Nieuws

Hogere huren zorgen niet voor doorstroming

dinsdag 12-07-2016,


Het aantal zogenaamde ‘goedkope scheefwoners’, huishoudens met een modaal inkomen in een sociale huurwoning, is met een kwart afgenomen tussen 2012 en 2015. Dat komt alleen niet door de inkomensafhankelijke huurverhoging die hiervoor in het leven is geroepen. Dat blijkt uit een evaluatie die minister Blok gisteren naar de Tweede kamer stuurde.

De afname van het aandeel goedkope scheefwoners komt vooral door de strengere toewijzingseisen voor een huis in de sociale sector.

Forse huurverhogingen

De Woonbond wijst erop dat veel middeninkomens niet kunnen doorstromen, omdat ze onvoldoende verdienen voor de vrije sector en niet in aanmerking komen voor een hypotheek. Paping: ‘Deze mensen krijgen wel jaar op jaar een forse huurverhoging om ze uit hun woning te pesten, maar kunnen nergens heen.’ Het NIBUD gaf bij een hoorzitting over de verhuurderheffing vorige week nog aan dat ook middeninkomens moeite hebben de huren in de sociale sector op te brengen. Veel huishoudens met een bruto (gezins)inkomen vanaf €34.000 per jaar (netto ongeveer € 1800 per maand) moesten de afgelopen jaren een extra, inkomensafhankelijke huurverhoging betalen.

Lage inkomens ook de klos

Met de invoer van de inkomensafhankelijke huurverhoging, is ook de huurverhoging voor lage inkomens verhoogd. Zij konden de afgelopen jaren een huurverhoging van 1,5% bovenop inflatie krijgen. Het aantal huurders met een te hoge huur voor hun inkomen is tussen 2009 en 2015 fors toegenomen, van 8 naar ruim 18% van de huurders. Zo'n 522.000 hurende huishoudens hebben een huurwoning waarvan de huur te hoog is, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurders kritisch over scheefwoonaanpak

In kader van het onderzoek zijn huurders geïnterviewd. Veel huurders geven aan het onterecht te vinden om als scheefwoner te worden weggezet. ´We hebben nu al moeite met rondkomen, wonen in een buurt met overlast en worden gezien als scheefhuurder, echt belachelijk.’ Ook op de noodzaak om doorstroming te stimuleren is kritiek ‘Ik woon hier al vele jaren met plezier. Ik heb zelf ook geld in de woning gestoken en heb absoluut geen geld om te verhuizen en een hogere huur te betalen.’

Onrechtmatig doorgeven van inkomensgegevens

In evaluatie is geen aandacht voor het feit dat de Belastingdienst in de periode van 2013 tot en met 2015 onrechtmatig inkomensgegevens gedeeld heeft van huurders. Dit bleek uit een uitspraak van de Raad van State in februari dit jaar. Het doorgeven van inkomensgegevens was in strijd met privacywetgeving. Met een wetswijziging is dit voor de huurverhoging in 2016 aangepast. Het doel van de maatregel -meer doorstroming- is in ieder geval niet bereikt.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...