Nieuws

Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder

maandag 11-09-2017,

De huurprijzen bij woningcorporaties stegen in 2017 minder hard dan in 2016. Bij particuliere en andere commerciële verhuurders steeg de huur juist harder. Dat blijkt uit recente cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek.

De huren van sociale huurwoningen bij de woningcorporaties stegen per 1 juli van dit jaar met gemiddeld 1,1%. Dit is een stuk lager dan de stijging van 1,6 % vorig jaar. Oorzaken zijn de lagere inflatie en het sociaal huurakkoord. Met dit huurakkoord kregen corporaties beperkingen opgelegd aan de stijging van hun ‘huursom’, het totaal van hun inkomsten uit huur.

Huurstijging commerciële verhuurders

Die beperkingen gelden helaas niet voor commerciële verhuurders van sociale -in huurprijs gereguleerde- woningen. Sterker nog: minister Blok heeft de ruimte voor huurverhoging daar zelfs verhoogd van 1,5% boven inflatie naar 2,5% boven inflatie. Dat heeft zich vertaald in een nog hogere huurstijging in 2017, ondanks de lagere inflatie. In 2017 was de gemiddelde huurstijging 2,5 %, in 2016 was het 2,3%. Meer dan helft van de sociale huurders in de commerciële sector kreeg zelfs met een huurstijging van 2,8 % te maken, de maximale huurverhoging voor de laagste inkomensgroep.

Huurstijging geliberaliseerde woningen

Zowel commerciële verhuurders als woningcorporaties verhuren ook dure woningen, waarvan de huurprijs niet gereguleerd wordt door de overheid. Dit zijn woningen die op het moment van verhuur al duurder zijn dan de zogenaamde liberalisatiegrens. De gemiddelde huurverhoging in deze 'vrije sector' lag in 2017 op 2,3%. Voor de huurverhoging van deze woningen stelt de overheid geen maximumpercentages. De inhoud van de huurcontracten bepaalt wat de huurverhoging mag zijn.

Groeiende kloof

De Woonbond vindt het goed dat de huurexplosie in de corporatiesector aan banden is gelegd, maar maakt zich grote zorgen over de steeds hogere prijzen die huurders van commerciële verhuurders moeten betalen. ‘Het is schandalig dat huurders zo worden uitgeknepen’, zegt Woonbonddirecteur Ronald Paping. ‘Minister Blok had commerciële verhuurders beperkingen kunnen opleggen aan de huurstijging. Dat heeft hij bewust nagelaten. Hij heeft zelfs een hogere huurstijging mogelijk gemaakt.’

Huren 10% omlaag

Om huren over de hele linie weer betaalbaar te krijgen is er volgens Paping een huurverlaging van 10% nodig. Niet alleen voor corporatiehuurders, maar ook voor huurders die van een particuliere of andere commerciële verhuurder huren. Paping roept het nieuwe kabinet op daar serieus werk van te maken.

Bron: Woonbond.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
bekijk oudere nieuwsberichten...