Nieuws

Hogere huren zorgen niet voor doorstroming

dinsdag 12-07-2016,


Het aantal zogenaamde ‘goedkope scheefwoners’, huishoudens met een modaal inkomen in een sociale huurwoning, is met een kwart afgenomen tussen 2012 en 2015. Dat komt alleen niet door de inkomensafhankelijke huurverhoging die hiervoor in het leven is geroepen. Dat blijkt uit een evaluatie die minister Blok gisteren naar de Tweede kamer stuurde.

De afname van het aandeel goedkope scheefwoners komt vooral door de strengere toewijzingseisen voor een huis in de sociale sector.

Forse huurverhogingen

De Woonbond wijst erop dat veel middeninkomens niet kunnen doorstromen, omdat ze onvoldoende verdienen voor de vrije sector en niet in aanmerking komen voor een hypotheek. Paping: ‘Deze mensen krijgen wel jaar op jaar een forse huurverhoging om ze uit hun woning te pesten, maar kunnen nergens heen.’ Het NIBUD gaf bij een hoorzitting over de verhuurderheffing vorige week nog aan dat ook middeninkomens moeite hebben de huren in de sociale sector op te brengen. Veel huishoudens met een bruto (gezins)inkomen vanaf €34.000 per jaar (netto ongeveer € 1800 per maand) moesten de afgelopen jaren een extra, inkomensafhankelijke huurverhoging betalen.

Lage inkomens ook de klos

Met de invoer van de inkomensafhankelijke huurverhoging, is ook de huurverhoging voor lage inkomens verhoogd. Zij konden de afgelopen jaren een huurverhoging van 1,5% bovenop inflatie krijgen. Het aantal huurders met een te hoge huur voor hun inkomen is tussen 2009 en 2015 fors toegenomen, van 8 naar ruim 18% van de huurders. Zo'n 522.000 hurende huishoudens hebben een huurwoning waarvan de huur te hoog is, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurders kritisch over scheefwoonaanpak

In kader van het onderzoek zijn huurders geïnterviewd. Veel huurders geven aan het onterecht te vinden om als scheefwoner te worden weggezet. ´We hebben nu al moeite met rondkomen, wonen in een buurt met overlast en worden gezien als scheefhuurder, echt belachelijk.’ Ook op de noodzaak om doorstroming te stimuleren is kritiek ‘Ik woon hier al vele jaren met plezier. Ik heb zelf ook geld in de woning gestoken en heb absoluut geen geld om te verhuizen en een hogere huur te betalen.’

Onrechtmatig doorgeven van inkomensgegevens

In evaluatie is geen aandacht voor het feit dat de Belastingdienst in de periode van 2013 tot en met 2015 onrechtmatig inkomensgegevens gedeeld heeft van huurders. Dit bleek uit een uitspraak van de Raad van State in februari dit jaar. Het doorgeven van inkomensgegevens was in strijd met privacywetgeving. Met een wetswijziging is dit voor de huurverhoging in 2016 aangepast. Het doel van de maatregel -meer doorstroming- is in ieder geval niet bereikt.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...