Nieuws

Woningzoekenden in de knel door hoge huren

maandag 29-08-2016,

Een betaalbaar huurhuis vinden wordt steeds moeilijker. Dat merken starters die in de vrije sector naar een woning zoeken, maar ook gezinnen die op de wachtlijst staan voor sociale huur. Over de hele linie zijn huurwoningen schaars en duur.

Starters staan er beroerd voor, concludeerde Dagblad Trouw deze week. Wie net teveel verdient voor sociale huur krijgt geen hypotheek voor een koopwoning en komt ook in de vrije sector niet aan bod. Vrijesectorverhuurders stellen inkomenseisen waar je niet aan kunt voldoen of bieden woningen aan die je niet kunt betalen. Daarbij krijgen huurders die de financiële stabiliteit van een vast arbeidscontract kunnen bieden voorrang. Flexwerkers en uitzendkrachten komen er nauwelijks tussen.

Herkenbaar beeld

De Woonbond herkent dit beeld. Bij het Meldpunt Huuralarm van de Woonbond melden zich dagelijks woningzoekenden die op de huurmarkt buiten de boot vallen. Ze zijn 'te arm' om aan de inkomenseisen in de vrije sector te voldoen, maar met precies datzelfde inkomen 'te rijk' om sociaal te mogen huren. Het gaat dan niet alleen om starters met flexwerk of een uitzendbaan, maar ook om herstarters die na een relatiebreuk een woning zoeken. Of om senioren die willen doorstromen naar een betaalbaar appartement.

Ook woningzoekenden sociale sector klem

Uit de meldingen wordt duidelijk dat woningzoekenden die wél in aanmerking komen voor sociale huur net zo klem zitten. Wie een te laag inkomen heeft om de duurdere sociale huurwoningen te mogen huren ervaart dat er nauwelijks betaalbaar aanbod is. De prijstechnisch 'passende' woningen die je wél mag huren worden maar mondjesmaat aangeboden, staan vaak in mindere wijken, zijn te klein voor een gezin of zo slecht geïsoleerd dat de woonlasten alsnog hoog uitpakken. En de wachtlijsten zijn enorm.

Sociale huur voor velen te duur

De groep woningzoekenden met net voldoende inkomen om de duurste sociale huurwoningen te mogen huren heeft iets meer keuzevrijheid, maar kan de gevraagde huurprijzen nauwelijks opbrengen. Met een gezinsinkomen van 31 duizend per jaar verdien je te veel voor huurtoeslag. Het is dan bijna niet mogelijk om een kale huur van rond de 700 euro te betalen. Vooral in gebieden met woningnood zijn dit gebruikelijke huurprijzen voor vrijkomende sociale huur. Als je hetzelfde huis zou kunnen kopen zouden je woonlasten in veel gevallen lager uitpakken, omdat je dan een beroep kunt doen op hypotheekrenteaftrek. Maar kopen gaat juist niet omdat je door je lage inkomen of hoge leeftijd geen hypotheek kunt krijgen.

Huren moet goedkoper

De Woonbond concludeert dat huren voor velen te duur is geworden. Er is dringend behoefte aan betaalbare huurwoningen, in de sociale sector én daarbuiten. Huren moet over de hele linie goedkoper. Daarnaast moet de ongelijke behandeling van huurders en huiseigenaren worden aangepakt. Betaalbaar wonen moet geen recht zijn dat alleen voor door de overheid gesteunde huiseigenaren geldt.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
bekijk oudere nieuwsberichten...