Nieuws

Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt

maandag 11-09-2017,

Consumentenvertrouwen in augustus fractie gedaald

Hoewel Nederlanders nog steeds veel vertrouwen hebben in de woningmarkt, loopt het sentiment in augustus iets terug. De Eigen Huis Marktindicator scoort de afgelopen maand één puntje lager op waarde 112. De belangrijkste redenen hiervoor zijn de slechtere betaalbaarheid en de beperkte keuze in te koop staande woningen.

Barstjes

Langzaamaan ontstaan er barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt. Het aandeel Nederlanders dat vindt dat een koophuis slechter betaalbaar is geworden, nam in een jaar tijd toe van 9% naar 40%. Steeds meer Nederlanders (52%, voorheen 29%) ziet een probleem in het slinkende aanbod aan te koop staande woningen. Hierdoor komen steeds meer mensen op de koopmarkt buitenspel te staan. Zij houden nog enige moed doordat de lage hypotheekrente vooralsnog niet stijgt. Zodra dat wel gebeurt zullen nog meer mensen worden buitengesloten.

Minder positief

Steeds meer mensen zien de situatie op de woningmarkt in de komende 12 maanden verslechteren. In augustus 2016 zag nog 40% de toekomst zonnig in, nu heeft nog maar 28% daar vertrouwen in. Ook op de vraag of het nu wel een goede tijd is om een huis te kopen antwoordde een jaar geleden nog 58% ‘ja’, nu is dat teruggelopen naar 41%. Het zijn vooral de lage rente en de stijgende huizenprijzen die het moreel op de woningmarkt hoog houden en de kanshebbers aanzetten tot kopen.

Verwachting

De verwachting van Vereniging Eigen Huis is dat de woningmarkt stand houdt zolang de hypotheekrente maar laag blijft. Zodra de rente oploopt gaat het strakke financiële keurslijf voor huizenkopers direct knellen. Alleen een groter aanbod van de juiste nieuwbouwwoningen op de juiste plek kan de woningmarkt meer lucht geven en structureel verbeteren. Maar omdat het woningtekort al jaren met enkele tienduizenden woningen toeneemt zit dat er voorlopig niet in.

Eigen huis gewild, maar kleine kans dat het lukt

Met waarde 112 zit de Eigen Huis Marktindicator ruim boven de neutraalwaarde 100. Dat consumenten veel vertrouwen hebben in de woningmarkt wil nog niet zeggen dat zij zichzelf automatisch grote kansen op een eigen huis toedichten. Een huis willen kopen is wat anders dan het ook daadwerkelijk kunnen kopen. Het krappe aanbod, de hoge prijzen en de financiering daarvan zijn voor velen drempels die zij maar moeilijk over komen.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...