels zijn nu bijzonder in trek, met name omdat de buurt een stuk levendiger is en er allerlei horecagelegenheden bijgekomen zijn. Door de terugloop van lege kantoorpanden en de groeiende vraag naar kantoren, zal er naar verwachting binnen drie jaar een tekort aan kantoorruimtes ontstaan. Dit bekent dat Amsterdam het huidige beleid moet aanpassen en binnenkort moet gaan beginnen met de bouw van nieuwe kantoorpanden.

Gebeurt dit niet bestaat het risico dat bedrijven zich in andere steden gaan vestigen. Het is voor startende ondernemingen nu al lastig om een kantoor te vinden in Amsterdam. Zij zijn in het verleden vaak ondergebracht in leegstaande antikraak kantoren. Naast de problematiek bij startende ondernemingen zullen internationale bedrijven zich bij schaarste eerder in het buitenland vestigen.

Bron: Flexas


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...