Nieuws

Hogere huren zorgen niet voor doorstroming

dinsdag 12-07-2016,


Het aantal zogenaamde ‘goedkope scheefwoners’, huishoudens met een modaal inkomen in een sociale huurwoning, is met een kwart afgenomen tussen 2012 en 2015. Dat komt alleen niet door de inkomensafhankelijke huurverhoging die hiervoor in het leven is geroepen. Dat blijkt uit een evaluatie die minister Blok gisteren naar de Tweede kamer stuurde.

De afname van het aandeel goedkope scheefwoners komt vooral door de strengere toewijzingseisen voor een huis in de sociale sector.

Forse huurverhogingen

De Woonbond wijst erop dat veel middeninkomens niet kunnen doorstromen, omdat ze onvoldoende verdienen voor de vrije sector en niet in aanmerking komen voor een hypotheek. Paping: ‘Deze mensen krijgen wel jaar op jaar een forse huurverhoging om ze uit hun woning te pesten, maar kunnen nergens heen.’ Het NIBUD gaf bij een hoorzitting over de verhuurderheffing vorige week nog aan dat ook middeninkomens moeite hebben de huren in de sociale sector op te brengen. Veel huishoudens met een bruto (gezins)inkomen vanaf €34.000 per jaar (netto ongeveer € 1800 per maand) moesten de afgelopen jaren een extra, inkomensafhankelijke huurverhoging betalen.

Lage inkomens ook de klos

Met de invoer van de inkomensafhankelijke huurverhoging, is ook de huurverhoging voor lage inkomens verhoogd. Zij konden de afgelopen jaren een huurverhoging van 1,5% bovenop inflatie krijgen. Het aantal huurders met een te hoge huur voor hun inkomen is tussen 2009 en 2015 fors toegenomen, van 8 naar ruim 18% van de huurders. Zo'n 522.000 hurende huishoudens hebben een huurwoning waarvan de huur te hoog is, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurders kritisch over scheefwoonaanpak

In kader van het onderzoek zijn huurders geïnterviewd. Veel huurders geven aan het onterecht te vinden om als scheefwoner te worden weggezet. ´We hebben nu al moeite met rondkomen, wonen in een buurt met overlast en worden gezien als scheefhuurder, echt belachelijk.’ Ook op de noodzaak om doorstroming te stimuleren is kritiek ‘Ik woon hier al vele jaren met plezier. Ik heb zelf ook geld in de woning gestoken en heb absoluut geen geld om te verhuizen en een hogere huur te betalen.’

Onrechtmatig doorgeven van inkomensgegevens

In evaluatie is geen aandacht voor het feit dat de Belastingdienst in de periode van 2013 tot en met 2015 onrechtmatig inkomensgegevens gedeeld heeft van huurders. Dit bleek uit een uitspraak van de Raad van State in februari dit jaar. Het doorgeven van inkomensgegevens was in strijd met privacywetgeving. Met een wetswijziging is dit voor de huurverhoging in 2016 aangepast. Het doel van de maatregel -meer doorstroming- is in ieder geval niet bereikt.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
bekijk oudere nieuwsberichten...