Nieuws

Regelgeving Amsterdam zorgt voor tekort aan kantoorruimte

woensdag 20-04-2016,

Tijdens het begin van de economische crisis dreigde er in Amsterdam een overschot aan lege kantoorruimtes te ontstaan. De gemeente heeft dit aangepakt door onder andere de bouw van nieuwe kantoren stil te leggen en oude kantoren om te bouwen tot hotels, dan wel huizen. Dit beleid heeft echter zo goed gewerkt, dat er binnen ongeveer drie jaar een tekort zal zijn aan kantoorruimtes in Amsterdam.

Beleid omtrent kantoorruimtes
Vanwege het overschot aan kantoorruimtes in Amsterdam is de bouw van nieuwe kantoren sinds 2010 bijna geheel stilgelegd. De bouw van een nieuw kantoor werd alleen goed gekeurd wanneer er voor het hele gebouw een huurder klaar stond. Een ander beleidspunt van de gemeente, is dat bedrijven die binnen de regio verhuizen, het nieuwe pand pas mogen betrekken wanneer er een huurder voor het oude pand gevonden is. Verder zijn een groot deel van de lege kantoren in de afgelopen jaren omgebouwd tot huizen en hotels. Dit heeft er mede voor gezorgd dat de gebieden waar voorheen alleen kantoren stonden nu veel levendiger zijn. De komst van huizen en hotels brengt namelijk ook veel horecagelegenheden met zich mee.

Nieuwbouw kantoren Amsterdam
Al het bovenstaande heeft ervoor gezorgd dat het aantal leegstaande kantoorpanden is teruggebracht van acht tot vier procent. De buurten waar kantoren zijn omgebouwd tot huizen en hotels zijn nu bijzonder in trek, met name omdat de buurt een stuk levendiger is en er allerlei horecagelegenheden bijgekomen zijn. Door de terugloop van lege kantoorpanden en de groeiende vraag naar kantoren, zal er naar verwachting binnen drie jaar een tekort aan kantoorruimtes ontstaan. Dit bekent dat Amsterdam het huidige beleid moet aanpassen en binnenkort moet gaan beginnen met de bouw van nieuwe kantoorpanden.

Gebeurt dit niet bestaat het risico dat bedrijven zich in andere steden gaan vestigen. Het is voor startende ondernemingen nu al lastig om een kantoor te vinden in Amsterdam. Zij zijn in het verleden vaak ondergebracht in leegstaande antikraak kantoren. Naast de problematiek bij startende ondernemingen zullen internationale bedrijven zich bij schaarste eerder in het buitenland vestigen.

Bron: Flexas


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
bekijk oudere nieuwsberichten...