Nieuws

Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente

vrijdag 01-12-2017,

De onroerendezaakbelasting (ozb) stijgt in 2018 met gemiddeld 1,7 %, blijkt uit de jaarlijkse steekproef van Vereniging Eigen Huis. De hoogte van de ozb verschilt sterk per gemeente.

Vereniging Eigen Huis onderzoekt jaarlijks de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten in 104 gemeenten. Hieruit blijkt dat de verhoging van de ozb voor het tweede jaar op rij onder het afgesproken maximum (3,1 % in 2018) blijft.

Ozb soms flink omhoog
Maar in een kwart van de onderzochte gemeenten stijgt de belasting op de eigen woning met meer dan 3 %, in een drietal gemeenten zelfs met meer dan 10 %.

Een huiseigenaar in Haren (Groningen) bijvoorbeeld, ontvangt volgend jaar een 12 % hogere ozb-aanslag dan in 2017 en betaalt daardoor gemiddeld € 55 meer belasting. In de afgelopen vier jaar steeg de ozb in deze toch al dure gemeente van € 331 naar € 478. Dat is opvallend, omdat in het Harense coalitieakkoord staat dat alles op alles wordt gezet om lastenverzwaring voor de inwoners te voorkomen. Het gemeentebestuur zal moeten uitleggen waarom de ozb zo sterk stijgt.

Ook de gemeente Cuyk (Noord-Brabant) verhoogt de ozb met bijna 12% van gemiddeld € 226 naar € 252. In Grave (NB) gaat een huiseigenaar gemiddeld bijna 10% meer betalen en stijgt de ozb van € 303 naar € 333.
De gemeente Roosendaal (NB) verdwijnt van de derde plek. Deze gemeente heeft naar aanleiding van ons onderzoek gecorrigeerde cijfers aangeleverd. In Roosendaal gaat de belasting op de eigen woning volgend jaar nauwelijks omhoog (0,27%).

Gelijke woningwaarde, grote verschillen in ozb
De verschillen in gemeentelijke ozb-belastingtarieven zijn groot en dat levert sterk uiteenlopende belastingaanslagen op. Bij een WOZ-waarde van € 250.000 betaalt een huiseigenaar in Den Bosch volgend jaar € 225 aan ozb. Bij dezelfde woningwaarde ontvangt een huiseigenaar in Venlo daarvoor een aanslag van maar liefst € 491, bijna twee keer zoveel.

Lagere ozb kan ook
In 22 van de onderzochte gemeenten valt de ozb volgend jaar lager uit. Grootste daler is de gemeente Boekel met 9 %. Hier daalt de ozb met gemiddeld € 37, van € 407 naar € 370. In Nijkerk daalt de ozb met ruim 6 % van € 294 naar € 274 en in Weert van € 265 naar € 248 (-6 %).

Gemiddeld betalen huiseigenaren in Nederland in 2018 € 285 aan ozb. In 2017 was dat € 280. De totale gemeentelijke woonlasten, die bestaan uit ozb en riool- en afvalstoffenheffing, bedragen in 2018 gemiddeld € 739 tegen € 734 in 2017.

Ozb beïnvloedt stemkeuze gemeenteraad
Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis uit 2014 blijkt dat het ozb-beleid van lokale politieke partijen voor driekwart van de huiseigenaren erg belangrijk is bij hun stemkeuze.

‘Politieke partijen moeten vóór de komende gemeenteraadsverkiezingen op 21 maart 2018 duidelijkheid geven over hun plannen met de ozb’, zegt Rob Mulder, directeur belangenbehartiging bij Vereniging Eigen Huis. ‘Kiezers verwachten hierover openheid, eerlijkheid en standvastigheid van lokale politici.’

Riool- en afvalstoffenheffing stabiel
De rioolheffing is in 2018 met gemiddeld € 213 vrijwel gelijk aan de heffing in 2017, maar ook hier vallen enkele uitschieters op. Zo verhogen de gemeente Stein (Limburg) en Langedijk (Noord-Brabant) deze heffing met ongeveer 12 %, terwijl de gemeenten Cuijk en Grave dezelfde lasten met ruim 15 % verlagen.

Ook de afvalstoffenheffing wijzigt volgend jaar nauwelijks, gemiddeld betaalt een huishouden € 241. Uitzonderingen zijn de Limburgse gemeenten Simpelveld en Gulpen-Wittem; hier stijgt deze heffing met ruim 10 %. De riool- en afvalstoffenheffingen mogen maximaal de kosten dekken van riolering en afvaldiensten. Een gemeente mag er niet aan verdienen of het geld voor andere doeleinden gebruiken.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...