Nieuws

Regelgeving Amsterdam zorgt voor tekort aan kantoorruimte

woensdag 20-04-2016,

Tijdens het begin van de economische crisis dreigde er in Amsterdam een overschot aan lege kantoorruimtes te ontstaan. De gemeente heeft dit aangepakt door onder andere de bouw van nieuwe kantoren stil te leggen en oude kantoren om te bouwen tot hotels, dan wel huizen. Dit beleid heeft echter zo goed gewerkt, dat er binnen ongeveer drie jaar een tekort zal zijn aan kantoorruimtes in Amsterdam.

Beleid omtrent kantoorruimtes
Vanwege het overschot aan kantoorruimtes in Amsterdam is de bouw van nieuwe kantoren sinds 2010 bijna geheel stilgelegd. De bouw van een nieuw kantoor werd alleen goed gekeurd wanneer er voor het hele gebouw een huurder klaar stond. Een ander beleidspunt van de gemeente, is dat bedrijven die binnen de regio verhuizen, het nieuwe pand pas mogen betrekken wanneer er een huurder voor het oude pand gevonden is. Verder zijn een groot deel van de lege kantoren in de afgelopen jaren omgebouwd tot huizen en hotels. Dit heeft er mede voor gezorgd dat de gebieden waar voorheen alleen kantoren stonden nu veel levendiger zijn. De komst van huizen en hotels brengt namelijk ook veel horecagelegenheden met zich mee.

Nieuwbouw kantoren Amsterdam
Al het bovenstaande heeft ervoor gezorgd dat het aantal leegstaande kantoorpanden is teruggebracht van acht tot vier procent. De buurten waar kantoren zijn omgebouwd tot huizen en hotels zijn nu bijzonder in trek, met name omdat de buurt een stuk levendiger is en er allerlei horecagelegenheden bijgekomen zijn. Door de terugloop van lege kantoorpanden en de groeiende vraag naar kantoren, zal er naar verwachting binnen drie jaar een tekort aan kantoorruimtes ontstaan. Dit bekent dat Amsterdam het huidige beleid moet aanpassen en binnenkort moet gaan beginnen met de bouw van nieuwe kantoorpanden.

Gebeurt dit niet bestaat het risico dat bedrijven zich in andere steden gaan vestigen. Het is voor startende ondernemingen nu al lastig om een kantoor te vinden in Amsterdam. Zij zijn in het verleden vaak ondergebracht in leegstaande antikraak kantoren. Naast de problematiek bij startende ondernemingen zullen internationale bedrijven zich bij schaarste eerder in het buitenland vestigen.

Bron: Flexas


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...