Nieuws

CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector

woensdag 30-05-2018,

Het tekort aan woningen leidt ook in de huursector tot flinke prijsstijgingen. De enige structurele oplossing hiervoor is het realiseren van veel meer nieuwbouw. De verwachting is echter dat de effecten hiervan pas na een aantal jaren merkbaar zullen zijn. Daarom wordt in de politiek regelmatig gesproken over maatregelen om de stijgingen van de huurprijzen in de vrije huursector tegen te gaan.

Rob van Gijzel heeft als voorzitter van de Samenwerkingstafel Middenhuur begin dit jaar voorgesteld als tijdelijke maatregel een ‘noodknop’ te introduceren, waarbij gemeenten de mogelijkheid krijgen om in samenspraak met lokale partijen de huurstijging te beperken. Daarbij was het voorstel de puntentelling van het woningwaarderingstelsel (WWS) tijdelijk op te rekken tot een huur van ca. 950 euro, dan wel deze te maximeren op de aanvangshuur.

NVM kritisch
Marktpartijen, inclusief de NVM, hebben hier kritisch op gereageerd omdat meer regulering op langere termijn vooral zal leiden tot nog minder aanbod. D66 en CDA hebben desondanks een motie ingediend, waarmee zij de regering vragen te onderzoeken welke maatregelen genomen zouden kunnen worden om een tijdelijke rem te kunnen zetten op de huurprijsstijgingen.

In de motie stellen de indieners wel een aantal randvoorwaarden. Zij willen bijvoorbeeld niet dat de WWS-systematiek hiervoor wordt doorgetrokken (zoals Van Gijzel heeft voorgesteld) en vinden ook dat er oog moet zijn voor de kostenstructuur van de verhuurder, inclusief de grondprijs. Ook vragen zij de regering ervoor te zorgen dat de maatregelen niet te koste gaan van de bouw van middensegment huurwoningen op de langere termijn.

Minister
De minister staat zelf terughoudend het reguleren van de vrije huursector, maar staat wel open voor voorstellen vanuit gemeenten. In de Nationale Woonagenda is afgesproken dat het Rijk kaders zal formuleren om dergelijke verzoeken te beoordelen. Het uitgangspunt hierbij is dat de maatregelen toekomstbestendig moeten zijn. Daarmee wordt onder andere bedoeld dat de woningbouw er niet door gefrustreerd mag worden, dat de woningen geliberaliseerd blijven en dat de maatregelen altijd tijdelijk zijn.

In de Tweede Kamer gaf de minister ook aan dat het niet om een eenzijdig verzoek van de gemeente mag gaan, maar dat dit een door partijen gezamenlijk gedragen voorstel moet zijn. Kortom: er zijn nogal wat voorwaarden geformuleerd waaraan voldaan zal moeten worden voor er daadwerkelijk tot regulering overgegaan kan worden. De NVM blijft dit onderwerp kritisch volgen.

Bron: NVM


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...