Nieuws

Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente

vrijdag 01-12-2017,

De onroerendezaakbelasting (ozb) stijgt in 2018 met gemiddeld 1,7 %, blijkt uit de jaarlijkse steekproef van Vereniging Eigen Huis. De hoogte van de ozb verschilt sterk per gemeente.

Vereniging Eigen Huis onderzoekt jaarlijks de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten in 104 gemeenten. Hieruit blijkt dat de verhoging van de ozb voor het tweede jaar op rij onder het afgesproken maximum (3,1 % in 2018) blijft.

Ozb soms flink omhoog
Maar in een kwart van de onderzochte gemeenten stijgt de belasting op de eigen woning met meer dan 3 %, in een drietal gemeenten zelfs met meer dan 10 %.

Een huiseigenaar in Haren (Groningen) bijvoorbeeld, ontvangt volgend jaar een 12 % hogere ozb-aanslag dan in 2017 en betaalt daardoor gemiddeld € 55 meer belasting. In de afgelopen vier jaar steeg de ozb in deze toch al dure gemeente van € 331 naar € 478. Dat is opvallend, omdat in het Harense coalitieakkoord staat dat alles op alles wordt gezet om lastenverzwaring voor de inwoners te voorkomen. Het gemeentebestuur zal moeten uitleggen waarom de ozb zo sterk stijgt.

Ook de gemeente Cuyk (Noord-Brabant) verhoogt de ozb met bijna 12% van gemiddeld € 226 naar € 252. In Grave (NB) gaat een huiseigenaar gemiddeld bijna 10% meer betalen en stijgt de ozb van € 303 naar € 333.
De gemeente Roosendaal (NB) verdwijnt van de derde plek. Deze gemeente heeft naar aanleiding van ons onderzoek gecorrigeerde cijfers aangeleverd. In Roosendaal gaat de belasting op de eigen woning volgend jaar nauwelijks omhoog (0,27%).

Gelijke woningwaarde, grote verschillen in ozb
De verschillen in gemeentelijke ozb-belastingtarieven zijn groot en dat levert sterk uiteenlopende belastingaanslagen op. Bij een WOZ-waarde van € 250.000 betaalt een huiseigenaar in Den Bosch volgend jaar € 225 aan ozb. Bij dezelfde woningwaarde ontvangt een huiseigenaar in Venlo daarvoor een aanslag van maar liefst € 491, bijna twee keer zoveel.

Lagere ozb kan ook
In 22 van de onderzochte gemeenten valt de ozb volgend jaar lager uit. Grootste daler is de gemeente Boekel met 9 %. Hier daalt de ozb met gemiddeld € 37, van € 407 naar € 370. In Nijkerk daalt de ozb met ruim 6 % van € 294 naar € 274 en in Weert van € 265 naar € 248 (-6 %).

Gemiddeld betalen huiseigenaren in Nederland in 2018 € 285 aan ozb. In 2017 was dat € 280. De totale gemeentelijke woonlasten, die bestaan uit ozb en riool- en afvalstoffenheffing, bedragen in 2018 gemiddeld € 739 tegen € 734 in 2017.

Ozb beïnvloedt stemkeuze gemeenteraad
Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis uit 2014 blijkt dat het ozb-beleid van lokale politieke partijen voor driekwart van de huiseigenaren erg belangrijk is bij hun stemkeuze.

‘Politieke partijen moeten vóór de komende gemeenteraadsverkiezingen op 21 maart 2018 duidelijkheid geven over hun plannen met de ozb’, zegt Rob Mulder, directeur belangenbehartiging bij Vereniging Eigen Huis. ‘Kiezers verwachten hierover openheid, eerlijkheid en standvastigheid van lokale politici.’

Riool- en afvalstoffenheffing stabiel
De rioolheffing is in 2018 met gemiddeld € 213 vrijwel gelijk aan de heffing in 2017, maar ook hier vallen enkele uitschieters op. Zo verhogen de gemeente Stein (Limburg) en Langedijk (Noord-Brabant) deze heffing met ongeveer 12 %, terwijl de gemeenten Cuijk en Grave dezelfde lasten met ruim 15 % verlagen.

Ook de afvalstoffenheffing wijzigt volgend jaar nauwelijks, gemiddeld betaalt een huishouden € 241. Uitzonderingen zijn de Limburgse gemeenten Simpelveld en Gulpen-Wittem; hier stijgt deze heffing met ruim 10 %. De riool- en afvalstoffenheffingen mogen maximaal de kosten dekken van riolering en afvaldiensten. Een gemeente mag er niet aan verdienen of het geld voor andere doeleinden gebruiken.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...