Nieuws

Regelgeving Amsterdam zorgt voor tekort aan kantoorruimte

woensdag 20-04-2016,

Tijdens het begin van de economische crisis dreigde er in Amsterdam een overschot aan lege kantoorruimtes te ontstaan. De gemeente heeft dit aangepakt door onder andere de bouw van nieuwe kantoren stil te leggen en oude kantoren om te bouwen tot hotels, dan wel huizen. Dit beleid heeft echter zo goed gewerkt, dat er binnen ongeveer drie jaar een tekort zal zijn aan kantoorruimtes in Amsterdam.

Beleid omtrent kantoorruimtes
Vanwege het overschot aan kantoorruimtes in Amsterdam is de bouw van nieuwe kantoren sinds 2010 bijna geheel stilgelegd. De bouw van een nieuw kantoor werd alleen goed gekeurd wanneer er voor het hele gebouw een huurder klaar stond. Een ander beleidspunt van de gemeente, is dat bedrijven die binnen de regio verhuizen, het nieuwe pand pas mogen betrekken wanneer er een huurder voor het oude pand gevonden is. Verder zijn een groot deel van de lege kantoren in de afgelopen jaren omgebouwd tot huizen en hotels. Dit heeft er mede voor gezorgd dat de gebieden waar voorheen alleen kantoren stonden nu veel levendiger zijn. De komst van huizen en hotels brengt namelijk ook veel horecagelegenheden met zich mee.

Nieuwbouw kantoren Amsterdam
Al het bovenstaande heeft ervoor gezorgd dat het aantal leegstaande kantoorpanden is teruggebracht van acht tot vier procent. De buurten waar kantoren zijn omgebouwd tot huizen en hotels zijn nu bijzonder in trek, met name omdat de buurt een stuk levendiger is en er allerlei horecagelegenheden bijgekomen zijn. Door de terugloop van lege kantoorpanden en de groeiende vraag naar kantoren, zal er naar verwachting binnen drie jaar een tekort aan kantoorruimtes ontstaan. Dit bekent dat Amsterdam het huidige beleid moet aanpassen en binnenkort moet gaan beginnen met de bouw van nieuwe kantoorpanden.

Gebeurt dit niet bestaat het risico dat bedrijven zich in andere steden gaan vestigen. Het is voor startende ondernemingen nu al lastig om een kantoor te vinden in Amsterdam. Zij zijn in het verleden vaak ondergebracht in leegstaande antikraak kantoren. Naast de problematiek bij startende ondernemingen zullen internationale bedrijven zich bij schaarste eerder in het buitenland vestigen.

Bron: Flexas


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
bekijk oudere nieuwsberichten...