Nieuws

Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder

maandag 11-09-2017,

De huurprijzen bij woningcorporaties stegen in 2017 minder hard dan in 2016. Bij particuliere en andere commerciële verhuurders steeg de huur juist harder. Dat blijkt uit recente cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek.

De huren van sociale huurwoningen bij de woningcorporaties stegen per 1 juli van dit jaar met gemiddeld 1,1%. Dit is een stuk lager dan de stijging van 1,6 % vorig jaar. Oorzaken zijn de lagere inflatie en het sociaal huurakkoord. Met dit huurakkoord kregen corporaties beperkingen opgelegd aan de stijging van hun ‘huursom’, het totaal van hun inkomsten uit huur.

Huurstijging commerciële verhuurders

Die beperkingen gelden helaas niet voor commerciële verhuurders van sociale -in huurprijs gereguleerde- woningen. Sterker nog: minister Blok heeft de ruimte voor huurverhoging daar zelfs verhoogd van 1,5% boven inflatie naar 2,5% boven inflatie. Dat heeft zich vertaald in een nog hogere huurstijging in 2017, ondanks de lagere inflatie. In 2017 was de gemiddelde huurstijging 2,5 %, in 2016 was het 2,3%. Meer dan helft van de sociale huurders in de commerciële sector kreeg zelfs met een huurstijging van 2,8 % te maken, de maximale huurverhoging voor de laagste inkomensgroep.

Huurstijging geliberaliseerde woningen

Zowel commerciële verhuurders als woningcorporaties verhuren ook dure woningen, waarvan de huurprijs niet gereguleerd wordt door de overheid. Dit zijn woningen die op het moment van verhuur al duurder zijn dan de zogenaamde liberalisatiegrens. De gemiddelde huurverhoging in deze 'vrije sector' lag in 2017 op 2,3%. Voor de huurverhoging van deze woningen stelt de overheid geen maximumpercentages. De inhoud van de huurcontracten bepaalt wat de huurverhoging mag zijn.

Groeiende kloof

De Woonbond vindt het goed dat de huurexplosie in de corporatiesector aan banden is gelegd, maar maakt zich grote zorgen over de steeds hogere prijzen die huurders van commerciële verhuurders moeten betalen. ‘Het is schandalig dat huurders zo worden uitgeknepen’, zegt Woonbonddirecteur Ronald Paping. ‘Minister Blok had commerciële verhuurders beperkingen kunnen opleggen aan de huurstijging. Dat heeft hij bewust nagelaten. Hij heeft zelfs een hogere huurstijging mogelijk gemaakt.’

Huren 10% omlaag

Om huren over de hele linie weer betaalbaar te krijgen is er volgens Paping een huurverlaging van 10% nodig. Niet alleen voor corporatiehuurders, maar ook voor huurders die van een particuliere of andere commerciële verhuurder huren. Paping roept het nieuwe kabinet op daar serieus werk van te maken.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...